कज़ान में सामाजिक बंधक। युवा परिवारों के लिए सामाजिक बंधक

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

बंधक एक प्रकार का ऋण है जिसके तहत ग्राहक अचल संपत्ति खरीदता है और एक निर्दिष्ट अवधि के भीतर ऋण चुकाने का वचन देता है। एक दायित्व के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के रूप में, संपत्ति बैंक को गिरवी रखी जाती है। खरीदार अन्य संपत्तियों को भी गिरवी रख सकता है। रूस में इस प्रकार के ऋण देने की शर्तें काफी सख्त हैं। इसलिए, सरकार, बैंकों के साथ मिलकर नागरिकों की एक निश्चित श्रेणी के लिए अपने सेवा कार्यक्रम प्रदान करती है। आप कज़ान में एक सामाजिक बंधक क्या है, इस लेख से इसे प्राप्त करने की शर्तों के बारे में अधिक जानेंगे।

विशेषताएं

सामाजिक बंधक आवास नागरिकों की कमजोर श्रेणियों को प्रदान किया जाता है जो एक वाणिज्यिक कार्यक्रम के तहत स्वतंत्र रूप से एक अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम नहीं हैं। मुख्य अंतर 1 वर्ग की कम लागत में है। रहने की जगह का मी। एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए उधारकर्ताओं को कई वर्षों तक पैसे बचाने की जरूरत नहीं है। वे तुरंत अंदर जा सकते हैंऋण के लिए आवेदन करने के बाद और परिवार के सदस्यों को वहां पंजीकृत करें। एक अन्य लाभ बैंक और सरकार द्वारा प्रदान की जाने वाली अतिरिक्त गारंटी है। क्रेडिट संगठन सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करता है, उधारकर्ताओं और संपत्ति के जीवन का बीमा करता है, सेवा के लिए ब्याज दर अनुबंध के अंत तक नहीं बदलती है।

राज्य कर्मचारियों (कज़ान) के लिए सामाजिक बंधक निम्नलिखित शर्तों पर प्रदान किया जाता है:

• प्रतिभागी राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के कर्मचारी हो सकते हैं, साथ ही वे जो इसे आंशिक रूप से वित्तपोषित करते हैं;
• अपार्टमेंट में रहने वाले एक व्यक्ति के लिए कम से कम 18 वर्ग मीटर होना चाहिए। मी;
• अधिकतम ऋण अवधि 28 वर्ष है;
• क्रेडिट 7% की ब्याज दर पर प्रदान किया जाता है;
• अग्रिम भुगतान के बिना ऋण प्राप्त करना संभव है।

आवश्यकताओं की सूची न केवल वाणिज्यिक बैंकों द्वारा, बल्कि अधिकारियों द्वारा भी निर्धारित की जाती है। पूर्व नागरिकता, निवास परमिट और कार्य अनुभव आदि पर प्रतिबंध लगा सकता है। अधिकारियों की आवश्यकताएं अधिक अचल संपत्ति और उनके स्थान से संबंधित हैं।

एक बंधक का मुख्य नुकसान एक महत्वपूर्ण अधिक भुगतान है, जो 100% या अधिक से अधिक हो सकता है। इसमें सर्विसिंग, सेवा प्रदान करने, मासिक बीमा भुगतान आदि के लिए बैंक का कमीशन शामिल है।

विवरण

कज़ान में सामाजिक बंधक सलावत कुपेरे परियोजना के ढांचे के भीतर प्रदान किया जाता है। किरोव्स्की जिले में आवासीय परिसर के क्षेत्र में 400 हेक्टेयर आवंटित किए गए हैं, जिस पर 1.4 मिलियन वर्ग मीटर का निर्माण किया जाएगा। एमरहने के जगह। 50,000 से अधिक लोग पहले से ही यहां रहते हैं, जो विकसित बुनियादी ढांचे का उपयोग कर सकते हैं: 22 किंडरगार्टन, 7 स्कूल और कई क्लीनिक। कुल मिलाकर, 2014 में 380 हजार वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाले 6.5 हजार अपार्टमेंट चालू किए गए थे। मी. 2015 की योजना - 345 हजार वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले 5649 अपार्टमेंट। मीटर।

संघीय आवास कार्यक्रम निम्नलिखित सेवाएं प्रदान करता है:

• युवा परिवारों के लिए सामाजिक बंधक;
• भूमि भूखंडों का प्रावधान;
• ग्रामीण इलाकों में विशेषज्ञों के लिए आवास का प्रावधान;
• अचल संपत्ति के साथ नागरिकों की कुछ श्रेणियों को प्रदान करने के लिए राज्य के दायित्वों की पूर्ति।

बंधक किसे मिल सकता है?

