युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें: बैंकों से कार्यक्रम की शर्तें और विवरण

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

युवा परिवार परिवार बनाने के समय से ही राज्य की वित्तीय सहायता पर भरोसा कर सकते हैं। विशेष रूप से, वे मातृत्व पूंजी प्राप्त कर सकते हैं, आवास कार्यक्रमों में भाग ले सकते हैं और कुछ शर्तों के तहत कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं।

युवा परिवार के लिए गिरवी कैसे प्राप्त करें

परिवार, समाज की एक प्रकोष्ठ और देश के कल की क्षमता के रूप में, हर राज्य के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। परिवार के स्थिर विकास के लिए काफी धन की आवश्यकता होती है, जिनमें से मुख्य अचल संपत्ति का अधिग्रहण है। शादी करने वाले युवाओं को कुछ आसान शर्तों के साथ विशेष सरकारी कार्यक्रमों का लाभ उठाने का मौका मिलता है।

उच्च अचल संपत्ति की कीमतों को देखते हुए, एक युवा परिवार के लिए एक बंधक कैसे प्राप्त किया जाए, यह सवाल प्रासंगिक बना हुआ है। यहां तक कि अगर युवा पर्याप्त कमाते हैं, तो कई लोगों को प्रारंभिक जमा करने की आवश्यकता होती है। लेकिन सब कुछ इतना दुखद नहीं है। आगे, हम इस बारे में विस्तार से बात करेंगे।

एल्गोरिदमकार्रवाई

निजी बैंकिंग संगठन भी अपनी वित्तीय सेवाएं प्रदान करने के लिए तैयार हैं। अधिकाधिक, आप परिवारों की आवश्यकताओं के लिए डिज़ाइन किए गए बैंकिंग उत्पादों के विज्ञापन देख सकते हैं। लेकिन राज्य कार्यक्रम अपनी सामान्य पहुंच और लक्ष्यों की उपस्थिति से प्रतिष्ठित है। उदाहरण के लिए, संघीय कार्यक्रम "आवास 2011-2020" स्पष्ट लक्ष्यों का अनुसरण करता है - अधिक से अधिक परिवारों को आवास प्रदान करने के लिए जिन्हें इसकी आवश्यकता है।

आवास की समस्याओं को हल करने में राज्य सहायता का एक विशिष्ट तरीका सब्सिडी प्राप्त करने के लिए प्रमाण पत्र जारी करना है। निम्नलिखित क्रम में किया गया:

• एक प्रमाण पत्र प्रदान करें कि परिवार को आवास की आवश्यकता है।
• युवा परिवार या आवास 2011-2020 कार्यक्रम के सदस्य बनें।
• एएचएमएल से संपर्क करें।

प्रत्येक आइटम को स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। नीचे दी गई जानकारी।

निर्धारण मानदंड

युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें, इस प्रश्न का उत्तर देने से पहले, आपको कानूनी आधारों का पता लगाना होगा। महत्वपूर्ण तर्कों में से एक आवास का आदर्श है। प्रत्येक व्यक्ति के लिए आवास का मानदंड विधायी स्तर पर स्थापित किया गया है। संकेतक प्रत्येक क्षेत्र के लिए अलग-अलग हैं।

उदाहरण के लिए, मास्को में, प्रति व्यक्ति आवास का मानदंड 18 वर्ग मीटर है। मी। एक परिवार के लिए मानदंड 42 वर्ग मीटर है। मी। यदि बेलगोरोड क्षेत्र में और यारोस्लाव में ये मानदंड 17 वर्ग मीटर के बराबर हैं। मी, फिर वोरोनिश में 14 वर्ग। मी. यदि किसी परिवार का आवास मानक इन मापदंडों से नीचे है, तो संबंधित अधिकारियों को रहने की स्थिति में सुधार के लिए राज्य सहायता प्रदान करने से इनकार करने का अधिकार नहीं है।

