एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर: सुविधाएँ, राशि और आवश्यकताओं की गणना

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक अपार्टमेंट की बिक्री की आवश्यकता विभिन्न कारणों से हो सकती है, लेकिन साथ ही, प्रत्येक व्यक्ति की दिलचस्पी इस बात में होती है कि क्या किसी अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का भुगतान करना आवश्यक है। वास्तव में, इस प्रक्रिया को पूरा करने के बाद, एक नागरिक को एक निश्चित आय प्राप्त होती है, जिससे एक शुल्क लगाया जाना चाहिए। लेकिन साथ ही कुछ शर्तें ऐसी भी होती हैं जिनके तहत टैक्स ट्रांसफर करने की जरूरत नहीं होती है। प्रत्येक विक्रेता को यह पता लगाना चाहिए कि एक अपार्टमेंट के मालिक होने में कितना समय लगता है ताकि इसे बेचने के बाद, आपको शुल्क का भुगतान न करना पड़े। इसके अतिरिक्त, कर आधार को कम करने के लिए कटौती का उपयोग करने की संभावना को ध्यान में रखा जाता है।

कितना कर लगता है?

सबसे पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि शुल्क क्या है। प्रत्येक मालिक जिसने अचल संपत्ति या उसके हिस्से को बेच दिया है, उसे पता होना चाहिए कि एक अपार्टमेंट की बिक्री के अधीन कौन सा कर है, और क्या उसे इस शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है।

गणना वस्तु की बिक्री के लिए तैयार किए गए अनुबंध में निर्दिष्ट राशि का उपयोग करती है। विक्रेताओं के लिए इस समझौते में कम राशि के लिए खरीदारों से पूछना असामान्य नहीं है,जो उन्हें कटौती का उपयोग करते समय कर का भुगतान करने से बचने की अनुमति देगा। इससे कानून में संशोधन करने की आवश्यकता हुई, इसलिए अब न केवल बिक्री मूल्य को ध्यान में रखा जाता है, बल्कि वस्तु के भूकर मूल्य को भी ध्यान में रखा जाता है। यदि यह अनुबंध में उपलब्ध मूल्य से अधिक है, तो यह भूकर मूल्य पर कर की राशि की गणना की जाती है।

इस तरह के बदलाव इस बात से जायज हैं कि फर्जी लेनदेन की संख्या को कम करना जरूरी है, जिसका मुख्य उद्देश्य कर चोरी है। इसके अलावा 13% प्रकट राशि से शुल्क लिया जाता है। कटौती का उपयोग करते समय कर आधार घट सकता है।

विधायी विनियमन

अचल संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय पर कर का भुगतान करने की आवश्यकता को विभिन्न नियमों द्वारा विनियमित किया जाता है। इनमें कला शामिल है। 117 और कला। 220 टैक्स कोड, साथ ही संघीय कानून संख्या 382।

दस्तावेज निर्दिष्ट करते हैं कि क्या अपार्टमेंट की बिक्री पर बिक्री कर देय है, शुल्क कैसे निर्धारित किया जाता है, और किन परिस्थितियों में विक्रेताओं को प्रक्रिया से छूट दी जाती है।

कर का भुगतान कब नहीं किया जाता है?

ऐसी कुछ शर्तें हैं जिनके तहत अचल संपत्ति बेचने वाले लोगों को अपनी आय पर कर नहीं देना पड़ता है। एक अपार्टमेंट की बिक्री के बाद कर का भुगतान (विभिन्न कारणों से) केवल तभी किया जाता है जब इन परिस्थितियों का सबूत हो। आपको परिस्थितियों में शुल्क की गणना और भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है:

