एलसीडी "लास्टोचका", सेंट पीटर्सबर्ग: निर्माण प्रगति, डेवलपर, अपार्टमेंट लेआउट और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

सेंट पीटर्सबर्ग में रियल एस्टेट को आज सस्ता नहीं कहा जा सकता, इस तथ्य के बावजूद कि बहुत सारी नई इमारतें हैं, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट्स तेजी से बढ़ रहे हैं, और डेवलपर्स भयंकर प्रतिस्पर्धा की स्थितियों में काम कर रहे हैं। इस संबंध में, इकोनॉमी-क्लास हाउसिंग बहुत लोकप्रिय है। इस खंड में अपार्टमेंट खरीदें न केवल मध्यम वर्ग, बल्कि कम धनी लोग, सभी प्रकार के उधार और सरकारी सहायता कार्यक्रमों का उपयोग कर सकते हैं। इसके अलावा, अपार्टमेंट की लागत को कम करने के लिए, डेवलपर्स सक्रिय रूप से सेंट पीटर्सबर्ग के बाहरी इलाके और उपनगरों का पता लगाने लगे हैं। सेंट पीटर्सबर्ग में ऐसी अचल संपत्ति कम नहीं है, यदि अधिक नहीं है, तो मांग है। और इसकी एक वस्तु मुरीनो गांव में स्थित है, लगभग मेट्रो स्टेशन "देव्यात्किनो" के बगल में, एक नया आवासीय परिसर। यह एलसीडी "निगल" है। डेवलपर, पेट्रोस्ट्रॉय कंपनी, अपनी संतानों को बाजार पर तरल और अत्यधिक मांग वाली परियोजनाओं के रूप में वर्गीकृत करती है, जो सिद्धांत रूप में, आभारी ग्राहकों से सकारात्मक प्रतिक्रिया और आवासीय परिसर में अपार्टमेंट खरीदने की गति दोनों से पुष्टि की जाती है।

डेवलपर के बारे में

पेट्रोस्ट्रॉय कंपनी रियल एस्टेट बाजार में दस साल से अधिक समय से काम कर रही है, मुख्य रूप से इकोनॉमी-क्लास आवासीय रियल एस्टेट का निर्माण कर रही है। डेवलपर के पास छह पूर्ण परियोजनाएं हैं, सात निर्माणाधीन हैं और दो विकास के अधीन हैं। डेवलपर संघीय कानून संख्या 214 की आवश्यकताओं के आधार पर आवास बेचता है। डेवलपर सेंट पीटर्सबर्ग और पर्म जैसे बड़े शहरों के क्षेत्रों में अपनी सभी परियोजनाओं को लागू करता है। कंपनी उन सभी लोगों को उच्च गुणवत्ता वाले किफायती आवास प्रदान करने के अपने मुख्य लक्ष्य पर विचार करती है।

डेवलपर विश्वसनीय डेवलपर्स की श्रेणी में आता है जो हमेशा अपनी संपत्तियों को समय पर और बिना किसी दोष के वितरित करते हैं।

परियोजना के बारे में

आवासीय परिसर "लास्टोचका" एक बहु-खंड पंद्रह मंजिला इमारत है। कुल 14 खंड हैं। डेवलपर ने कॉम्प्लेक्स के लिए सफल से अधिक स्थान चुना है। यह Vsevolozhsky जिला है, जिसे आज डेवलपर्स द्वारा सक्रिय रूप से बनाया जा रहा है।

सभी घर एक ही वास्तुशिल्प अवधारणा के सिद्धांतों के अनुसार बनाए गए हैं, एक स्टाइलिश डिजाइन है और बेज-ब्राउन ईंटवर्क के साथ पंक्तिबद्ध हैं। आवासीय परिसर "लास्टोचका" में 2,460 इकोनॉमी-क्लास अपार्टमेंट की बिक्री की परिकल्पना की गई है। "Devyatkino" निकटतम मेट्रो स्टेशन है, जहाँ तक पैदल ही पहुँचा जा सकता है, इस पर सात मिनट से अधिक समय नहीं लगता है। जो, निश्चित रूप से, खरीदारों के लिए जटिल और बेहद आकर्षक का एक बड़ा लाभ है।

