एक घर की छत के नीचे अब मेरा नहीं: गिरवी पर एक अपार्टमेंट कैसे बेचा जाए

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

किसी के लिए अतिरिक्त रहने की जगह बेचना असामान्य नहीं है और जितनी जल्दी हो सके एक सौदा करना चाहता है, लेकिन दुर्भाग्य से अभी कोई खरीदार भुगतान करने को तैयार नहीं है - हर कोई अपना वर्ग मीटर हासिल करने की योजना बना रहा है एक बंधक ऋण। कैसे एक बंधक पर एक अपार्टमेंट बेचने के लिए, नकद के लिए नहीं? यदि आप किसी बैंक क्लाइंट से संपर्क करने के लिए तैयार हैं, तो एक रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में आपको किन बारीकियों का इंतजार है? एक बंधक के माध्यम से घर बिक्री लेनदेन और अपने स्वयं के धन से भुगतान के साथ सामान्य योजना के बीच क्या अंतर है?

बंधक के माध्यम से बेचने के क्या लाभ हैं?

बहुत ज्यादा चिंता न करें और सोचें कि एक गिरवी पर एक अपार्टमेंट कैसे बेचा जाए, बेहतर होगा कि पहले उन सभी लाभों से परिचित हो जाएं जो एक बैंक से जुड़े सौदे से आपको मिलेंगे। सबसे पहले, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि यदि आप खरीदारों से सहमत हैं, तो वे आपके वर्ग मीटर को खरीदने से इनकार नहीं कर पाएंगे, क्योंकि बैंक आपके अपार्टमेंट की खरीद को मंजूरी देगा, और आपको केवल शांति से इंतजार करना होगा। धन आने के लिए। एक पूर्व-अनुमोदित खरीद गारंटी आपको आराम देती है औरएक ग्राहक मत खोना।

यदि आप सोच रहे हैं कि गिरवी पर एक अपार्टमेंट कैसे बेचा जाए तो कई औपचारिकताओं के बारे में चिंता न करें - बैंक एक स्वतंत्र मूल्यांकन आयोजित करने के लिए दस्तावेज तैयार करने के लिए कुछ चिंताओं को पूरा करने के लिए उधारकर्ता को ले जाएगा या बाध्य करेगा।, लेन-देन की कानूनी शुद्धता साबित करना और अन्य दस्तावेज़ एकत्र करना। यह एक बहुत बड़ा प्लस है।

इससे पहले कि आप एक बंधक पर एक अपार्टमेंट बेचते हैं, यह अपने लिए स्पष्ट करें: आपको निश्चित रूप से उसी दिन धन प्राप्त होगा जब यह अनुबंध की शर्तों द्वारा निर्धारित किया जाता है, और सुरक्षा के साथ कोई समस्या नहीं होगी भुगतान - बैंक धन के हस्तांतरण को नियंत्रित करेगा। इसके अलावा, आप निश्चित रूप से नकली नोटों के साथ किसी भी सेटअप और घोटाले या तीसरे पक्ष के पक्ष में तैयार किए गए समझौते की प्रतीक्षा नहीं कर रहे हैं।

वैसे, अचल संपत्ति बाजार में मौसमी मंदी में या संकट के दौरान भी, आप अपने रहने की जगह बेच सकते हैं, क्योंकि खरीदार बैंक से पैसा ले सकेगा, न कि अपने आप पर निर्भर ताकत। आपको छूट भी नहीं देनी है।

एक गिरवी रखकर मकान बेचने में क्या अंतर है?

आप कुछ समय के लिए अधर में रहेंगे। आपको एक विशिष्ट अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधक ऋण जारी करने के बैंक के निर्णय की प्रतीक्षा करनी होगी, लेकिन फिर सब कुछ सुचारू रूप से चलेगा - सभी वित्तीय संस्थानों में बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया पहले ही स्थापित हो चुकी है, और आपको इसके बारे में सोचने की आवश्यकता नहीं है अगला कदम क्या है - ऋणदाता द्वारा सब कुछ सोचा जाता है।

प्रॉपर्टी को बिक्री के लिए तैयार करते समय आपको पसीना बहाना पड़ेगा औरखरीदार और विक्रेता को। खरीदे गए अपार्टमेंट के डेटा के साथ बैंक को दस्तावेजों के एक ठोस पैकेज की आवश्यकता होगी। एक बंधक के माध्यम से एक अपार्टमेंट को कैसे बेचना है, यह तय करने के बाद, आपको पहले यह साबित करना होगा कि यह इस विशेष बैंक के बंधक ऋण के लिए सख्त आवश्यकताओं और शर्तों को पूरा करता है।

पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करते समय, साथ ही बैंक में आवेदन करते समय, पैकेज में अचल संपत्ति के सभी कागजात होने चाहिए। बैंक अतरल संपत्तियों के लिए ऋण जारी नहीं करता है, और आवास को बाजार मूल्य पर बेचा जाना चाहिए। तो अश्लील गुणवत्ता के वर्ग मीटर को एक बढ़ी हुई कीमत पर भुनाना आपके काम नहीं आएगा।

एक Sberbank बंधक पर एक अपार्टमेंट बेचना काफी संभव है, इस राय के बावजूद कि यह देश में सबसे तेज ऋणदाता है। लेकिन इसे होने का पूरा अधिकार है, क्योंकि यह उधार ली गई धनराशि की न्यूनतम लागत प्रदान करता है और लेनदेन की उच्च विश्वसनीयता प्रदान करता है।