2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
"ZILART" के बारे में समीक्षा उन सभी में रुचि रखती है जो इस आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदने के विकल्प पर विचार कर रहे हैं। इस लेख में, हम वस्तु के स्थान, डेवलपर, निर्माण की प्रगति, तत्परता के बारे में विस्तार से बात करेंगे। उन लोगों की छाप जिन्होंने पहले ही इस जगह पर आवास खरीदने का फैसला कर लिया है।
परियोजना के बारे में
"ZILART" के बारे में समीक्षाएं विविध पाई जा सकती हैं, किसी को यहां कुछ प्लस मिलते हैं, जबकि अन्य कुछ नहीं बल्कि नकारात्मकता और नकारात्मकता देखते हैं।
कंपनी में ही आवासीय परिसर पांच स्थानों के सामंजस्य के रूप में स्थित है। वे यहां उन लोगों के लिए एक आदर्श क्षेत्र बनाने का वादा करते हैं जो वास्तव में छोटे व्यवसाय विकास के अवसरों, आराम की सराहना करते हैं, और सभी प्रकार के सांस्कृतिक कार्यक्रमों से प्रेरित होने के लिए तैयार हैं।
वे वादा करते हैं कि ज़िलार्ट आवासीय परिसर में हर कोई अपना अनूठा घर ढूंढ पाएगा, जिसका उन्होंने हमेशा सपना देखा है। सुरुचिपूर्ण और मूल स्थापत्य शैली में निर्मित आरामदायक आवासीय क्षेत्र हर जगह आपका इंतजार कर रहे हैं। आदर्श स्थान आराम प्रदान करता है औरगोपनीयता। इमारत ही आराम की भावना पैदा करती है, जो शायद ही कभी महानगर के क्षेत्र में पाई जा सकती है। यह सब इस तथ्य के कारण है कि ज़िलार्ट आवासीय परिसर के डिजाइन में दुनिया के अग्रणी वास्तुकारों के विचारों का उपयोग किया गया था, जिसने अंतरिक्ष को इतना प्रेरक और अद्वितीय बना दिया।
विश्व अनुभव का अध्ययन करने के बाद, डेवलपर इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि तीन से चौदह मंजिलों की ऊंचाई वाले घर बनाना सबसे अधिक उत्पादक होगा। यह उनमें है कि निवासी यथासंभव सहज महसूस कर सकेंगे।
आवासीय परिसर "ZILART" में दर्जनों विभिन्न लेआउट आपको एक अनूठा और आरामदायक घर बनाने की अनुमति देते हैं। इसमें विशाल बैठक और रसोई, बच्चों के कमरे और शयनकक्ष हैं जो सबसे अधिक मांग वाले माता-पिता की जरूरतों को भी पूरा करेंगे।
ZILART आवासीय परिसर का एक महत्वपूर्ण लाभ यह है कि यार्ड कारों से मुक्त हैं, सभी कारें भूमिगत पार्किंग स्थल में स्थित हैं, प्रत्येक घर का अपना है। इसलिए, बच्चे सुरक्षित रूप से क्षेत्र में घूम सकते हैं।
प्राकृतिक स्थान
"ZILART" में अपार्टमेंट खरीदने का सबसे बड़ा फायदा यहां की प्रकृति का बनाया गया स्थान है। आखिरकार, शायद मुख्य बात यह है कि मेगासिटीज में अब हरे रंग की जगह नहीं है जहां कोई आनंद के साथ आसपास की प्रकृति का आनंद ले सकता है, बस दिन की हलचल से आराम करें या खेल खेलें।
मास्को में ZILART परिसर के क्षेत्र में लगभग 20 हेक्टेयर के क्षेत्र में एक पैदल यात्री तटबंध और एक पार्क बनाया जाएगा। यह वास्तव में शहरी परिवेश के लिए अद्वितीय है।एक हरा क्षेत्र जो रूसी राजधानी के पत्थर के जंगल के बीच में एक नखलिस्तान बन जाएगा।
