बंधक पुनर्वित्त, गज़प्रॉमबैंक: समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

बंधक एक प्रकार का ऋण बन गया है जिससे आप अपना घर खरीद सकते हैं। आज, लगभग सभी वित्तीय संस्थान सबसे अनुकूल शर्तों पर गिरवी की पेशकश करते हैं, और बंधक पुनर्वित्त के रूप में ऐसा संचालन भी आम हो गया है। गज़प्रॉमबैंक, दूसरों के बीच, पंजीकरण के लिए अनुकूलतम शर्तें और उधारकर्ताओं के लिए सरलीकृत आवश्यकताओं की पेशकश करता है।

बुनियादी अवधारणा

गज़प्रॉमबैंक में गिरवी पुनर्वित्त पर विचार करने से पहले, आइए बुनियादी अवधारणाओं का विश्लेषण करें।

बंधक को प्रतिज्ञा का एक रूप माना जाता है, जहां देनदार गिरवी रखी गई संपत्ति का उपयोग करता है, और लेनदार को दायित्वों पर चूक के मामले में, इस संपत्ति को कर्ज चुकाने के लिए बेचा जा सकता है।

पुनर्वित्त एक नया ऋण प्राप्त करके ऋण का पूर्ण या आंशिक समापन है। इस कार्यक्रम को बाजार की स्थितियों में बदलाव के साथ-साथ देनदार की सॉल्वेंसी में कमी की स्थिति में लागू किया जा सकता है।

इष्टतमविकल्प "गज़प्रॉमबैंक" में बंधक को पुनर्वित्त करना है। उसके बारे में अधिकांश समीक्षाएँ केवल सकारात्मक हैं, कई उधारकर्ता ऋण की शर्तों और बैंक की सेवा से संतुष्ट हैं।

शर्तें

गज़प्रॉमबैंक निम्नलिखित शर्तों पर गिरवी को पुनर्वित्त कर रहा है:

• बंधक 30 साल या उससे अधिक के लिए उपलब्ध हैं।
• संपत्ति ही संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है।
• कार्यक्रम के तहत 600 हजार रूबल की राशि में ऋण जारी किया जाता है। 45 मिलियन रूबल तक
• पुनर्वित्त ब्याज दर 12-13% है।
• यदि उधारकर्ता के पास व्यक्तिगत बीमा है तो ऋण दर 1% तक जा सकती है।
• बंधक पुनर्वित्त के लिए आवेदन पर 7-10 दिनों के भीतर विचार किया जाता है।
• जुर्माने और जुर्माने के बिना गिरवी की जल्दी चुकौती संभव है।
• मासिक भुगतान न्यूनतम आवश्यक भुगतान से अधिक किया जा सकता है।
• पुनर्वित्त न केवल रूबल में, बल्कि अन्य मुद्राओं में भी जारी किया जा सकता है।

बीमा

किसी भी अन्य दीर्घकालिक ऋणों की तरह, गज़प्रॉमबैंक बंधक पुनर्वित्त का बीमा करने का कार्य करता है। अलग अनिवार्य और स्वैच्छिक बीमा।

अनिवार्य बीमा में निम्नलिखित जोखिम शामिल हैं:

1. अचल संपत्ति को नुकसान या नुकसान पहुंचाना।
2. कम से कम एक वर्ष की अवधि के लिए संपार्श्विक संपत्ति के स्वामित्व की समाप्ति (लेकिन अगर सहमत संपत्ति तीन साल से अधिक के लिए उधारकर्ता के पास थी, तो इस प्रकार का बीमा नहीं हैलागू होता है)।

स्वैच्छिक बीमा में निम्नलिखित शामिल हैं:

1. उधारकर्ता की मृत्यु या अक्षमता।
2. दुर्घटना।
3. संपत्ति बीमा।

डिजाइन

आर्थिक क्षेत्र में अस्थिरता के बावजूद, गज़प्रॉमबैंक बंधक का पुनर्वित्त वैश्विक परिवर्तनों के बिना काम करता है।

पुनर्वित्त प्रक्रिया के निम्नलिखित चरण हैं:

