निवेश - यह क्या है? व्यापार या अचल संपत्ति में निवेश। निवेश के प्रकार

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

निवेश लाभ के रूप में लाभ प्राप्त करने के लिए धन (पूंजी) निवेश करने की प्रक्रिया है। क्या निवेश सुरक्षित हैं? यह कहना मुश्किल है कि यह सुरक्षित है, आइए उनकी तुलना उधार से करें।

उधार के साथ तुलना

निवेश और उधार के बीच का अंतर यह है कि बाद के मामले में, हम जानते हैं कि समय पर एक निश्चित प्रतिशत के साथ धन हमें वापस कर दिया जाएगा, लेकिन हम निवेश के बारे में ऐसा नहीं कह सकते। तथ्य यह है कि यह एक जोखिम भरा प्रकार की गतिविधि है, लाभ किसी विशेष परियोजना की सफलता पर निर्भर करता है, असफल निवेश के मामले में, निवेशित पूंजी का पूर्ण या आंशिक नुकसान संभव है।

निवेश - यह क्या है?

आइए तार्किक रूप से सोचें कि पैसा कमाने के लिए क्या करना चाहिए। कई लोग इस उद्देश्य के लिए काम ढूंढते हैं और मजदूरी प्राप्त करने में अपना समय और ऊर्जा खर्च करते हैं। ऐसे में अधिक पाने के लिए क्या करना चाहिए? यह तर्कसंगत है कि इस उद्देश्य के लिए और अधिक कार्य करना होगा (गुणात्मक या मात्रात्मक रूप से)।इस प्रकार, काम पर बहुत समय व्यतीत होता है, और मानव शक्ति की हमेशा एक सीमा होती है। यदि आप लगातार काम करते हैं, तो आपके पास आराम करने का समय नहीं होगा और आपकी आर्थिक स्थिति में सुधार का कोई मतलब नहीं रह जाएगा। ऐसे में निवेश बचाव के लिए आता है। कि यह आपके लिए पैसा बनाने का एक शानदार तरीका है, और इसके विपरीत नहीं, इसमें कोई संदेह नहीं है। वे सच कहते हैं, आलस्य प्रगति का इंजन है। आपको बिल्कुल भी मेहनत करने की जरूरत नहीं है। जब आप अपने घर के काम कर रहे हैं, भौतिकी के नियम को धोखा दे रहे हैं, जो कहता है कि एक शरीर एक ही समय में दो अलग-अलग जगहों पर नहीं हो सकता है, आप अभी भी कमा सकते हैं, हालांकि बिल्कुल नहीं, लेकिन "विकल्प" - निवेशित पूंजी। हमें "निवेश" शब्द के अर्थ की थोड़ी समझ है। अब हम जानते हैं कि यह क्या है, इसलिए हम मुख्य बिंदु पर ध्यान दे सकते हैं, अर्थात्, वास्तव में, पैसा कहाँ लगाना है।

निवेश के प्रकार

आपको किसी चीज़ में निवेश करने की ज़रूरत है। दुनिया में बड़ी संख्या में विकल्प हैं जहां लोग अपनी बचत का निवेश करते हैं। अब फंड, बॉन्ड, स्टॉक लोकप्रिय हैं, रियल एस्टेट में निवेश बहुत लाभदायक है। यह केवल एक छोटा सा हिस्सा है जहां आप निवेश कर सकते हैं। और अगर आप किसी चीज़ में अच्छे हैं, तो किसी व्यवसाय में निवेश करना एक बढ़िया विकल्प हो सकता है। यह इस बारे में नहीं है कि आप कहां निवेश करेंगे, मुख्य बात यह है कि यह लाभदायक है। पैसा आपके काम आएगा।

प्रमोशन

शेयर एक प्रकार की प्रतिभूति है जो कंपनी के स्वामित्व में अपने मालिक (शेयरधारक) के हिस्से के अधिकार को प्रमाणित करता है और देता हैइसे प्रबंधित करने और लाभांश (आय) प्राप्त करने की क्षमता।

बॉन्ड

बांड कागज के मालिक के लिए कंपनी के ऋण दायित्वों को ठीक करता है। बांड के धारक, शेयरधारक के विपरीत, कंपनी का प्रबंधन नहीं करते हैं और इसके लाभ से लाभांश प्राप्त करने का अधिकार नहीं है। इस सुरक्षा के धारकों को ब्याज आय का भुगतान किया जाता है, और इसकी परिचालन अवधि के अंत में या मोचन पर, सममूल्य जारी किया जाता है।

जोखिम तुलना

बांड की तुलना में स्टॉक एक जोखिम भरा निवेश है, क्योंकि लाभांश केवल कंपनी के सफल विकास पर निर्भर करता है। बांड उद्यम की संपत्ति और संपत्ति द्वारा सुरक्षित हैं।

निवेश कोष

विषय की सरल समझ के लिए, आइए धन के बैग के रूप में धन की कल्पना करें, जो कानूनी संस्थाओं या व्यक्तियों से भरा हुआ है। पूंजी निवेश बैंक के ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित किया जाता है, जो बांड या शेयरों में निवेश की प्रक्रिया का प्रबंधन करता है। काम की जटिलता और खरीद और बिक्री प्रक्रिया की उच्च लागत के कारण निवेशक स्वयं सीधे निवेश नहीं कर सकते हैं। मैं यह नोट करना चाहूंगा कि ये लंबी अवधि की जमा राशि हैं, इस तथ्य के बावजूद कि निवेशक किसी भी समय पैसा निकाल सकता है। आमतौर पर आपको 2 साल से पहले लाभ नहीं मिलेगा, यह भी मत भूलो कि यह एक जोखिम भरा व्यवसाय है, और परिणामस्वरूप, आप अपनी बचत को पूरी तरह से खो सकते हैं।

क्या किसी व्यवसाय में निवेश करना उचित है?

