एक अपार्टमेंट के लिए कटौती के लिए दस्तावेज। एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती करना

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आज हम एक अपार्टमेंट के लिए कटौती के लिए दस्तावेजों में रुचि लेंगे। वास्तव में, यह अनुमान लगाना इतना कठिन नहीं है कि हमें क्या चाहिए। हालांकि, सभी नागरिकों को इस सूची की जानकारी नहीं है। इसका मतलब है कि आपके पास कटौती से इनकार करने का अधिकार है। सबसे सुखद परिणाम नहीं है, है ना? इसलिए, अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री करते समय राज्य से धन प्राप्त करने के लिए आवश्यक सभी चीजों की पूरी सूची का अच्छी तरह से अध्ययन करें। हमारे मामले में, यह एक अपार्टमेंट है। या घर/जमीन। उचित तैयारी आपके लिए प्रक्रिया को यथासंभव आसान बना देगी।

आईडी कार्ड

अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स डिडक्शन फाइल करना इतना मुश्किल नहीं है। आप में से अधिकांश शायद इस प्रक्रिया से परिचित हैं। अगर आप इसकी ठीक से तैयारी करेंगे तो आपको किसी भी तरह की परेशानी का डर नहीं रहेगा। वे बस नहीं उठेंगे।

अपने टैक्स क्रेडिट का दावा करने के लिए आपको जो पहला दस्तावेज़ चाहिए, वह आपकी आईडी है। आप किसी भी समान दस्तावेज़ का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, पासपोर्ट प्रस्तुत करना सबसे अच्छा है। और इसकी एक प्रति। वह हैशेष आवश्यक कागजात की सूची के साथ संलग्न। प्रमाणन की आवश्यकता नहीं है।

शायद इस दस्तावेज़ में कोई समस्या नहीं होगी। आखिरकार, रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट हमेशा आपके पास होना चाहिए। यह वह दस्तावेज है जो किसी भी कर लेनदेन के लिए हमेशा आवश्यक होता है। इस पर विचार करें।

बयान

आगे क्या है? एक अपार्टमेंट के लिए कटौती के लिए दस्तावेजों का कोई उपयुक्त आवेदन तैयार किए बिना कोई मतलब नहीं है। यही है, आपको कर अधिकारियों को लिखित रूप में एक अनुरोध प्रस्तुत करना होगा। आपको दावे के बिना कोई कटौती नहीं मिलेगी।

इसे बनाना आसान और आसान है - बस अपना विवरण और डेटा, साथ ही धन की वापसी का कारण बताएं। हमारे मामले में, यह एक अपार्टमेंट की खरीद है। बस इतना ही। उसके बाद, आपको दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने होंगे, और फिर इसे अपने पासपोर्ट और अन्य कागजात के साथ संलग्न करना होगा।

एक महत्वपूर्ण कारक पर ध्यान दें - आवेदन का पाठ बैंक विवरण को भी इंगित करता है जिससे आपको धन प्राप्त करना होगा। यदि आप इस क्षण को चूक जाते हैं, तो आप कर अधिकारियों द्वारा पैसे वापस करने से इनकार करने की प्रतीक्षा कर सकते हैं।

घोषणा

और क्या उपयोगी हो सकता है? बिना किसी असफलता के एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती करना टैक्स रिटर्न की तैयारी के रूप में ऐसी वस्तु शामिल है। इसके बिना, करों का भुगतान करना या खर्च किए गए धन का एक हिस्सा वसूल करना भी असंभव है।

हमें जो फॉर्म चाहिए वह है 3-व्यक्तिगत आयकर। इसके पंजीकरण से नागरिकों को परेशानी नहीं होती है। आप एक विशेष कार्यक्रम का उपयोग कर सकते हैं जो मदद करेगाइस घोषणा को तैयार करें और इसे पूरी तरह से छपाई के लिए तैयार करें।

केवल मूल परोसा जाता है। 3-एनडीएफएल की प्रतियां कर अधिकारियों द्वारा स्वीकार नहीं की जाती हैं। यदि आपको "अपने लिए" बिल्कुल वही दस्तावेज़ चाहिए, तो बस इसे डुप्लिकेट में प्रिंट करें। और यह सबकुछ है। जान लें कि टैक्स रिटर्न की प्रतियों के साथ, वे आपसे बात भी नहीं करेंगे। इस समय रूस में ऐसे नियम स्थापित हैं।

