आवासीय परिसर "स्प्रिंग", Aprelevka: पता, डेवलपर, अपार्टमेंट की तस्वीरें, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अब, न केवल मास्को में, बल्कि मॉस्को क्षेत्र में भी, आवास निर्माण जबरदस्त गति से आगे बढ़ रहा है, और मॉस्को रिंग रोड के बाहर अचल संपत्ति राजधानी की तुलना में कम लोकप्रिय नहीं है। ऐसी नई इमारतों के मुख्य लाभ: अच्छी पारिस्थितिकी, यूरोपीय मानक अपार्टमेंट, कम कीमत। ये सभी फायदे वेस्ना आवासीय परिसर के पास हैं, जो मॉस्को रिंग रोड से सिर्फ 27 किमी दूर बनाया जा रहा है। आवासीय परिसर के निर्माण और कमीशनिंग को चरणों में विभाजित किया गया है। लोग पहले वाले में लंबे समय से रह रहे हैं, दूसरे में वे अंदर जाने की तैयारी कर रहे हैं और तीसरा चरण अभी निर्माणाधीन है। हम निवासियों और इक्विटी धारकों की प्रतिक्रिया के आधार पर, इस परिसर के फायदे और नुकसान का एक सिंहावलोकन प्रदान करते हैं।

स्थान

आवासीय परिसर "स्प्रिंग" (अपरेलेवका) में निम्नलिखित पता है: नारो-फोमिंस्क जिला, एप्रेलेवका शहर, यास्नया गली। यह आवासीय परिसर को क्रोमिनो गांव से अलग करता है। थोड़ा आगे, देसना नदी के ठीक आगे, मार्टेम्यानोवो गाँव की भूमि फैली हुई है। जिस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में आवासीय परिसर "स्प्रिंग" बनाया जा रहा है, उसे निकटतम के साथ सादृश्य द्वारा कहा जाता हैगांव - मार्टेम्यानोवो -7। परिसर में एक और सड़क है - जैस्मिनोवाया। यह यास्नया की तुलना में बहुत छोटा है, लेकिन यह कुछ इमारतों के डाक पते में इंगित किया गया है। आवासीय परिसर के पास कोई बड़ा शहरी विकास नहीं है, केवल उद्यान भागीदारी "पेंशनर" और "डचनो", साथ ही क्रॉमिनो में एक नया आधुनिक कुटीर गांव है। शहर अपने सभी बुनियादी ढांचे के साथ कीव राजमार्ग के दूसरी तरफ स्थित है, जो परिसर से 200 मीटर से अधिक नहीं है। यदि आप राजमार्ग के साथ चलते हैं, तो यह वेस्ना परिसर से मॉस्को रिंग रोड से 27 किमी और नारो-फोमिन्स्क से 28 किमी दूर है।

परिवहन पहुंच

इस तथ्य के बावजूद कि आवासीय परिसर "स्प्रिंग" मास्को से कुछ दूरी पर बनाया गया था, कीव राजमार्ग मोटर चालकों को केवल एक घंटे के एक चौथाई में मेट्रो स्टेशनों "सैलारीवो" या "रुम्यंतसेवो" तक पहुंचने की अनुमति देता है। यहां सुविधाजनक पार्किंग प्रदान की गई है, जिससे कार को सुरक्षित रूप से छोड़ना और मेट्रो द्वारा आगे बढ़ना संभव हो जाता है। वेस्ना के उन निवासियों के लिए जो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करते हैं, हाल ही में एक नया बस मार्ग संख्या 22 शुरू किया गया है, जिसका स्टॉप आवासीय परिसर से बाहर निकलने पर तुरंत बनाया गया था। यह बस मार्टेम्यानोवो गांव से एप्रेलेवका स्टेशन तक जाती है, जहां आप एक इलेक्ट्रिक ट्रेन में स्थानांतरित कर सकते हैं और 50 मिनट में मास्को से कीवस्की रेलवे स्टेशन जा सकते हैं। इसके अलावा, आवासीय परिसर से सचमुच 1600 मीटर की दूरी पर एक और रेलवे स्टेशन है। नोड - मंच "दचनाया"। निर्धारित कार्यक्रम के अनुसार बसों संख्या 22 के आवागमन का अंतराल 30 मिनट है। जो लोग पूरी तरह से सहज नहीं हैं वे अन्य बसों से मास्को या नारो-फोमिंस्क जा सकते हैं। उनका स्टॉप 400-700 मीटर दूर है (आवासीय भवन के स्थान के आधार पर)।8 मार्ग यहां रुकते हैं, जिनमें से 4 सालारीवो और यूगो-ज़पडनया मेट्रो स्टेशनों तक जाते हैं।

