सैन्य कर्मियों के लिए आवास: सैन्य बंधक। एक सैन्य बंधक क्या है? एक नए भवन के लिए सैन्य कर्मियों के लिए बंधक

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

जैसा कि आप जानते हैं, आवास का मुद्दा न केवल रूस में, बल्कि अन्य देशों में भी सबसे ज्वलंत मुद्दों में से एक है। सैन्य कर्मी इस मामले में कोई अपवाद नहीं हैं। सैनिकों और अधिकारियों के कई परिवार अपने स्वयं के आवास की आशा के बिना दशकों से किराए के अपार्टमेंट में भटकने को मजबूर हैं।

इस स्थिति को दूर करने के लिए, रूसी संघ की सरकार ने एक विशेष कार्यक्रम विकसित किया है। इसे "सैन्य बंधक" कहा जाता है। विशेषज्ञों द्वारा नया क्या आविष्कार किया गया है? और नया कार्यक्रम सैन्य कर्मियों को अपना आवास प्राप्त करने में कैसे मदद करेगा? इसके बारे में नीचे और पढ़ें।

यह क्या है?

सेना के जीवन को आसान बनाने वाला एक कानून 2004 में पारित किया गया था। जैसा कि रूसी संघ की सरकार द्वारा कल्पना की गई है, यह दस्तावेज़ सैन्य कर्मियों को अधिमान्य शर्तों पर आरामदायक आवास प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। बचत और बंधक प्रणाली (एनआईएस) का कार्यक्रम इसमें योगदान देता है।

तो, सैन्य बंधक - यह क्या है और इसे कैसे प्राप्त करें?आइए इसका पता लगाते हैं। कार्यक्रम का सार यह है कि सेना का कोई भी सदस्य एक उपयुक्त रिपोर्ट लिख सकता है और अपने स्वयं के अपार्टमेंट के लिए बचत करना शुरू कर सकता है। ऐसा आवेदन दाखिल करने के 3 साल बाद, आप अधिमान्य शर्तों पर बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस तरह के उधार की एक विशेषता यह है कि ऋण का भुगतान सेना के अपने धन से नहीं, बल्कि कार्यकारी अधिकारियों द्वारा किया जाता है। विशेष रूप से, रक्षा मंत्रालय। एक पूरा डिवीजन है जो सैन्य कर्मियों के लिए बंधक जैसे मुद्दों से निपटता है। उनकी ओर से एक ठेकेदार के विशेष बचत खाते में पैसा ट्रांसफर किया जाता है।

सैन्य बंधक किसे मिलेगा?

यदि आप रूसी सेना के अनुबंधित सैनिक हैं और आपके पास अपना आवास नहीं है, तो एक सैन्य बंधक आपकी मदद करेगा।

आपके लिए सही "चमत्कार" क्या है, आप निम्न संकेतकों द्वारा पता लगा सकते हैं:

• आप एक अधिकारी हैं और आपका अनुबंध 2005-01-01 से पहले हस्ताक्षरित नहीं किया गया था;
• आपकी सेवा अवधि 3 वर्ष से कम निकली, लेकिन आप 01.01.08 के बाद अधिकारी बन गए;
• मिडशिपमैन, साथ ही एक पताका, और आपका अनुबंध जनवरी 2005 के बाद जारी किया गया था, जबकि आपने 3 साल से अधिक समय तक सेवा की थी;
• सैनिक, नाविक, हवलदार या फोरमैन (हालत समान हैं);
• सैन्य अकादमी (एक अन्य शैक्षणिक संस्थान का) से स्नातक जिसने 01/01/05 के बाद डिप्लोमा प्राप्त किया और एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए;
• आप रिजर्व से एक सिपाही हैं।

पति या पत्नी, बच्चों या पंजीकरण की उपस्थिति या अनुपस्थिति सहित कोई अन्य कारक सैन्य बंधक प्राप्त करने की संभावना को प्रभावित नहीं करते हैं। केवलशर्त यह है कि सैन्य कर्मियों के आवास के लिए आवेदक कम से कम 3 वर्षों के लिए एनआईएस (बचत और बंधक प्रणाली) का सदस्य होना चाहिए।

