सेंट पीटर्सबर्ग में "पोलस्ट्रोवो पार्क" एलसीडी: समीक्षा, विवरण, लेआउट और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

सेंट पीटर्सबर्ग को रूसी और विदेशी मेहमानों दोनों द्वारा दुनिया के सबसे खूबसूरत शहरों में से एक कहा जाता है। आर्किटेक्ट्स और डिजाइनरों को यह सुनिश्चित करने के लिए बहुत मेहनत करनी पड़ती है कि उसके क्षेत्र में बनाए गए नए भवन शहरी डिजाइन की अखंडता और शैली का उल्लंघन नहीं करते हैं और साथ ही साथ आराम के आधुनिक मानकों को पूरा करते हैं। सेंट पीटर्सबर्ग के प्रतिष्ठित कलिनिंस्की जिले में बनाया जा रहा आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क", इन आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करता है। परिसर की इमारत का डिजाइन असामान्य रूप से प्रभावशाली दिखता है। यह निश्चित रूप से क्षेत्र की शोभा बनेगा। यहां इकॉनमी क्लास में हाउसिंग बन रहे हैं, लेकिन इसके बावजूद इसके अपार्टमेंट्स कंफर्ट क्लास से कम कीमत में ही होंगे। हम परिसर की विशेषताओं, इसके फायदे और नुकसान के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं।

स्थान

आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" के निर्माण के लिए पूर्व प्रशिक्षण मैदान पर एक स्थान चुना गया था, जहां उन्होंने एक बार तोपखाने प्रयोगशाला के हथियारों के नए विकास का परीक्षण किया था। पोलुस्ट्रोवो पार्क परिसर लेबोरेटरी एवेन्यू और बेस्टुज़ेव्स्काया स्ट्रीट के बीच के कोने पर कब्जा कर लेगा।

उनका निकटतम पड़ोसी आवासीय परिसर "अटलांटा-2" है। उसके एक तकनिर्माणाधीन परिसर की इमारत के अंत से इमारतें 20 मीटर से कम हैं, जो कि साइड अपार्टमेंट के भविष्य के मालिकों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक नहीं है। अन्यथा, आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" का स्थान काफी सुविधाजनक है। परिसर का दूसरा करीबी पड़ोसी आवासीय परिसर "सिनेमा" है। सामान्य तौर पर, शहर के इस क्षेत्र को इस तथ्य की विशेषता है कि यहां नई आधुनिक इमारतों को बहुत सक्रिय रूप से संचालित किया जा रहा है। एक ओर, यह एक प्लस है, क्योंकि आवास के समानांतर बुनियादी ढांचा विकसित हो रहा है, इस क्षेत्र को समृद्ध किया जा रहा है। जो लोग यहां बसने की योजना बनाते हैं, उनके लिए यह रहना सुखद और आरामदायक होगा। लेकिन दूसरी ओर, जनसंख्या में भारी वृद्धि सार्वजनिक परिवहन पर एक अतिरिक्त बोझ पैदा करती है, और मोटर चालकों की बढ़ती संख्या के कारण ट्रैफिक जाम हो जाता है, खासकर व्यस्त समय के दौरान।

परिवहन पहुंच

जिस क्षेत्र में सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" बनाया जा रहा है, उसे पहले ही परिवहन इंटरचेंज के संबंध में विकसित किया जा चुका है। आने वाले वर्षों में अतिरिक्त परिवहन हब बनाने की योजना यहां नहीं है। Polyustrovskaya मेट्रो स्टेशन का कमीशन 2020 के लिए निर्धारित है। विचाराधीन आवास परिसर से, यह लगभग डेढ़ किमी की दूरी पर स्थित होगा। निकटतम स्टेशन "लेस्नाया", "अकादेमीचेस्काया", "प्लोशचड मुज़ेस्त्वा", जो वर्तमान में काम कर रहे हैं, औसतन 3 किमी दूर हैं, इसलिए उन्हें पैदल जाना असुविधाजनक है। परिसर के निवासियों के लिए जो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए एक बड़ा प्लस यह है कि Kondratievsky Prospekt पर 4-5 मिनट की पैदल दूरी के भीतर एक बस, ट्रॉलीबस और मिनीबस स्टॉप है। उनके आंदोलन का अंतराल 7-10 मिनट से अधिक नहीं होता है। आप यहाँ से प्राप्त कर सकते हैंशहर में कहीं भी।