ऐसे प्रावधान रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 50 द्वारा विनियमित हैं। अगर हम किरायेदारों के बारे में बात कर रहे हैं, तो उनके लिए रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 49 के प्रावधानों का अध्ययन करना उपयोगी है।

सरकारी कार्यक्रमों के लिए, उनकी सूची उपरोक्त विकल्पों तक सीमित नहीं है। प्रत्येक क्षेत्र में स्थानीय स्तर पर आवास के मुद्दे पर भी विचार किया जाता है। स्थानीय अधिकारियों को अपने स्वयं के कार्यक्रमों को लागू करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, आर्कान्जेस्क क्षेत्र के अधिकारी एक कार्यक्रम चला रहे हैं जो द्वितीयक आवास की खरीद के लिए सहायता प्रदान करता है। बेलगोरोड में, अधिकारी प्राथमिक निर्माण को प्राथमिकता देते हैं। जब एक परिवार के सामने इस सवाल का सामना करना पड़ता है कि एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त किया जाए, तो आपको अपने क्षेत्रीय जिले में पूरी जानकारी का अध्ययन और संग्रह करना चाहिए।

स्पष्टीकरण के लिए एक और प्रश्न - एएचएमएल क्या है? यह एक खुली संयुक्त स्टॉक कंपनी है, जिसके संस्थापक रूसी संघ की सरकार हैं, पूरा नाम एजेंसी फॉर मॉर्गेज एंड हाउसिंग लेंडिंग है। परिवारों के आवास संबंधी मुद्दों पर विचार करना इस संगठन की प्रत्यक्ष जिम्मेदारी है। इसलिए, यह सवाल कि क्या किसी विशेष मामले में एक युवा परिवार को बंधक लेना संभव है, उन्हें निर्देशित किया जाना चाहिए। केवल दस्तावेजी साक्ष्य के आधार पर।

साथ ही, इन मुद्दों को प्रादेशिक प्रयोजन के आवास नीति विभाग के कार्यालय से निपटने के लिए अधिकृत किया गया है। आवेदनों पर विचार करने की अवधि 10 दिन है।

आवेदन कौन कर सकता है?

"युवा परिवार" शब्द के तहत सरकारी कार्यक्रमों का अर्थ एक विवाहित जोड़ा है, जहां दोनों की उम्र 35 वर्ष से कम है। सबसे ज़रूरी चीज़आवश्यकता - कम से कम 1 वर्ष पहले आधिकारिक रूप से पंजीकृत विवाह की उपस्थिति। यह सोचकर कि एक युवा परिवार के लिए बंधक कहाँ से प्राप्त करें, एक जोड़ा निजी बैंकों के प्रस्तावों पर विचार कर सकता है। निजी ऋण देने वाली संस्थाएं उन परिवारों से आवेदन स्वीकार करती हैं जहां पति या पत्नी में से एक 35 से अधिक है।

पति/पत्नी की नागरिकता के संबंध में अलग-अलग आवश्यकताएं हैं। अधिमानतः, यदि दोनों रूसी संघ के नागरिक हैं। लेकिन अगर उनमें से एक रूसी संघ का नागरिक नहीं है, लेकिन एक नागरिक से विवाहित है, और उनका एक सामान्य बच्चा है, तो आवेदन विचार के लिए स्वीकार किया जाता है।

यह मानना भूल है कि एक विवाहित जोड़े को ही एक परिवार के रूप में पहचाना जाता है। अधूरे परिवार, जहां एकमात्र माता-पिता रूसी संघ के नागरिक हैं, उन्हें भी आवेदन करने का अधिकार है।

एक अन्य महत्वपूर्ण मानदंड आय का प्रमाण है। ऋणदाता को उसकी शोधन क्षमता के प्रति आश्वस्त करने के लिए यह प्रक्रिया आवश्यक है। 2017 की आवश्यकताओं के अनुसार, कुल पारिवारिक आय 21,600 रूबल से ऊपर होनी चाहिए। अगर परिवार में एक बच्चा है, तो आय कम से कम 32,150 रूबल प्रति माह होनी चाहिए।