पारिस्थितिकी

वेस्ना आवासीय परिसर एक सुंदर और पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ जगह में बनाया गया है। Aprelevka अपनी रिकॉर्ड फैक्ट्री के लिए पूरे देश में मशहूर हुआ करता था। अब इसके भवन में विविध कार्यालय हैं, और संयंत्र स्वयं 20 वर्षों से अधिक समय से संचालित नहीं हो रहा है। शहर में वातावरण को प्रदूषित करने वाले कोई बड़े उद्यम नहीं हैं। वेस्ना आवासीय परिसर के पहले चरण के निवासियों के सामने एकमात्र समस्या पुराने सीवेज उपचार संयंत्र थे जो अपने भार का सामना नहीं कर सकते थे।

कई जमींदारों के अनुसार पहले तो परिसर में अप्रिय गंध महसूस हुई। अब इन संरचनाओं का पुनर्निर्माण किया जा रहा है, इसलिए सभी बुरी गंध सचमुच गायब हो गई हैं। हालाँकि, समस्या का समाधान अभी तक नहीं हुआ है, क्योंकि देसना में लंबी अवधि के अपवाह, एमपीसी, जो दर्जनों बार पार हो गया था, ने नदी को काफी प्रदूषित कर दिया है। उन्हें मार्टेमेनोव्स्की पुल के पास ले जाया गया, जो कि परिसर से बहुत दूर नहीं था। दूसरा स्रोत जो पर्यावरणीय प्रदर्शन को कम करता है, वह है कीवस्कॉय हाईवे, जो वेस्ना की निकटतम इमारतों से 200 मीटर से कम की दूरी पर है। इन दो स्थितियों को छोड़कर, परिसर में पारिस्थितिक स्थिति काफी अनुकूल है। यह उद्यानों से घिरा हुआ है, जो कि वन पार्क क्षेत्र से दूर नहीं है, जो इसके निवासियों के लिए नियमित रूप से दिलचस्प सैर करना, प्रकृति में पिकनिक करना और सबसे महत्वपूर्ण, स्वच्छ हवा में सांस लेना संभव बनाता है।

परियोजना विवरण

निवासी और निवेशक दोनों ही वेस्ना आवासीय परिसर को बहुत आकर्षक मानते हैं(अप्रेलेवका)। मॉस्को क्षेत्र अब ग्राहकों को दर्जनों उत्कृष्ट आवासीय परिसर प्रदान करता है, लेकिन केवल यह रियल एस्टेट मार्केट रिकॉर्ड्स प्रतियोगिता का विजेता है, जिसे परिसर ने 2013 में जीता था। इसके विकास के लिए 35 हेक्टेयर भूमि आवंटित की गई है, जहां 6-12 मंजिलों के साथ कुल 16 बहु-खंड भवन बनाने की योजना है। वे आरामदायक आंगन बनाने के लिए स्थित हैं जिनमें कोई पार्किंग क्षेत्र नहीं है। क्षेत्र के बाहर पार्किंग बनाई जाएगी। मास्टर प्लान के मुताबिक, यह बहु-स्तरीय होगा, जिसमें 2,500 वाहन होंगे। आसन्न क्षेत्र को हरे भरे स्थानों से सजाने, बेंच स्थापित करने और फूलों के बिस्तरों को बिछाने की योजना है। बच्चों के लिए प्रत्येक आंगन में रंग-बिरंगे खेल के मैदान पहले ही सुसज्जित किए जा चुके हैं, और खेल प्रेमियों के लिए साइकिल पथ बनाए गए हैं और खेल मैदान बनाए गए हैं। उल्लेखनीय है कि परिसर के पूरे क्षेत्र को घेर लिया गया है, इसके प्रवेश द्वार को एक अवरोध से सुसज्जित चौकी के माध्यम से किया जाता है।