प्रश्न का उत्तर देने के लिए, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि किसी व्यवसाय में निवेश करने से आपको उसके लाभ का एक निश्चित प्रतिशत प्राप्त होता है। भीयह ध्यान देने योग्य है कि आप अपने और किसी और के व्यवसाय दोनों में निवेश कर सकते हैं। इस प्रकार, भले ही आपके पास अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए कोई विचार न हो, आप किसी और में निवेश कर सकते हैं। तैयार व्यवसाय में धन का निवेश किया जा सकता है और व्यावसायिक परियोजनाओं में निवेश किया जा सकता है। ये तथाकथित स्टार्टअप हैं। ऐसी परियोजनाओं में निवेश किया गया फंड उद्यम निवेश है। यह क्या है? यह उन फंडों का नाम है जो युवा जोखिम भरी परियोजनाओं में निवेश किए जाते हैं, आमतौर पर बैंक उनके साथ सहयोग करने से इनकार करते हैं, इसलिए निजी निवेशक शामिल होते हैं। आमतौर पर, प्रक्रिया को कंपनी में दीर्घकालिक निवेश की विशेषता होती है। कमाई की आय भी अलग हो सकती है। कुछ निवेशक केवल निष्क्रिय आय (लाभ का प्रतिशत) प्राप्त करते हैं, अन्य सक्रिय आय प्राप्त करते हैं (सीधे व्यवसाय का प्रबंधन करते हैं)। यदि आपके पास व्यवसाय में निवेश करने के लिए पूरी राशि नहीं है, तो चिंता न करें, क्योंकि आप 100% नहीं दे सकते हैं, लेकिन उदाहरण के लिए, 20-30% और अन्य निवेशकों (इक्विटी) से जुड़ें। सामान्य तौर पर, किसी व्यवसाय में 100% निवेश करना एक बहुत ही जोखिम भरा व्यवसाय है, इक्विटी भागीदारी अधिक सुरक्षित है। किसी व्यवसाय में निवेश करने के फायदे और नुकसान दोनों हैं।

लाभ

1. निवेश करने के लिए कई रूप और प्रकार के व्यवसाय।
2. ऐसी परियोजनाएं हैं जिनमें बड़े धन की आवश्यकता नहीं है, साथ ही साथ इक्विटी भागीदारी भी है।
3. समझने योग्य और लगभग सभी के लिए सुलभ।
4. यह एक मूर्त संपत्ति है, निवेश किए गए धन की मूर्तता।
5. आप एक व्यवसाय के निर्माण में एक व्यक्तिगत हिस्सा ले सकते हैं, यह जान सकते हैं कि धन कहाँ और कैसे खर्च किया जाता है। अनुलग्नकों को नियंत्रित करने की क्षमता।
6. असीमित लाभ।

खामियां

1. व्यवसाय विफल होने पर पूंजी खोने का जोखिम।
2. आपको लगातार यह सुनिश्चित करना चाहिए कि कानून का उल्लंघन न हो।
3. साझेदारों के साथ संभावित असहमति (बिजनेस शेयर बनाते समय)।
4. आपको उस मामले की बारीकियों को समझने की जरूरत है जिसमें आपने निवेश किया है।
5. स्टार्टअप में निवेश करते समय, सबसे अधिक संभावना है, लाभ तुरंत नहीं होगा। यानी इस प्रकार के निवेश को लंबी अवधि के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है।

संपत्ति

शायद यह निवेश के सबसे सुरक्षित प्रकारों में से एक है। रियल एस्टेट की कीमत कभी नहीं गिरती, हर साल इसकी कीमत में ही बढ़ोतरी होती है। अचल संपत्ति में निवेश का एक महत्वपूर्ण नुकसान है, जो यह है कि आपके पास तुरंत एक प्रभावशाली स्टार्ट-अप पूंजी होनी चाहिए। लेकिन अब आप इस स्थिति से बाहर निकलने का एक और रास्ता खोज सकते हैं, उदाहरण के लिए, निर्माण या ऋण के लिए एक बंधक लें, और अपार्टमेंट बनने के बाद, इसकी कीमत में वृद्धि होगी। गैरेज का निर्माण और पुनर्विक्रय भी लाभदायक है। अपने क्षेत्र में बाजार की बारीकियों को ध्यान में रखना न भूलें। आप आवास और गैरेज दोनों को किराए पर भी ले सकते हैं। इस मामले में, वस्तु के स्थान को ध्यान में रखा जाना चाहिए, और आय इस पर निर्भर करेगी। यदि आप इस प्रकार के निवेश में निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो कानून का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें, इससे परियोजना की लाभप्रदता पर निर्णय लेने में मदद मिलेगी। रियल एस्टेट में निवेश करना सबसे अच्छा निवेश है।

हमें उम्मीद है कि लेख ने एक जटिल दुनिया में थोड़ा समझने में मदद कीनिवेश, और सबसे महत्वपूर्ण बात, यह स्पष्ट कर दिया कि वे अतिरिक्त, और कभी-कभी मुख्य आय प्राप्त करने का एक साधन हो सकते हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपने लिए किस प्रकार का निवेश चुनते हैं, मुख्य बात यह सीखना है कि पैसा आपके लिए कैसे काम करता है, न कि इसके विपरीत। सफल, विश्वसनीय और लाभदायक निवेश।