सब्सिडी राशि

औसत सब्सिडी 600,000 रूबल है। यह अचल संपत्ति खरीदने या अपना घर बनाने के लिए प्राप्त किया जा सकता है। यदि पहले से ही एक बंधक है, तो इसे चुकाने के लिए ऋण का उपयोग किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, परिवार को इस संभावना के बारे में बैंक के साथ पहले से सहमत होना चाहिए। कुछ बैंकों को सरकारी एजेंसियों के साथ आपसी समझौते के लिए मान्यता प्राप्त है और उन्हें राज्य के बजट से किसके पक्ष में धन स्वीकार करने का अधिकार है?नागरिकों के ऋण दायित्वों का पुनर्भुगतान।

एक बच्चे के साथ एक युवा परिवार के लिए एक बंधक कैसे प्राप्त करें, यह तय करते समय, एक जोड़ा अपना निजी घर बनाने का फैसला कर सकता है। इस मामले में, उन्हें एक भूमि भूखंड की आवश्यकता होती है, और राज्य सहायता का उद्देश्य लागत के हिस्से को कवर करना है। आमतौर पर यह आंकड़ा लागत का 35-40% होता है। सब्सिडी की सही राशि परिवार के सदस्यों की संख्या पर निर्भर करती है।

सब्सिडी कैसे लागू करें?

जब कार्यकारी शाखा आवेदन पर विचार करती है और सकारात्मक निर्णय लेती है, तो हम कह सकते हैं कि एक युवा परिवार के लिए एक बंधक पर एक अपार्टमेंट कैसे लिया जाए, इसका मुद्दा आंशिक रूप से हल हो गया है। अब पति-पत्नी को एक निश्चित राशि के लिए प्रमाण पत्र से सम्मानित किया जाता है। इस दस्तावेज़ के साथ, उन्हें अब एक बैंक ढूंढना होगा जहां वे एक बंधक प्राप्त कर सकें। लेकिन यह उन अधिकारों की पूरी सूची नहीं है जो सब्सिडी प्रमाणपत्र प्रदान करता है। पूर्ण समाधान:

• अपार्टमेंट या कमरा ख़रीदना।
• घर बनाना।
• आवास सहकारी समितियों में भागीदारी।
• मौजूदा गिरवी का भुगतान करें।
• डाउन पेमेंट के रूप में आवश्यक राशि के बजाय प्रदान करें।

बैंक ऑफर

एक प्रमाण पत्र की उपस्थिति अचल संपत्ति खरीदते समय जोखिम के एक निश्चित हिस्से की राज्य गारंटी का एक संकेतक है, क्योंकि कई युवा लोगों के लिए यह सवाल "एक युवा परिवार को बंधक कैसे मिल सकता है" काफी तीव्र है। प्रमाणपत्र उनके लिए बैंकिंग संस्थानों के लिए रास्ता खोलता है जो सीधे खरीदारी का वित्तपोषण करेंगे।

राज्य नामांकन नहीं करताएक युवा परिवार को बंधक के कार्यान्वयन के लिए बैंकों को क्रियान्वित करने के लिए विशेष आवश्यकताएं। लेकिन एक शर्त यह है कि बैंक के पास चालू वर्ष के लिए सेंट्रल बैंक द्वारा जारी लाइसेंस है। इसके बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि इस दस्तावेज़ के बिना किसी भी वित्तीय संस्थान को अपनी गतिविधियों को संचालित करने का अधिकार नहीं है। बाजार में बंधक प्रस्तावों की कमी नहीं है।

सर्बैंक

वित्तीय सेवा उद्योग में अग्रणी - Sberbank - व्यापक रूप से सस्ती ऋण शर्तों के लिए जाना जाता है। यह युवा परिवारों के लिए बंधक के मामलों में भिन्न है। तो, एक युवा परिवार के लिए Sberbank में बंधक लेने के लिए क्या शर्तें हैं?

