स्वैच्छिक अपार्टमेंट बीमा। बीमा कंपनियों की रेटिंग

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

लोग किसी घटना के बाद अचल संपत्ति की सुरक्षा के बारे में सोचते हैं। आंकड़े बताते हैं कि जिन लोगों ने खुद (नकद या क्रेडिट के लिए) आवास खरीदा है, वे स्वयं स्वैच्छिक अपार्टमेंट बीमा लेना चाहते हैं। ऐसी सेवा प्रदान करने वाली बीमा कंपनियों की रेटिंग, सेवा की शर्तें - हम अपने लेख में इन सभी मुद्दों को कवर करने का प्रयास करेंगे।

लघु शब्दावली

प्रीमियम बीमा अनुबंध के अनुसार कंपनी को ग्राहक का योगदान है। इसके आकार की गणना प्रत्येक मामले में अलग-अलग की जाती है।

क्षतिपूर्ति एक बीमाकृत घटना के बाद अनुबंध के तहत भुगतान की गई क्षति के लिए एक मौद्रिक मुआवजा है।

टैरिफ - अनुबंध की प्रति यूनिट लागत में योगदान की दर।

आग, प्राकृतिक आपदा या अन्य जोखिम के खिलाफ एक अपार्टमेंट का बीमा आमतौर पर एक महीने से एक वर्ष की अवधि के लिए जारी किया जाता है।

ग्राहक

बीमाबंधक ऋण प्राप्त करने के लिए एक शर्त है। लेकिन कंपनियों के ग्राहकों में ऐसे व्यक्ति हैं जिन्होंने स्वतंत्र रूप से आवास खरीदा है। वे संपत्ति के मूल्य से अवगत हैं, अतिरिक्त सुरक्षा उपायों पर पैसा खर्च करने के लिए तैयार हैं। पॉलिसी प्राप्त करने के लिए, आप केवल सजावट या संपत्ति का बीमा कर सकते हैं। लेकिन कई क्लाइंट अनुबंध में लोड-असर वाली दीवारें शामिल करते हैं। इससे सेवा की लागत बहुत बढ़ जाती है।

वैकल्पिक

स्वैच्छिक अपार्टमेंट बीमा एक महंगा सुख है। ऐसे बहुत से लोग नहीं हैं जो संपत्ति की सुरक्षा पर एक बार में बड़ी राशि खर्च करना चाहते हैं। ऐसे ग्राहकों के लिए बीमा प्रदान किया जाता है, जिसका भुगतान उपयोगिता के साथ-साथ रसीद के अनुसार किया जाता है। यह नवाचार अभी तक सभी क्षेत्रों में उपलब्ध नहीं है। यह उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो स्वैच्छिक अपार्टमेंट बीमा लेना चाहते हैं, वे बीमा कंपनियों की रेटिंग देखते हैं, लेकिन उनके पास कागजी कार्रवाई पूरी करने का समय नहीं है।

कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, आपको योगदान की राशि निर्दिष्ट करनी होगी, उन जोखिमों को चिह्नित करना होगा जो रसीद में सुरक्षा के अधीन हैं। आप उपयोगिता के रूप में उसी समय सेवा के लिए भुगतान कर सकते हैं। यह विकल्प संपत्ति की व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखता है। इसलिए, आपको बीमाकृत घटना की स्थिति में बड़े भुगतान पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

क्या सुरक्षित है?

1. दीवारें और लोड-असर संरचनाएं जो अपार्टमेंट की लागत का एक बड़ा हिस्सा बनाती हैं। जोखिम इन तत्वों को नुकसान है। मामूली क्षति के साथ भी, उच्च भुगतान प्रदान किया जाता है।
2. परिष्करण: खिड़कियां, वॉलपेपर, संचार, आदि। यह सुरक्षा क्षतिपूर्ति करने में मदद करेगीबाढ़ जैसी क्षति।
3. संपत्ति: घरेलू उपकरणों से लेकर गहनों तक।
4. नागरिक दायित्व। यदि आप अनजाने में किसी पड़ोसी की संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हैं, तो कंपनी धनवापसी जारी करेगी।

भुगतान की राशि उस क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है जिसमें वस्तु स्थित है। कंपनी के आंकड़ों को कम आंकना लाभहीन है, क्योंकि इस मामले में प्रीमियम कम हो जाता है। गणना में गलती न होने के लिए, बीमाकर्ता व्यक्तिगत रूप से आते हैं और वस्तु का निरीक्षण करते हैं। घरेलू उपकरणों का बीमा लागत के 10-20% पर किया जाता है। महंगी वस्तुओं को एक अलग वस्तु के रूप में दर्शाया गया है। उनका मूल्य चेक द्वारा निर्धारित किया जाता है।

जोखिम

1. आग, गैस विस्फोट, बिजली गिरने, आगजनी।
2. प्राकृतिक आपदाएं।
3. प्लम्बिंग, सीवर, हीटिंग सिस्टम से पानी की क्षति।
4. तीसरे पक्ष की कार्रवाइयां।

