घरों पर टैक्स। व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति कर की गणना

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आज हमें समझना होगा कि होम टैक्स क्या है और इसकी गणना कैसे की जाती है। यह मुद्दा सभी व्यक्तियों के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है। खासतौर पर उनके लिए जिनके पास अपना घर या उसका हिस्सा है। आखिरकार, अध्ययन के तहत मुद्दा ऐसे नागरिकों को सबसे पहले चिंतित करता है। यह याद रखना चाहिए कि करों का भुगतान लगभग सभी नागरिकों द्वारा किया जाता है। कर्ज गंभीर समस्याओं की ओर ले जाता है। इनसे बचने के लिए आपको रूस में होने वाले टैक्स नियमों को अच्छी तरह से समझना होगा। इसके अलावा, निरंतर सुधार आबादी को शांति से महसूस करने की अनुमति नहीं देते हैं कि उन्हें क्या इंतजार है। तो आपको क्या ध्यान देना चाहिए? हाउस टैक्स की गणना कैसे करें? और क्या रूसी कानून में ऐसा कोई भुगतान है?

मकान और संपत्ति

रूस में इस टैक्स की अलग से कोई रसीद नहीं है. उसी तरह, साथ ही अवधारणाओं "घर के लिए कर"। बात यह है कि इस प्रकार के भुगतानों का एक सामान्य नाम है। और यह कई करदाताओं से परिचित है। हम बात कर रहे हैं संपत्ति कर की।

यह भुगतान क्या है? यह एक मौद्रिक दंड है जो संपत्ति के मालिकों पर लगाया जाता है। आमतौर पर, इस मामले मेंकेवल आवास माना जाता है। अर्थात्:

• निजी घर;
• घरों में शेयर;
• अपार्टमेंट;
• कमरे।

लेकिन परिवहन और जमीन को ऐसी संपत्ति नहीं माना जाता है। इनके लिए आपको अलग से भुगतान करना होगा। लेकिन संपत्ति कर के बारे में नागरिकों को क्या समझना होगा? आपको किन विशेषताओं के बारे में पता होना चाहिए?

भुगतान कौन करता है

संपत्ति कर रसीद कौन प्राप्त कर सकता है? यह प्रश्न, एक नियम के रूप में, किसी बिंदु पर कुछ कठिनाइयों का कारण बनता है। क्यों?

बात यह है कि निजी घर या किसी अन्य संपत्ति पर टैक्स सभी करदाताओं पर लगाया जाता है। यानी अगर कोई नागरिक 18 साल का है, वह पूरी तरह से सक्षम है, उसके पास या तो घर है, या उसका कोई हिस्सा है, या कम से कम एक कमरा है, तो उसे पैसे देने होंगे। गणना के बारे में थोड़ी देर बाद।

सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुँच चुके नागरिकों के लिए समस्याएँ उत्पन्न होती हैं। आखिरकार, ये स्थायी लाभार्थी हैं। क्या उन्हें इस तरह का जुर्माना देना चाहिए? या क्या इस श्रेणी के नागरिकों के अपने फायदे हैं? यदि ऐसा है, तो केवल सक्षम वयस्क ही भुगतानकर्ता हैं। और संगठन (व्यक्तिगत उद्यमियों सहित)।

लाभार्थियों के बारे में

वास्तव में पेंशनभोगी लाभार्थी हैं। और कर देनदारियों में उनके पास विशेष अधिकार हैं। हाउस टैक्स कोई अपवाद नहीं है। हर पेंशनभोगी क्या उम्मीद कर सकता है?