सामान्य आवश्यकताएं मानक हैं: कार्य और आय, तरल अचल संपत्ति और एक आवेदन। आधार दर 8.6% प्रति वर्ष है। लेकिन दरों को और भी कम करने का अवसर है। इसके लिए आपको चाहिए:

• एक Sberbank कार्ड पर वेतन प्राप्त करें। दर में 0.5% की कमी की गई है।
• Sberbank Insurance कार्यक्रम के सदस्य बनें। भाग लेने के लिए, आप व्यक्तिगत जोखिमों या खरीदी गई संपत्ति का बीमा कर सकते हैं। इसके अलावा, बंधक के लिए आवेदन करते समय, यह प्रक्रिया अनिवार्य है। इस मामले में, दर 1% कम होगी।
• 35 साल से कम उम्र के सिंगल पेरेंट। इस मामले में, आवेदक को अतिरिक्त दर में कमी के लिए पूछने का अधिकार है। और शायद यह संतुष्ट हो जाएगा।

वीटीबी-24

एक और वित्तीय बाजार नेता, वीटीबी-24, एक युवा परिवार को बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखने में मदद करेगा। ऐसा करने के लिए, आपको अपार्टमेंट की लागत को ध्यान में रखना होगा।बैंक की मानक शर्तों में से एक 20% या अधिक का प्रारंभिक भुगतान है। लेकिन युवा परिवार इस पैसे की जगह सर्टिफिकेट का इस्तेमाल कर सकते हैं. आमतौर पर सब्सिडी की राशि अपार्टमेंट के औसत बाजार मूल्य का 30-40% कवर करती है।

परिवार 5 से 30 साल की अवधि के लिए गिरवी के लिए आवेदन कर सकता है। ब्याज दरें लगभग 11% भिन्न होती हैं। आप 800,000 रूबल तक की किसी भी राशि का अनुरोध कर सकते हैं।

अल्फा बैंक

आवास के मुद्दे को सुलझाने के लिए बहुत प्रयास और समय की आवश्यकता होती है। यहां एक स्थिर वेतन की आवश्यकता है, जिसका स्तर मासिक भुगतान को कवर करने में सक्षम हो। उसी समय, काम आधिकारिक होना चाहिए। अगर एक युवा परिवार के पास घर खरीदने के लिए अपनी छोटी सी बचत है तो बुरा नहीं है। वे आमतौर पर डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग किए जाते हैं।

लेकिन भले ही दंपत्ति के पास अपना धन न हो, राज्य के समर्थन के लिए धन्यवाद, उसके पास एक युवा परिवार को बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखने का अवसर है। अल्फा बैंक में प्रमाण पत्र के साथ भुगतान करने की संभावना पर भी विचार किया गया था। इसके अलावा, बैंक नए भवनों में द्वितीयक आवास और परियोजनाओं दोनों को वित्तपोषित करने के लिए तैयार है।

एक परिवार प्राथमिक आवास और एक नए भवन दोनों के लिए 50,00,000 रूबल तक की राशि के वित्तपोषण पर भरोसा कर सकता है। चुकौती शर्तें 12 से 360 महीनों तक भिन्न होती हैं। अंतिम धनवापसी राशि प्रति वर्ष 9.29% अपार्टमेंट की लागत से भिन्न होगी।

उरलसिब

जब प्रमाण पत्र पहले से ही हाथ में हो, तो बैंक चुनने का मुद्दा आसानी से हल हो जाता है। आपको प्रस्तावों को देखने और उनकी तुलना अपने आप से करने की आवश्यकता है।आय और भविष्य के लिए योजनाएं। Sberbank या किसी अन्य बैंक में एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें? Uralsib Bank ने भी इस सामयिक मुद्दे का अपना समाधान प्रदान किया।