• अपार्टमेंट खरीदने के बाद, विक्रेता ने पांच साल से अधिक समय तक अपार्टमेंट का स्वामित्व किया;
• विरासत द्वारा आवास प्राप्त करने के बाद, ड्राइंग अप के परिणामस्वरूपउपहार या अदालत के फैसले से, आपको 3 साल इंतजार करना होगा, ताकि बाद में आप वस्तु को कर छूट के साथ बेच सकें;
• यदि अपार्टमेंट अपने खरीद मूल्य से कम कीमत पर बेचा गया था, क्योंकि आय पर कर का भुगतान करना आवश्यक है, लेकिन आपको आधिकारिक तौर पर यह साबित करना होगा कि विक्रेता ने वास्तव में लाभ नहीं कमाया, जिसके लिए अनुबंध आवास की खरीद और बिक्री का उपयोग किया जाता है;
• अचल संपत्ति का मूल्य 1 मिलियन रूबल से कम है, क्योंकि संपत्ति का प्रत्येक विक्रेता 1 मिलियन रूबल की कटौती का लाभ उठा सकता है, और इस राशि से कर आधार कम हो जाता है, इसलिए, कम कीमत के साथ आवास के लिए, आपको शुल्क देने की आवश्यकता नहीं है।

आवास की लागत का अनुचित अवमूल्यन अब लागू नहीं किया जा सकता है। यह इस तथ्य के कारण है कि व्यक्तियों के लिए एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर की गणना भूकर मूल्य के आधार पर की जा सकती है, यदि यह वस्तु के बिक्री मूल्य से अधिक है।

फंड कब ट्रांसफर करना चाहिए?

शुल्क अगले साल देना है। इसलिए, यदि अपार्टमेंट 2017 में बेचा जाता है, और साथ ही शुल्क की गणना और हस्तांतरण करना आवश्यक हो जाता है, तो इसे 15 जुलाई, 2018 से पहले बजट में स्थानांतरित किया जाना चाहिए।

अगर देरी होती है, तो जुर्माना लगाया जाता है जो बजट में हस्तांतरित की जाने वाली कुल राशि में उल्लेखनीय वृद्धि करता है।

बिक्री के बाद कर का भुगतान न करने के लिए एक अपार्टमेंट के मालिक होने में कितना समय लगता है?

2016 में महत्वपूर्ण बदलाव किए गए थे, इसलिए अब सभी लोगों को पता होना चाहिए कि इस अवधि को सही तरीके से कैसे निर्धारित किया जाए,कि उन्हें उल्लंघन के लिए जवाबदेह नहीं ठहराया जाता है। बुनियादी नियमों में शामिल हैं:

• अगर संपत्ति 2016 के बाद खरीदी गई थी, तो आपको इसे बेचने के लिए 5 साल तक इंतजार करना होगा, बिना कोई शुल्क दिए;
• यदि वस्तु अन्य लेनदेन के आधार पर प्राप्त हुई थी जिसमें अपार्टमेंट के प्राप्तकर्ता ने कोई पैसा खर्च नहीं किया था, उदाहरण के लिए, आवास विरासत से प्राप्त हुआ था या सही ढंग से तैयार किए गए दान के आधार पर दान किया गया था, तो इसे तीन साल में बिना टैक्स के बेचा जा सकता है।

3 साल से कम के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की बिक्री पर टैक्स का भुगतान बिना किसी चूक के करना होगा। इस मामले में, उलटी गिनती उस क्षण से शुरू होती है जब एक नागरिक को अचल संपत्ति के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज प्राप्त होता है। उदाहरण के लिए, यदि शेयर अंशदान के आधार पर कोई वस्तु खरीदी जाती है, तो उस समय से उलटी गिनती की जानी चाहिए जब अंतिम भुगतान किया गया हो।

क्या मुझे दान या विरासत में मिले आवास पर टैक्स देना होगा? हाँ, अगर ऐसी संपत्ति के उपयोग के तीन साल से कम समय बीत चुका है और आप इसे बेचना चाहते हैं। मान लीजिए कि आपके पास 3 साल के लिए एक अपार्टमेंट है। इस मामले में, बिक्री कर की गणना और हस्तांतरण नहीं करना होगा, लेकिन साथ ही संघीय कर सेवा के साक्ष्य प्रस्तुत करना आवश्यक है कि वास्तव में तीन या पांच साल से अधिक समय बीत चुका है।

क्या मैं कीमत कम कर सकता हूँ?