आवासीय परिसर "निगल" के पते के बारे में कुछ शब्द। जबकि यह अन्य नई इमारतों में पाया जा सकता है, पर ध्यान केंद्रित किया जा सकता हैनिम्नलिखित सिफारिशें: आपको पेत्रोव्स्की प्रॉस्पेक्ट के साथ बिल्डिंग 7 की तलाश करनी चाहिए। जब सभी घरों को चालू कर दिया जाएगा, तो उनमें से प्रत्येक का अपना भवन क्रमांक होगा।

एलसीडी "निगल": निर्माण प्रगति

घरों के निर्माण पर काम 2013 में शुरू हुआ था। निर्माण सात चरणों में किया जा रहा है। सभी डिजाइन और अनुमान दस्तावेज पेट्रोस्ट्रॉय विशेषज्ञों द्वारा विकसित किए गए थे। "लास्टोचका" उसकी पहली परियोजना से बहुत दूर है, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले इक्विटी धारक यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि सभी घरों को समय पर चालू किया जाएगा। उत्तरार्द्ध के लिए, कमीशनिंग 2016 के अंत के लिए निर्धारित है।

डेवलपर संभावित ग्राहकों को निर्माण की प्रगति के बारे में पारदर्शी और विश्वसनीय जानकारी प्रदान करता है। डेवलपर की वेबसाइट लगातार डेटा अपडेट करती है, इमारतों के निर्माण के वर्तमान चरण के बारे में समाचार, फोटो और वीडियो प्रकाशित करती है। ताजा जानकारी के अनुसार, सब कुछ योजना के अनुसार चल रहा है, आने वाले महीनों में पहले तीन चरणों के घरों को चालू किया जाएगा। डेवलपर के पक्ष में एक दिलचस्प तथ्य: कंपनी के पास जटिल विकास के लिए परमिट है, जो 2020 तक वैध है। हालांकि, पेट्रोस्ट्रॉय के विशेषज्ञों ने सभी इमारतों को समय से पहले सौंपने का फैसला किया और उनके निर्माण के समय को काफी कम कर दिया। डेवलपर की उत्कृष्ट प्रतिष्ठा को देखते हुए, आप सुनिश्चित हो सकते हैं कि वह अपना वादा निभाएगा। और निकट भविष्य में, आवासीय परिसर "निगल" अपने पहले किरायेदारों को प्राप्त करेगा।

क्षेत्र की पारिस्थितिकी

यह एक ऐसा सवाल है जो शहर के हर निवासी को चिंतित करता है जिसने लिया हैसरहद पर एक नए भवन में एक अपार्टमेंट खरीदने का निर्णय। जो आश्चर्य की बात नहीं है। लोग अपने घरों की खिड़कियों से चिमनी धूम्रपान नहीं, बल्कि एक जंगल और एक नदी देखना चाहते हैं। इसके साथ एलसीडी "निगल" में सब कुछ क्रम में है। Vsevolozhsky जिला पर्यावरणीय परिस्थितियों के मामले में अनुकूल माना जाता है, यहां कोई बड़ी औद्योगिक सुविधाएं नहीं हैं।

जो लोग मौजूद हैं उनकी गतिविधियों की भरपाई इसके बड़े जंगलों, पार्क क्षेत्रों, झीलों और ओख्ता नदी के क्षेत्र में होने से होती है।

परिवहन

सेंट पीटर्सबर्ग जैसे विशाल शहर के क्षेत्र में उपलब्ध सभी नई इमारतें इतने अच्छे स्थान का दावा नहीं कर सकती हैं। LCD "Lastochka" मेट्रो स्टेशन "Devyatkino" से सिर्फ एक किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह न केवल महानगर के वांछित क्षेत्र में जल्दी से पहुंचना संभव बनाता है, बल्कि आपको उन सभी आस-पास के बुनियादी ढांचे का उपयोग करने की भी अनुमति देता है जो वर्षों में विकसित हुए हैं।