बैंक 30 साल तक के लिए तैयार या निर्माणाधीन आवास की खरीद के लिए वित्त देने के लिए तैयार है। प्रारंभिक जमा की राशि कम से कम 20% होनी चाहिए। प्रति वर्ष ब्याज दरें 11% से शुरू होती हैं। विशिष्ट संकेतक ऋण की अवधि और अन्य मापदंडों पर आवेदक की शोधन क्षमता पर निर्भर करते हैं।

बैंक ऑफ मॉस्को

"बैंक ऑफ मॉस्को" भी एक युवा परिवार के आवास मुद्दे को हल करने में भाग लेने के लिए तैयार है। इसके अलावा, प्रत्येक आवेदक के लिए एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण के साथ। तो, इस बैंक में एक युवा परिवार के लिए बंधक प्राप्त करने में क्या लगता है? दो विकल्प हैं: आप मानक योजना के अनुसार जारी कर सकते हैं या कम दरों का लाभ उठाने का प्रयास कर सकते हैं। तुलना जानकारी:

• मानक प्रणाली के अनुसार, आवास की लागत के 20% के साथ ब्याज दर 11.40% है।
• आवेदक के परिवार को 11.15% पर 15% डाउन पेमेंट के साथ धन प्राप्त होता है।
• यदि पति या पत्नी में से कोई एक बैंक के कॉर्पोरेट कार्यक्रमों में अग्रिम रूप से शामिल होता है, तो दरों को घटाकर 10.65% और डाउन पेमेंट को 10% तक किया जा सकता है।
• दरों पर विशेषाधिकार उन लोगों के लिए भी इंतजार कर रहे हैं जो बैंक ऑफ मॉस्को कार्ड पर मजदूरी प्राप्त करते हैं।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं मानक हैं। प्राप्त धन 25 वर्षों के भीतर वापस किया जा सकता है। अधिग्रहीत आवास के लिए आवश्यकताएं हैं: उपयुक्त रहने की स्थिति और संचार नेटवर्क। दूसरा घर खरीदते हैं तो निर्माण का साल1972 से पहले घर नहीं होना चाहिए।

दस्तावेजों का संग्रह

जब दंपति के परिवार को इस सवाल का जवाब मिला कि एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त किया जाए, तो एक और सवाल उठता है - क्या प्रमाण पत्र और प्रमाण पत्र की आवश्यकता है? आवश्यक दस्तावेजों की सूची इस प्रकार है:

• आय के स्तर की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र। यह 2-एनडीएफएल के रूप में या लेनदार के रूप में एक प्रमाण पत्र हो सकता है। लेकिन अधिक बार दोनों विकल्पों की आवश्यकता होती है;
• स्थानीय सरकारों से प्रमाण पत्र कि परिवार को आवास के मुद्दों को हल करने की आवश्यकता है।
• पति/पत्नी के पासपोर्ट की प्रतियां।
• विवाह पंजीकरण प्रमाणपत्र।
• बच्चों के लिए दस्तावेज़, यदि कोई हो।
• घर की किताब से उद्धरण।
• संपत्ति के लिए दस्तावेजों की प्रतियां।

निष्कर्ष

सरकारी अनुदान प्राप्त करने वाले परिवारों की प्रतिक्रिया के अनुसार, पूरी प्रक्रिया में 1 महीने से अधिक समय नहीं लगता है। इसमें कार्यकारी निकायों में आवेदन पर विचार करने, बैंक के साथ आवेदन दाखिल करने और लेनदेन को संसाधित करने की प्रक्रिया शामिल है। आवास की खोज की शर्तों और अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण की शर्तों को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

अधिकांश सरकारी कार्यक्रमों की अवधि सीमित होती है। लेकिन हाल के वर्षों के चलन से पता चलता है कि पुराने कार्यक्रमों की समाप्ति के बाद और भी आकर्षक शर्तों के साथ नए कार्यक्रम पेश किए जा रहे हैं।