एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची। अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति में कटौती

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक घर खरीदने से पहले, कई नागरिक एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची का अध्ययन करते हैं। यह आपको उसके पंजीकरण की प्रक्रिया के लिए अग्रिम रूप से तैयार करने की अनुमति देता है, जिससे जीवन को बहुत सुविधा होगी। बात यह है कि रूस में, आवासीय अचल संपत्ति का अधिग्रहण करते समय, लोग लेनदेन पर खर्च किए गए धन का हिस्सा वापस कर सकते हैं। मुख्य बात यह जानना है कि इस या उस मामले में कैसे कार्य करना है। दस्तावेजों की सूची कटौती के पंजीकरण में एक बड़ी भूमिका निभाती है। यह, साथ ही कर संपत्ति वापसी के अनुरोध की विशेषताएं, हमें आगे अध्ययन करना होगा। वास्तव में, सब कुछ पहली नज़र में जितना आसान लगता है, उससे कहीं अधिक सरल है।

परिभाषा

संपत्ति कटौती - आवास की खरीद के लिए धनवापसी। दूसरे शब्दों में, नागरिक भुगतान किए गए आयकर से खर्चों का कुछ हिस्सा वसूल कर सकेगा।

इसके अलावा, संपत्ति कटौती का अनुरोध करते समय, आप अपनी आधिकारिक आय से आयकर को रिफंड के रूप में देय राशि में स्थानांतरित करना बंद कर सकते हैं। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि व्यक्ति कटौती का दावा कैसे कर रहा है।

प्रॉपर्टी रिटर्न के प्रकार

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए आवेदन कैसे करें? फिलहाल आप इस समस्या से कई तरह से निपट सकते हैं। लेकिन पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि कोई व्यक्ति किन परिस्थितियों में किसी अपार्टमेंट या घर की खरीद पर खर्च किए गए धन की वापसी का दावा करने में सक्षम होगा।

यह ध्यान देने योग्य है कि संपत्ति कटौती अलग हो सकती है - मूल और बंधक। पहले मामले में, आवास की सीधी खरीद की लागत से धन वापस किया जाएगा, दूसरे में - बंधक समझौते के तहत भुगतान किए गए ब्याज के लिए।

महत्वपूर्ण: एक बंधक के साथ, एक नागरिक मुख्य और संपत्ति कटौती दोनों जारी करने में सक्षम होगा।

मैं कब जारी कर सकता हूं

एक व्यक्ति केवल कुछ शर्तों के तहत एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए आवेदन कर सकता है। जिस नागरिक ने घर खरीदा है उसे हमेशा ऐसा मौका नहीं मिलेगा।

एक संपत्ति वापसी के लिए पात्र होने के लिए, आपको यह करना होगा:

• रूसी नागरिक बनें;
• आधिकारिक तौर पर कार्यरत हों और वेतन पर आयकर का भुगतान करें;
• अपने स्वयं के धन से अचल संपत्ति खरीदने का सौदा करें और संपत्ति को अपने लिए पंजीकृत करें।

पूर्वगामी के आधार पर, एक पेंशनभोगी या रूसी संघ का एक गैर-कामकाजी नागरिक आवास के लिए कटौती जारी करने में सक्षम नहीं होगा। वास्तव में यह सच नहीं है। एक अपवाद है।

बेरोजगार और पेंशनभोगियों के लिए

आधिकारिक रोजगार के बिना मातृत्व अवकाश पर रहने वाले लोगों के लिए एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती का अधिकारया सेवानिवृत्त, अर्जित आय पर आयकर के भुगतान की समाप्ति की तारीख से तीन साल के लिए बनाए रखा जाता है। इस मामले में, आप 36 महीनों के भीतर आवास के लिए धनवापसी के लिए आवेदन कर सकते हैं।

ऐसी परिस्थितियों में व्यक्तिगत आयकर का तथाकथित हस्तांतरण किया जाएगा। यही है, कर अधिकारी पिछले कर अवधि के लिए भुगतान किए गए करों को ध्यान में रखते हैं।

उद्यमी और कटौती

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची इस पर निर्भर करती है कि इसे कौन और कैसे तैयार करता है। क्या कोई उद्यमी घर खरीदते समय धनवापसी का दावा कर सकता है?

