युवा परिवारों के लिए ऋण: विशेषताएं, शर्तें, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

नवविवाहिता शायद ही कभी अपना आवास तुरंत खरीद सकें। आमतौर पर जीवन के इस दौर में और प्रेमी अन्य समस्याओं से कहीं अधिक होते हैं। हालांकि, कोई भी अपने माता-पिता के साथ या किराए के अपार्टमेंट में नहीं रहना चाहता। इसके अतिरिक्त, यह देश में लगातार बढ़ती लागत और आर्थिक स्थिति पर विचार करने योग्य है। इस पृष्ठभूमि में कई लोग ऊंची ब्याज दरों पर कर्ज लेने से डरते हैं। और अगर परिवार में पुनःपूर्ति की योजना है, तो खुद का आवास एक अत्यधिक सपना बन जाता है।

हालाँकि, आज एक रास्ता है। एक युवा परिवार कार्यक्रम है। इस प्रकार के बंधक ऋण में अधिक अनुकूल स्थितियां होती हैं, जो इसे अधिकांश नववरवधू के लिए सस्ती बनाती हैं। ऐसा ऋण 35 वर्ष से कम आयु के रूसी संघ के नागरिकों के लिए उपलब्ध है। हालांकि, उन्हें कुछ शर्तों को पूरा करना होगा। आइए एक युवा परिवार के लिए आवास की खरीद के लिए ऋण प्राप्त करने की सुविधाओं पर अधिक विस्तार से विचार करें।

कार्यक्रम को कौन एक्सेस कर सकता है

इस प्रकार के उधार का तात्पर्य है कि कुछ श्रेणी के परिवार राज्य से ऋण ले सकते हैं, बशर्ते कि सारा पैसा अपने स्वयं के आवास खरीदने के लिए चला जाए। सब मिलाकर,संघीय कार्यक्रम एकमुश्त सब्सिडी है जिसका उपयोग केवल आपके बंधक का भुगतान करने के लिए किया जाना चाहिए।

अगर हम बात करें कि "यंग फैमिली" मॉर्गेज लोन के लिए कौन पात्र है, तो आपको कई महत्वपूर्ण शर्तों पर ध्यान देना चाहिए:

• 35 वर्ष से कम आयु के लोग सब्सिडी प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं। हालाँकि, यदि पति या पत्नी में से एक थोड़ा बड़ा है, और दूसरा, इसके विपरीत, छोटा है (उदाहरण के लिए, पति / पत्नी 37 वर्ष की है, और पत्नी 32 वर्ष की है), तो भागीदारों को अभी भी धन प्राप्त करने का अधिकार है।
• नवविवाहितों को आधिकारिक रूप से पंजीकृत होना चाहिए। हालाँकि, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि इससे पहले कितनी बार पति-पत्नी में से प्रत्येक का विवाह हुआ था। यदि पति या पत्नी में से एक की मृत्यु हो जाती है, तो एक एकल माँ भी बंधक ऋण के लिए आवेदन कर सकती है, यदि उसकी आय उसे आवश्यक योगदान का भुगतान करने की अनुमति देती है। यदि प्रेमी केवल एक साथ रहते हैं (चाहे कितनी भी देर तक), लेकिन आधिकारिक रूप से पंजीकृत नहीं हैं, तो यह कार्यक्रम उनके लिए उपलब्ध नहीं है।
• पार्टनर को बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता के अनुसार अपने शहर या कस्बे के प्रशासनिक निकाय के साथ पंजीकृत होना चाहिए। यानी अगर पति-पत्नी के पास कोई मकान नहीं है तो वे सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं।

युवा परिवार ऋण की बुनियादी शर्तें

बेशक, राज्य नवविवाहितों को उनके आवास की स्थिति में सुधार करने में मदद करने की कोशिश कर रहा है। हालांकि, संघीय बंधक राहत कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए उधारकर्ताओं को कुछ चरणों को पूरा करना होगा।

सबसे पहले आपको गिरवी की शुरुआती किस्त देनी होगी। अगर नवविवाहितकोई बच्चा नहीं है, तो यह खरीदे गए आवास की कुल लागत का 20% है। मामले में जब प्रेमी के पहले से ही बच्चे हैं, तो आपको कम से कम 15% का भुगतान करना होगा।

अतिरिक्त दस्तावेज और योगदान

आपको उधारकर्ताओं की आय की पुष्टि करने की भी आवश्यकता है। यह पति-पत्नी की संयुक्त आय को ध्यान में रखता है। मासिक बंधक भुगतान के बाद, नवविवाहितों के पास कम से कम 40% पैसा बचा होना चाहिए, या अधिक अगर परिवार में बच्चे हैं।

इसके अलावा, युवा परिवारों के लिए आवास ऋण के लिए बीमा की आवश्यकता होती है, जो न केवल उधारकर्ताओं को, बल्कि चुने हुए आवास को भी कवर करना चाहिए। एक नियम के रूप में, अनुबंध की अवधि 12 महीने है। इसके बाद बीमा का नवीनीकरण कराना होगा। अगर नवविवाहिता इस शर्त को पूरा नहीं करती है, तो कर्ज पर ब्याज दर बढ़ जाएगी।

