LC "Yuzhny", Krasnogorsk: पता, डेवलपर, लेआउट, निर्माण प्रगति, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आवासीय परिसर "युज़नी" एक छोटे लेकिन सक्रिय रूप से विकासशील शहर क्रास्नोगोर्स्क की आबादी के लिए जाना जाता है। यह एक आधुनिक आराम-श्रेणी का प्रोजेक्ट है।

राजधानी आसान पहुंच के भीतर है

यह कॉम्प्लेक्स मॉस्को के पास क्रास्नोगोर्स्क शहर में स्थित है, जो मॉस्को रिंग रोड से सिर्फ तीन किलोमीटर दूर है। डेवलपर एक सुस्थापित प्रोग्रेस एलएलसी है। इसे फुल साइकिल डेवलपर माना जाता है। 2012 से, इस कंपनी ने पहले ही तीन नई इमारतों को चालू कर दिया है, दो और 2018 की दूसरी तिमाही के अंत तक पूरा करने की योजना है। इससे पहले, प्रोग्रेस एलएलसी ने सेंट पीटर्सबर्ग और मॉस्को क्षेत्र में आवासीय भवनों की परियोजनाओं को सफलतापूर्वक कार्यान्वित किया।

आकर्षक शब्द

कॉम्प्लेक्स में बुनियादी ढांचे और स्थान, सामान्य क्षेत्रों की उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और उच्च गुणवत्ता वाली इमारत और फिनिशिंग का मेल हैसामग्री, आधुनिक तकनीकी प्रणाली और लिफ्ट उपकरण, साथ ही विचारशील वास्तु समाधान और अपेक्षाकृत कम कीमत। यही कारण है कि क्रास्नोगोर्स्क में युज़नी आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट की खरीद को निकट मास्को क्षेत्र के अचल संपत्ति बाजार पर सबसे फायदेमंद प्रस्तावों में से एक माना जाता है।

और अंतिम लेकिन कम से कम, अपार्टमेंट की बिक्री संघीय कानून 214 की शर्तों के अधीन है।

परियोजना

परिसर की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई डिजाइन घोषणा इंगित करती है कि इमारत अखंड, छह-खंड और मंजिलों की एक चर संख्या के साथ होगी। मुखौटे को सुखदायक रंगों से सजाया गया है - बेज और म्यूट टेराकोटा। वर्गों की ऊंचाई 17 मंजिलों से 25 तक है। व्यक्तिगत परियोजना को "Ш" अक्षर के आकार में डिज़ाइन किया गया है। प्रवेश समूहों और सार्वजनिक क्षेत्रों के लिए एक बेहतर लेआउट प्रदान किया गया है। क्रास्नोगोर्स्क में आवासीय परिसर "युज़नी" का पता: ज़ावोडस्काया गली, 18.

वहां कैसे पहुंचें

यहां कई विकल्प हैं:

1. नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग पर निजी परिवहन द्वारा। क्रास्नोगोर्स्क शहर की ओर मुड़ने के लिए लगभग 4 किमी, फिर - इलिन्सकोए राजमार्ग। इसके अलावा, लगभग 500 मीटर पहले ट्रैफिक लाइट के लिए, बाएं मुड़ें (यह ज़ावोडस्काया सड़क है)। एक और 300 मीटर, और यहाँ यह है (दाईं ओर) - आवासीय परिसर "दक्षिणी"।
2. व्यक्तिगत परिवहन द्वारा भी, लेकिन वोलोकोलमस्क राजमार्ग के साथ। लगभग 4 किमी, फिर बाएं मुड़ें (पोचटोवाया स्ट्रीट), फिर 2 किमी के लिए सीधे जाएं, ज़ावोडस्काया स्ट्रीट पर दाएं मुड़ें और 300 मीटर (दाईं ओर) - परिसर के बाद।
3. सार्वजनिक परिवहन द्वारा:

• रेलवे स्टेशन से। लेनिनग्रादस्काया (मेट्रो स्टेशन वोइकोव्स्काया)।
• रेलवे स्टेशन से। रीगा(मेट्रो स्टेशन रिज़स्काया)।
• रेलवे स्टेशन से। तुशिनो (मेट्रो स्टेशन तुशिंस्काया)।
• रेलवे स्टेशन से। दिमित्रोव्स्काया (मेट्रो स्टेशन दिमित्रोव्स्काया)।