मोटर चालकों के लिए आवासीय परिसर का स्थान भी काफी सुविधाजनक है। इससे केवल 6 किमी की दूरी पर रिंग रोड है, जो उत्तर-पश्चिम रोड से 11 किमी दूर है, अपेक्षाकृत मेचनिकोव, कोंड्रैटिव्स्की, पिस्करेवस्की और मार्शल ब्लूचर एवेन्यू के करीब है। इसलिए यदि कोई ट्रैफिक जाम नहीं है, तो आप केवल 30 मिनट में सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र तक पहुंच सकते हैं।

पारिस्थितिकी

पर्यावरण के दृष्टिकोण से पोलस्ट्रोवो पार्क आवासीय परिसर कितनी अच्छी तरह स्थित है, इस बारे में भविष्य के निवासियों की समीक्षा अलग है। कुछ लोग धर्मशास्त्रीय कब्रिस्तान से नाराज़ हैं, जो परिसर के कुछ हिस्सों से 100 मीटर से अधिक दूर नहीं है। अन्य लोग इसे एक प्लस के रूप में देखते हैं, क्योंकि कब्रिस्तान की साइट पर कोई नई गगनचुंबी इमारत नहीं बनाई जाएगी, जिसका अर्थ है कि घर के बगल में एक शांत हरा कोना रहेगा। ब्लूचर एवेन्यू और कारखानों के क्षेत्र में गुजरने वाली बिजली लाइन बहुत अधिक खतरनाक है। आवासीय विकास के लिए दिए गए पूर्व औद्योगिक क्षेत्र के पास परिसर का निर्माण किया जा रहा है, लेकिन कई उद्यम अभी भी कार्य करना जारी रखते हैं। तो, ज़ुकोव स्ट्रीट पर एक थर्मल पावर प्लांट संचालित होता है, एक प्रसिद्ध उद्यम Krasny Vyborzhets थोड़ा आगे स्थित है, और Avangar OJSC परिसर के बहुत करीब संचालित होता है। लेकिन दूसरी ओर, नए आवासीय परिसर के पास हरे-भरे क्षेत्र हैं, जिनमें पायनेर्स्की पार्क और शिक्षाविद सखारोव पार्क शामिल हैं, जो सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों के प्रिय हैं। वहां पैदल पहुंचना आसान और तेज होगा।

निर्माण कौन करता है

विश्वसनीय कंपनी सेटल सिटी आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" का विकासकर्ता है। वह 1994 से सेंट पीटर्सबर्ग में काम कर रही हैं। आज यह अग्रणी पदों में से एक पर हैक्षेत्र में डेवलपर्स के बीच। कंपनी अर्थव्यवस्था से लेकर प्रीमियम वर्ग तक सभी क्षेत्रों में अचल संपत्ति का निर्माण और बिक्री करती है, और उच्च गुणवत्ता वाले काम और वस्तुओं को ठीक समय पर चालू करने से अलग है। 2016 में, सेटल सिटी को रूसी गिल्ड ऑफ डेवलपर्स एंड मैनेजर्स द्वारा लेनिनग्राद क्षेत्र में सबसे अनिवार्य नामित किया गया था। यह उल्लेखनीय है कि कंपनी लेनिनग्राद क्षेत्र के साथ-साथ विदेशों में भी जाने-माने सेटल ग्रुप होल्डिंग का हिस्सा है, जिसे बंधक ऋण के मामले में वीटीबी 24 से नेता के रूप में पुरस्कार मिला है।

परिसर का डिजाइन, वास्तुशिल्पीय विशेषताएं

सेंट पीटर्सबर्ग में एलसीडी "पोलस्ट्रोवो पार्क" को आठ खंडों के एक बड़े घर के रूप में डिजाइन किया गया है। इसी समय, सेक्शन नंबर 1, 2, 3 लेबोरेटरी एवेन्यू के समानांतर स्थित होंगे, और सेक्शन नंबर 6, 7, 8 - बेस्टुज़ेव्स्काया स्ट्रीट के समानांतर। साथ में वे एक तरह का कोना बनाते हैं। खंड संख्या 4 इसका शिखर होगा। आर्किटेक्ट्स द्वारा बनाई गई इस ज्यामितीय आकृति के कई महत्वपूर्ण फायदे हैं। इस क्रम में निर्मित अनुभाग शोर और हानिकारक सड़क उत्सर्जन से सुरक्षित स्थानीय क्षेत्र के आंतरिक भाग का निर्माण करते हैं।