वह संपत्ति कर से कुल छूट का हकदार है। इसके अलावा, उनके स्वास्थ्य या सामाजिक स्थिति की परवाह किए बिना। पररूस में, सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने वाले सभी लोगों को इस दंड का भुगतान करने से पूरी तरह छूट है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि व्यक्ति कहाँ रहता है। मुख्य बात यह है कि वह रूसी संघ के क्षेत्र में रहता है।

इससे यह पता चलता है कि, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, अध्ययन किए गए भुगतान के भुगतानकर्ता केवल सक्षम वयस्क नागरिक हैं। बच्चे और पेंशनभोगी किसी भी तरह से इस टैक्स का भुगतान नहीं करते हैं। इस तथ्य को प्रत्येक नागरिक को ध्यान में रखना चाहिए।

गणना में परिवर्तन

हालांकि, कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि इस या उस मामले में किस तरह का हाउस टैक्स देय है। आखिरकार, 2015 में अध्ययन के तहत भुगतान के संबंध में नए बदलाव लागू हुए। उन्होंने मालिकों को बहुत सारी समस्याएं दीं। खासकर बस्तियों के कारण।

पहले, रूसी संघ के कानून के प्रावधानों के आधार पर, कर की गणना अचल संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य को ध्यान में रखकर की जाती थी। एक नियम के रूप में, वह बहुत अधिक नहीं थी। इसलिए, भुगतान विशेष रूप से बड़े पैमाने पर नहीं आया।

लेकिन अब सब कुछ बदल गया है। फिलहाल, व्यक्तियों की अचल संपत्ति पर कर की गणना आवास के भूकर मूल्य को ध्यान में रखकर की जाएगी। यह आंकड़ा काफी ज्यादा है। इसलिए, जैसा कि कुछ समाचारों में कहा गया है, हम भुगतान के लिए देय राशि में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं। कभी-कभी ऐसे भुगतान पहले से 5-6 गुना अधिक हो सकते हैं। सटीक राशि की गणना करना बहुत मुश्किल है। आखिरकार, कर आधार आवास का भूकर मूल्य होगा।

कटौती

आगे क्या है? आगामी भुगतानों से डरो मत। आखिरकार, सभी नागरिकों को किसी न किसी तरह से माना जाता हैकटौती का प्रकार। यह आपको कर पर "छूट" प्राप्त करने की अनुमति देता है। सच है, इसके आकार की गणना करना इतना आसान नहीं है। क्यों? यह सब भूकर मूल्य पर निर्भर करता है। यही संपत्ति कर का सबसे महत्वपूर्ण घटक माना जाता है।

कटौती संपत्ति के प्रकार पर भी निर्भर करेगी। यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक निजी घर पर कर एक होगा, एक अपार्टमेंट पर - दूसरे पर, एक कमरे पर - तीसरे पर। और आवास की सूचीबद्ध श्रेणियों के लिए क्रमशः कटौती अलग है।

हर नागरिक का क्या हक़ है? कर आधार को कम करने के लिए। या यों कहें, आवास के भूकर मूल्य की एक निश्चित राशि में कटौती करने के लिए। तदनुसार, अध्ययन किया गया दंड कम होगा। कटौती बिना किसी अपवाद के सभी नागरिकों के कारण है।

निम्न प्रतिबंध वर्तमान में लागू हैं:

• कमरा - 10 वर्ग मीटर;
• अपार्टमेंट - 20 वर्ग। मी.;
• घर - 50 वर्ग। मी.

इसका क्या मतलब है? संकेतित आयामों के लिए आवास का मूल्यांकन करते समय, कडेस्टर मूल्य कम हो जाएगा। यानी अगर 1 वर्ग. घर का मी। 10,000 रूबल का अनुमान है, तो कुल राशि से कटौती 5010,000=50,000 होगी। और 80 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले घर के साथ, कर को ही ध्यान में रखा जाता है 30 से कुछ भी मुश्किल नहीं है।

लाभ पर प्रतिबंध

लेकिन अगर किसी नागरिक के पास बड़ा घर है तो उसे कभी भी डिडक्शन नहीं मिल सकता है। दरअसल, आधुनिक गणना नियमों में कुछ सीमाएँ हैं। सभी मामले मानक वर्ग फ़ुटेज कटौती के अधीन नहीं हैं।

अचल संपत्ति का मूल्य बहुत बड़ी भूमिका निभाता है। यदि यह 300,000,000 रूबल से अधिक है, तो कोई कटौती नहींअनुमति नहीं। रूस में फिलहाल ये नियम लागू हैं। सौभाग्य से, यहां तक कि एक काफी बड़े घर का मूल्य समान मात्रा में नहीं है। सामान्य जनसंख्या उपरोक्त कटौतियों की हकदार है।