वास्तविक परिदृश्य डिजाइन विशेषज्ञ पूरे क्षेत्र में काम करते हैं, जो अद्वितीय उद्यान और पार्क रचनाएं विकसित करते हैं। प्रभावशाली हरे-भरे क्षेत्र खेल और सैर के लिए आदर्श स्थान हैं। बच्चों और खेल के मैदान, रोलर स्केट और किराए पर साइकिल, सभी प्रकार की मनोरंजन सुविधाएं और कैफे हैं।
शिक्षा केंद्र
ZILART में अपार्टमेंट चुनते समय, कई ज्ञान के घोषित स्थान से आकर्षित होते हैं। यहां एक अद्वितीय शैक्षिक केंद्र बनाने की योजना है, जो दो स्कूलों और दो किंडरगार्टन को मिलाएगा, जो एक ही बुनियादी ढांचे और खेल सुविधाओं का उपयोग करेगा।
परिणामस्वरूप, बच्चे किंडरगार्टन के ठीक बाद उसी स्थान पर स्कूल जा सकेंगे जहां उन्होंने अपने जीवन के पहले वर्ष बिताए थे। और यह सब घर से पैदल दूरी के भीतर होगा। यह सब सीखने को यथासंभव आरामदायक बना देगा, सब कुछ सरल कर देगा।
यह महत्वपूर्ण है कि स्कूल और किंडरगार्टन बच्चों और खेल के मैदानों के साथ एक संरक्षित और बाड़ वाले क्षेत्र में स्थित होंगे, एक लैंडस्केप यार्ड। इसके अलावा, यह शैक्षिक केंद्र नवीन शिक्षण विधियों और प्रथाओं का उपयोग करेगा जो स्मार्ट और प्रतिभाशाली बच्चों को पालने में मदद करेंगे।
इसके अलावा, इस आवासीय परिसर के क्षेत्र में एक और स्कूल और ग्यारह किंडरगार्टन बनाए जाएंगे। इसलिए, सभी नए बसने वालों के लिए पूर्वस्कूली संस्थानों में पर्याप्त जगह होगी।
कला वर्ग गृह
आवासीय परिसर में वे कला-श्रेणी के घर बनाने का वादा करते हैं, जो नवागंतुकों के लिए एक वास्तविक आकर्षण स्थान बन जाएगा। एक बार आवासीय परिसर की मुख्य सड़क पर, एक सुव्यवस्थित बुलेवार्ड, आप ऐसा महसूस करेंगे कि आप दुनिया के सबसे बड़े शहरों की सड़कों में से एक पर हैं।
आवासीय परिसर के आसपास के क्षेत्र में संस्कृति और कला से संबंधित वस्तुओं की एक बड़ी संख्या है। ये कठपुतली और नाटक थिएटर हैं, हर्मिटेज संग्रहालय केंद्र, राजधानी के सबसे बड़े संगीत कार्यक्रमों में से एक, और कई कला दीर्घाएँ हैं।
पैदल यात्री बुलेवार्ड के क्षेत्र में धीमी गति से चलना वयस्कों और बच्चों दोनों के लिए अपील करना चाहिए। यह मास्को में सबसे लंबे बुलेवार्ड में से एक है, और इसे वर्गों द्वारा विभाजित किया जाएगा। एक पर फव्वारे लगाए जाएंगे, और बाकी पर कला वस्तुएं और विभिन्न वास्तुशिल्प रचनाएं और रूप स्थापित किए जाएंगे। बुलेवार्ड सुखद शगल और विश्राम का स्थान बन जाएगा।
शॉपिंग और व्यापार केंद्रों के अलावा, नए बाजार, डिपार्टमेंट स्टोर, फैशन बुटीक, फिटनेस सेंटर, ब्यूटी सैलून, बैंक, मेडिकल सेंटर, कैफे, रेस्तरां और होटल केंद्रीय बुलेवार्ड के क्षेत्र में खुलेंगे, और मनोरंजन आकर्षण वाले बच्चों के लिए बनेंगे केंद्र.