अचल संपत्ति बेचने वाला हर व्यक्ति कराधान से बचना चाहता है। बहुत से लोग इस आधार पर एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का भुगतान नहीं करना पसंद करते हैं कि वे जानबूझकर बिक्री को कम आंकते हैंवस्तु की कीमत, इसलिए कटौती का उपयोग करते समय, या तो कोई कर नहीं है, या इसकी एक छोटी राशि है।

2016 से इस पद्धति का उपयोग नहीं किया गया है। यह इस तथ्य के कारण है कि शुल्क की गणना करने से पहले, संघीय कर सेवा के कर्मचारी बिक्री मूल्य और वस्तु के भूकर मूल्य द्वारा दर्शाए गए दो संकेतकों की तुलना करते हैं। गणना उस राशि पर आधारित है जो अधिक होगी। इसलिए इस तरह से कराधान से बचने से काम नहीं चलेगा। तीन या पांच साल से कम समय पहले खरीदे या प्राप्त किए गए नए अपार्टमेंट की बिक्री पर टैक्स हर हाल में देना होगा।

5 साल से कम समय के लिए एक अपार्टमेंट के मालिक होने पर टैक्स का भुगतान कैसे नहीं करना चाहिए?

कुछ संभावनाएं हैं जो आपको वास्तव में इस शुल्क का भुगतान नहीं करने देती हैं, भले ही अपार्टमेंट का स्वामित्व किसी व्यक्ति के पास पांच साल से कम समय से हो। निम्नलिखित शर्तों और स्थितियों के तहत अपार्टमेंट बिक्री कर का भुगतान नहीं किया जाता है:

• 2016 से पहले खरीदी गई संपत्ति, इसलिए यह अभी भी इस शर्त के अधीन है कि आपको बिना शुल्क चुकाए इसे बेचने में सक्षम होने के लिए पांच साल नहीं, बल्कि तीन साल इंतजार करना होगा;
• अपार्टमेंट को उपहार या विरासत के रूप में प्राप्त किया गया था, इसलिए एक नागरिक द्वारा इसके लिए कोई धन का भुगतान नहीं किया गया था, जो इस तथ्य की ओर जाता है कि यह केवल 3 वर्षों के लिए वस्तु का स्वामित्व करने के लिए पर्याप्त है, फिर इसे बेचने के लिए और नहीं कर का भुगतान करें;
• विक्रेता साबित कर सकता है कि उसने तीन साल के भीतर दो लेन-देन में लाभ नहीं कमाया, इसलिए उसने वस्तु को मूल रूप से खरीदे जाने की तुलना में थोड़ी कम कीमत पर बेचा, लेकिन ऐसी परिस्थितियों में यह महत्वपूर्ण है कि बिक्री मूल्य भूकर के नीचे नहीं थाअपार्टमेंट की लागत;
• सस्ता आवास के संबंध में लेन-देन किया जाता है, इसलिए इसका भूकर और बिक्री मूल्य 1 मिलियन रूबल से कम है, जो इस तथ्य की ओर जाता है कि कटौती के उपयोग के कारण, कर आधार पूरी तरह से नकारात्मक है।

उपरोक्त सभी शर्तों को एक नागरिक द्वारा आधिकारिक कागजात का उपयोग करके साबित किया जाना चाहिए, इसलिए, संघीय कर सेवा को प्रासंगिक दस्तावेज जमा करना आवश्यक है।

विरासत से प्राप्त अपार्टमेंट को बेचने की बारीकियां

यदि कोई नागरिक विरासत में संपत्ति प्राप्त करता है, तो उसे वस्तु के मूल्य के साथ-साथ एक अपार्टमेंट के लंबे पंजीकरण से निपटने के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, संपत्ति में इसके पंजीकरण के लिए, आपको 2 हजार रूबल का शुल्क देना होगा। अक्सर, पंजीकरण के बाद, एक व्यक्ति को वस्तु बेचने की इच्छा होती है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि ऐसी शर्तों के तहत विरासत में मिले अपार्टमेंट की बिक्री पर टैक्स देना होगा।

पहले कुछ कारकों का आकलन किया जाना चाहिए:

• यह निर्धारित किया जाता है कि संपत्ति के भूकर मूल्य का आकार क्या है, क्योंकि यह वह संकेतक है जिसका उपयोग कर की गणना के लिए किया जाएगा यदि अपार्टमेंट कम कीमत पर बेचा जाता है;
• 1 मिलियन रूबल प्राप्त राशि से काटे जाते हैं, जो कटौती द्वारा दर्शाया जाता है;
• बजट को कितनी राशि का भुगतान करना होगा, यह निर्धारित करने के लिए 13% के इस मूल्य से गणना की जाती है, क्योंकि यदि यह बहुत बड़ा है, तो वस्तु को बिना कर के बेचने के लिए अक्सर तीन साल इंतजार करने की सलाह दी जाती है।

सभी अपार्टमेंट के लिए भूकर मूल्य की गणना अभी तक नहीं की गई है। यह इस तथ्य के कारण है कि यह केवल एक विशेष आयोग द्वारा निर्धारित किया जाता है जिसमें बीटीआई के योग्य कर्मचारी शामिल होते हैं, इसलिए, अक्सर यह संकेतक किसी विशिष्ट वस्तु के लिए निर्धारित नहीं किया जाता है। इस मामले में, वारिस को अपने दम पर इस तरह के मूल्यांकन का आदेश देना होगा, जिसमें अतिरिक्त लागत आती है।

सुझाई गई कटौती क्या है?

कोई भी व्यक्ति जो एक अपार्टमेंट या एक कमरा बेचने की योजना बना रहा है, उसे याद रखना चाहिए कि उसके पास कर कटौती का उपयोग करने का अवसर है। यह सभी अपार्टमेंट के लिए मानक 1 मिलियन रूबल है। इस मामले में अपार्टमेंट की बिक्री पर कितना टैक्स देना होगा?

उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट 3.4 मिलियन रूबल में बेचा गया था, और यह राशि वस्तु के भूकर मूल्य से अधिक है। संपत्ति खरीदने के एक साल के भीतर लेनदेन पूरा हो गया था। क्या मुझे इस मामले में एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का भुगतान करने की आवश्यकता है? चूंकि अचल संपत्ति के पंजीकरण के तीन या पांच साल अभी तक पारित नहीं हुए हैं, इसलिए शुल्क की सही गणना और हस्तांतरण किया जाना चाहिए।

शुरू में, कर आधार की गणना की जाती है, जिसके लिए बिक्री मूल्य कटौती की राशि से कम हो जाता है: 3, 4 - 1=2.4 मिलियन रूबल। इसके अलावा, इस राशि पर एक कर लगाया जाता है: 2.4 मिलियन x 13%=312 हजार रूबल।

आप एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर को कम करने के लिए कटौती का उपयोग तभी कर सकते हैं जब विक्रेता के पास इस बात का सबूत हो कि उसने शुरू में वस्तु पर अपना पैसा खर्च किया था। यह सबूत दस्तावेजों द्वारा प्रदान किया जा सकता है:

• पेमेंट ट्रांसफर, जिसके आधार पर फंड ट्रांसफर किया गयाएक और खाता, इसलिए वस्तु खरीदने की प्रक्रिया पूरी तरह से बैंक के माध्यम से की गई;
• रसीद के हस्तांतरण को इंगित करने वाली रसीद;
• इस संपत्ति की कीमत को इंगित करने वाली वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य;
• वित्तीय जांच जो न केवल आवास की खरीद की पुष्टि कर सकती है, बल्कि इसकी परिष्करण भी कर सकती है।

सबूत तैयार करने के बाद ही आप डिडक्शन का इस्तेमाल कर सकते हैं।

डिडक्शन से ऑप्ट आउट करना कब उचित है?

घर बेचने वाला यह तय कर सकता है कि कटौती की राशि से बिक्री मूल्य कम होगा या संपत्ति के खरीद मूल्य से। उदाहरण के लिए, 2016 में, 2.3 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा गया था। 2017 में, इसे 4.2 मिलियन रूबल में बेचा गया।

यदि आप कटौती का उपयोग करते हैं, तो अपार्टमेंट की बिक्री पर कर की राशि बराबर होगी: (4, 2 - 1) x 13%=416 हजार रूबल।