यह भी याद रखना चाहिए कि लाभ प्रत्येक प्रकार की केवल 1 संपत्ति के लिए प्रदान किया जाता है। इसका क्या मतलब है? मान लीजिए कि एक व्यक्ति के पास 2 अपार्टमेंट और एक घर है। आगे क्या होगा? वह अपने द्वारा चुने गए अपार्टमेंट में से 1 और घर के लिए अलग से कटौती प्राप्त कर सकता है। आपको अपनी पसंद के बारे में कर अधिकारियों को पहले से सूचित करना होगा। तदनुसार, ऐसी स्थिति में आवासीय भवन पर कर किसी भी हाल में कम किया जाएगा। लेकिन अपार्टमेंट के साथ, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आपको निर्णय लेना होगा।

चुप रहो तो

उन लोगों के बारे में थोड़ा जो बहुत अधिक आवासीय अचल संपत्ति के मालिक हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, उन्हें यह तय करना होगा कि सभी लाभों के साथ किस अपार्टमेंट को ध्यान में रखना है। या किस घर पर छूट देना है। अगर आप नहीं करते तो क्या होता है?

इस मामले में कटौती रखी जाती है। लेकिन यह उस संपत्ति (प्रत्येक श्रेणी में) पर लागू होगा, जिसका भूकर मूल्य अधिक है। वास्तव में, नियम लागू होता है: जहां कर अधिक होता है, वहां कटौती होती है। यह याद रखना चाहिए। यदि आप किसी अन्य संपत्ति पर लाभ लागू करना चाहते हैं, तो आप इस अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन केवल स्थापित फॉर्म का आवेदन कर कार्यालय में जमा करके।

भूकर मूल्य के बारे में

विशाल, कोई कह सकता है, इस समय मुख्य भूमिका अचल संपत्ति के भूकर मूल्य द्वारा निभाई जाती है। सेयह सीधे किसी व्यक्ति पर लगाए गए संपत्ति कर पर निर्भर करेगा।

नियम के अनुसार यह राशि राज्य द्वारा निर्धारित की जाती है। और प्रासंगिक जानकारी संपत्ति रजिस्ट्री में दर्ज की जाती है। हाउस टैक्स की लागत की गणना स्वतंत्र रूप से की जा सकती है, यह जानकर कि अचल संपत्ति का भूकर मूल्य कितना है। मैं उसके बारे में कहाँ पता लगा सकता हूँ?

कई विकल्प हैं। पहला तरीका कर अधिकारियों से संपर्क करना है। सच है, यह संभावना नहीं है कि हर कोई भूकर मूल्य के बारे में बात करेगा। बल्कि, भविष्य में जितनी राशि का भुगतान करना होगा, उसकी तुरंत सूचना देंगे।

समस्या को हल करने का दूसरा तरीका Rosreestr से संपर्क करना है। आप इसे ऑनलाइन कर सकते हैं, आप इसे व्यक्तिगत रूप से कर सकते हैं। और एक अचल संपत्ति भूकर पासपोर्ट का आदेश दें। इस दस्तावेज़ में किसी अपार्टमेंट या घर का भूकर मूल्य अनिवार्य होगा।

पंजीकरण कक्ष से संपर्क करने का अंतिम तरीका है। वहां भी, आप किसी विशेष संपत्ति के लिए भूकर पासपोर्ट का आदेश दे सकते हैं। 5 कार्य दिवसों के भीतर जारी किया गया। इसलिए बिना किसी परेशानी के गणना करना संभव होगा कि 2016 में घरों पर कितना टैक्स लगेगा।

हमेशा के लिए लाभ नहीं

एक और महत्वपूर्ण तथ्य को भी ध्यान में रखना होगा। बात यह है कि नागरिक, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, कर कटौती को ध्यान में रखते हुए 2016 से संपत्ति कर (एक आवासीय भवन या अपार्टमेंट) का भुगतान कर रहे हैं। ऐसा लगेगा कि कोई समस्या नहीं है। लगभग सभी नागरिकों को एक समान बोनस प्रदान किया जाता है। इसलिए, आपको व्यक्तियों की अचल संपत्ति के लिए कर शुल्क में वृद्धि के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।