कॉम्प्लेक्स की इमारतों को मोनोलिथिक-ईंट तकनीक का उपयोग करके बनाया गया है। सिरेमिक टाइलों के साथ अग्रभाग समाप्त हो गए हैं। उन सभी में शानदार चमकता हुआ बालकनियाँ हैं। घरों में प्रवेश क्षेत्र उज्ज्वल और विशाल हैं, उच्च गति सुरक्षित लिफ्ट से सुसज्जित हैं।

क्षेत्र में बुनियादी ढांचा

आवासीय परिसर "स्प्रिंग" बिना कारण के समान आवास परियोजनाओं में सर्वश्रेष्ठ के रूप में मान्यता प्राप्त नहीं है। इसके रचनाकारों ने मास्टर प्लान में आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सभी सामाजिक सुविधाओं को शामिल करने का प्रयास किया। आवासीय परिसर के क्षेत्र में एक सुपरमार्केट, एक छोटी किराने की दुकान, दो किंडरगार्टन पहले ही बनाए जा चुके हैं, एक स्कूल तेज गति से बनाया जा रहा है, जो पहले स्वीकार करेगा2018 में छात्र। भविष्य में यहां एक बड़ा शॉपिंग सेंटर खोला जाएगा। कुछ (सभी नहीं) इमारतों की पहली मंजिल भी कार्यालय की जगह पर दी जाती है, जहां वे एक दंत चिकित्सा क्लिनिक, एक बच्चों का क्लब, एक कैफे स्थापित करने जा रहे हैं। इस मुद्दे पर परिसर के निवासियों की राय अलग है. कुछ का मानना है कि सामाजिक और सांस्कृतिक सुविधाओं की आवश्यकता है, जबकि अन्य अपने आवासीय परिसर के क्षेत्र में केवल सबसे आवश्यक चीजें देखना चाहते हैं - किंडरगार्टन और स्कूल, क्योंकि उन्हें डर है कि अन्य संस्थानों से बहुत अधिक उपद्रव और शोर होगा।

क्षेत्र में बुनियादी ढांचा

शहर के पहले से बसे हुए क्षेत्रों के बगल में आवासीय परिसर "स्प्रिंग" बनाया जा रहा है, जहां एक विकसित बुनियादी ढांचा है। तो, आवासीय परिसर से 500 मीटर के दायरे में एक किंडरगार्टन, दो सुपरमार्केट, एक आपातकालीन अस्पताल, एक क्रेडिट बैंक, एक रेस्तरां और 1000 मीटर के दायरे में वोज़्रोज़्डेनी बैंक, हार्डवेयर स्टोर, कई कैफे, एक रेस्तरां है।, स्कूल नंबर 4, एक क्लिनिक। ये सभी प्रतिष्ठान इतने करीब हैं कि वेस्ना निवासी वहां चल सकते हैं, लेकिन उन्हें लगातार व्यस्त कीवस्कॉय हाईवे को पार करना होगा, जिससे कुछ असुविधा होती है।

आवासीय परिसर "वसंत" में अपार्टमेंट

इस आवासीय परिसर में क्षेत्र और लेआउट दोनों के मामले में अपार्टमेंट का एक बड़ा चयन है। पहले चरण में, 21-28 एम2 के क्षेत्र वाले स्टूडियो की पेशकश की गई थी2। बाकी कतारों में निम्नलिखित अपार्टमेंट विकल्प हैं:

- सिंगल रूम;

- दो कमरों के सुइट;

