2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
हमारे देश के सभी निवासी बिना गिरवी के आवास नहीं खरीद सकते। खासकर अगर वस्तु एक बड़े शहर में स्थित है। ऐसे में आपको बैंकों से संपर्क करना होगा। प्रत्येक क्रेडिट संस्थान लेनदेन को संसाधित करने के लिए अपनी शर्तें प्रदान करता है। Sberbank के पास शानदार सौदे हैं।
बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया काफी जटिल है। अक्सर आवेदन खारिज कर दिए जाते हैं। Sberbank में एक बंधक से इनकार करने के कारण अलग हो सकते हैं। अक्सर यह अपर्याप्त आय, खराब क्रेडिट इतिहास और गैर-अनुपालन के कारण होता है।
अस्वीकृति का कारण
हर कोई नहीं जानता कि Sberbank में गिरवी कैसे स्वीकृत की जाती है। मना करने के कारणों का पता बैंक के फैसले के बाद लगाया जा सकता है। यह वैवाहिक स्थिति, आय, ग्राहक के क्रेडिट इतिहास के साथ-साथ कई अन्य कारकों को ध्यान में रखता है। यह महत्वपूर्ण है कि क्या किसी व्यक्ति के पास ऐसी संपत्ति है जिसका उपयोग भुगतान की गारंटी के रूप में किया जा सकता है। यदि उधारकर्ता के बारे में कोई संदेह है, तो Sberbank में एक बंधक से इनकार इस प्रकार है।
ऐसा क्यों हुआ, बैंक ने नहीं कियारिपोर्ट करने के लिए बाध्य है। यह कला में निहित है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 821, जिसके अनुसार लेनदार कुछ परिस्थितियों में लेन-देन से इनकार कर सकता है। लेकिन ग्राहकों को Sberbank में एक बंधक के इनकार के कारणों को जानने की जरूरत है। आखिरकार, इसका असर आगे की कार्रवाइयों पर पड़ता है.
उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं
कैसे पता करें कि Sberbank ने गिरवी रखने से इनकार क्यों किया? ऐसा करने के लिए, आपको उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं से खुद को परिचित करना होगा:
- उम्र। आवेदन के समय एक व्यक्ति की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए और अंतिम भुगतान के समय उसकी आयु 75 से अधिक नहीं होनी चाहिए।
- आय। यह आधिकारिक और स्थायी होना चाहिए। आवेदन करने के लिए एक अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी की आवश्यकता है।
- कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं। अन्यथा ऐसे ग्राहकों को मॉर्गेज नहीं मिल पाएगा। निलंबित दोषसिद्धि के साथ सकारात्मक परिणाम की बहुत कम संभावना है।
बैंकों की उधारकर्ताओं के लिए अन्य आवश्यकताएं हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, आपको दस्तावेजों की आवश्यक सूची प्रदान करने की आवश्यकता है। कई संस्थानों में, 2-व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र अनिवार्य माना जाता है, लेकिन हर कोई इसे प्रदान नहीं कर सकता है।
बेमेल
उधारकर्ताओं के लिए प्रत्येक संस्थान की अपनी आवश्यकताएं होती हैं। Sberbank में एक बंधक से इनकार करने के कारण इसमें ठीक हो सकते हैं। इसके लिए काम के अंतिम स्थान पर कम से कम 6 महीने के कार्य अनुभव की भी आवश्यकता हो सकती है। कभी-कभी आपको कम से कम 1 वर्ष के कुल कार्य समय की आवश्यकता होती है।
यदि आप सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तभी आप बंधक ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। तभी सकारात्मक निर्णय की उम्मीद की जा सकती है।
दिवाला
अचल संपत्ति की लागत काफी अधिक है, इसलिए बंधक के लिए आवेदन करने के लिए ग्राहक के पास अच्छी आय होनी चाहिए। देश भर में औसत राशि हर साल बदलती है, लेकिन अब यह लगभग 35 हजार रूबल है। कुछ क्षेत्रों में यह कम या ज्यादा हो सकता है।
