मैं अपने गिरवी का पुनर्वित्त कहां कर सकता हूं?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक बंधक को पुनर्वित्त करना किसी अन्य ऋण के लिए इसी तरह के संचालन से अलग नहीं है। यह प्रक्रिया मौजूदा दायित्वों का भुगतान करने के लिए अधिक अनुकूल शर्तों पर एक क्रेडिट संस्थान से धन की प्राप्ति है। ऐसे में शुरुआती कर्ज एक ही बैंक से और किसी अन्य वित्तीय संस्थान से लिया जा सकता है।

लेकिन सभी क्रेडिट संगठन बंधक पुनर्वित्त की पेशकश नहीं कर सकते हैं। रूसी संघ में इस तरह के संचालन में संलग्न बैंकों का प्रतिनिधित्व VTB 24 और Sberbank द्वारा किया जाता है। जबकि अन्य लेन-देन (जैसे कार ऋण या उपभोक्ता ऋण) के लिए ऑन-लेंडिंग कई वित्तीय संस्थानों में पाया जा सकता है।

बंधक पुनर्वित्त यह है कि एक नया ऋण जारी किया जाता है, जिसमें से पिछले ऋण को चुकाया जाता है। संपत्ति की प्रतिज्ञा नए ऋणदाता को फिर से पंजीकृत की जाती है, और उधारकर्ता नए क्रेडिट संस्थान को ऋण चुकाता है। एक नियम के रूप में, यदि कम करना संभव हो तो ऐसा ऑपरेशन किया जाता हैब्याज, पुनर्भुगतान की शर्तें या भुगतान मुद्रा बदलें। उदाहरण के लिए, विदेशी मुद्रा में बंधक दरें रूबल की तुलना में लगभग हमेशा कम होती हैं। हालांकि, मजदूरी का भुगतान रूसी मुद्रा में किया जाता है। वृद्धि के साथ, उदाहरण के लिए, डॉलर की विनिमय दर, परिवार के बजट पर ऋण का बोझ बढ़ जाता है, क्योंकि बड़ी मात्रा में रूबल को डॉलर में परिवर्तित करना आवश्यक है। इसलिए, कभी-कभी रूबल में ऋण फिर से जारी करना अधिक लाभदायक होता है। आपको लंबी चुकौती अवधि के लिए ऋण को पुनर्निर्धारित करने में भी रुचि हो सकती है। इस संबंध में बैंक वीटीबी 24 शायद रिकॉर्ड धारक है, जो अधिकतम पचास वर्ष की अवधि की पेशकश करता है।

बैंक में बंधक पुनर्वित्त शुरू करना बेहतर है जहां इसे मूल रूप से जारी किया गया था, क्योंकि कई ऋण समझौतों में ऋण की जल्दी चुकौती के लिए दंड या दायित्वों की जल्दी समाप्ति पर रोक है। यदि बैंक ऑन-लेंडिंग सेवा प्रदान नहीं कर सकता है, तो आप किसी अन्य वित्तीय संस्थान में जा सकते हैं। उसी समय, आपको यह गणना करने की आवश्यकता है कि नया ऋण प्राप्त करने में कितना खर्च आएगा, साथ ही ब्याज दरों में अंतर पर निर्णय लेना होगा। विशेषज्ञों का मानना है कि यदि नई दर पिछले एक से दो प्रतिशत से कम भिन्न है तो पुनर्वित्त अनुपयुक्त है।

बंधक पुनर्वित्त उसी तरह संसाधित किया जाता है जैसे मानक ऋण। कानूनी इकाई या व्यक्ति एक आवेदन जमा करता है, और क्रेडिट

संस्था अपनी वर्तमान शोधन क्षमता की जांच करती है। यदि क्रेडिट इतिहास में किसी व्यक्ति को मूल ऋण में देरी हुई है, तोकोई अन्य बैंक उसे पुनर्वित्त करने से मना कर सकता है, भले ही उसकी आय काफ़ी उच्च स्तर की हो।

किसी भी उधारकर्ता के लिए सबसे दिलचस्प पैरामीटर पुनर्वित्त दर है। इस संबंध में बंधक एक काफी "सस्ता" वित्तीय साधन है, क्योंकि यहां दरें लगभग 12.5 प्रतिशत हैं (उदाहरण के लिए, Sberbank में)। यह बड़ी मात्रा में ऋण और उनकी लंबी चुकौती अवधि के कारण है। जबकि दरें, उदाहरण के लिए, उपभोक्ता ऋण लेनदेन पर 18-20 प्रतिशत या अधिक हो सकती हैं।