बंधक ऋण देने की विशेषताएं

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि युवा परिवारों के लिए ऋण केवल ब्याज दर की राशि में मानक कार्यक्रमों से भिन्न होते हैं। इसका मतलब यह है कि जब तक कर्ज चुकाया नहीं जाता है, तब तक बंधक पर अर्जित आवास बैंक की संपत्ति होगी। तदनुसार, आवास का आदान-प्रदान या बिक्री करना असंभव है।

यह भी विचार करने योग्य है कि अधिकांश वित्तीय संस्थानों में ऋण को समय से पहले चुकाना संभव है। वहीं, नवविवाहितों पर कोई जुर्माना नहीं लगाया जाता है। कोई अतिरिक्त प्रतिबंध निहित नहीं है।

एक युवा परिवार को घर खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करते समय, सभी पति-पत्नी डाउन पेमेंट नहीं कर सकते। इस मामले में, इसकी अनुमति हैमूल पूंजी का उपयोग करें। यह राशि आमतौर पर न केवल डाउन पेमेंट के लिए, बल्कि ऋण के हिस्से को चुकाने के लिए भी पर्याप्त होती है। हालांकि, साथ ही, एक दस्तावेज़ को नोटरीकृत किया जाना चाहिए, जिसमें कहा गया है कि पति-पत्नी के बच्चों के पास रहने की जगह का एक हिस्सा है।

युवा परिवारों के लिए ऋण चुनते समय, कई लोगों को इस तथ्य का सामना करना पड़ता है कि उन्हें नहीं पता कि किस बैंक से संपर्क करना है। आज, सभी बैंक ऐसी सेवाएं प्रदान नहीं करते हैं। Sberbank को सबसे विश्वसनीय माना जाता है। इस वित्तीय संस्थान की स्थितियों के बारे में अधिक जानने योग्य है।

Sberbank आवश्यकताएँ

इस संगठन के लिए आवेदन करते समय, बल्कि अनुकूल ऋण शर्तों को ग्रहण किया जाता है। इस मामले में बंधक पर ब्याज दर 12.5% होगी। इस मामले में, ऋण 30 साल की अवधि के लिए जारी किया जाता है। हालांकि, ग्राहकों को खरीदी गई संपत्ति के लिए बीमा जरूर लेना चाहिए। प्रारंभिक योगदान 20% होगा, हालांकि, बैंक मातृत्व पूंजी के उपयोग की अनुमति देता है (यदि परिवार में दो से अधिक बच्चे हैं)।

उधार देने के फायदे

अगर हम Sberbank में "यंग फैमिली" ऋण के लाभों के बारे में बात करते हैं, तो इस मामले में, उधारकर्ता अपनी आय की पुष्टि नहीं कर सकते हैं। हालांकि, यह तभी संभव है जब गारंटर हों। वे युवा जोड़े के करीबी दोस्त या रिश्तेदार हो सकते हैं।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि 95% मामलों में संभावित उधारकर्ताओं को मंजूरी दी जाती है। इनकार संभव है अगर दस्तावेजों का एक अधूरा पैकेज एकत्र किया गया था या ऋण की बुनियादी शर्तों को पूरा नहीं किया गया था।

जानकर अच्छा लगा

जरूरत पड़ने पर,एक युवा परिवार के लिए तरजीही ऋण जारी करने के बाद, पति-पत्नी भुगतान को स्थगित करने के लिए कह सकते हैं। एक नियम के रूप में, बैंक पांच साल की अवधि के लिए ऐसा अवसर प्रदान करता है। ऐसा करने के लिए, आपको बैंक शाखा से संपर्क करना होगा और एक लिखित बयान लिखना होगा जिसमें यह बताया गया हो कि नवविवाहिता अस्थायी रूप से अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ क्यों हैं।

उदाहरण के लिए, देरी का कारण जीवनसाथी की गर्भावस्था, परिवार के किसी सदस्य की नौकरी छूट जाना या कोई गंभीर बीमारी हो सकती है।

इसके अलावा, उधारकर्ता कर प्राधिकरण से संपर्क कर सकते हैं और कर कटौती की वापसी के लिए कह सकते हैं। इस मामले में, 250 हजार रूबल तक प्राप्त करने का मौका है।

समीक्षा

यदि हम स्वयं उधारकर्ताओं की राय के बारे में बात करते हैं, तो ज्यादातर सभी ध्यान देते हैं कि युवा परिवारों के लिए इस तरह के ऋण वास्तव में नवविवाहितों के लिए एक गंभीर मदद हैं। एक ओर, कई लोगों को ऐसा लगता है कि 25-30 वर्षों के लिए ऋण एक खतरनाक उपक्रम है। हालांकि, काम के नुकसान के मामले में, स्थगन प्राप्त करने का अवसर है। यह उधारकर्ताओं को आर्थिक रूप से अधिक सुरक्षित महसूस कराता है।