- तीन कमरों का अपार्टमेंट।

उनका क्षेत्रफल 31 मीटर² से 97 मीटर^{2 है।}

LCD में लेआउट बहुत अलग हैं। अपार्टमेंट की एक श्रेणी में क्लासिक रसोई है9 मी² से 15 मी^{2 तक। एक अन्य श्रेणी, डिजाइनरों की योजना के अनुसार, रसोई में रहने वाले कमरे के साथ संयुक्त है। एक कमरे के अपार्टमेंट में, बाथरूम को बाथरूम के साथ जोड़ा जाता है। दो और तीन कमरों के अपार्टमेंट में, वे अलग हैं, और दो बाथरूम और दो बाथरूम के साथ विकल्प हैं।}

सभी स्तरों पर निर्माण कार्य की उच्च गुणवत्ता के कारण, आवासीय परिसर "स्प्रिंग" (अप्रेलेवका) को निवासियों और निवेशकों द्वारा उच्च दर्जा दिया गया है। मरम्मत के बिना अपार्टमेंट की तस्वीरें लेख में प्रस्तुत की गई हैं। इस आवासीय परिसर में आवास न केवल रफ फिनिश के साथ खरीदा जा सकता है, बल्कि टर्नकी आधार पर भी खरीदा जा सकता है। प्रत्येक अपार्टमेंट में बिल्डर्स REHAU से डबल-घुटा हुआ खिड़कियों के साथ रेडिएटर, पानी के मीटर, आंतरिक दरवाजे और मनोरम खिड़कियां स्थापित करते हैं। उनकी ऊंचाई 2.2 मीटर है और छत की ऊंचाई 2.9 मीटर है।

यदि वांछित है, तो निवासी बिना फिनिशिंग के अपार्टमेंट ले सकते हैं और इस परियोजना के साथ काम करने वाले ठेकेदार से बिल्डरों की टीमों को किराए पर ले सकते हैं। सामग्री के साथ उनकी सेवाओं की लागत 9000 रूबल के लिए 1 मी2.

खरीदारी की शर्तें और शर्तें

आवासीय परिसर "स्प्रिंग" (अप्रेलेवका) सभी तरह से "आराम" वर्ग से संबंधित है, लेकिन चूंकि इसे राजधानी से कुछ दूरी पर बनाया जा रहा है, इसलिए यहां की कीमतें काफी सस्ती हैं और प्रति राशि 74,000 रूबल है। वर्ग मीटर। कई बैंक इस परियोजना पर काम कर रहे हैं, जिनमें शामिल हैं:

1. "यूनिक्रेडिटबैंक"।
2. "पूर्ण"।
3. "एसएमपी बैंक"।
4. "वीटीबी"।
5. "वीटीबी24"।
6. "गज़प्रोमबैंक"।
7. सर्बैंक।
8. "एएचएमएल"।
9. "रोससेलखोजबैंक"।
10. "ट्रांसकैपिटलबैंक"।
11. "एसएनजीबी"।
12. जेनिथ।
13. "SvyazBank"।
14. "पुनर्जन्म"।
15. "मेटलइन्वेस्टबैंक"।
16. "आरएनकेबी"।
17. "रायफीसेन बैंक"।

ऐसे कई वित्तीय भागीदार डेवलपर की विश्वसनीयता की पुष्टि करते हैं।

आप इस आवासीय परिसर में ब्याज मुक्त किश्तों में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। बैंक वीटीबी24 इस दिशा में काम कर रहा है। प्रारंभिक भुगतान 35% से है। जल्दी चुकौती के लिए बीमा लागत और शुल्क नहीं लिया जाता है। अन्य बैंकों में, आप एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। ब्याज दर हर जगह अलग है, 15% के डाउन पेमेंट के साथ न्यूनतम 10.9% है। आप मातृत्व पूंजी और सैन्य बंधक का भी उपयोग कर सकते हैं। आज तक, पहले चरण के 8 अपार्टमेंट बिक्री के लिए बचे हैं, और दूसरे चरण के अपार्टमेंट एक प्रचार के तहत पेश किए जाते हैं, जिनकी शर्तों को बिक्री विभाग में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