• गज़प्रॉमबैंक के किसी भी सुविधाजनक कार्यालय में आवेदन पत्र लिखना।
• दस्तावेज एकत्र करना और उपलब्ध कराना।
• उस बैंक से अनुमति प्राप्त करना जहां मूल रूप से पुनर्वित्त के लिए बंधक जारी किया गया था।
• अनुबंध तैयार करना और उस पर हस्ताक्षर करना।
• उधारकर्ता के चालू खाते में प्रदान की गई धनराशि का स्थानांतरण।
• उस बैंक में ऋण चुकाना जहां बंधक जारी किया गया था।
• संपत्ति को संपार्श्विक बोझ से मुक्त करना।
• गज़प्रॉमबैंक के साथ एक प्रतिज्ञा समझौते का निष्कर्ष।

एक विकल्प है कि आपको गज़प्रॉमबैंक को गारंटर या अन्य संपत्ति प्रदान करने की आवश्यकता होगी। इस मामले में व्यक्तियों को अन्य बैंकों के बंधक का पुनर्वित्त अधिक अनुकूल शर्तों पर प्रदान किया जाता है। दूसरे शब्दों में, उधारकर्ता को किसी अन्य बैंक में बंधक का भुगतान करने के लिए धन प्राप्त करने की अधिक संभावना है।

दस्तावेज़

"गज़प्रॉमबैंक", हालांकि, अन्य बैंकों की तरह, दस्तावेजों के एक मानक सेट की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, आपको के लिए एक आवेदन पत्र लिखना होगापुनर्वित्त, डेटा के प्रसंस्करण और क्रेडिट इतिहास के अनुरोध के लिए सहमति।

आवेदन में निम्नलिखित डेटा होना चाहिए:

1. उधारकर्ता का पूरा विवरण।
2. आवेदक का पता और फोन नंबर।
3. एक बंधक का भुगतान करने के लिए आवश्यक ऋण की राशि।
4. क्रेडिट अवधि।
5. संपार्श्विक पर डेटा।

आवेदन के साथ प्रस्तुत हैं:

• पहचान दस्तावेज;
• 2-व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र जो उधारकर्ता की शोधन क्षमता की पुष्टि करता है;
• कार्यपुस्तिका की प्रति;
• संपत्ति दस्तावेज: स्वामित्व का प्रमाण, स्वामित्व का आधार;
• ऋण समझौता, जो मूल ऋणदाता के साथ संपन्न हुआ है;
• क्रेडिट ऋण का प्रमाण पत्र।

अतिरिक्त दस्तावेजों में शामिल हैं:

• बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए पहले ऋणदाता की लिखित सहमति प्राप्त करना;
• अतिरिक्त संपार्श्विक या गारंटर का प्रावधान;
• उधारकर्ता अतिरिक्त आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जमा कर सकते हैं; उदाहरण के लिए, यदि यह परिसर का पट्टा है, तो आपको एक पट्टा अनुबंध प्रस्तुत करना होगा।

उपरोक्त के अलावा, बैंक निम्नलिखित दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है:

• व्यक्तिगत कर संख्या;
• SNILS;
• शिक्षा के दस्तावेज;
• वैवाहिक स्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• बच्चे का जन्म प्रमाणपत्र या बच्चे का पासपोर्ट अगर वह पहले से ही 14 साल का हैसाल पुराना;
• माता-पिता, बच्चों, पति या पत्नी का मृत्यु प्रमाण पत्र (यदि कोई हो);
• दस्तावेज जो चल या अचल संपत्ति की उपस्थिति की पुष्टि कर सकते हैं।

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं

"गज़प्रॉमबैंक" सभी को अन्य बैंकों के बंधक का पुनर्वित्त प्रदान नहीं करता है। उधारकर्ता जो अपनी क्रेडिट समस्याओं को हल करना चाहते हैं, उनके लिए बैंक कई आवश्यकताएँ रखता है। इसमें शामिल हैं:

• रूसी नागरिकता;
• उधार क्षेत्र में स्थायी पंजीकरण;
• सकारात्मक क्रेडिट इतिहास, पुनर्वित्त के समय कोई अपराध नहीं;
• गज़प्रॉमबैंक बंधक पुनर्वित्त उन व्यक्तियों को प्रदान करता है जो 20 वर्ष से कम उम्र के नहीं हैं और महिलाओं के लिए 55 वर्ष से अधिक उम्र के नहीं हैं और पुरुषों के लिए 60 वर्ष से अधिक उम्र के नहीं हैं;
• स्थिर आय होना और कम से कम छह महीने तक अपनी आखिरी नौकरी पर रहना।