रेलवे स्टेशन पवशिनो तक। फिर एक निश्चित मार्ग वाली टैक्सी (नंबर 41, 31, 49, और 858k) या बस (नंबर 824, 520, 34 और 891) को पावशिंस्की मैकेनिकल प्लांट स्टॉप पर ले जाएं (यात्रा लगभग पांच मिनट तक चलती है)। फिर लगभग उसी सड़क पर चलते हैं। कारखाने से परिसर तक।

वैसे, पावशिनो स्टेशन से आप रिज़्स्की रेलवे स्टेशन पहुँच सकते हैं।

बसें और निश्चित मार्ग की टैक्सियाँ क्रास्नोगोर्स्क से राजधानी जाती हैं। विशेषज्ञों का मानना है कि क्रास्नोगोर्स्क में परिवहन समस्या को बहुत अच्छी तरह से हल किया गया है। और मैं उन पर विश्वास करना चाहता हूं।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

क्रास्नोगोर्स्क में आवासीय परिसर "युज़नी" में अपार्टमेंट के खरीदार शहर के दक्षिणी, अच्छी तरह से सुसज्जित क्षेत्र में रहेंगे। यहां, पैदल दूरी के भीतर एक किंडरगार्टन, एक व्यायामशाला, एक स्कूल, सुपरमार्केट (मैग्निट, पायटेरोचका), चेन स्टोर (लेंटा, ग्लोबस और लेरॉय मर्लिन), शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र (लोकप्रिय लोगों में से एक वेगास सहित) जैसी बुनियादी सुविधाएं हैं।, साथ ही ALGO), स्वास्थ्य और फिटनेस केंद्र। शहर के केंद्र में अच्छी तरह से स्थापित शॉपिंग सेंटर "क्रास्नोगोर्स्क RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", आदि हैं।

गर्व के बिना, डेवलपर प्रसिद्ध स्की रिसॉर्ट "SNEZH. COM" के बारे में सूचित करता है, जो पास में स्थित है। फिटनेस क्लब "गोरका" आपको आकार में आने के लिए आमंत्रित करता है। इसके अलावा, आवासीय परिसर "युज़नी" से दूर मास्को नदी और पार्क "बिर्च ग्रोव" का एक सुव्यवस्थित तटबंध है। इसके अलावा शहर के इस हिस्से में क्रास्नोगोर्स्क सिटी पार्क, ओपालिखोवस्की वन पार्क औरगुबेलोव्स्की वन पार्क। बहुत सारे जलाशय भी हैं: इवानोव्स्की तालाब, सिनिचका और बांका नदियाँ। और Zavodskaya Street ही हरियाली में दबी हुई है। इसका मुख्य नुकसान टू लेन ट्रैफिक है। इसलिए इसके नीचे यात्रा करना अक्सर मुश्किल होता है, खासकर शाम के समय। आखिर आस-पास के घरों के निवासी सड़क पर ही वाहन खड़ा कर देते हैं।

चिल्ड्रन पॉलीक्लिनिक नंबर 2 और म्युनिसिपल हॉस्पिटल फॉर एडल्ट नंबर 2 में मेडिकल केयर उपलब्ध है।

आप निम्नलिखित रेस्तरां में पूरे परिवार के साथ एक स्वादिष्ट भोजन कर सकते हैं: ग्रैड युज़नी, ज़ोलोटाया पॉडकोवा और ज़ेमचुज़िना। पिज़्ज़ेरिया "ना टीजीआई" आपको हल्का भोजन करने के लिए आमंत्रित करता है, और चे वेरो क्लब आपको कड़ी मेहनत वाले सप्ताह के बाद आराम करने के लिए आमंत्रित करता है।

आवासीय परिसर के भीतरी क्षेत्र में बहुत सारे हरे भरे स्थान हैं। यहां खेल और खेल के मैदान पहले से ही खुले हैं। भवन की पहली मंजिल गैर आवासीय है। उनमें व्यावसायिक परिसर स्थित हैं और बच्चों का पॉलीक्लिनिक थोड़ी देर बाद खुलेगा। क्रास्नोगोर्स्क में आवासीय परिसर "युज़नी" के डेवलपर ने पांच-स्तरीय पार्किंग की योजना बनाई है। लेकिन अभी के लिए, निवासियों को पांच मिनट की पैदल दूरी के भीतर मुफ्त पार्किंग की पेशकश की जाती है।