आस-पास, इमारतों से महज दो किलोमीटर की दूरी पर एक रिंग रोड है। मुरीनो में एक बस स्टेशन और एक रेलवे स्टेशन है। घरों के लगभग बगल में एक सार्वजनिक परिवहन पड़ाव है, जहाँ से फिक्स रूट की टैक्सियाँ और बसें अक्सर निकलती हैं।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

एलसीडी "लास्टोचका" एकमात्र ऐसा परिसर नहीं है जिसे मुरीनो में बनाया जा रहा है। आस-पास कई अन्य समान वस्तुएं हैं जो एक चरण या किसी अन्य निर्माण पर हैं। कुछ को पहले ही चालू कर दिया गया है। इसलिए, सबसे पहले, नए भवनों के निवासी अपनी बुनियादी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं। गांव में ही एक डिस्पेंसरी है,किंडरगार्टन, स्कूल, दुकानें जहां आप आवश्यक सामान और किराने का सामान खरीद सकते हैं। इसके अलावा, मेट्रो में वह सब कुछ है जो एक आधुनिक शहर के निवासी को चाहिए। इसके पास तीन स्कूल और इतने ही किंडरगार्टन हैं, एक मिनी-मार्केट, एक फिटनेस सेंटर, बड़ी खरीदारी, मनोरंजन और स्वास्थ्य केंद्र हैं। यदि आवश्यक हो, तो आप Vsevolozhsk जा सकते हैं, जो काफी बड़ा शहर है।

इसके अलावा, विकासक भवनों के निर्माण के साथ-साथ सामाजिक और व्यावसायिक सुविधाओं के निर्माण पर भी काम कर रहा है, जो घरों के चालू होने के बाद भी जारी रहेगा। इसलिए आवासीय परिसर "निगल" के निवासियों को अन्य नई इमारतों में अपार्टमेंट के कई अन्य मालिकों के विपरीत, बसने के तुरंत बाद किसी चीज की कमी महसूस नहीं होगी।

डेवलपर क्या ऑफर करता है

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, लास्टोचका में आवास अर्थव्यवस्था वर्ग से संबंधित है, और इसलिए घरों में मुख्य रूप से स्टूडियो और 1, 2 और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट का प्रभुत्व है। चूंकि कॉम्प्लेक्स युवा परिवारों की उम्मीद के साथ बनाया गया था, इसलिए इसमें तीन रूबल के इतने नोट नहीं हैं। सभी आवास रफ फिनिश के साथ किराए पर लिए गए हैं। अपार्टमेंट की लागत पूरे लेनिनग्राद क्षेत्र में सबसे कम है, जो संभावित ग्राहक के लिए प्रस्ताव को बहुत आकर्षक बनाती है।

लेआउट

दुर्भाग्य से, वे महान विविधता में भिन्न नहीं हैं। फिर भी, एक विकल्प है। किसी भी प्रारूप के अपार्टमेंट में लगभग 5 लेआउट विकल्प होते हैं, जो प्रत्येक खरीदार को अपने लिए एक अच्छा घर चुनने की अनुमति देगाव्यक्तिगत प्राथमिकताओं और स्वाद के अनुसार। अपार्टमेंट में कुछ भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं है, लेकिन कंपनी के विशेषज्ञों ने ऐसे कीमती क्षेत्र के हर उपयोगी सेंटीमीटर को सही ढंग से वितरित किया है। प्रत्येक रहने की जगह में एक कार्यात्मक, यद्यपि छोटा, बाथरूम, एक काफी विशाल प्रवेश कक्ष और एक एर्गोनोमिक रसोईघर है। सभी अपार्टमेंट लॉगगिआ या बालकनी से सुसज्जित हैं। ट्रेशकी केवल दो इमारतों में पेश की जाती है, बाकी सभी में - केवल छोटे रहने वाले क्वार्टर। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 22 से 79 वर्ग मीटर तक है। छत की ऊंचाई - 2 मीटर 75 सेमी.