निर्माण प्रगति
कंपनी ने 2015 से सक्रिय रूप से काम करना शुरू किया। "ज़िलार्ट" में निर्माण की प्रगति वास्तव में प्रभावशाली है। विस्तृत फोटो रिपोर्ट नियमित रूप से साइट पर प्रकाशित की जाती है, जिसके द्वारा आप देख सकते हैं कि इस परियोजना को कैसे कार्यान्वित किया जा रहा है, और घर सचमुच हमारी आंखों के सामने बढ़ रहे हैं।
यह महत्वपूर्ण है कि पहले दो के निर्माण के समानांतरघरों को उजाड़ दिया जाने लगा और पार्क। 2018 में, उन्होंने शुरू में वादा किए गए शैक्षिक केंद्र का निर्माण शुरू किया।
वहां कैसे पहुंचें?
बिक्री कार्यालय, जैसा कि डेवलपर्स अक्सर करते हैं, साइट पर ही स्थित है। यह यहां स्थित है: Avtozavodskaya Street, 22. सप्ताह के दिनों में यह सुबह 9 बजे से रात 8 बजे तक खुला रहता है, और सप्ताहांत में यह एक घंटे बाद खुलता है और एक घंटे पहले बंद हो जाता है।
ग्राहक सेवा विभाग, बिक्री और ग्राहक सेवा विभाग का कॉल सेंटर भी यहाँ स्थित हैं। तो आपके ज्यादातर सवालों का जवाब फोन पर दिया जा सकता है। यदि आप अपनी आँखों से Avtozavodskaya पर आवासीय परिसर "ZILART" देखना चाहते हैं, तो आइए।
मोस्कवा नदी पास में स्थित है, सिमोनोव्स्काया तटबंध, हॉकी ग्लोरी का संग्रहालय, मॉस्को पॉलिटेक्निक विश्वविद्यालय अच्छे संदर्भ बिंदुओं के रूप में काम कर सकता है। यह सब यहां से ज्यादा दूर नहीं है। "ZILART" कैसे प्राप्त करें? आप सार्वजनिक या निजी परिवहन का उपयोग कर सकते हैं। इस परिसर के निकटतम मेट्रो स्टेशन "ZIL" और "Tulskaya" हैं, बाद वाले से आपको मास्को नदी के पार Avtozavodsky पुल के साथ जाना होगा।
यदि आप अपनी कार में "ZILART" के बिक्री कार्यालय का दौरा करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको शहर से बाहर निकलने के लिए लेनिन्स्की प्रॉस्पेक्ट के साथ जाना होगा। गगारिन्स्की सुरंग के क्षेत्र में, तीसरे परिवहन रिंग को चालू करें, जो आपको तुला ओवरपास और फिर अवतोज़ावोडस्काया पुल तक ले जाएगा। मॉस्को नदी को पार करने के बाद, आप अपने आप को आवासीय परिसर से ज्यादा दूर नहीं पाएंगे।
निर्माण कौन कर रहा है?
ZILART का विकासकर्ता LSR समूह है। यह एक काफी बड़ी और जानी-मानी कंपनी है जो लंबे समय से महानगरीय अचल संपत्ति बाजार में काम कर रही है। साथ ही, यह पूरे क्षेत्र में सबसे बड़े डेवलपर्स में से एक है।
2017 में काम के परिणामों के अनुसार, ZILART डेवलपर ने मास्को अचल संपत्ति बाजार में प्रतिनिधित्व करने वाली सभी कंपनियों के बीच रैंकिंग में पांचवां स्थान हासिल किया। कंपनी ने अकेले राजधानी में नौ लाख वर्ग मीटर से अधिक आवास का संचालन किया है, यह उन परियोजनाओं की गिनती नहीं कर रहा है जो वह मास्को क्षेत्र में लागू कर रही है।
वर्तमान में, व्यवसाय, आराम और प्रीमियम वर्ग के कई आवासीय परिसर तैयारी के विभिन्न चरणों में हैं। ये दोनों ऊंचे-ऊंचे परिसर और कम-ऊंची इमारतें हैं। यह उल्लेखनीय है कि कंपनी अपने काम में एक ऐसे प्रारूप का उपयोग करती है जो पूंजी के अचल संपत्ति बाजार के लिए मौलिक रूप से नया है - यह एक "निर्बाध" और ऊर्जा-कुशल तकनीक है जो बाहरी के ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन गुणों को बढ़ाने के लिए लगभग एक तिहाई की अनुमति देता है। इमारतों की दीवारें। इस तकनीक का उपयोग करके बनाए गए घर शहर के अपार्टमेंट के आराम के साथ देश के जीवन के सभी लाभों को संयोजित करने में सक्षम हैं।
