डेवलपर किसी भी प्रोजेक्ट का प्रमुख व्यक्ति होता है

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

बहुत पहले नहीं, हमारी शब्दावली में एक नया शब्द सामने आया, जिसे कई लोगों ने (एक से अधिक बार) सुना है, लेकिन इसके अर्थ का एक अस्पष्ट विचार है। इसे अंग्रेजी से (विकास से) उधार लिया गया है और इसका अनुवाद "विकास", "रूपांतरण", "सुधार" के रूप में किया जाता है। और जो व्यक्ति इसी परिवर्तन में लगा हुआ है, उसे विकासकर्ता कहा जाता है। यह परिभाषा किसी भी क्षेत्र के लिए उपयुक्त है जिसमें ये प्रक्रियाएं लागू होती हैं, लेकिन यह अचल संपत्ति के क्षेत्र में सबसे मजबूती से निहित है। इस प्रकार, विकास अचल संपत्ति के गुणात्मक विकास के उद्देश्य से है, जिसके परिणामस्वरूप उनके मूल्य में वृद्धि होती है। यह एक बहुत ही लाभदायक व्यवसाय है जिसमें गंभीर निवेश और बहुत समय और श्रम की आवश्यकता होती है।

इस प्रक्रिया में, डेवलपर प्रमुख व्यक्ति होता है जो विचार से शुरू होकर, इसके सभी चरणों को व्यवस्थित करता है,परियोजना निर्माण और निर्माण, वस्तु (बिक्री या पट्टे) के कार्यान्वयन के साथ समाप्त। एक नियम के रूप में, वह परियोजना में निवेश किए गए वित्तीय संसाधनों का भी मालिक है, इसलिए, सभी वित्तीय जोखिम पूरी तरह से उसके कंधों (या बल्कि, जेब) पर पड़ते हैं।

डेवलपर द्वारा पीछा किया जाने वाला मुख्य लक्ष्य क्या है? यह, निश्चित रूप से, आपकी परियोजना के मूल्य को अधिकतम करके लाभ कमा रहा है। इस आकांक्षा में, वह संरचना की मरम्मत या पुनर्विकास, इसकी आंतरिक सजावट जैसे कई कार्य शुरू कर सकता है। इन सभी गतिविधियों से वस्तु का गुणात्मक सुधार होगा, और इसलिए, मौद्रिक संदर्भ में इसके मूल्य में वृद्धि होगी। इस विकास को नवीनीकरण भी कहा जाता है।

रियल एस्टेट डेवलपर्स की जिम्मेदारियां क्या हैं? इनमें काम के निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

• भविष्य की वस्तु के विचार और अवधारणा का विकास;
• वित्तीय सहायता का संगठन (यदि आवश्यक हो - निवेशकों की तलाश करें);
• एक व्यवहार्यता अध्ययन का विकास और एक निर्माण टीम का चयन;
• संपत्ति के कानूनी अधिकारों का पंजीकरण;
• डिजाइन और निर्माण कार्य;
• सुविधा का शुभारंभ;
• अचल संपत्ति बेचने के लिए दलाल की तलाश करें।

सूची विचारणीय है, और यह स्वाभाविक है, क्योंकि डेवलपर वह है जो शुरुआत से अंत तक निर्माण और वस्तु के कार्यान्वयन के सभी चरणों में साथ देता है। और अंतिम क्षण सबसे सुखद है - व्यावसायिक लाभ निकालना। और अगर परियोजना को सफलतापूर्वक लागू किया जाता है, तो कमाई संभव होगीबहुत अच्छा। सबसे बड़े डेवलपर्स अचल संपत्ति वस्तुओं पर लाखों डॉलर कमाते हैं (और ये न केवल आवासीय भवन और उनके परिसर हैं, बल्कि व्यवसाय और शॉपिंग सेंटर भी हैं)। स्वाभाविक रूप से, अपने काम के दौरान, वे बैंकों और बीमा कंपनियों, निर्माण टीमों और दलालों सहित विभिन्न संगठनों के साथ सहयोग करते हैं, और लाभ का हिस्सा उनकी सेवाओं को कवर करने के लिए जाता है। हालांकि, मुख्य लाभार्थी वे हैं जो पूरी परियोजना का प्रबंधन करते हैं, अर्थात् डेवलपर्स।

शब्द अब अधिक व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है। डेवलपर्स दोनों सॉफ्टवेयर डेवलपर हैं और जो विभिन्न क्षेत्रों में व्यावसायिक प्रक्रियाओं के विकास और सुधार में शामिल हैं। एक सामान्य अर्थ में, ये एक प्रकार की गतिविधि में लगे लोग हैं जो प्रबंधन के क्षेत्रों में से एक है और आर्थिक और आर्थिक रूप से बहुत महत्वपूर्ण परिणाम देता है।