2016 में स्थितियां

2016 से, सेना के लिए आवास के मुद्दे में कुछ बदलाव हैं। रूसी रक्षा मंत्रालय ने "तरह से" आवास जारी करने की प्रथा को छोड़ने का फैसला किया, यानी बस एक घर या अपार्टमेंट के रूप में। केवल वे सैन्यकर्मी जिन्होंने 2005 से पहले एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, वे उस समय तक मौजूद आवास सब्सिडी का लाभ उठा सकेंगे। इस समय तक रक्षा मंत्रालय द्वारा निर्मित सभी आवास उनके लिए अभिप्रेत हैं।

अन्य सभी सैन्य कर्मियों को एक सैन्य बंधक पर एक अपार्टमेंट या घर मिल सकता है। उसी समय, राज्य ने उधार देने की अपनी शर्तों को निर्धारित करने का निर्णय लिया। इसका मतलब है कि सिस्टम में भाग लेने वाले किसी भी बैंक में पंजीकरण की शर्तें लगभग समान होंगी। 2016 के लिए ये शर्तें हैं:

1. सैन्य कर्मियों के लिए बंधक अधिकतम 25 वर्षों के लिए जारी किया जाता है। इसी समय, इस अवधि के अंत में, उधारकर्ता की आयु 45 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसलिए यदि पंजीकरण के समय आप पहले से ही 40 वर्ष के हैं, तो आपको ऋण को 5 वर्ष से अधिक के लिए बढ़ाने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।.
2. पहली किश्त - सेना द्वारा खरीदे गए परिसर की लागत का कम से कम 10%।
3. ऋण दर - 12.5% (औसत)।
4. सैन्य कर्मियों के लिए आवास के लिए अधिकतम संभव राशि 2 मिलियन 400 हजार रूसी रूबल है।
5. मातृत्व पूंजी के माध्यम से ऋण का कुछ हिस्सा चुकाना और अतिरिक्त उपभोक्ता प्राप्त करना भी संभव हैरियायती ऋण।
6. ऋण स्वीकृत होने के लिए, एक सैनिक के पास कम से कम 12 महीने का निर्बाध कार्य अनुभव होना चाहिए, जिसमें से 4 कार्य के अंतिम स्थान पर होना चाहिए।

"सैन्य" कदम दर कदम

यदि आप "सैन्य बंधक" कार्यक्रम में भाग लेने का निर्णय लेते हैं, तो ऋण को चरणों में संसाधित करना होगा। इसलिए, आइए रूसी सेना के सभी "सर्कल ऑफ़ क्रेडिट हेल" पर करीब से नज़र डालें।

1. एनआईएस प्रमाणपत्र जारी करना। ऐसा करने के लिए, आपको एक उपयुक्त रिपोर्ट प्रस्तुत करने की आवश्यकता है, जिसे 2-3 महीने के लिए अनुमोदित किया जाता है। उसके बाद, सेना की टीम को एक दस्तावेज जारी किया जाएगा जो 6 महीने के लिए वैध है।
2. आवास का विकल्प। यहां कोई प्रतिबंध नहीं है, आप देश के किसी भी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट या एक घर चुन सकते हैं। लेकिन अगर आप एक रियाल्टार की मदद का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको उसकी सेवाओं के लिए अपनी जेब से भुगतान करना होगा।
3. ऋण देने का स्थान (बैंक) निर्धारित करना और अनुबंध पर हस्ताक्षर करना। देश भर में 20 से अधिक बैंकिंग संस्थान इस तरह के कार्यक्रम के तहत काम करते हैं, इसलिए आपको पहले शर्तों का पता लगाना चाहिए।
4. रक्षा मंत्रालय के साथ एक समझौते का निष्पादन। इसके कर्मचारी सभी दस्तावेजों का अध्ययन करेंगे और दस दिनों के भीतर अपने हस्ताक्षर करेंगे। उसके बाद, पैसा बैंक खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।
5. आवास की बिक्री के लिए दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना।
6. दस्तावेजों का पंजीकरण। आमतौर पर इसमें लगभग 7 दिन लगते हैं।
7. और इस सब के बाद ही, बंधक का भुगतान करने के लिए लक्षित धन हस्तांतरित किया जाता है।