अनुबंधों की विशेषताएं

ग्राहक की वित्तीय क्षमता ही एकमात्र सीमा है जो अपार्टमेंट बीमा पर लागू होती है। बीमा कंपनियों की रेटिंग में विभिन्न सेवा कार्यक्रमों के साथ कई सौ वित्तीय संस्थान शामिल हैं। आप मानक सेवा पैकेजों का उपयोग कर सकते हैं, डिज़ाइनर चुन सकते हैं या किसी एजेंट की सहायता से एक व्यक्तिगत अनुबंध तैयार कर सकते हैं। सुरक्षा के अधीन नहीं होने वाले जोखिम कानून में निर्धारित हैं - परमाणु विस्फोट, सैन्य अभियानों, प्राकृतिक क्षरण के परिणामस्वरूप किसी वस्तु को नुकसान।

आंकड़े

सभी संपत्ति बीमा अनुबंधों का लगभग 80% बंधक खंड पर पड़ता है। एक और 10% - अभिजात वर्ग के मालिकों के साथ सौदे संपन्न हुएरियल एस्टेट। लेकिन यह खंड बाजार को ज्यादा प्रभावित नहीं करता है।

सेवा के अधिकांश संभावित उपभोक्ता इसके बारे में सोचते भी नहीं हैं। इसके अनेक कारण हैं। सबसे पहले, नागरिकों को इस खंड पर भरोसा नहीं है। दूसरे, कोई भी "अनिवार्य संपत्ति बीमा पर" कानून की पैरवी नहीं कर रहा है, "एव्टोसिटिजन" के विपरीत। यह पता चला है कि कार मालिक कल्पना करता है कि वाहन की सुरक्षा के लिए कितना खर्च होता है, लेकिन मकान मालिक नहीं करता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि सेवा अक्षम है।

किसे चाहिए?

विशेषज्ञों का मानना है कि सभी संपत्ति मालिकों को बीमा जरूर लेना चाहिए। आखिरकार, बाढ़, आग से पीड़ित होने या तीसरे पक्ष की संपत्ति को नुकसान पहुंचाने का खतरा हमेशा बना रहता है। बीमाकर्ता उन अपार्टमेंटों की सुरक्षा करने की भी सलाह देते हैं जो कई महीनों के लिए भी किराए पर लिए जाते हैं, खासकर अगर उनके पास विश्वसनीय ताले, आग, बर्गलर अलार्म, विंडो बार, धातु के दरवाजे नहीं हैं। पाइपलाइनों, हीटिंग मेन, हवाई अड्डों, हवाई मार्गों के पास स्थित वस्तुएं और भी अधिक जोखिम में हैं। अपार्टमेंट बीमा अनुबंध में विमान और उपकरण और उनके मलबे के गिरने से सुरक्षा भी शामिल है। ये कारक प्रीमियम के आकार को बहुत बढ़ा देते हैं। कार्यालय मालिकों का दावा है कि कभी-कभी सुरक्षा व्यवस्था को मजबूत करने की लागत सेवा की लागत से कम होती है।

दृश्य

बंधक बीमा। क्रेडिट पर आवास खरीदते समय बैंक ग्राहकों को ऐसा समझौता करने के लिए बाध्य करते हैं। दस्तावेज़ काम, अधिकारों के नुकसान के मामले में भुगतान के लिए प्रदान करता हैसंपत्ति का स्वामित्व, आदि। उधार ली गई धनराशि के उपयोग की पूरी अवधि के लिए अनुबंध संपन्न होते हैं।

अपार्टमेंट बीमा। ऐसे अनुबंधों के तहत बीमा कंपनियां आग, बाढ़, चोरी, डकैती, प्राकृतिक आपदा की स्थिति में भुगतान करती हैं। सेवा कार्यक्रम व्यक्तिगत रूप से चुना गया है।

गृह बीमा - पिछले एक के समान सेवा। शहर या गाँव में स्थित कोई भी इमारत (उसका तत्व) सुरक्षा के अधीन है।

शीर्षक बीमा - केवल संपत्ति खरीदते समय उपयोग किया जाता है। अदालत के फैसले से अचल संपत्ति के अधिकारों के नुकसान के मामले में यह लेनदेन मालिकों के हितों की रक्षा करता है। उदाहरण के लिए, यदि अपार्टमेंट कई साल पहले खरीदा गया था, और स्वामित्व बदल गया था। एक जोखिम है कि पूर्व विक्रेताओं में से एक के सौदे को चुनौती दी जा सकती है। यदि संपत्ति किसी निर्माण कंपनी से खरीदी गई थी, तो इस सेवा की कोई आवश्यकता नहीं है।

अपार्टमेंट बीमा: बीमा कंपनियों की रेटिंग

बैंक ऑफ रूस सालाना अपनी वेबसाइट पर सबसे अधिक लाभदायक कंपनियों की सूची प्रकाशित करता है। इस रेटिंग को ऐसे संकेतकों के अनुसार संकलित किया जाता है जैसे कि भुगतान किए गए प्रीमियम की राशि, संपन्न अनुबंधों का हिस्सा, पुनर्वित्त का प्रतिशत, आदि। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, आर्थिक संकेतकों के मामले में बाजार के नेता रोसगोस्त्रख, सोगाज़, इंगोस्ट्राख, आरईएसओ हैं। साथ ही, रूसी ऐसी कंपनियों पर अधिक भरोसा करते हैं: Gefest, Energogarant, Yugoriya.