उन प्रमुख परियोजनाओं में, जिन्हें कंपनी पहले से ही कार्यान्वित करने में कामयाब रही है, इसे सैक्रामेंटो नामक एक कम वृद्धि वाले आवासीय परिसर पर ध्यान दिया जाना चाहिए, जो मॉस्को क्षेत्र के इस्तरा जिले में नोवो नाखबिनो माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बालशिखा में दिखाई दिया।
वर्तमान में, ग्रुनवल्ड परियोजना पूरी तरह से चालू हो चुकी है। यह एक प्रीमियम श्रेणी का आवासीय परिसर है, जो पश्चिमी उपनगर ओडिंटसोवो जिले में स्थित हैराजधानी शहरों। दिलचस्प बात यह है कि इसे अब फैशनेबल क्लब जिले के प्रारूप में डिजाइन किया गया था। इसके अलावा कंपनी द्वारा कार्यान्वित नवीनतम परियोजनाओं में, मॉस्को क्षेत्र के दक्षिण में जटिल "न्यू डोमोडेडोवो", मॉस्को के दक्षिणी प्रशासनिक जिले के डेनिलोव्स्की जिले में बिजनेस-क्लास आवासीय परिसर "डोंस्कॉय ओलिंप" पर ध्यान दिया जाना चाहिए। इसे ग्रीक शैली में बनाया गया था।
अब कंपनियों का एलएसआर समूह एक साथ तीन बड़ी सुविधाओं का निर्माण कर रहा है। "ज़िलार्ट" के अलावा, यह इस्तरा के पास एक कम-वृद्धि वाला आराम-श्रेणी का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "नखबिनो यास्नोय" और आवासीय परिसर "लुची" भी है, जो राजधानी के सोलेंटसेवो जिले में स्थित है। तैयार मरम्मत और बढ़िया फिनिश दोनों के साथ अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। आज वे बहुत मांग में हैं।
कंपनी के इतिहास में सबसे प्रसिद्ध वस्तुओं में से एक 22 Avtozavodskaya स्ट्रीट पर ZILART कला-श्रेणी आवासीय परिसर है। यह रूसी राजधानी के सबसे प्रभावशाली औद्योगिक क्षेत्रों में से एक को पुनर्गठित करने के लिए वास्तव में एक भव्य परियोजना है। परियोजना को लिकचेव के नाम पर पूर्व संयंत्र के क्षेत्र में लागू किया जा रहा है। यह परियोजना अपने वास्तुशिल्प समाधानों और महत्वाकांक्षाओं के साथ हमारे देश के लिए अद्वितीय है। यहां सांस्कृतिक, सामाजिक और आवासीय बुनियादी ढांचे का एक पूरा परिसर बनाया जा रहा है।
प्रायद्वीप नागातिंस्काया बाढ़ के मैदान के पास 65 हेक्टेयर के एक भूखंड पर, वास्तव में एक "शहर के भीतर एक शहर" है, जहां एक आरामदायक जीवन और मनोरंजन के लिए सब कुछ होगा। 10 हेक्टेयर के इस पार्क को प्रसिद्ध लैंडस्केप आर्किटेक्ट जेरी वैन आइक ने डिजाइन किया था। ऐसा माना जाता है कि निकट भविष्य में यह आकर्षण के बिंदुओं में से एक बन जाएगान केवल स्थानीय निवासियों के लिए, बल्कि सभी मस्कोवाइट्स और राजधानी के मेहमानों के लिए।
प्रत्येक आवासीय भवन किसी अन्य के विपरीत विशेष और असाधारण बनाया गया है। ZILART में एक साथ कई घरों को पूरा करने की समय सीमा 2018 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित की गई है।