हां, लेकिन हमेशा नहीं। ऐसा करने के लिए, उद्यमी को OSNO के अनुसार काम करना चाहिए। ऐसे में इनकम टैक्स 13 फीसदी होगा। और केवल इस शर्त के तहत व्यक्तिगत उद्यमी को आवास के लिए कटौती जारी करने का अधिकार है।

कहां जाना है

एक अपार्टमेंट कटौती का दावा करने के लिए, आपको यह जानना होगा कि मदद के लिए कहां जाना है। रूस में, कर अधिकारियों द्वारा एक समान सेवा प्रदान की जाती है। यह सेवा कटौतियों के लिए आवेदनों पर विचार करने से संबंधित है, और यह भी तय करती है कि उन्हें देना है या नहीं।

संघीय कर सेवा के बजाय, आप बहुक्रियाशील केंद्र में निर्धारित प्रपत्र में आवेदन जमा कर सकते हैं। इस मामले में, आवेदन को कर कार्यालय में सीधे अपील करने की तुलना में थोड़ा लंबा माना जाएगा।

रूस में पिछले कुछ समय से नियोक्ता के माध्यम से आवास के लिए कटौती करना संभव हो गया है। यह इस मामले में है कि एक नागरिक आवास के लिए कटौती की राशि पर प्राप्त आय पर व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं कर पाएगा।

जब पात्रता उत्पन्न होती है - आवेदन का समय

मैं टैक्स फाइल करना चाहता हूंएक अपार्टमेंट के लिए किराया? अधिकृत सेवा में निर्धारित प्रपत्र में आवेदन कब जमा करें?

कानून के अनुसार, आप कैलेंडर वर्ष के अंत में घर खरीदते समय धनवापसी के लिए आवेदन कर सकते हैं। जिस वर्ष में एक अपार्टमेंट या घर की खरीद की गई थी वह निहित है। जब तक यह समाप्त नहीं हो जाता, तब तक कटौती के लिए आवेदन करना संभव नहीं है।

किस अवधि के लिए दावा करें

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची नीचे प्रस्तुत की जाएगी। पहले आपको संबंधित सेवा के लिए अनुरोध की विशेषताओं को समझने की आवश्यकता है। उनमें से बहुत से नहीं हैं।

मैं किस अवधि के लिए पैसे का दावा कर सकता हूं? न्यूनतम - एक वर्ष के लिए, अधिकतम - तीन वर्षों के लिए। 36 महीने कर कटौती के लिए सीमा अवधि है। जैसे ही प्रासंगिक अवधि समाप्त हो जाती है, नागरिक संबंधित लेनदेन के लिए धनवापसी जारी नहीं कर पाएगा।

निर्देश - संघीय कर सेवा में कटौती के लिए आवेदन करें

आवास के लिए कर कटौती कैसे दर्ज करें? यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि मदद के लिए व्यक्ति वास्तव में कहां मुड़ेगा। आइए सबसे आम मामले से शुरू करें - संघीय कर सेवा के साथ एक आवेदन दाखिल करना। नीचे दिए गए निर्देश उन लोगों के लिए भी उपयुक्त हैं जो एमएफसी में कटौती के लिए आवेदन करते हैं।

इसके लिए डिज़ाइन गाइड इस तरह दिखता है:

1. आगे की कार्रवाई के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करें। यह जीवन परिस्थितियों से बदलता है।
2. आवेदन पत्र भरें। इसे अधिकृत निकाय से अग्रिम रूप से लिया जा सकता है।
3. पंजीकरण द्वारा संघीय कर सेवा पर या आवेदन के साथ एमएफसी के लिए आवेदन करें औरपूर्व-तैयार प्रमाण पत्र।
4. अधिकृत निकाय से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें। कुछ परिस्थितियों में एक नागरिक को कटौती से वंचित किया जा सकता है।

अगर आवेदक को सबमिट किए गए अनुरोध पर सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलती है, तो उसे तब तक इंतजार करना पड़ता है जब तक कि पैसा पूर्व-निर्दिष्ट बैंक खाते में जमा नहीं हो जाता। आवास के लिए कोई नकद कटौती नहीं।

मैनुअल - नियोक्ता कटौती

यदि वांछित है, तो करदाता अपने नियोक्ता को अध्ययन की गई सेवा के लिए आवेदन कर सकता है। यह प्रक्रिया कम कागजी कार्रवाई के साथ है। मुख्य बात यह जानना है कि ऐसी परिस्थितियों में कैसे कार्य करना है।

वर्तमान में, अपने नियोक्ता के माध्यम से आवासीय संपत्ति खरीदते समय कटौती के लिए आवेदन करने के लिए, करदाता को यह करना होगा:

1. कटौती के अधिकार को दर्शाने वाले प्रमाण पत्र तैयार करें।
2. स्थापित फॉर्म का एक एप्लीकेशन बनाएं और भरें।
3. नियोक्ता को उपयुक्त अनुरोध और पूर्व-तैयार दस्तावेजों के साथ आवेदन करें।

वर्णित क्रियाओं में कुछ भी कठिन नहीं है। यदि सब कुछ सही ढंग से किया जाता है, तो कटौती के लिए एक आवेदन के साथ अधीनस्थ को आवेदन करने के बाद जारी किए गए पहले वेतन से, एक विशेष राशि के लिए आयकर के भुगतान की समाप्ति शुरू हो जाएगी।

कितना लौटाया जाएगा

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची का अध्ययन करते हुए, एक व्यक्ति को यह समझना चाहिए कि कुछ परिस्थितियों में उसे कितना पैसा वापस किया जाएगा। कायदे से, कटौती लेनदेन राशि का 13 प्रतिशत है, लेकिन यह भी निश्चित हैप्रतिबंध।

उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति एक निश्चित कर अवधि में आयकर के रूप में भुगतान किए गए धन से अधिक धन का दावा नहीं कर सकता है। साथ ही, आप अधिक राशि वापस नहीं कर सकते:

• 260,000 रूबल - मुख्य कटौती के लिए;
• 390,000 रूबल - बंधक कटौती के लिए।

इन प्रतिबंधों को याद रखने से करदाता यह समझ पाएगा कि वह कब घर खरीदते समय रिफंड का हकदार है और कब नहीं। पूर्वगामी के आधार पर, कटौती की सही राशि संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है।

मुख्य दस्तावेज

यदि कोई नागरिक समझता है कि उसके पास अचल संपत्ति के लिए दिए गए धन की वापसी का अधिकार है, तो उसे एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। पूर्व-तैयार प्रमाणपत्रों के बिना कार्य का सामना करना असंभव होगा।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, दस्तावेजों की सटीक सूची इस बात पर निर्भर करती है कि कौन और किन परिस्थितियों में धनवापसी के लिए आवेदन करता है। आइए बुनियादी जानकारी से शुरू करते हैं।

उन्हें संदर्भित करने की प्रथा है:

• आईडी.
• मूल घोषणा 3-एनडीएफएल।
• USRN स्टेटमेंट।
• लेन-देन के लिए करदाता के खर्चों की पुष्टि करने वाले चेक और रसीदें।
• स्थापित फॉर्म का पहले से भरा हुआ आवेदन।

आपको 2-व्यक्तिगत आयकर और बिक्री या बंधक के अनुबंध के रूप में एक प्रमाण पत्र भी देना होगा। आप इन सबके बिना नहीं रह सकते।

बंधक कटौती के लिए

बंधक ब्याज के लिए आवास कटौती का दावा करने में क्या लगता है? पूरक करना होगादस्तावेजों का पहले से निर्दिष्ट पैकेज:

• बंधक भुगतान अनुसूची;
• ऋण के लिए धन के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाली रसीदें;
• स्थापित फॉर्म के बैंक स्टेटमेंट।

आपको उपरोक्त सभी प्रमाण पत्र मूल रूप में ही तैयार करने होंगे। उनकी प्रतियों का कोई मूल्य नहीं है और उनका कोई कानूनी मूल्य नहीं है।

अगर कोई परिवार है

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची, यदि करदाता के पास एक परिवार है, तो एक नियम के रूप में, कई अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है। उनके बिना, धन के प्रावधान से इनकार किया जाता है। यह निर्णय पूरी तरह से कानूनी माना जाएगा।

फिलहाल, जिस व्यक्ति का परिवार है, उसे कर कटौती के लिए आवेदन करते समय तैयारी करनी चाहिए:

• विवाह या समाप्ति का प्रमाण पत्र;
• नाबालिग बच्चों के जन्म या गोद लेने का प्रमाण पत्र।

कटौती के लिए आवेदन में यह इंगित करने की भी सिफारिश की जाती है कि इसे पति-पत्नी के बीच कैसे वितरित किया जाए। आमतौर पर, धन एक या दूसरे पति या पत्नी के खाते में जमा किया जाता है। लेकिन आप चाहें तो पति-पत्नी के बीच पैसों का बंटवारा कर सकते हैं।