कुछ का कहना है कि तुरंत कर्ज मिलना संभव नहीं था। एक नियम के रूप में, यह दस्तावेजों के गलत तरीके से इकट्ठे पैकेज के कारण होता है। हालांकि, दोबारा आवेदन करने पर लगभग सभी को कर्ज मिल गया। इसलिए, ऐसी प्रक्रिया की सभी सूक्ष्मताओं को जानना महत्वपूर्ण है।

Sberbank में ऋण के लिए आवेदन करने की विशेषताएं

यदि हम युवा परिवारों के लिए ऋण के बारे में बात कर रहे हैं, तो इस मामले में एक मानक के रूप में दस्तावेजों का एक ही पैकेज प्रदान किया जाता हैगिरवी रखना। कुल मिलाकर, अंतर केवल अधिक भुगतान और डाउन पेमेंट की राशि में है।

आवास के निर्माण या खरीद के लिए धन प्राप्त करने के लिए, नवविवाहितों को यह करना होगा:

• ऋण आवेदन पत्र भरें और बैंक शाखा में जमा करें।
• कुछ दिनों तक प्रतीक्षा करें जब तक कि वित्तीय संस्थान धन उपलब्ध कराने का निर्णय नहीं ले लेता।
• खरीदी जा रही या निर्माणाधीन संपत्ति के सभी दस्तावेज बैंक को जमा करें।
• एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें। साथ ही बैंक के क्लाइंट के लिए एक खाता खोला जाता है, जिसमें फंड ट्रांसफर किया जाएगा।
• स्वामित्व पंजीकृत करें। ऐसा करने के लिए, आपको Rosreestr से संपर्क करना होगा या बैंक शाखा के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण करना होगा।
• संपत्ति का बीमा करें, गिरवी समझौते या गिरवी पर हस्ताक्षर करें।

क्या दस्तावेजों की आवश्यकता है

आवास के निर्माण या खरीद के लिए एक युवा परिवार को ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको दस्तावेजों का एक मानक पैकेज तैयार करने की आवश्यकता है:

• गारंटरों (यदि कोई हो) के विवरण को दर्शाने वाले पति-पत्नी का विवरण।
• सभी सह-उधारकर्ताओं के पासपोर्ट की प्रतियां।
• 2-व्यक्तिगत आयकर के रूप में प्रमाण पत्र, जीवनसाथी की आय की पुष्टि (यदि कोई गारंटर है, तो केवल उसे अपनी शोधन क्षमता की पुष्टि करनी होगी) और कार्यपुस्तिकाएँ।
• आधिकारिक विवाह और बच्चों की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़।

आवेदन की समीक्षा करने के बाद, एक बैंक कर्मचारी मांग सकता हैअतिरिक्त दस्तावेज़। उदाहरण के लिए, यदि हम निर्माणाधीन घर के बारे में बात कर रहे हैं, तो वित्तीय संस्थान को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी अपार्टमेंट समय पर चालू हो जाएंगे, और अन्य बारीकियां। यदि पति-पत्नी अपने मौजूदा आवास का उपयोग ऋण के लिए करना चाहते हैं, तो यह पुष्टि करना आवश्यक है कि दोनों या पति-पत्नी में से एक मालिक हैं।

युवा परिवारों के लिए राज्य सहायता के वैकल्पिक तरीके

मोर्टगेज लेंडिंग ही लोन पर ओवरपेमेंट को कम करने का एकमात्र तरीका नहीं है। उदाहरण के लिए, 2018 के लिए मातृत्व पूंजी की राशि 453 हजार रूबल है। इसका उपयोग आंशिक रूप से बंधक का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह कार्यक्रम 2020 तक वैध है। दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवार भी अतिरिक्त धनराशि पर भरोसा कर सकते हैं।

साथ ही, बच्चे के जन्म पर 15 हजार रूबल का एकमुश्त भुगतान प्रदान किया जाता है। हालांकि, ऐसी "सहायता" बच्चे के जन्म के 6 महीने बाद जारी नहीं की जानी चाहिए।

राज्यपाल की सब्सिडी भी है। यह 30 वर्ष से कम आयु के विवाहित लोगों के लिए उपलब्ध है जिनके एक या अधिक बच्चे हैं। भुगतान की राशि उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जिसमें नववरवधू रहते हैं। इसलिए, राशि महत्वपूर्ण रूप से भिन्न हो सकती है।

इसके अतिरिक्त, आप क्षेत्रीय भुगतान जारी करने का प्रयास कर सकते हैं। एक नियम के रूप में, यह एक बार का भत्ता है। ऐसे भुगतानों की सही राशि उस क्षेत्र पर भी निर्भर करती है जहां युवा पति-पत्नी रहते हैं।

इसके अलावा आपको "बड़ा परिवार" नामक कार्यक्रमों पर भी ध्यान देना चाहिए। इस मामले में नवविवाहिताराज्य से सहायता पर भरोसा कर सकते हैं, बशर्ते कि उनके कम से कम तीन बच्चे हों जो अभी तक 18 वर्ष के नहीं हैं। इस तरह के कार्यक्रम में बंधक भुगतान के एक हिस्से का भुगतान करने के लिए धन का उपयोग भी शामिल है। इसके अतिरिक्त, नवविवाहितों को करों के भाग से छूट दी जा सकती है।