2-एनडीएफएल

आगे बढ़ो। यदि आप इसके लिए अच्छी तरह से तैयारी करते हैं तो एक अपार्टमेंट के लिए कटौती के लिए दस्तावेज ऐसी कोई समस्या नहीं है। उपरोक्त सभी कागजात तैयार होने के बाद, आपको किसी तरह अपनी आय की पुष्टि करने की आवश्यकता है। इसके लिए एक और संदर्भ है। इसे 2-व्यक्तिगत आयकर कहा जाता है।

यदि आप अपने लिए काम करते हैं, तो आपको इसे स्वयं भरना होगा। यह उन्हीं अनुप्रयोगों का उपयोग करके किया जाता है जहां आपने 3-व्यक्तिगत आयकर रिटर्न तैयार किया था। ऑपरेशन के दौरान कोई विशेष समस्या उत्पन्न नहीं होती है।

हालांकि, अधिकतर नहीं, नागरिक किसी और के लिए काम करते हैं। और यह तकनीक उन्हें अनावश्यक कागजी कार्रवाई से बचाती है। आपके नियोक्ता द्वारा आपको 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र जारी किया जाना चाहिए। जिस कंपनी में आप काम करते हैं, उसके लेखा विभाग में इसके लिए पूछें। यहां आमतौर पर कोई समस्या नहीं होती है।

सच, कृपया ध्यान दें - एक अपार्टमेंट के लिए कटौती के लिए दस्तावेज, अर्थात् 2-एनडीएफएल प्रमाण पत्र, साथ ही कर रिटर्न, मूल रूप में जमा किया जाना चाहिए। यानी आपसे इसकी कोई कॉपी स्वीकार नहीं की जाएगी। इसलिए सुनिश्चित करें कि 2-व्यक्तिगत आयकर केवल मूल में संलग्न है।

समझौता

और क्या? अबहम अधिक गंभीर और महत्वपूर्ण दस्तावेजों के लिए आगे बढ़ते हैं। बात यह है कि उपरोक्त सभी कागजात तथाकथित मानक हैं। किसी भी कर कटौती के साथ, उन्हें कर अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाता है। लेकिन फिर प्रत्येक मामले के लिए दस्तावेजों की एक सूची है।

अपार्टमेंट/मकान/जमीन खरीदते समय टैक्स छूट प्राप्त करना असंभव है, जब तक कि आप किसी तरह से लेन-देन का दस्तावेजीकरण नहीं करते। इसे सही तरीके से कैसे करें? आपको अपने नाम पर एक बिक्री अनुबंध की आवश्यकता है। यह महत्वपूर्ण है कि आप खरीदार के रूप में सूचीबद्ध हों। अन्यथा, कोई कटौती नहीं की जाएगी।

एक प्रमाणित प्रति जमा की जा रही है। आप चाहें तो मूल प्रति दे सकते हैं, और अनुबंध की दूसरी प्रति अपने पास रख सकते हैं। लेकिन याद रखें - इसके बिना कटौती असंभव है। यह क्षण भी नागरिकों के लिए कोई विशेष समस्या नहीं पैदा करता है। आखिरकार, अनुबंध के बिना बिक्री और खरीद को पूरा नहीं माना जा सकता है।

गवाही

अपार्टमेंट खरीदते समय क्या आपको डिडक्शन की जरूरत है? दस्तावेज़, चाहे वह कितना भी अजीब क्यों न लगे, हो सकता है कि वह तुरंत आपके पास न हो। आखिरकार, कुछ को विभिन्न उदाहरणों में कुछ समय प्राप्त करना होगा। उदाहरण के लिए, हम स्वामित्व के प्रमाणपत्र के बारे में बात कर रहे हैं।

आपके पास संपत्ति खरीदने के तुरंत बाद नहीं, बल्कि कुछ समय बाद ही होगा। लेन-देन के लगभग एक महीने बाद। इसलिए टैक्स कटौती के लिए जल्दबाजी करने की जरूरत नहीं है। इसे पूरा करने के लिए आपके पास पर्याप्त समय होगा।

स्वामित्व का प्रमाण पत्र मूल या दस्तावेज़ की एक प्रति के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है।दूसरे विकल्प का उपयोग करना बेहतर है। आखिर मूल खो जाने पर डुप्लीकेट सर्टिफिकेट भी लेना होगा। और इसलिए आपके पास यह दस्तावेज़ हमेशा रहेगा। प्रमाणित प्रतियां कर अधिकारियों द्वारा स्वीकार की जानी चाहिए।

भुगतान

कटौती के लिए दस्तावेज़ विविध हैं। लेकिन बिना किसी असफलता के, सभी नागरिकों को किसी न किसी तरह अपने खर्चों की पुष्टि करनी चाहिए। बेशक, बिल और चेक यहां बचाव के लिए आते हैं। यह सलाह दी जाती है कि इनका मूल प्रस्तुत करें, और प्रतियां अपने पास रखें। या डुप्लीकेट प्रमाणित करें और टैक्स रिटर्न के साथ संलग्न करें।

