अपार्टमेंट को जल्दी कैसे बेचें? अचल संपत्ति बाजार का राज

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आवास बेचने की आवश्यकता हर्षित हो सकती है - उदाहरण के लिए, मौजूदा आवास का बेहतर या बड़े के लिए आदान-प्रदान, या दुखद - भौतिक संसाधनों की कमी। लेकिन किसी भी मामले में, यदि आप यह कदम उठाने का निर्णय लेते हैं, तो आप शायद यह सीखने में रुचि रखते हैं कि एक अपार्टमेंट को जल्दी से कैसे बेचा जाए। अगर आप समझदारी से काम लें तो यह काम काफी हद तक संभव है।

खरीदार किस मापदंड से चयन करता है?

खरीदते समय घर चुनने का सवाल पूरी तरह से व्यक्तिगत है। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि इस सौदे के लिए कौन और किन उद्देश्यों के लिए जाता है। एक खरीदार एक नया अपार्टमेंट चुनता है जिसे कल में स्थानांतरित किया जा सकता है, जबकि दूसरा वांछित वस्तु का चयन करने के लिए घर की विशेषताओं का विस्तार से अध्ययन करता है और कई महीनों बाद "खुद के लिए" सही नवीनीकरण पर खर्च करता है। निवासियों के बीच एक राय है कि एक कमरे के अपार्टमेंट सबसे बड़ी मांग में हैं। यह पूरी तरह से सच नहीं है, उन लोगों के बारे में मत भूलना, जो इसके विपरीत, अपने रहने की स्थिति में सुधार करना चाहते हैं और एक बार में एक कमरे से दो या तीन में जाना चाहते हैं। हालांकि, गैर-मानक आवास बेचने के लिए जिसमेंपांच से अधिक रहने वाले कमरे, यह हमेशा जल्दी संभव नहीं होता है। ऐसी वस्तुओं की लागत अधिक होती है, और संभावित खरीदार सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करते हुए चुनता है। बेशक, इन सभी तथ्यों का इस बात से कोई लेना-देना नहीं है कि किसी अपार्टमेंट को जल्दी से कैसे बेचा जाए। आप बिक्री से पहले कई बार मौजूदा आवास के क्षेत्र को बढ़ा या घटा नहीं पाएंगे।

मुझे कब और कैसे एक अपार्टमेंट बेचना शुरू करना चाहिए?

संपत्ति खरीदारों के बीच सबसे बड़ी गतिविधि मध्य शरद ऋतु की शुरुआत में देखी जाती है। इस समय छुट्टियों का समय समाप्त हो गया है और नए आवास के बारे में सोचने का समय आ गया है। बड़ी संख्या में छात्रों के बारे में मत भूलना जो इस विशेष समय में अपने शैक्षणिक संस्थानों के करीब बड़े शहरों में जाते हैं। किसी भी समय किसी अपार्टमेंट को शीघ्रता से बेचने के सिद्ध तरीके हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात सही कीमत है। मरम्मत के कारण इसे बहुत अधिक महत्व देने की कोशिश न करें: भले ही यह वास्तव में अच्छा हो, खरीदार इसकी सराहना करने की संभावना नहीं है। यही कारण है कि बेचने से पहले कॉस्मेटिक मरम्मत करने का कोई मतलब नहीं है। यदि अपार्टमेंट बहुत अधिक उजाड़ में है, तो यह साधारण वॉलपेपर चिपकाने और फर्श और खिड़की के फ्रेम को पेंट करने के लायक है।

क्या मुझे एक रियाल्टार चाहिए?

यदि आप अपने दम पर सेकेंड-हैंड अपार्टमेंट बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आपको विज्ञापन करने की आवश्यकता है। मौजूदा अपार्टमेंट का विस्तृत विवरण लिखें। और यह न केवल इसका क्षेत्र और कमरों की संख्या है, बल्कि बुनियादी ढांचे और किसी भी छोटे विवरण का विवरण भी है। अगर आपके यार्ड में और भूतल पर कोई स्कूल या किंडरगार्टन हैघर पर - एक प्रसिद्ध श्रृंखला का एक सुपरमार्केट, यह इंगित करना सुनिश्चित करें। पार्किंग की उपलब्धता का उल्लेख करना उपयोगी होगा। पर्याप्त तस्वीरें लें और विषयगत साइटों पर विज्ञापन लगाएं। उन्हें स्थानीय समाचार पत्रों में जमा करने की सलाह दी जाती है। एक अपार्टमेंट को जल्दी से बेचने का एक और तरीका है - एक रियाल्टार से संपर्क करें। यह विशेषज्ञ वास्तव में उपलब्ध आवास का मूल्यांकन करेगा और स्वतंत्र रूप से इसके विज्ञापन और खरीदारों की खोज में संलग्न होगा। सेवाओं का भुगतान किया जाता है, लेकिन अक्सर खरीदार से आवश्यक राशि ली जाती है। यदि आप किसी पेशेवर की सेवाओं का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको इस विशेषज्ञ की पसंद से सावधानीपूर्वक संपर्क करना चाहिए। एक अनुभवी रियाल्टार व्यावहारिक रूप से एक वास्तविक जादूगर है - वह जल्दी से और अनुकूल शर्तों पर इस क्षेत्र में एक बहुत लोकप्रिय क्षेत्र में एक अपार्टमेंट बेचने में सक्षम है। यदि बेचा जा रहा अपार्टमेंट गैर-मानक है या कम-मांग वाली वस्तुओं से संबंधित है, तो यह संभावना नहीं है कि आप बिक्री के दौरान एक रियल एस्टेट एजेंसी के बिना नहीं कर पाएंगे।