कज़ान और तातारस्तान में नागरिकों को आवास प्रदान करने का मुद्दा तीव्र है। लेकिन इन क्षेत्रों में सेवाओं के प्रावधान में कुछ बारीकियां हैं। कानून के अनुसार, राज्य के समर्थन का उपयोग उन लोगों द्वारा किया जा सकता है जिन्हें अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, जो पंजीकृत हैं, साथ ही उन संगठनों में काम करने वाले लोग जिन्होंने नकद इंजेक्शन लगाए हैं। कज़ान में, एक और समस्या है: नगरपालिका भूमि लगभग पूरी तरह से उपयोग की जाती है, निर्माण घरों के विध्वंस स्थल पर या औद्योगिक क्षेत्र में किया जाता है।

दृश्य

कज़ान और तातारस्तान के निवासियों के लिए, "सामाजिक बंधक" कार्यक्रम की ऐसी उप-प्रजातियां हैं:

• "युवा शिक्षकों के लिए अपार्टमेंट"।
• "युवा परिवारों के लिए बंधक"।
• "युवाओं के लिए अपार्टमेंट"।

आइए उनमें से प्रत्येक पर करीब से नज़र डालते हैं।

शिक्षकों के लिए अपार्टमेंट

नौसिखिए शिक्षकों की सहायता के लिए, जिनकी उम्र 35 वर्ष से कम है, एक विशेष मुआवजा प्रक्रिया विकसित की गई है। प्रतिभागियों को डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए आवास की लागत के 10% तक की सब्सिडी प्राप्त हो सकती है। यह पैसा प्रदान किया जाता है यदि कर्मचारी ने एक वर्ष से अधिक समय तक काम किया है और उसी स्थान पर अगले 5 वर्षों के लिए काम करने का वचन देता है।

युवा परिवारों के लिए सामाजिक बंधक

जो पति-पत्नी 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, उन्हें आवास की लागत के 35% के भीतर सब्सिडी के लिए आवेदन करने का अधिकार है, और कम से कम एक बच्चे वाले परिवार - 40%। आवास को मानक का पालन करना चाहिए: 18 वर्ग। प्रति परिवार सदस्य मी. दोनों पति-पत्नी की अधिकतम आयु 34 वर्ष है। परिवार को आवास की रजिस्ट्री पर होना चाहिए और सामाजिक बंधक कार्यक्रम के तहत प्रदान की जाने वाली सब्सिडी से अधिक राशि होनी चाहिए।

रजिस्टर में सब्सिडी के लिए आवेदन करने के लिए मुझे कहाँ जाना चाहिए? स्थानीय कार्यकारी प्राधिकरण को। यदि निर्णय सकारात्मक होता है, तो प्रतिभागी को एक विशेष प्रमाणपत्र प्राप्त होता है, और सब्सिडी स्वयं भागीदार बैंक के खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।

युवाओं के लिए बंधक

छात्र निर्माण दल के सैनिक जिन्होंने 150 पारियों में काम किया है, वे एक अपार्टमेंट की कीमत पर गिरवी के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह बाजार भाव से तीन गुना सस्ता है। अधिक जानकारी वेबसाइट पर पाई जा सकती हैसार्वजनिक संगठन "रूसी छात्र दल"।

कज़ान में बच्चे के जन्म पर सामाजिक गिरवी

परिवार पर आर्थिक बोझ को कम करने के लिए राज्य कार्यक्रम किश्त भुगतान का प्रावधान करता है। यह घर की प्रारंभिक लागत, संचित योगदान की राशि और मासिक आय पर निर्भर करता है। कार्यक्रम की शर्तों के अनुसार, यदि कोई बच्चा ऋण जारी होने के बाद परिवार में प्रकट होता है, तो उसे 18 वर्ग मीटर की लागत के बराबर राशि में भौतिक मुआवजा मिलता है। खरीदा आवास की मी. लेकिन यह राशि ऋण के अवैतनिक भाग से अधिक नहीं होनी चाहिए।