आमतौर पर इस पल में कोई दिक्कत भी नहीं होती है। बस सुनिश्चित करें कि आपका डेटा भुगतान दस्तावेज़ में इंगित किया गया है। केवल भुगतानकर्ता के रूप में सूचीबद्ध व्यक्ति ही कटौती का हकदार है। और कोई नहीं। यही है, विभिन्न नागरिकों के लिए भुगतान आदेश और अनुबंध, साथ ही घोषणा में इंगित करना असंभव है। यह अवैध है। इस परिदृश्य में, आपको अपार्टमेंट (प्रतिपूर्ति) के लिए कर कटौती नहीं की जाएगी। टैक्स भर जाएगा, और आप पैसे वापस नहीं कर पाएंगे।

बंधक

सिद्धांत रूप में, ये सभी एक अपार्टमेंट के लिए कटौती दस्तावेज हैं। सच है, अक्सर ऐसी अचल संपत्ति को बंधक के साथ खरीदा जाता है। अजीब तरह से पर्याप्त है, लेकिन इस परिदृश्य में भी, आपके पास आवास की खरीद पर खर्च किए गए धन की वापसी का अधिकार है।

दस्तावेजों की उपरोक्त सूची को कुछ कागजात के साथ पूरक करने के लिए पर्याप्त है। इनमें भी कोई दिक्कत नहीं है। किसी भी मामले में, यह वही है जो कई नागरिक पहले ही सामना कर चुके हैंऐसी ही स्थिति के साथ।

आपको क्या करना चाहिए? सबसे पहले, बंधक समझौता। यह मूल या प्रमाणित प्रति में आवश्यक है। दूसरा विकल्प नागरिकों के बीच काफी मांग में है। एक अपवाद यह है कि यदि किसी कारण से आपके पास बंधक समझौते की दो मूल प्रतियां हैं।

दूसरा, आपको बंधक पर ब्याज के भुगतान की पुष्टि करने वाली रसीदों की आवश्यकता होगी। फिर, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप उन्हें किस रूप में संलग्न करते हैं - प्रतियां या मूल। मुख्य बात यह है कि यह आप ही हैं जिन्हें भुगतान दस्तावेज़ में दर्शाया गया है, न कि किसी और को। किसी न किसी मामले में किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करना कितना आसान और सरल है।

समय और व्यवस्था

आपको और क्या जानने की जरूरत है ताकि संपत्ति खरीदते समय पैसे की वापसी में कोई समस्या न हो? उदाहरण के लिए, समय सीमा के बारे में जो आपको सभी दस्तावेजों के संग्रह के साथ पूरा करना होगा। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, यदि आप तुरंत कटौती की प्रक्रिया शुरू करते हैं, तो आप कर अधिकारियों की यात्रा के लिए 1.5 महीने में तैयार हो सकते हैं। आप जिस सबसे लंबे समय तक प्रतीक्षा कर सकते हैं, वह है आपके नाम पर स्वामित्व का प्रमाणपत्र जारी करना।

घोषणा के साथ आवेदन पर ही लगभग 2 महीने के लिए विचार किया जाता है। इस अवधि के बाद, आपको कर अधिकारियों से कटौती से इनकार या अनुमोदन के साथ प्रतिक्रिया प्राप्त होगी। और, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, एक या दो महीने में, आपको आवेदन में बताए गए खाते में आवश्यक धनराशि प्राप्त हो जाएगी। इस प्रकार, औसतन, पंजीकरण और प्राप्ति की प्रक्रिया लगभग छह महीने की होगी। लेकिन आप टैक्स रिपोर्टिंग अवधि के अंत तक टैक्स रिटर्न दाखिल कर सकते हैं। यानी 30 अप्रैल तक प्रत्येकवर्ष का। इसके अलावा, आधुनिक कानूनों के तहत, आप पिछले 3 वर्षों के लिए कटौती प्राप्त करने के हकदार हैं। तो आप अपना समय ले सकते हैं।

एक और बात - यदि आप एक पेंशनभोगी हैं, तो आपको उपरोक्त सभी दस्तावेजों के साथ एक पेंशन प्रमाण पत्र (इसकी प्रति) संलग्न करना होगा, साथ ही प्रमाण पत्र जो आपके लाभों की पुष्टि कर सकते हैं, यदि कोई हो। यह भी समस्याग्रस्त नहीं है, खासकर यदि आप कटौती के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों की पूरी सूची जानते हैं।