यदि आप एक ऐसी विधि का उपयोग करते हैं जिसमें प्राप्त वास्तविक लाभ का निर्धारण करना शामिल है, तो शुल्क की राशि होगी: (4, 2 - 2, 3) x 13%=247 हजार रूबल।

इसलिए, ऐसी स्थिति में अपार्टमेंट की बिक्री पर कर को कम करने के लिए कटौती से इनकार करने की सलाह दी जाती है। नया कानून इंगित करता है कि यदि किसी वस्तु के खरीद मूल्य की पुष्टि करना संभव नहीं है, तो किसी भी स्थिति में, आपको कटौती का उपयोग करना होगा।

कटौती साल में केवल एक बार प्रदान की जाती है, इसलिए यदि कोई व्यक्ति एक वर्ष में एक बार में कई लेनदेन करता है, तो केवल एक अपार्टमेंट के लिए कर आधार को कम करने का अवसर लागू होता है।

इसके अलावा, घर खरीदते समय आप टैक्स रिफंड पर भरोसा कर सकते हैं। इसकी गणना के आधार पर की जाती हैखर्च:

• जिस राशि के लिए अपार्टमेंट खरीदा गया था;
• सुविधा के निर्माण का खर्च;
• जिस जमीन पर घर बना था उसे ख़रीदना;
• ऋण ब्याज की अदायगी, यदि आवास की खरीद के लिए बंधक ऋण जारी किया गया था।

260 रूबल की राशि में अधिकतम संपत्ति कटौती प्रदान की जाती है। खरीद या निर्माण मूल्य के साथ-साथ बंधक ब्याज के लिए 390 हजार रूबल तक वापस किया जा सकता है।

किसी वस्तु के भूकर मूल्य की गणना कैसे की जाती है?

बहुत से लोग कानून में नवाचारों के बारे में नहीं जानते हैं, इसलिए वे कम कीमत पर अचल संपत्ति बेचकर कर आधार को कम करने की कोशिश कर रहे हैं। वे खरीदारों के साथ बातचीत करते हैं ताकि अनुबंध में 1 मिलियन रूबल से अधिक की राशि न हो। कटौती का उपयोग करते समय, यह पता चलता है कि कर आधार एक नकारात्मक मूल्य द्वारा दर्शाया गया है।

लेकिन अब ऐसी स्थिति में कर अधिकारी न केवल बिक्री अनुबंध में इंगित संकेतक का उपयोग करते हैं, बल्कि एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का निर्धारण करने के लिए भूकर मूल्य का भी उपयोग करते हैं। कानून इंगित करता है कि यदि भूकर मूल्य दस्तावेज़ में उपलब्ध मूल्य से अधिक है, तो उस पर शुल्क की गणना की जाती है।

उदाहरण के लिए, एक नागरिक ने 1.5 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा। इसकी भूकर कीमत 1.3 मिलियन रूबल है। स्वामित्व के एक वर्ष के बाद, एक व्यक्ति वस्तु को 1.6 मिलियन रूबल में बेचने का फैसला करता है। वह खरीदार से सहमत है कि अनुबंध को 900 हजार रूबल की राशि का संकेत देना चाहिए। कर की गणना करते समय, संघीय कर सेवा के कर्मचारी वस्तु के भूकर मूल्य को ध्यान में रखते हैं, क्योंकि यह बिक्री मूल्य से अधिक है। इस मामले में, कटौती का उपयोग करते समय, आकारकर के बराबर होगा: (1, 3 - 1) x 13%=39 हजार रूबल।

घोषणा तैयार करने की बारीकियां

यदि कोई व्यक्ति नियत तारीख से कम अचल संपत्ति का मालिक है, तो उसे न केवल गणना और शुल्क का भुगतान करना होगा, बल्कि संघीय कर सेवा को एक घोषणापत्र तैयार करना और जमा करना होगा। परिस्थितियों में इस दस्तावेज़ को उत्पन्न करने की आवश्यकता नहीं है:

• अपार्टमेंट बिक्री के लिए नहीं है, लेकिन किसी अन्य व्यक्ति को आदान-प्रदान या दान किया जाता है, क्योंकि वस्तु को नि: शुल्क या अतिरिक्त भुगतान प्राप्त किए बिना स्थानांतरित किया जाता है, इसलिए नागरिक के पास केवल आय नहीं होती है जिससे कर की गणना की जा सकती है;
• बेची जाने वाली वस्तु तीन या पांच साल से अधिक समय से किसी व्यक्ति की थी, यह इस बात पर निर्भर करता है कि उसे कैसे प्राप्त किया गया।