निर्माण कौन करता है

आवासीय परिसर "स्प्रिंग" (अप्रेलेवका) का निर्माण डेवलपर ओपिन, या "ओपन इन्वेस्टमेंट्स" द्वारा शुरू किया गया था, जो 2002 से रूसी निर्माण बाजार में काम कर रहा है। कंपनी लंबे समय से वाणिज्यिक अचल संपत्ति में है। इसकी पूर्ण परियोजनाएं नोवोटेल होटल, मेयरहोल्ड और डोमनिकोव व्यापार केंद्र और अन्य हैं, कुल 200 हजार एम2। आवास निर्माण के बीच, आवासीय परिसर "मार्टेम्यानोवो" पर ध्यान दिया जा सकता है,"पेस्टोवो", "पावलोवो -2"। विकास कंपनी OPIN विश्वसनीयता, काम की उच्च गुणवत्ता और परियोजना की समय सीमा के अनुपालन से प्रतिष्ठित है। 2016 में, रोमन अवदीव, जो MKB के मालिक हैं, ने इस कंपनी को खरीदा और अब इसे Ingrad के साथ मर्ज कर रहे हैं, इसलिए 2017 के अंत तक OPIN ब्रांड मौजूद नहीं रहेगा।

निर्माण प्रगति

आवासीय परिसर "स्प्रिंग" का निर्माण 2012 में शुरू हुआ, पहला चरण, जिसमें 4 मल्टी-सेक्शन कॉम्प्लेक्स (नंबर 13 से 16) शामिल हैं, 2014 में चालू किया गया था और उसी में लोगों को चाबियां दी गई थीं। वर्ष।

8 भवनों सहित दूसरे चरण को 2016 की तीसरी तिमाही में 2 चरणों में विभाजित करके पूरा किया जाना था। पहले में 4 इमारतें (नंबर 9 से 12) शामिल थीं। डेवलपर ने सफलतापूर्वक पूरा किया और उन्हें जून में परिचालन में लाया। दूसरे चरण की डिलीवरी, जिसमें 4 इमारतें (संख्या 5 से 8) भी शामिल हैं, को चौथी तिमाही के लिए स्थगित कर दिया गया था। दिसंबर-जनवरी में, बिल्डरों ने ग्लेज़िंग बालकनी, केबल बिछाने और इंटीरियर का काम पूरा किया। अप्रैल तक, दूसरे चरण के दूसरे चरण के पतवार अभी तक वितरित नहीं किए गए हैं।

अंतिम 4 भवनों सहित तीसरा चरण 2018 की चौथी तिमाही में चालू होना निर्धारित है।

समीक्षा

अपेक्षाकृत उच्च रेटिंग 7, 10 में से 8 बिंदुओं में एक आवासीय परिसर "स्प्रिंग" है। जो लोग पहले ही अपने अपार्टमेंट में चले गए हैं, उनकी प्रतिक्रिया ज्यादातर सकारात्मक है। निवासियों और इक्विटी धारकों द्वारा नोट की गई परियोजना के लाभ:

- पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ क्षेत्र;

- सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज;

- गुणवत्तापूर्ण निर्माण कार्य;

- परिसर का सुंदर डिजाइन;

- बालवाड़ी औरदुकानें;

- अच्छा भूनिर्माण;

- बड़ी नयनाभिराम खिड़कियां;

- महान खेल के मैदान;

- बाड़ क्षेत्र।

किरायेदारों द्वारा नोट की गई कमियां:

- सर्दियों में अपार्टमेंट काफी ठंडे होते हैं;

- बहुत अधिक उपयोगिता बिल जिनका भुगतान किसी अपार्टमेंट में जाने से पहले किया जाना चाहिए;

- जबकि परियोजना में कोई पार्किंग घोषित नहीं है, पार्किंग के साथ कठिनाइयाँ हैं;

- निम्न गुणवत्ता सुरक्षा;

- भूतल पर कार्यालयों की व्यवस्था, हालांकि परियोजना के अनुसार आवासीय अपार्टमेंट होना चाहिए।

जिन निवेशकों को अभी तक चाबियां नहीं मिली हैं, वे एक खामी नोट करते हैं: दूसरे चरण के दूसरे चरण की समय सीमा कई बार स्थगित की गई, और परिणामस्वरूप, इमारतों को अभी तक नहीं सौंपा गया है।