अपार्टमेंट
इस आवासीय परिसर में एक बहुत ही विविध अपार्टमेंट खरीदने का अवसर है, जो कई संभावित खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
उदाहरण के लिए, आप लगभग 91 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ एक प्रभावशाली चार कमरों वाले अपार्टमेंट पर विचार कर सकते हैं। यह ZILART में एक बहुत ही दिलचस्प लेआउट है। प्रवेश करने पर आप अपने आप को 7 मीटर के गलियारे में पाते हैं। अपार्टमेंट में दो बाथरूम हैं, रसोई क्षेत्र - लगभग बारह वर्ग मीटर। चार कमरों में से सबसे बड़ा लगभग 20 वर्ग मीटर का है, दूसरा लगभग साढ़े 17 का है। 12 और 13, 5 "वर्ग" में दो छोटे कमरे भी हैं। ऐसे अपार्टमेंट की लागत 20 मिलियन 110 हजार रूबल है। इस प्रकार, एक वर्ग मीटर में आपको लगभग 221 हजार रूबल खर्च होंगे।
एक ही घर में आप केवल 37 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक कमरे का अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। प्रवेश द्वार पर एक छोटा गलियारा और स्नानघर है। विशाल रसोई-लिविंग रूम - सत्रह से अधिक "वर्ग" - और लगभग साढ़े बारह वर्ग मीटर का एक कमरा। 1 वर्ग की लागत। ऐसे अपार्टमेंट का मी लगभग 270 हजार रूबल है। इस प्रकार, आवास को लगभग दस मिलियन रूबल में खरीदा जा सकता है।
निवासी अनुभव
"ZILART" की समीक्षाओं में आप बहुत कुछ पा सकते हैंउन लोगों से सकारात्मक क्षण जिन्होंने पहले ही इस आवासीय परिसर के पक्ष में निर्णय लिया है। कई खरीदार आकर्षक लेआउट पसंद करते हैं, विशेष रूप से तथ्य यह है कि बेडरूम में लॉजिया तक सीधी पहुंच है, और रसोई बहुत विशाल हैं, उन्हें रहने वाले कमरे के साथ जोड़ा जा सकता है।
आवासीय परिसर के तत्काल आसपास स्थित पार्क पहले से ही तैयार है, यहां तक कि भूनिर्माण भी लगभग पूरी तरह से पूरा हो चुका है। आप चाहें तो इसके साथ-साथ चलकर खुद भी देख सकते हैं कि इसमें हर चीज को कितने अच्छे से सजाया गया है। इस तरह के हरे और आधुनिक पार्क के बगल में रहने में सक्षम होना वयस्कों और बच्चों के लिए एक वास्तविक खुशी है।
आवासीय भवनों के अग्रभाग भी आकर्षक और असाधारण दिखते हैं, आप बस दो समान नहीं पा सकते हैं। पैदल दूरी के भीतर एक बड़ा शॉपिंग सेंटर है। तो आपको किराने का सामान और चीजों के लिए कहीं नहीं जाना पड़ेगा।
साथ ही, सबसे महत्वपूर्ण लाभों में से एक जो नए बसने वाले जोर देते हैं वह प्रवेश द्वार और यार्ड की सुरक्षा है। हर जगह वीडियो निगरानी स्थापित है, बाहरी लोगों से यार्ड को कसकर बंद कर दिया गया है जो यहां नहीं पहुंच सकते हैं, और कारों के क्षेत्र में प्रवेश पूरी तरह से प्रतिबंधित है। उनके लिए अंडरग्राउंड पार्किंग की सुविधा है, जहां से आप तुरंत अपनी मनचाही मंजिल तक जा सकते हैं। इसलिए, वह बच्चों को उनकी सुरक्षा की चिंता किए बिना टहलने के लिए भेज सकता है।
नकारात्मक