सामाजिक बंधक कैसे प्राप्त करें

ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको बैंक में एक आवेदन जमा करना होगा और निम्नलिखित दस्तावेजों की प्रतियां जमा करनी होंगी:

• पासपोर्ट;
• SNILS;
• टिन;
• सैन्य आईडी;
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र;
• शिक्षा का दस्तावेजीकरण;
• विवाह/तलाक प्रमाणपत्र;
• कार्य पुस्तिका (नियोक्ता द्वारा प्रमाणित किया जाना है);
• आय प्रमाण पत्र।

अतिरिक्त की आवश्यकता हो सकती है:

• पंजीकरण प्रमाणपत्र।
• रिश्तेदारों के पासपोर्ट की प्रतियां।
• माता-पिता का पेंशन प्रमाण पत्र।
• रिश्तेदारों का मृत्यु प्रमाण पत्र।
• अन्य संपत्ति (दचा, कार, भूमि, प्रतिभूतियों, आदि) की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।
• पिछले छह महीनों से बैंक खातों पर आवाजाही।
• सकारात्मक क्रेडिट इतिहास की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़: उपयोगिता बिलों की प्रतियांपिछले 6-12 महीनों के लिए सेवाएं; ऋण समझौते।

जमा करते समय मूल प्रतियों के साथ मूल प्रति भी जमा करना होगा।

यदि भावी उधारकर्ता किसी व्यवसाय का स्वामी है, तो बैंक को विकास की स्थिरता और गतिशीलता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रदान करना आवश्यक है। व्यक्तिगत उद्यमियों को पंजीकरण का प्रमाण पत्र, गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस, शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, खाता विवरण, पट्टा समझौतों की प्रतियां आदि की आवश्यकता होगी।

रूसी संघ के क्षेत्र में काम करने वाले गैर-निवासियों को निवास परमिट और वर्क परमिट की एक प्रति प्रदान करनी होगी।

दस्तावेजों की समीक्षा के बाद, बैंक प्रारंभिक निर्णय लेता है। यदि यह सकारात्मक है, तो ग्राहक किसी विशेष संपत्ति के चयन के लिए आगे बढ़ सकता है। इसे कार्यक्रम की शर्तों को पूरा करना होगा। चयन के बाद, उधारकर्ता को आवास मूल्यांकन के लिए शीर्षक दस्तावेज एकत्र करने होंगे।

आगे की प्रक्रिया

आवास की अनुमानित राशि के आधार पर एक क्रेडिट सीमा बनाई जाती है। यह इस आंकड़े का 80-100% से अधिक नहीं है। चूंकि कज़ान में सामाजिक बंधक एक दीर्घकालिक प्रकार का उधार है, इसलिए बैंक को कार्य क्षमता के नुकसान, संपत्ति के अधिकार या संपत्ति को नुकसान के जोखिमों के खिलाफ बीमा के रूप में गारंटी के प्रावधान की आवश्यकता होती है। फिर ग्राहक को बैंक के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ एकत्र करने के चरण में उधारकर्ता अपने फॉर्म से पहले से परिचित हो सकता है। कुछ मामलों में, बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है, जिससे बंधक कानून द्वारा अनुसरण करता है। इसके अलावा, एक बंधक जारी करना भी आवश्यक है - एक सुरक्षा जो अधिकार देती हैदायित्व के प्रदर्शन को प्राप्त करने के लिए लेनदार। दस्तावेजों के राज्य पंजीकरण के पंजीकरण की प्रक्रिया समाप्त होती है। सामाजिक बंधक प्राप्त करने का तरीका यहां बताया गया है।

निष्कर्ष

राज्य, विशेष कार्यक्रमों के ढांचे के भीतर, आबादी की कुछ श्रेणियों को ऋण पर आवास खरीदने की अनुमति देता है। ऋण 28 वर्षों के लिए 7% प्रति वर्ष की दर से प्रदान किया जाता है, बशर्ते कि व्यक्ति डाउन पेमेंट का भुगतान कर सके। कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, आपको जिले के राज्य प्रशासन के साथ पंजीकरण करना होगा और दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना होगा।