दरअसल चीजें उतनी अच्छी नहीं होती जितनी दिखती हैं। अध्ययन किए गए भुगतान के संबंध में रूस में कर प्रोत्साहनस्थायी नहीं होगा। कटौती के बिना पूरी राशि का भुगतान पहले ही 2020 में करना होगा। इसलिए, अगर फिलहाल एक नागरिक को 250 वर्गमीटर के घर के लिए प्राप्त हुआ है। मी भुगतान, जो 200 "वर्गों" में अचल संपत्ति के भूकर मूल्य को ध्यान में रखता है, आपको यह नहीं सोचना चाहिए कि यह हमेशा ऐसा ही रहेगा। कुछ साल बाद, आपको पूरा भुगतान करना होगा।

गणना कैसे करें

कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि अब व्यक्तियों की अचल संपत्ति पर कर की गणना कैसे की जा रही है। वास्तव में, भुगतान के लिए देय राशि की गणना करना बहुत ही समस्याग्रस्त है। कई लोग कर अधिकारियों से इस भुगतान के बारे में पहले ही पूछ लेते हैं।

हालांकि, यदि आप आवास के भूकर मूल्य को जानते हैं, तो कर की गणना बिना किसी समस्या के की जाती है। क्यों? क्योंकि आगामी भुगतान की गणना के लिए एक विशेष इंटरैक्टिव कैलकुलेटर का आविष्कार किया गया था। यह यहां स्थित है: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc। वैसे, rn74 को निवास क्षेत्र की संख्या से बदलना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, मॉस्को में संपत्ति कर की गणना करने के लिए, आपको rn77 लिखना होगा।

प्रकट होने वाली विंडो में, आपको निर्दिष्ट करना होगा: संपत्ति की भूकर संख्या (आवश्यक नहीं, लेकिन वांछनीय), सशर्त संख्या, क्षेत्र और संपत्ति का प्रकार जिस पर कर लगाया जाएगा। आपको आवास के भूकर मूल्य को भी पंजीकृत करना होगा। और फिर आप "जारी रखें" पर क्लिक कर सकते हैं। कुछ मिनट प्रतीक्षा - भुगतान के लिए देय राशि स्क्रीन पर दिखाई देगी।

आपको एक दिलचस्प तथ्य पर ध्यान देना होगा: यदि आप आवास की भूकर संख्या निर्दिष्ट करते हैं, तो अन्य सभी डेटा दर्ज किया जाएगाखुद ब खुद। वे Rosreestr में पंजीकृत हैं और रूसी संघ की कर सेवा के कैलकुलेटर से बंधे हैं। इसलिए, अक्सर नागरिक भुगतान राशि की गणना के लिए इस विकल्प का उपयोग करते हैं।

परिणाम

अब यह स्पष्ट है कि 2016 में किसी न किसी मामले में व्यक्तियों को कितना हाउस टैक्स देना होगा। यह भुगतान संपत्ति मालिकों के लिए कई समस्याएं लाता है। गणना स्वयं करने की अनुशंसा नहीं की जाती है - त्रुटियों से इंकार नहीं किया जाता है। यदि आवास का सटीक भूकर मूल्य ज्ञात नहीं है, तो आप गणना के बारे में भूल सकते हैं।

मैन्युअल रूप से, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कार्य से निपटने की अनुशंसा नहीं की जाती है। आगामी भुगतान के बारे में जानने के लिए, आपको आधिकारिक "ऑनलाइन" कैलकुलेटर का संदर्भ लेना होगा। यह वह तरीका है जो सबसे विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करने में मदद करता है। खासकर अगर भुगतान करने वाला नागरिक अपनी संपत्ति की भूकर संख्या जानता है।

दिसंबर 1st तक भुगतान आवश्यक है। यह इस समय सीमा से पहले है कि आपको 2015 के लिए व्यक्तियों की संपत्ति पर करों का भुगतान करना होगा। इस समय ध्यान में रखने के लिए और अधिक सुविधाएं नहीं हैं।