खत्म

जैसा कि हमने पहले ही कहा है, डेवलपर खरीदारों को केवल रफ फिनिश के साथ अपार्टमेंट प्रदान करता है। इसमें शामिल हैं: फर्श का पेंच, दीवारों और छत का पलस्तर, एक प्रवेश द्वार लकड़ी के दरवाजे की स्थापना, डबल-घुटा हुआ खिड़कियां, पानी, गैस और बिजली के मीटर, हीटिंग रेडिएटर। प्लंबिंग उपकरण की स्थापना प्रदान नहीं की गई है।

अगर मकान मालिक अपनी इच्छा व्यक्त करता है, तो डेवलपर कंपनी एक डिजाइनर की सेवाएं प्रदान कर सकती है और आवासीय और स्वच्छता सुविधाओं को खत्म करने पर सभी काम कर सकती है। लागत पांच हजार रूबल प्रति वर्ग मीटर से है।

एलसीडी "निगल": कीमतें

अचल संपत्ति बाजार में, लास्टोचका को सबसे लोकतांत्रिक परियोजनाओं में से एक माना जाता है जो राजधानी के निवासियों को बेहद आकर्षक कीमत पर आवास प्रदान करती है। सेंट पीटर्सबर्ग के उपनगरों में समान विकल्पों की तुलना में यहां अपार्टमेंट की कीमतें सबसे कम हैं। तो, 22 से 32 "वर्गों" के क्षेत्र वाला एक स्टूडियो अपार्टमेंट 1 मिलियन 770 हजार रूबल के लिए खरीदा जा सकता है।"ओडनुष्का" (30-40 वर्ग एम।) के लिए आपको ढाई से तीन मिलियन रूबल का भुगतान करना होगा। 53-72 "वर्गों" के क्षेत्र के साथ "द्वुशकी", 3,500,000 से 4,800,000 रूबल की लागत आएगी, जबकि तीन कमरों वाले अपार्टमेंट, जिनमें से बहुत कम हैं, की लागत 4,700,000 रूबल है। इनका क्षेत्रफल 79 वर्ग मीटर है।

भुगतान

डेवलपर, आवास की सामर्थ्य बढ़ाने के लिए, विभिन्न प्रकार के भुगतान प्रदान करता है। इक्विटी भागीदारी या अपार्टमेंट की प्रारंभिक बुकिंग का उपयोग करने की शर्तों पर (अनुबंधों के अनिवार्य निष्कर्ष के साथ)। किश्तों में अपार्टमेंट खरीदने का प्रस्ताव है। डाउन पेमेंट के आकार और भुगतान अनुसूची पर कंपनी के विशेषज्ञों के साथ व्यक्तिगत रूप से बातचीत की जाती है। बंधक का उपयोग करके एक अपार्टमेंट खरीदना भी संभव है। पेट्रोस्ट्रॉय कंपनी कई बैंकों के साथ सहयोग करती है, जिसके संबंध में प्रत्येक संभावित ग्राहक बिना किसी समस्या के अपने लिए सही ऋण कार्यक्रम चुनने में सक्षम होगा। सैन्य बंधक और मातृत्व पूंजी का उपयोग करना संभव है। जैसा कि आप देख सकते हैं, लास्टोचका आवासीय परिसर में बिना किसी समस्या के किफायती आवास खरीदना संभव है, भले ही आपके पास इसे खरीदने के लिए अपने स्वयं के धन न हों।

