आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" (आरसी "स्पेनिश क्वार्टर"): विवरण, निर्माण प्रगति

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

मास्को आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" चर्चाओं की आंधी का कारण बना। यह संभावित खरीदारों को इतना आकर्षित क्यों करता है? क्या मुझे इस परियोजना पर ध्यान देना चाहिए? विवरण के लिए यह लेख देखें।

डेवलपर के बारे में

ऐतिहासिक रूप से, डेवलपर का पहला नाम, जो आज "एलसीडी के स्पेनिश क्वार्टर" में आवास परिसर का निर्माण कर रहा है, "अगुर" था। यह कंपनी पच्चीस वर्षों से अस्तित्व में है। हालांकि, उसकी गतिविधि की पहली दिशा इमारतों का निर्माण नहीं थी, बल्कि अचल संपत्ति लेनदेन के समापन में सहायता थी। आज कंपनी खुद को "A101 Development" कहती है। इसके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की श्रेणी में एक वास्तुशिल्प परियोजना के विकास से लेकर इसके प्रत्यक्ष कार्यान्वयन तक के कार्यों की पूरी श्रृंखला शामिल है। "ए101 डेवलपमेंट" ने पहले ही कई आवासीय परिसरों को सफलतापूर्वक पूरा कर लिया है। उनमें से - "ला डिफेंस", "थ्री पोपलर", "स्मोलेंस्काया ज़स्तवा", "नादेज़्दा"। आज तक, कंपनी धीमी नहीं हुई है। आवासीय परिसर "ग्रीन लाइन" को सफलतापूर्वक चालू किया गया था, और आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर", एलसीडी के निर्माण पर काम चल रहा है"मास्को 101"।

"A101" लगभग दो वर्षों से बड़ी जोत "बिन" का हिस्सा है।

परियोजना के बारे में

लगभग पांच साल पहले, महत्वपूर्ण क्षेत्रों (लगभग एक सौ अड़तालीस हजार हेक्टेयर), जो राजधानी के दक्षिण-पश्चिम में स्थित थे, को आधिकारिक तौर पर शहर में शामिल किया गया था। अब इस क्षेत्र को न्यू मॉस्को कहा जाता है। बेशक, इन क्षेत्रों को सक्रिय रूप से बनाया जा रहा है, कई नए आवासीय क्षेत्रों का बड़े पैमाने पर निर्माण किया जा रहा है। "स्पेनिश क्वार्टर" सहित। इस प्रकार के एलसीडी नए जिले की समग्र वास्तुकला में पूरी तरह से फिट होते हैं। विचाराधीन क्वार्टर मॉस्को रिंग रोड से 4 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में निकोलो-खोवांस्कॉय गांव के पास, कलुगा, कीव राजमार्ग के पास स्थित होगा। एक ही डेवलपर ("ग्रीन लाइन" और "मॉस्को 101") की दो अन्य बड़ी परियोजनाओं के साथ-साथ निम्नलिखित टाउनहाउस: "व्याज़ेम्सकोय" और "क्रोनबर्ग" के बगल में। उनमें से प्रत्येक का क्षेत्र बंद कर दिया जाएगा। निवासियों की सभी जरूरतों को पूरी तरह से पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए एक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ क्वार्टर प्रदान किए जाएंगे। घर की अधिकतम ऊंचाई सत्रह मंजिल होगी। आधुनिक विदेशी उपनगरों की परियोजनाओं के अनुसार टाउनहाउस बनाए जाएंगे।

समीक्षा

इक्विटी धारक आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के बारे में क्या कहते हैं? समीक्षा से पता चलता है कि परियोजना संभावित ग्राहकों के बीच लोकप्रिय है। अपार्टमेंट नियमित रूप से खरीदे जाते हैं। सामान्य तौर पर, भविष्य के किरायेदार इस तरह के समाधान के कई फायदे और नुकसान को उजागर करते हैं। तो, में खरीदा अपार्टमेंट क्या होगाएलसीडी "स्पेनिश क्वार्टर"?

पेशेवर: सम्मानित डेवलपर; भवन के निर्माण की उत्कृष्ट गति; क्षेत्र में अच्छी पारिस्थितिक स्थिति; सजावट के साथ एक अपार्टमेंट चुनने या अपने स्वाद के लिए मरम्मत करने का अवसर; परिसर के भीतर ही बुनियादी ढांचा तैयार किया।

विपक्ष: सबसे सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज नहीं; क्षेत्र में सक्रिय निर्माण के कारण पर्यावरणीय स्थिति के बिगड़ने की उच्च संभावना; आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के पास अविकसित बुनियादी ढाँचा।

ग्राहक समीक्षाएं डेवलपर में विश्वास व्यक्त करती हैं और खरीदे गए अपार्टमेंट में समय पर निपटान की आशा करती हैं। समय बताएगा कि काम समय पर पूरा हो पाता है या नहीं।