यह स्वीकार किया जाना चाहिए कि "ZILART" के बारे में पर्याप्त नकारात्मक समीक्षाएं हैं। नए बसने वालों का एक हिस्सा बिल्डरों द्वारा किए गए काम की खराब गुणवत्ता पर जोर देता है, जो आरामदायक जीवन को प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, पहले से ही कमीशन किए गए घरों के कई बेसमेंट में हैपानी, जाहिरा तौर पर, नदी की निकटता या जल निकासी व्यवस्था या संचार के साथ समस्याओं से प्रभावित होता है। हालाँकि, डेवलपर इस समस्या पर किसी भी तरह से प्रतिक्रिया नहीं करता है, इस संकट को खत्म करने के लिए कोई उपाय नहीं किया जाता है। और इसकी वजह से, आवासीय भवनों की पहली मंजिल के अपार्टमेंट में यह लगातार नम रहता है, दीवारों और फर्श पर मोल्ड और कवक पहले से ही बन रहे हैं। लेकिन उन्हें वापस लेना लगभग असंभव है।
खरीदारों का बिल्डर पर से विश्वास उठ जाता है जब उन्हें पता चलता है कि उनका घर अस्थायी आधार पर उपयोगिताओं से जुड़ा है।
डिजाइन के मामले में कुछ क्लाइंट आर्किटेक्चर से नाखुश हैं। अग्रभाग बहुत धूसर और उदास लगते हैं। इसके अलावा, मेट्रो स्टेशन से पैदल चलना बहुत दूर है - लगभग तीस मिनट। लेकिन यह है हमारे समय में परिवहन पहुंच किसी विशेष क्षेत्र में एक अपार्टमेंट चुनते समय प्रमुख कारकों में से एक है। मॉस्को में कहीं भी जल्दी, कुशलता से और ट्रैफिक जाम के बिना पहुंचने की क्षमता अत्यधिक मूल्यवान है। इस संबंध में, यह परिसर रूसी राजधानी में कई एलसीडी से काफी नीच है। आपको स्थानान्तरण के साथ मेट्रो तक जाना होता है, जिसमें बहुत अधिक समय लगता है।
डेवलपर के कई संभावित ग्राहकों के अनुसार, मौजूदा बुनियादी ढांचा वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देता है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में एक बड़ा शॉपिंग सेंटर है, लेकिन कोई अन्य मनोरंजन नहीं है, कहीं नहीं जाना है, खासकर एक बच्चे के साथ। भविष्य में, निश्चित रूप से, वे एक दर्जन किंडरगार्टन और विकसित बुनियादी ढांचे के निर्माण का वादा करते हैं, लेकिन कई पहले से ही इस परिसर में रहते हैं, वास्तव में सभ्यता से कटे हुए हैं। यह अधिकांश घरेलू डेवलपर्स का दुर्भाग्य है,जब वे पहली बार घर बनाते और बेचते हैं, उसके बाद ही वे आसपास के सुधार परियोजनाओं के कार्यान्वयन पर कार्य करते हैं।
साथ ही, इक्विटी धारक डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए कार्य की गुणवत्ता से संतुष्ट नहीं हैं। वे तत्काल पहलुओं पर खामियों को छिपाने की कोशिश करते हैं, लेकिन संदेह है कि कुछ वर्षों में इन घरों में अपार्टमेंट खरीदने वालों के लिए गंभीर समस्याएं पैदा होंगी। पानी न केवल बेसमेंट में, बल्कि भूमिगत पार्किंग में भी खड़ा है, इसलिए यह एक प्रणालीगत समस्या है, जिसे जाहिर तौर पर तुरंत हल नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, घरों की डिलीवरी को लगातार स्थगित किया जाता है, जिससे खरीदारों को निराशा होती है कि वे मरम्मत शुरू करने और एक संभावित कदम उठाने की योजना बना रहे हैं।
उसी समय, अपार्टमेंट में बहुत पैसा खर्च होता है, लेकिन काम बहुत धीमी गति से चल रहा है, ऐसा लगता है कि कंपनी के पास इतने बड़े और बड़े पैमाने के प्रोजेक्ट में महारत हासिल करने के लिए पर्याप्त संसाधन नहीं हैं।
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