आंतरिक बुनियादी ढांचा

डेवलपर की योजना निर्माण पूरा होने के बाद क्षेत्र की व्यवस्था और भूनिर्माण पर कार्यों की पूरी श्रृंखला को पूरा करने की है। घरों के प्रांगणों में छोटे-छोटे स्थापत्य रूपों को स्थापित किया जाएगा, बच्चों के लिए खेल के मैदानों और वयस्कों के लिए खेलकूद के बाहरी व्यायाम उपकरणों से सुसज्जित किया जाएगा। पैदल चलने वाले रास्तों को भी डामरीकृत किया जाएगा और पेट्रोव्स्की प्रॉस्पेक्ट के लिए एक निकास निकास से सुसज्जित होगाअंगूठी। प्रत्येक भवन के पास अंडरग्राउंड पार्किंग और गेस्ट पार्किंग बनाने की योजना है। सभी प्रवेश द्वार सीसीटीवी कैमरों से लैस होंगे। एक यार्ड में एक सामान्य शिक्षा विद्यालय होगा, अन्य दो में - किंडरगार्टन। चूंकि इमारतों की सभी पहली मंजिलें वाणिज्यिक परिसरों को दे दी गई हैं, उनके संचालन में आने के बाद, सामाजिक, घरेलू और वाणिज्यिक बुनियादी ढांचा सुविधाएं काम करना शुरू कर देंगी और अपनी सेवाएं प्रदान करेंगी। लास्टोचका आवासीय परिसर के क्षेत्र में बच्चों के लिए एक खेल और मनोरंजन परिसर बनाने की योजना है।

समीक्षा

जो लोग लास्टोचका आवासीय परिसर के साझा निर्माण में पहले ही हिस्सा ले चुके हैं, वे क्या कहते हैं या बस इसमें एक अपार्टमेंट खरीदने की सोच रहे हैं? आवास की गुणवत्ता के बारे में, चूंकि इसे अभी तक चालू नहीं किया गया है, निश्चित रूप से कोई टिप्पणी नहीं है। हालांकि, अगर हम कंपनी के पिछले ग्राहकों के फीडबैक को ध्यान में रखते हैं, तो हम समझ सकते हैं कि लोगों को कोई विशेष शिकायत नहीं है। मकान बिना खामियों के किराए पर लिए जाते हैं, फिनिश की गुणवत्ता, भले ही वह खुरदरी हो, किसी विशेष शिकायत का कारण नहीं बनती है। अगर कोई कमियां हैं तो वे मामूली हैं, समस्याओं का तुरंत समाधान किया जाता है।

स्वाभाविक रूप से, हर कोई अपार्टमेंट की लागत और उनके भुगतान के रूपों की प्रशंसा करता है। संभावित खरीदार इस तथ्य को पसंद करते हैं कि डेवलपर समय-समय पर प्रचार करता है, जिसकी शर्तें कभी-कभी आपको पांच प्रतिशत से अधिक राशि बचाने की अनुमति देती हैं, जो कि मौजूदा अपार्टमेंट की बहु-मिलियन डॉलर की लागत को देखते हुए इतनी कम नहीं है।

और, ज़ाहिर है, परिसर के स्थान से हर कोई खुश है। अपार्टमेंट की दहलीज से पैदल दूरी के भीतर मेट्रो स्टेशन होना बहुत कुछ है।ऐसा लाभ, महानगर में जीवन के लिए इतना मूल्यवान, कभी-कभी सेंट पीटर्सबर्ग के प्रतिष्ठित जिलों में अपार्टमेंट के मालिक भी दावा नहीं कर सकते।

बेशक, जब घरों को चालू किया जाएगा, तो असंतुष्ट लोग होंगे। हमेशा ऐसे लोग होते हैं जो किसी चीज से संतुष्ट नहीं होते हैं। इस बीच, एक बात कही जा सकती है: निर्माण योजनाओं के अनुसार आगे बढ़ रहा है, डेवलपर काफी सभ्य कीमतों पर अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करता है, घर के बगल में एक मेट्रो स्टेशन है, उस क्षेत्र की पारिस्थितिकी जिसमें आवासीय परिसर है स्थित बुरा नहीं है, और यहां तक कि एक जंगल और एक नदी भी पास में है। ऐसा कोई सपना ही देख सकता है। तो आवासीय परिसर "निगल" में आपका स्वागत है!