स्थान

आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" कहाँ है? पते को सामान्य तरीके से कॉल करना मुश्किल है, क्योंकि क्षेत्र अभी सक्रिय रूप से बनना शुरू हो गया है। मॉस्को रिंग रोड से सिर्फ चार किलोमीटर दूर निकोलो-खोवांस्कॉय गांव के पास निर्माण कार्य चल रहा है। ऐसी परियोजना का निर्माण शुरू करने के लिए इस क्षेत्र को अविश्वसनीय रूप से अच्छा विकल्प माना जाता है। शेयरधारक पूंजी से निकटता को महत्व देते हैं, जो उन लोगों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जिन्हें काम करने के लिए दैनिक आवागमन की आवश्यकता होती है।

प्रमुख राजमार्गों के संबंध में परिसर के स्थान से भविष्य के निवासी प्रसन्न हैं। निकोलो-खोवांस्काया सड़क इमारत से सीधे कलुगा राजमार्ग तक जाएगी। यह मॉस्को रिंग रोड से चार किलोमीटर से भी कम दूरी पर होगा। परिसर से पांच किलोमीटर कीव राजमार्ग है। इसलिए, व्यक्तिगत के मालिकवाहनों को कोई दिक्कत नहीं होगी।

परिवहन पहुंच

सार्वजनिक परिवहन द्वारा परिसर तक पहुंचना अधिक कठिन होगा। निकटतम बस स्टॉप इमारतों से दस मिनट की पैदल दूरी पर हैं, और निकटतम मेट्रो स्टेशन "टेप्ली स्टेन" और "सैलारीवस्काया" पांच किलोमीटर दूर हैं। शायद शहर के अधिकारी इस क्षेत्र से केंद्र तक चलने वाली बसों और तय रूट की टैक्सियों की संख्या बढ़ाने का फैसला करेंगे। 2019 और 2020 में, दो नए मेट्रो स्टेशन (प्रोक्शिनो और ममेरी) खोलने की योजना है। तो शायद कुछ वर्षों में सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने की समस्याएं गायब हो जाएंगी।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

आर्किटेक्ट्स चाहते हैं कि नया क्वार्टर एक अलग शहर की तरह पूरी तरह से स्वतंत्र हो। क्या यह आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के मामले में महसूस किया जाएगा? वर्तमान निर्माण की तस्वीरें और डिज़ाइन की गई सुविधाओं के कंप्यूटर मॉडल इस योजना को व्यवहार में लाने के लिए डेवलपर की सक्रिय इच्छा को प्रदर्शित करते हैं। जिले का बुनियादी ढांचा विकसित और विविध होने का वादा करता है। सभी घर आरामदायक आंगनों में बंद छोटे-छोटे क्वार्टर बनेंगे। घरों के समूहों के बीच एक विशाल बुलेवार्ड तैयार किया गया है, जो दुकानों, कार्यालयों, रेस्तरां और कैफे के साथ पंक्तिबद्ध होगा। एक हजार से अधिक छात्रों के लिए एक व्यापक स्कूल बनाया जाएगा, साथ ही दो किंडरगार्टन बच्चों के विकास के लिए आवश्यक हर चीज से लैस होंगे।

के लिएकई लोगों के लिए, पार्किंग महत्वपूर्ण है। डेवलपर ने आश्वासन दिया कि पार्किंग स्थल बनाया जाएगा। यह भूमिगत होगा और इसमें कई स्तर होंगे। इस प्रकार, ऐसी पार्किंग में लगभग ढाई हजार कारों को रखा जा सकेगा। कई इमारतों को अपनी भूमिगत पार्किंग से लैस किया जाएगा। जमीन के ऊपर पार्किंग नहीं बनाई गई थी।

इसके अलावा, एक स्विमिंग पूल, एक टेनिस कोर्ट, एक फिटनेस क्लब, एक स्केटिंग रिंक, साइकिल और जॉगिंग ट्रैक, और कई खेल मैदान विचाराधीन आवास परिसर के निवासियों के लिए सुसज्जित होंगे। इसके क्षेत्र में एक शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र, दुकानें और, ज़ाहिर है, एक क्लिनिक स्थित होगा।

परिदृश्य डिजाइन पर भी पेशेवरों का कब्जा होगा। कई हरे भरे स्थानों, फूलों की क्यारियों, बेंचों, आरामदायक और सुरक्षित खेल के मैदानों के कारण क्वार्टर सुखद और अविश्वसनीय रूप से सुंदर हो जाएगा।