अपने स्वयं के स्टेडियम, खेल के मैदान, बच्चों के खेलने के लिए सुसज्जित स्थान और परिसर के सभी निवासियों के मनोरंजन के लिए एक शांत और बहुत ही आरामदायक आंगन होगा। इस प्रांगण के अंदर धारा संख्या 5 होगी, इसे सशर्त रूप से आधा में विभाजित किया जाएगा। परिसर के निवासियों को अधिकतम आराम और सुविधा प्रदान करने के लिए इस तरह की एक अभिनव परियोजना की कल्पना की गई थी।

आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" में खंड ऊंचाई के साथ डिजाइन किए गए हैं15वीं और 24वीं मंजिल पर। Facades के डिजाइन में चमकीले और हल्के रंगों का बोलबाला होगा, जिसके संयोजन से एक जटिल मोज़ेक बनेगा। कॉम्प्लेक्स एक स्टाइलोबेट पर बनाया जा रहा है, जो आवासीय भवनों की नींव को जितना संभव हो सके मजबूत करना संभव बनाता है और निर्माण के लिए आवंटित साइट के क्षेत्र का तर्कसंगत उपयोग करना संभव बनाता है, उदाहरण के लिए, एक भूमिगत रखने के लिए 1000 से अधिक कारों के लिए पार्किंग। इसके अतिरिक्त, 590 इकाइयों की राशि में सतही पार्किंग स्थान बनाने की योजना है।

परिसर के क्षेत्र की घेराबंदी की जाएगी, प्रवेश द्वार पर एक गार्ड पोस्ट लगाने की योजना है। सभी वर्गों के प्रवेश क्षेत्रों को विशाल और आरामदायक बनाया गया है। उनमें से प्रत्येक में व्हीलचेयर और दो यात्री लिफ्ट हैं। अनुभागों की पहली मंजिल पर कार्यालय की जगह, साथ ही साथ सामाजिक सुविधाओं का कब्जा होगा।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

पोलस्ट्रोवो पार्क आवासीय परिसर काफी विकसित बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र में बनाया जा रहा है। सुविधा का दौरा करने वाले एक रहस्यमय दुकानदार की समीक्षा में ध्यान दिया गया है कि परिसर के निवासियों को बच्चों के संस्थानों, या चिकित्सा संस्थानों में जाने या खरीदारी करने में कोई समस्या नहीं होगी। मिस्ट्री शॉपर के अनुसार, निर्माणाधीन आवासीय परिसर को बुनियादी ढांचे के संबंध में 10 में से 8 अंक दिए गए थे।डेवलपर अपने क्षेत्र में 825 छात्रों के लिए एक स्कूल बनाने का उपक्रम करता है। इसके अलावा, परिसर से 1000 मीटर के दायरे में दो स्कूल और दो व्यायामशालाएं, कई नगरपालिका और निजी किंडरगार्टन, दो क्लीनिक, बैंक शाखाएं, कई विशिष्ट स्टोर और कई बड़े सुपरमार्केट हैं, जिनमें से सबसे नजदीक मैग्निट, फैमिली,मैंगो मार्केट, प्रथम पुरस्कार।

अपार्टमेंट हाउस

कॉम्प्लेक्स के कुछ हिस्सों को मोनोलिथिक-ईंट तकनीक का उपयोग करके बनाया जा रहा है, जो थर्मल इन्सुलेशन में वृद्धि करेगा और निवासियों की हीटिंग लागत को कम करेगा। आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" में अपार्टमेंट निम्नलिखित श्रेणियों में पेश किए जाते हैं:

• स्टूडियो, क्षेत्रफल (एस) कुल 24 मीटर² से 30.5 मीटर^2;
• एक कमरा, एस से 31 मीटर² से 42 मीटर^2;
• दो-कमरा, एस 40 मीटर² से 72 मीटर^2;
• तीन कमरे, एस से 56 मीटर² से 80 मीटर^2;
• चार कमरे, एस=95.5 मीटर2।