नियोक्ता सहायता

यदि कोई व्यक्ति अपने नियोक्ता के साथ आवास कटौती के लिए आवेदन करने का निर्णय लेता है, तो उनके लिए इस प्रक्रिया की तैयारी करना बहुत आसान हो जाएगा। एक अपार्टमेंट के लिए बिक्री का अनुबंध, साथ ही एक पासपोर्ट और एक याचिका, करदाता को अभी भी प्रदान करना होगा। लेन-देन की लागतों को दर्शाने वाली रसीदों पर भी यही बात लागू होती है।

क्या मुझे इस मामले में अपने नियोक्ता को 2-व्यक्तिगत आयकर के रूप में प्रमाण पत्र प्रदान करने की आवश्यकता है? नहीं।आय की जानकारी आमतौर पर प्रत्येक नियोक्ता के लिए उपलब्ध होती है। वह खुद संबंधित जानकारी की जांच करेंगे।

आप कितनी बार मांग कर सकते हैं

कुछ लोग सोच रहे हैं कि आप कितनी बार अपने होम टैक्स क्रेडिट का दावा कर सकते हैं। ऐसे प्रश्न का उत्तर देना कठिन है।

बात यह है कि एक नागरिक आवास के लिए अनंत बार कटौती का दावा कर सकता है। अधिक सटीक रूप से, जब तक लौटाई गई निधियों पर पहले बताई गई सीमाओं का उपयोग नहीं किया जाता है।

यदि किसी व्यक्ति की बर्खास्तगी के तीन साल से अधिक समय बीत चुका है, तो नागरिक अस्थायी रूप से कटौती का अधिकार खो देता है। यह आय के 13 प्रतिशत की राशि में आयकर का भुगतान शुरू होने के बाद फिर से शुरू होता है।

समीक्षा समय का अनुरोध करें

अपार्टमेंट के लिए कर कटौती के लिए दस्तावेजों की सूची के साथ पता चला। अब यह स्पष्ट है कि अचल संपत्ति खरीदते समय दिए गए धन का हिस्सा कैसे प्राप्त करना संभव होगा। लेकिन किसी व्यक्ति को बकाया राशि का भुगतान कितनी जल्दी होगा?

फेडरल टैक्स सर्विस या एमएफसी में कटौती के लिए आवेदन करने के मामले में, आपको लगभग 4-5 महीने इंतजार करना होगा। इनमें से 2.5 महीने तक के आवेदन पर विचार किया जाता है। लगभग इतनी ही राशि बैंक द्वारा आवेदक को पैसे ट्रांसफर करने पर खर्च की जाती है।

यदि करदाता नियोक्ता को कटौती के लिए आवेदन करता है, तो आपको स्थापित फॉर्म के आवेदन को जमा करने के बाद पहला वेतन जारी होने तक इंतजार करना होगा।

अगर मना कर दिया

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आवेदक को आवास कटौती से वंचित किया जा सकता है। आगे की कार्रवाई सीधे धन उपलब्ध कराने से इनकार करने के कारण पर निर्भर करती है।

यदि कोई व्यक्ति नहीं लायादस्तावेजों का एक पूरा पैकेज या अमान्य प्रमाण पत्र प्रदान करने के बाद, एक महीने के भीतर लापता "कागजात" को पहुंचाना संभव है। पुन: आवेदन करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

कभी-कभी आपको सिर्फ कटौती से वंचित होने को स्वीकार करना पड़ता है। यह आमतौर पर तब होता है जब किसी नागरिक को आमतौर पर कार्य को लागू करने का अधिकार नहीं होता है। उदाहरण के लिए, जब धनवापसी की स्थापित सीमा समाप्त हो जाती है या लंबे समय तक आयकर का भुगतान नहीं किया जाता है।

निष्कर्ष

हमें पता चला कि आवास के लिए कटौती को सही तरीके से कैसे जारी किया जाए। वास्तव में, सही तैयारी के साथ, वांछित परिणाम प्राप्त करना मुश्किल नहीं है। यदि कोई व्यक्ति एक वर्ष के लिए वापसी का अनुरोध करता है, तो उसे पिछले वर्ष की आय का प्रमाण पत्र अधिकृत निकाय के पास लाना होगा।

यदि किसी संभावित आवेदक को आवास कटौती दाखिल करने में कठिनाई हो रही है, तो वे निजी मध्यस्थ कंपनियों से मदद ले सकते हैं। शुल्क के लिए, ऐसे संगठन कटौती दस्तावेज तैयार करते हैं, घोषणाएं भरते हैं और अधिकृत निकायों को स्थापित फॉर्म के आवेदन जमा करते हैं। सच है, व्यवहार में, ऐसा परिदृश्य बहुत बार नहीं होता है।