लगता है सब कुछ काफी है, लेकिन सामाजिक सुविधाओं पर भार महत्वपूर्ण है। एक ओर, भविष्य के निवासी परिसर में नियोजित बच्चों के क्लिनिक से प्रसन्न हैं। वयस्कों को अपनी चिकित्सा सुविधा के लिए पांच किलोमीटर से अधिक की यात्रा करनी पड़ती है। हालांकि स्कूल बड़ा है, फिर भी यह पूरे क्षेत्र के लिए एकमात्र है। एक और दूर नहीं है, लेकिन बच्चे इसमें जाते हैं, एक बड़ा चक्कर लगाते हैं। निर्माणाधीन मकान और स्कूल के बीच एक औद्योगिक क्षेत्र है। सभी माता-पिता मौजूदा स्थिति से खुश नहीं हैं।

पड़ोसी

नई इमारत, एक ओर, निर्माण सामग्री और मशीन-निर्माण के उत्पादन के लिए एक संयंत्र पर सीमा, दूसरी ओर - ज़ावोडस्काया स्ट्रीट और आवासीय ऊंची इमारतों पर। और बड़ी संख्या में पार्कों के बावजूद, विशेषज्ञों द्वारा पारिस्थितिक स्थिति का मूल्यांकन विरोधाभासी के रूप में किया जाता है (यह हवा की दिशा, वर्षा की मात्रा आदि पर निर्भर करता है)।

आवासीय परिसर से कुछ सौ मीटर की दूरी पर एक रेलवे है, साथ ही लगातार अतिभारित राजमार्ग भी हैं: इलिन्सकोय हाईवे, नोवोरिज़स्कॉय, वोलोकोलमस्कॉय और मॉस्को रिंग रोड।

अपार्टमेंट और लेआउट

उच्च स्तर के आराम के साथ एक-, दो- और तीन कमरों के अपार्टमेंट। एक कमरे के अपार्टमेंट में भी एक छोटा भंडारण क्षेत्र भी एक बड़ा प्लस है।

अपार्टमेंट को फिनिशिंग के लिए तैयार किया जाता है, जिसमें सीमेंट-रेत का पेंच और एक ईंट में विभाजन होता है। वे केवल बाथरूम में समाप्त हो गए हैं। छत की ऊंचाई (परिष्करण से पहले) - 2.8 मीटर। सभी लॉगजीआई "फर्श पर" चमकते हैं। उनके पास फर्श हीटिंग और बिजली भी है। प्रत्येक अपार्टमेंट में डबल-घुटा हुआ खिड़कियां, थर्मोस्टैट्स के साथ हीटिंग रेडिएटर और पानी के मीटर हैं।

अपार्टमेंट और दरवाजों में स्थापित, लेकिन यह एक भवन विकल्प है। डेवलपर प्रोग्रेस एलएलसी खरीदारों को कंपनी के भागीदारों से संपर्क करने और एक बढ़िया फिनिश ऑर्डर करने की पेशकश करता है। औसतन, इसकी कीमत 8,000 रूबल प्रति वर्ग है।

स्टूडियो अपार्टमेंट

वैसे, वे परिसर में सबसे अधिक हैं। लेकिन उनकी योजना अलग है। तथाकथित स्टूडियो के समान ही हैं, अन्यएक अलग दस मीटर रसोई और एक बड़े लॉजिया के साथ अधिक आरामदायक। एक दिलचस्प विकल्प एक कमरे का अपार्टमेंट है जिसमें लगभग 50 एम 2 2 एक ड्रेसिंग रूम, एक विशाल हॉल और एक लॉजिया के साथ है।

लेकिन सबसे लोकप्रिय "ओडनुष्का" है, जिसका कोना 9.5 मीटर है। हां, और लेआउट, कई के अनुसार, इसमें सबसे सफल है। Krasnogorsk में Yuzhny आवासीय परिसर में 282 एक कमरे के अपार्टमेंट हैं।

दो कमरों का अपार्टमेंट

खरीदारों के दृष्टिकोण से अनुकूल विकल्प - पांच मीटर ड्रेसिंग रूम, दो बाथरूम और एक विशाल लॉजिया के साथ "कोपेक पीस"। वे कहते हैं कि समय के साथ एक ड्रेसिंग रूम एक खूबसूरत ऑफिस में तब्दील हो सकता है। 55 दो कमरों के अपार्टमेंट की योजना है।