किसी व्यक्ति की आय को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वह समय पर मासिक भुगतान करने में सक्षम है। देरी या बैंक के दायित्वों के अनुचित प्रदर्शन के मामले में, उधारकर्ता पर जुर्माना और जुर्माना लगाया जा सकता है।

यदि उधारकर्ता संपत्ति या किसी अन्य गारंटर के रूप में अतिरिक्त संपार्श्विक प्रदान करता है, तो वित्तीय संस्थान पांच वर्ष की आयु बढ़ा सकता है (महिलाओं के लिए यह 60 वर्ष होगी, पुरुषों के लिए - 65 क्रमशः)।

आवश्यकताओं की सख्ती इस तथ्य से उचित है कि इस तरह बैंक अपनी वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है, और बहुत कम ऋण बकाया हैं।

बंधक की आवश्यकता

गज़प्रॉमबैंक आवश्यकताओं को पूरा करने पर बंधक को पुनर्वित्त करता है:

• रूबल में लिया गया;
• ऋण प्रकार – केवल गिरवी;
• ऋण की शेष राशि संपत्ति के बाजार मूल्य के 85% से अधिक नहीं होनी चाहिए;
• कम से कम 36 महीने की ऋण अवधि के लिए शेष;
• कोई वर्तमान देरी नहीं।

नकारात्मक पक्ष

आइए गज़प्रॉमबैंक द्वारा पेश किए गए कार्यक्रम के मुख्य पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करें। बंधक पुनर्वित्त के निम्नलिखित लाभ हैं:

• किसी भी मौद्रिक समकक्ष में पंजीकरण की संभावना;
• लंबी ऋण अवधि;
• खाता बनाए रखने सहित बैंक से कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं;
• कोई छिपी हुई फीस नहीं;
• अधिकतम सीमा के बिना न्यूनतम भुगतान की उपस्थिति;
• बड़ा मासिक भुगतान करने पर कोई दंड नहीं;
• बिना जुर्माने के जल्दी गिरवी चुकाने की संभावना;
• आप बैंक को कई गारंटर प्रदान करके बिना जमानत के गिरवी रख सकते हैं।

नकारात्मक बिंदुओं में निम्नलिखित विशेषताएं शामिल हैं:

• एक उधारकर्ता को पुनर्वित्त से वंचित किया जा सकता है यदि बंधक 20% से कम चुकाया जाता है।
• आवास के लिए आवश्यकताओं की उपस्थिति: यह विशेष रूप से एक नए भवन में एक अपार्टमेंट होना चाहिए। दुर्भाग्य से, बैंक अपार्टमेंट पर विचार नहीं करताद्वितीयक बाजार में, सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे, "ख्रुश्चेव", आदि
• बीमा होने से गिरवी की ब्याज दरें प्रभावित होती हैं।
• दस्तावेजों की एक प्रभावशाली सूची जिसे सत्यापित करने में छह महीने तक लग सकते हैं।

समीक्षा

बंधक पुनर्वित्त जैसी सेवा के बारे में बैंक ग्राहक क्या कहते हैं? Gazprombank, निश्चित रूप से, इस सेवा के बारे में विभिन्न प्रकार की समीक्षाएँ प्राप्त करता है। बहुत से लोगों को यह पसंद है कि उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं बहुत सख्त नहीं हैं। हालांकि, आवेदनों पर धीमी गति से विचार किए जाने के कारण असंतोष है। Gazprombank के कर्मचारियों को पुनर्वित्त के लिए अतिरिक्त लाभ प्रदान किए जाते हैं।

दूसरी ओर, आलोचना क्लाइंट को शुरू में प्रदान की गई जानकारी की अपूर्णता के कारण होती है। यानी दस्तावेज जमा करने के बाद उन प्रमाणपत्रों को इकट्ठा करना जरूरी है, जिनका पहले उल्लेख नहीं किया गया था। यह बहुत सुखद क्षण नहीं है, जो कई गज़प्रॉमबैंक ग्राहकों को परेशान करता है। हालांकि, आकर्षक ब्याज दर इन सभी कमियों को कवर करती है, इसलिए बैंक का ग्राहक प्रवाह स्थिर है।