अपार्टमेंट के क्षेत्र इकोनॉमी क्लास हाउसिंग की घोषित श्रेणी के अनुरूप हैं। लेआउट की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि स्टूडियो में सोने और रसोई क्षेत्रों को अलग करने वाला एक विभाजन होता है। एक कमरे के अपार्टमेंट में, बाथरूम और बाथरूम संयुक्त हैं, बाकी में वे अलग हैं। सभी अपार्टमेंट बालकनी के साथ बने हैं। उनमें से कई में, दीवारों में से एक अर्धवृत्ताकार तोरण के साथ होगी। खिड़कियों से दृश्य या तो आंगन या सड़क पर अपेक्षित है, कब्रिस्तान अपार्टमेंट के हिस्से से दिखाई देगा।

परियोजना के अनुसार, आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" में सभी अपार्टमेंट परिष्करण के साथ सौंपे गए हैं। इस सुविधा पर शेयरधारकों की प्रतिक्रिया बहुत अनुकूल है, क्योंकि सेटल सिटी से काम की गुणवत्ता आमतौर पर उत्कृष्ट होती है।

दो फिनिश हैं - बेज-पेस्टल में और गहरे रंगों में। फिनिशिंग में शामिल हैं:

• वॉलपेपरिंग;
• लेमिनेट फर्श;
• स्थापनानलसाजी;
• काउंटरों की स्थापना;
• बाथरूम और शौचालयों में दीवार और फर्श की टाइलें बिछाना;
• बाहरी और आंतरिक दरवाजों की स्थापना;
• थर्मास्टाटिक बैटरी स्थापित करना।

हर सेक्शन में फ्लोर पर 12 से 17 अपार्टमेंट होंगे।

लागत और खरीद विकल्प

आवासीय परिसर "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" में आवास की कीमतें अर्थव्यवस्था वर्ग की श्रेणी के अनुरूप हैं।

यहां डेवलपर के एक वर्ग मीटर की कीमत 80,000 रूबल से है। इस परियोजना पर सेटल सिटी के साथ सहयोग:

• सर्बैंक;
• वीटीबी 24;
• एके बार्स;
• "बैंक ऑफ सेंट पीटर्सबर्ग";
• Surgutneftegazbank;
• "उद्घाटन";
• रायफीसेन बैंक;
• रूसी राजधानी;
• "पूर्ण";
• ग्लोबेक्स बैंक;
• "डेल्टा क्रेडिट";
• गज़प्रॉमबैंक।

Sberbank एक नए भवन में आवास के लिए प्रचार कर रहा है, जिसमें केवल 8% की ब्याज दर शामिल है। साथ ही, यहां सैन्य बंधक जारी किए जाते हैं। इस सुविधा के लिए, वीटीबी 24 बैंक के पास कई बंधक कार्यक्रम हैं, जिनमें से एक सैन्य बंधक भी पेश किया जाता है। Raiffeisen Bank में, आप मातृत्व पूंजी कार्यक्रम के तहत एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं।

निर्माण प्रगति

एलसीडी "पॉलीस्ट्रोवो पार्क" का निर्माण 2015 में शुरू हुआ था। यहां सिर्फ एक ही कतार है, 2018 की चौथी तिमाही में मकान किराए पर दिया जाएगा। फिलहाल 18वीं मंजिल को खंड 3, 4 और 5 में और 14वीं मंजिल का निर्माण खंड 6 और 7 में पूरा किया जा रहा है. सभी वर्गों में समानांतर में काम किया जाता हैईंट की दीवारों और आंतरिक विभाजन की चिनाई। इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि परियोजना द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर परिसर को चालू कर दिया जाएगा।

समीक्षा

सेंट पीटर्सबर्ग में पोलस्ट्रोवो पार्क आवासीय परिसर काफी मांग में है। इक्विटी धारकों के इस परिसर के बारे में समीक्षा और जो लोग यहां आवास खरीदने जा रहे हैं, इसके ऐसे सकारात्मक पहलुओं पर ध्यान दें:

• विश्वसनीय डेवलपर;
• निर्माण की अच्छी गति;
• उचित मूल्य;
• क्षेत्र में और परिसर में ही विकसित बुनियादी ढाँचा;
• अच्छी परिवहन पहुंच (सिवाय इसके कि मेट्रो बहुत दूर है);
• आरामदायक अपार्टमेंट लेआउट;
• बड़े पार्किंग स्थल।

समीक्षाओं में परिसर के नुकसान को कहा जाता है:

• कब्रिस्तान के पास और कामकाजी व्यवसायों के साथ स्थान;
• फर्श पर बहुत सारे अपार्टमेंट;
• भवन के छोर के बहुत करीब;
• पड़ोसी राजमार्गों पर अक्सर ट्रैफिक जाम।