अन्य स्थितियों में, न केवल कर का भुगतान करना, बल्कि एक घोषणा प्रस्तुत करना भी महत्वपूर्ण है। यह तभी आवश्यक है जब कर आधार सकारात्मक हो।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि न केवल नागरिक एक अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का भुगतान करते हैं, बल्कि यह भी कि घोषणा कैसे बनती है। इसके संकलन के नियमों में शामिल हैं:

• दस्तावेज़ बनाने की अवधि बताएं;
• करदाता के बारे में व्यक्तिगत जानकारी पंजीकृत है;
• डेटा दर्ज किया जाता है कि अपार्टमेंट कैसे प्राप्त किया गया था, यह नागरिक के निपटान में कितना समय था, इसे किस कीमत पर खरीदा और बेचा गया था;
• लागू कटौती के बारे में जानकारी दर्ज करें;
• कर गणना नियम देता है।

घोषणा से मिली जानकारी के आधार पर शुल्क का भुगतान किया जाता है।

घोषणा कैसे दायर की जाती है?

दस्तावेज़ प्रस्तुत किया गया हैविभिन्न तरीकों से एफटीएस:

• किसी विशेषज्ञ को दस्तावेज़ जमा करने के लिए संघीय कर सेवा के कार्यालय का दौरा करना, जिसके बाद एक अधिसूचना और एक कर रसीद प्रदान की जाती है;
• मेल द्वारा दस्तावेज भेजना;
• इंटरनेट का उपयोग;
• एक मध्यस्थ की मदद का उपयोग करना जिसके पास नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी होनी चाहिए।

यदि गणना का परिणाम यह है कि आपको कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, तो आपको दस्तावेज़ तैयार करने की आवश्यकता नहीं है। इसमें ऐसे मामले शामिल हैं, जब कटौती का उपयोग करने के बाद, कर आधार का नकारात्मक मूल्य प्राप्त होता है, क्योंकि इस तथ्य को करदाता द्वारा कला के आधार पर साबित करने की आवश्यकता नहीं होती है। 229 एन.के. इसमें कहा गया है कि अगर आय कर योग्य नहीं है, तो करदाताओं द्वारा इसकी सूचना नहीं दी जा सकती है।

शुल्क का भुगतान करने में विफलता के लिए जिम्मेदारी

यदि करदाता कोई गलती करता है या केवल उद्देश्यपूर्ण ढंग से अपार्टमेंट की बिक्री के बाद व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करता है, तो यह इस तथ्य की ओर जाता है कि नागरिक को प्रशासनिक या आपराधिक दायित्व में लाया जाता है।

दायित्व का माप अपराध की गंभीरता और कर की राशि पर निर्भर करता है। इसलिए, 100 हजार रूबल तक का जुर्माना लगाया जा सकता है। या तीन साल तक की कैद भी। इसलिए 30 अप्रैल से पहले समय पर डिक्लेरेशन फाइल करना और 15 जुलाई से पहले फीस का भुगतान करना भी जरूरी है। यदि 16 तारीख को धन नहीं है, तो प्रत्येक महीने की देरी के लिए 5% जुर्माना लगाया जाता है, इसलिए छह महीने में आपको न केवल कर का भुगतान करना होगा, बल्कि इसका 30% भी देना होगा। इस तरह के जुर्माने का न्यूनतम स्तर 1 हजार रूबल है।

इस प्रकार प्रत्येक व्यक्ति कोजानें कि बजट में समय पर योगदान करने के लिए अपार्टमेंट बेचते/खरीदते समय आपको किन करों का भुगतान करना होगा। यह गंभीर उल्लंघनों के लिए महत्वपूर्ण दायित्व से बच जाएगा। उसी समय, आपको स्वामित्व की शर्तों, कटौती का उपयोग करने की संभावना और गणना की अन्य बारीकियों को समझना चाहिए।