पारिस्थितिकी

शेयरधारकों की राय कि वह क्षेत्र कितना पर्यावरण के अनुकूल है, जहां परियोजना "स्पैनिश क्वार्टर्स (एलसी)" के तहत भवनों का निर्माण जारी है। सबसे अधिक, भविष्य के निवासी खोवांस्की कब्रिस्तान की निकटता के बारे में चिंतित हैं, जो वर्तमान में प्रश्न में परिसर से दो किलोमीटर से भी कम दूरी पर स्थित है। पूरे क्षेत्र में सबसे बड़ा माने जाने के अलावा, यह अभी भी हर साल विस्तार करना जारी रखता है। इसका एक अभिन्न अंग श्मशान घाट है। और लगभग एक साल पहले, कब्रिस्तान का क्षेत्र कई एशियाई समूहों के बीच युद्ध का मैदान बन गया। कोई गोलीबारी नहीं हुई। शेयरधारकों को वर्णित घटनाओं की पुनरावृत्ति का डर है औरउन्हें उम्मीद है कि कब्रिस्तान के क्षेत्र का विस्तार आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" की ओर नहीं किया जाएगा।

निर्माण प्रगति

प्रत्यक्षदर्शियों के अनुसार भवनों का निर्माण कार्य काफी तीव्र गति से चल रहा है, जिससे परियोजना के समय पर पूर्ण होने की आशा जगी है। पहले चरण को इस वर्ष की चौथी तिमाही में चालू किया जाना चाहिए। इसका तात्पर्य सात भवनों की उपस्थिति से है। फरवरी के मध्य तक, भवनों के साथ सभी निर्माण कार्य पूरे हो चुके हैं और आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" का आंतरिक और बाहरी परिष्करण जारी है। चरण 2 2018 की तीसरी तिमाही में चालू किया जाएगा। इसमें नौ भवन होंगे। हर एक बिजनेस क्लास है। उनका निर्माण जारी है। नियोजित नौ भवनों के साथ तीसरा चरण 2019 की पहली तिमाही में पूरा किया जाएगा।

कीमतें

विचाराधीन आवासीय परिसर में अचल संपत्ति की लागत अन्य आवासीय भवनों में समान प्रकार के आवास के लिए कीमतों के औसत स्तर से अधिक नहीं है। निर्माण कार्य की शुरुआत में, यहां एक वर्ग मीटर की लागत पचहत्तर हजार पांच सौ रूबल थी। इस प्रकार, अपार्टमेंट की न्यूनतम कीमत एक लाख नौ सौ निन्यानबे हजार दो सौ रूबल थी। समय के साथ, परिसर की अचल संपत्ति की कीमत में वृद्धि हुई है।

आवास के लिए भुगतान करने के कई तरीके हैं। उनमें से: पूर्ण पूर्व भुगतान; किश्त; गिरवी रखना। बैंक अपनी भुगतान शर्तें निर्धारित करते हैं, इसलिए वे थोड़ा भिन्न हो सकते हैं। औसतन, डाउन पेमेंट कुल राशि का कम से कम बीस प्रतिशत होना चाहिए, और बंधक अवधि बीस वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।

डिजाइन

डेवलपर द्वारा पेश किया जाने वाला बिजनेस और कंफर्ट क्लास हाउसिंग किसी भी परिवार के लिए एक बेहतरीन समाधान होगा। विभिन्न इमारतों में अपार्टमेंट के बीच अंतर विभिन्न प्रकार के लेआउट, अलग-अलग फिनिश, लागत और छत की ऊंचाई में होगा। "व्यावसायिक" भवनों में भूमिगत पार्किंग स्थल भी बनाए जाएंगे। सभी घर आलीशान हॉल से सुसज्जित होंगे, जिसमें एक कंसीयज कार्यस्थल, साथ ही आधुनिक आरामदायक लिफ्ट शामिल होंगे।

निर्माण तकनीक अखंड है। फिर भी, समर्थन दीवारें नहीं, बल्कि तोरण होंगे। इसका मतलब यह है कि अपार्टमेंट के मालिक आर्किटेक्ट के विचार से बंधे बिना, उनके लिए उपयुक्त लेआउट बनाने में सक्षम होंगे।

वातित कंक्रीट बाहरी दीवारों के लिए मुख्य सामग्री बनेगी। इसकी मुख्य विशेषताएं उच्च थर्मल इन्सुलेशन, वाष्प पारगम्यता और स्थापना में आसानी हैं। सामग्री के नुकसान में नमी क्षमता और ध्वनि पारगम्यता शामिल है, लेकिन उनकी अभिव्यक्ति को चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, क्लिंकर टाइल और बनावट वाले प्लास्टर के साथ सतह को कवर करके समतल किया जा सकता है।

इस प्रकार, ऊपर वर्णित आवास परिसर आपके और आपके परिवार के लिए वास्तव में एक आरामदायक घर बन सकता है। झिझक और चिंताओं को दूर फेंक दो!

सही चुनाव करें।