सैन्य बंधक और. के बीच अंतर"नागरिक"

यह स्पष्ट करने के लिए कि कैसे एक नए भवन या "पुराने" फंड के लिए एक सैन्य बंधक नियमित गृह ऋण से अलग है, आइए एक छोटी सी तालिका बनाते हैं।

सैन्य बंधक	नियमित होम लोन
केवल सेना द्वारा प्राप्त किया जा सकता है - एनआईएस के सदस्य।	कोई भी आवेदन कर सकता है।
कर्ज रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय द्वारा चुकाया जाता है। उसके पास एक गिरवी है और वह आवास है।	अपार्टमेंट बैंक को गिरवी रखा जाता है।
अधिकतम राशि 2.4 मिलियन है। यदि यह पर्याप्त नहीं है, तो आप व्यक्तिगत निधि से जोड़ सकते हैं।	राशि उधारकर्ता की सॉल्वेंसी और उसकी उम्र से सीमित है। कितना देना है - बैंक तय करता है।
ठेके पर हस्ताक्षर करने से कुछ सप्ताह पहले गृह विक्रेता मूल दस्तावेज बैंक को भेजता है।	अनुबंध के समापन के बाद और केवल एक प्रति बनाने के लिए ही दस्तावेज़ बैंक को हस्तांतरित किए जाते हैं।
रक्षा मंत्रालय से धन के हस्तांतरण में संभावित देरी के कारण प्रतीक्षा अवधि बढ़ रही है।	बंधक बहुत तेजी से जारी किया जाता है।
किसी वस्तु की खरीद और बिक्री की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के पंजीकरण में एक सप्ताह का समय लगता है।	अनुबंध लगभग एक महीने के लिए पंजीकृत किया जा सकता है।
पहले, एक ऋण जारी किया जाता है, और फिर एक बिक्री अनुबंध (फिर इसे रक्षा मंत्रालय को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जाता है)।	सभी दस्तावेजों पर एक साथ हस्ताक्षर किए जाते हैं।

क्या आपको संदेह है कि क्या आपको सैन्य बंधक की आवश्यकता है? यह क्या है और कैसे जारी किया जाए, हम इसे पहले ही सुलझा चुके हैं। अब सब कुछ चर्चा करते हैंइस प्रकार के उधार के फायदे और नुकसान।

पेशेवर

"नागरिक" आवास ऋण की तुलना में, ब्याज दर बहुत कम है।

• पहली किस्त के लिए धनराशि पहले से ही उपलब्ध है।
• आवास किसी भी क्षेत्र में चुना जा सकता है, न कि केवल जहां सेवा होती है।
• आप संपत्ति में आवास की उपलब्धता की परवाह किए बिना एनआईएस में भाग ले सकते हैं।
• आप एक नया भवन और द्वितीयक क्षेत्र दोनों खरीद सकते हैं।

विपक्ष

हालांकि, इस तरह के कार्यक्रम की अपनी कमियां हैं। सच है, वे इतने महत्वपूर्ण नहीं हैं।

• लंबी लेन-देन प्रक्रिया। संसाधन में 2 महीने से अधिक समय लग सकता है।
• परिष्करण कार्य करने के लिए (यदि किसी नए भवन में आवास खरीदा जाता है), तो आपको अतिरिक्त उपभोक्ता ऋण लेना होगा।
• आवास सीधे सेना की टीम को जारी किया जाता है, न कि उसके परिवार के सदस्यों को।
• कार्यक्रम की शर्तें सेवा जारी रहने की स्थिति में ही मान्य हैं। बर्खास्तगी पर, उधारकर्ता अपने स्वयं के धन से ऋण चुकाने के लिए बाध्य है। एकमात्र अपवाद स्वास्थ्य कारणों से रिजर्व में जा रहा है।