कंपनी चुनते समय आपको समीक्षाओं पर ध्यान देना चाहिएरिश्तेदारों, परिचितों, साथ ही साइटों पर ग्राहक। ऐसे मामले थे जब दो कंपनियों में एक अपार्टमेंट का बीमा किया गया था, और एक अप्रत्याशित स्थिति की स्थिति में, एक ने पूरे मुआवजे का भुगतान किया, और दूसरे ने मामले पर विचार करने से भी इनकार कर दिया।

दस्तावेजों का अध्ययन करना, एक आवेदन दाखिल करने की आवश्यकताएं, क्षति की मात्रा की गणना करने की प्रक्रिया, इसके लागू होने के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का अध्ययन करना बहुत महत्वपूर्ण है। व्यवहार में, एक कंपनी को जितनी अधिक कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होती है, भविष्य में भुगतान प्राप्त करने में उतनी ही अधिक समस्याएं होंगी।

रसीद मिलने पर बाढ़ के खिलाफ अपार्टमेंट का बीमा

इस सेवा की शुरूआत न केवल नागरिकों के संपत्ति हितों की रक्षा करती है, बल्कि क्षतिग्रस्त संपत्ति की बहाली के लिए बजट लागत को भी कम करती है। सार्वजनिक पेशकश में भाग लेना है या नहीं, हर कोई स्वतंत्र रूप से निर्णय लेता है। इस तरह के सौदे के कई फायदे हैं। पहले चरण में अपार्टमेंट बीमा पर बड़ी मात्रा में खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, आपको कंपनियों की रेटिंग का अध्ययन करने की आवश्यकता नहीं है। अनुबंध समाप्त करने के लिए, आपको केवल पहली किस्त का भुगतान करना होगा। ईडीपी में राशि का योगदान पहले ही किया जा चुका है, जो सभी निवासियों को भेजा जाता है।

अपार्टमेंट को अगले महीने के पहले दिन से सुरक्षित माना जाएगा। यानी अगर फंड अक्टूबर में जमा किया जाता है, तो अपार्टमेंट बीमा 1 नवंबर से काम करना शुरू कर देता है। ग्राहक समीक्षा इस बात की पुष्टि करती है कि यह योजना बहुत सुविधाजनक है। लगातार सेवा का उपयोग करने के लिए, आपको आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के साथ मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा।

योजना को तरजीही भी कहा जाता है। कंपनियां एकल टैरिफ (1.5-2 रूबल / वर्ग मीटर) विकसित कर रही हैं, जो सेवा की लागत को काफी कम कर देता है। सार्वजनिक पेशकश में मानक जोखिम शामिल हैं: आग से सुरक्षा, गैस विस्फोट,बिजली गिरने, प्राकृतिक आपदाएँ। उप-किरायेदार अपार्टमेंट बीमा भी ले सकते हैं। समीक्षाएं पुष्टि करती हैं कि आप योगदान की राशि की गणना स्वयं कर सकते हैं। यह आवास के कुल क्षेत्रफल से टैरिफ को गुणा करने के लिए पर्याप्त है। उदाहरण के लिए, 50 वर्गमीटर के दो कमरों के अपार्टमेंट के लिए। मी। 1.5 रूबल की दर से। योगदान की राशि होगी: 1.5 x 50=75 रूबल। प्रति माह।

राशि का भुगतान एक बार में पूरे वर्ष के लिए एक बार में किया जा सकता है। तरजीही कार्यक्रम के तहत, मानक एक के विपरीत, टैरिफ शायद ही कभी बदलते हैं। लोगों की प्रतिक्रिया पुष्टि करती है कि स्वैच्छिक बीमा के साथ, अग्रिम भुगतान हमेशा उपयुक्त नहीं होते हैं। कभी-कभी ग्राहकों ने सेवा के लिए एक साल पहले भुगतान किया, और फिर टैरिफ नीचे की ओर बदल गए। यानी पैसे बचाना संभव नहीं था।

सेवा के लिए समय पर भुगतान करना बहुत जरूरी है। यदि अगली किस्त छूट जाती है, तो अनुबंध निलंबित कर दिया जाता है, और पहले हस्तांतरित धन वापस नहीं किया जाता है। यदि कुछ महीनों के बाद कोई व्यक्ति फिर से आवास का बीमा कराना चाहता है, तो यह फिर से धन बनाने के लिए पर्याप्त है। डाउनटाइम की अवधि के लिए ऋण नहीं लिया जाता है। लेकिन बीमित घटना की स्थिति में ग्राहक को मुआवजा नहीं मिलेगा। मुआवजे का भुगतान निपटान के सात दिनों के भीतर किया जाता है।