तीन कमरों का अपार्टमेंट

क्रास्नोगोर्स्क में युज़नी आवासीय परिसर का सबसे अद्भुत लेआउट तीन-रूबल के नोट हैं जिनमें हर कमरे और यहां तक कि रसोई में एक बड़े लॉजिया और पेंट्री हैं। परिसर में 48 तीन कमरों के अपार्टमेंट हैं।

इश्यू प्राइस

अपार्टमेंट एक प्रारंभिक आरक्षण समझौते के तहत बेचे जाते हैं। यह अपार्टमेंट की कुल लागत का 2.5% अनुमानित है, जिसमें से 1.5% को खरीदे गए आवास के लिए अग्रिम भुगतान माना जाता है। बाद के पंजीकरण में उन्हें कुल लागत में शामिल किया जाता है। एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए क्रास्नोगोर्स्क में युज़नी आवासीय परिसर में कीमतें 3.1 - 4.5 मिलियन रूबल से, दो कमरे के अपार्टमेंट के लिए - 5.3 - 6.8 मिलियन रूबल, तीन कमरे के अपार्टमेंट के लिए 100 मीटर से अधिक क्षेत्र के साथ हैं। 2 लागत 8.3 मिलियन रूबल।

सामुदायिक बिक्री विभाग नौ महीने, छह महीने औरतीन।

आप सीधे डेवलपर से एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। इसके अलावा कंपनी एस्ट-ए-टेट द्वारा बिक्री की जाती है। यह पूरे भुगतान के साथ 5% की छूट प्रदान करता है।

भागीदारों से ऑफर

बैंक - Krasnogorsk में Yuzhny आवासीय परिसर डेवलपर के भागीदार, जैसे VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank और अन्य, अनुकूल बंधक ऋण शर्तों की पेशकश करते हैं। दरें 10.4 - 11.4% की सीमा में हैं। प्रारंभिक शुल्क भी भिन्न होता है। सबसे छोटा - TransCapitalBank से 5% से Otkritie Bank से 20% तक। केवल दो दस्तावेजों के अनुसार बंधक जारी किया जाता है। न्यूनतम ऋण अवधि पांच वर्ष है, अधिकतम 30 है। बैंक अलग-अलग राशि भी प्रदान करते हैं: 300,000 रूबल से 30 मिलियन तक।

आवासीय परिसर "युज़नी" क्रास्नोगोर्स्क के निर्माण की प्रगति

विशेषज्ञ इस परियोजना को दीर्घकालिक कहते हैं। बिल्डिंग परमिट 2009 के शुरुआती वसंत में प्राप्त किया गया था। वे अगले साल की दूसरी तिमाही में कतार को चालू करने का वादा करते हैं। पहले दो लंबे समय से बसे हुए हैं। निवासी मंचों पर क्रास्नोगोर्स्क में युज़नी आवासीय परिसर के बारे में कोई शिकायत या नकारात्मक समीक्षा व्यक्त नहीं करते हैं। इसलिए, विकासकर्ता के कार्य का मूल्यांकन संतोषजनक के रूप में किया जा सकता है। लेकिन हमें यह ध्यान रखना चाहिए कि प्रोग्रेस एलएलसी प्रमुख क्षेत्रीय डेवलपर्स की सूची में नहीं है। इसलिए, खरीदारों को अपने ऑफ़र का ध्यानपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है।

अब "दक्षिणी" के तीसरे चरण के वास्तविक निर्माण के बारे में। पुराने आवासीय भवन से निवासियों को स्थानांतरित करने और इसे ध्वस्त करने में डेवलपर को बहुत समय लगा। अब काम लगभग पूरा हो चुका हैनियोजित संकेतकों के अनुसार, और सब कुछ ऐसा लगता है कि निर्माण समय पर पूरा हो जाएगा। लेकिन इस मामले में आशावाद पर लगाम लगाई जानी चाहिए। बात कॉम्प्लेक्स के ग्राहक की है। यह मोसस्ट्रॉय मैकेनाइजेशन-5 (एमएसएम-5) है। मीडिया ने इस कंपनी की समस्याओं के बारे में बार-बार लिखा है। क्या, उदाहरण के लिए, उज्ज्वल विज्ञापित MSM-5 सुविधाओं में से एक है - उसी क्रास्नोगोर्स्क में रेड हिल्स आवासीय परिसर। इस आवासीय परिसर की डिलीवरी की तारीखें कई बार बदल चुकी हैं। इसलिए, युज़नी के तीसरे चरण के समान परिदृश्य को बाहर नहीं करना चाहिए।