Sberbank उधारकर्ताओं की सॉल्वेंसी को ध्यान में रखता है। अधिकतम बंधक भुगतान परिवार में कामकाजी लोगों की आय के 30% से अधिक नहीं होना चाहिए। गैर-कामकाजी लोगों के लिए निर्वाह न्यूनतम इसमें से काट लिया जाता है। यदि आय आवश्यक सीमा में फिट नहीं होती है, तो बंधक को अस्वीकार कर दिया जाएगा। 2016 में इस तरह के लेनदेन के लिए Sberbank के पास पिछले वर्षों की तरह ही कारण हैं।
यह पहले भुगतान की राशि को बढ़ाकर तय किया जा सकता है, जो आमतौर पर 20% होता है। जितनी बड़ी राशि, आपको हर महीने उतना ही कम भुगतान करना होगा। नतीजतन, भुगतान की राशि बैंक से सकारात्मक प्रतिक्रिया के लिए आवश्यक स्तर तक कम हो जाती है।
क्रेडिट इतिहास
यदि एक बंधक को अस्वीकार कर दिया जाता है, तो Sberbank इस तरह के निर्णय के कारणों के बारे में सूचित नहीं कर सकता है। वे क्रेडिट इतिहास हो सकते हैं। यदि ग्राहकों ने समय पर अपने ऋण का भुगतान किया है, तो उन्हें एक बंधक के लिए स्वीकृत होने की संभावना है। आवेदन पर विचार करते समय, सभी बारीकियों को ध्यान में रखा जाता है। अस्वीकृति के कारणों में शामिल हैं:
- किसी भी वित्तीय संस्थान में जारी ऋण के भुगतान में देरी। यदि एक संरचना में समय पर भुगतान नहीं किया गया था, तो अक्सर अन्य संगठन बंधक प्राप्त करने से इंकार कर देते हैं।
- हाल ही में जारी किए गए छोटे ऋण। उदाहरण के लिए, फोन ऋण। इससे संदेह पैदा हो सकता हैउधारकर्ता की शोधन क्षमता।
अपने क्रेडिट इतिहास को बदलने के लिए, वर्तमान ऋणों का भुगतान समय पर किया जाना चाहिए। शायद भविष्य में गिरवी रखना संभव होगा।
दस्तावेज़
Sberbank में गिरवी रखने से इनकार करने के कारण गलत तरीके से निष्पादित या नकली दस्तावेजों से संबंधित हो सकते हैं। आवेदन पर बैंक को प्रेषित सभी जानकारी सत्यापित की जाती है। यदि गलत जानकारी सामने आती है, तो ग्राहक को बंधक जारी नहीं किया जाएगा। एक आवेदन भरते समय, प्रमाणपत्रों की समीक्षा की जानी चाहिए, त्रुटियों के लिए जाँच की जानी चाहिए, धब्बा।
पुरुषों के पास एक सैन्य आईडी होनी चाहिए, जो सेना में सेवा में देरी के कारणों को इंगित करे। यदि ऋण प्राप्त करने के लिए नकली दस्तावेजों का उपयोग किया जाता है, तो ऐसे व्यक्ति को काली सूची में डाला जा सकता है। तब कोई भी वित्तीय संस्थान बंधक जारी नहीं कर पाएगा। यह सभी दस्तावेज़ों पर लागू होता है।
टैक्स और ट्रैफिक पुलिस पर कर्ज
बंधक क्यों मना किए जाते हैं? Sberbank कारणों को आवाज नहीं दे सकता है, लेकिन ग्राहकों को पता होना चाहिए कि यह ट्रैफिक पुलिस या कर के कर्ज की उपस्थिति के कारण है।
इसलिए जुर्माना और अन्य शुल्क देना चाहिए। आप उनकी उपलब्धता की जांच कर सकते हैं और विभिन्न सेवाओं - विशेष साइटों, भुगतान प्रणालियों, टर्मिनलों और एटीएम के माध्यम से धन जमा कर सकते हैं। अगर कोई कर्ज नहीं है, तो आप ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं।
स्वास्थ्य की स्थिति
Sberbank ने पेरोल क्लाइंट को गिरवी रखने से मना क्यों किया? यह एक बेमेल के कारण हो सकता हैआवश्यकताओं या अपर्याप्त आय। कभी-कभी इनकार एक चिकित्सा स्थिति के कारण होता है। आमतौर पर, गर्भवती महिलाओं के साथ-साथ वे लोग जिनका लंबे समय से अस्पताल में इलाज चल रहा है, उन्हें बंधक के लिए आवेदन करने की अनुमति नहीं है। यदि आप बीमार या विकलांग हैं तो आपको गिरवी नहीं मिल पाएगा।
संपत्ति तरलता
संपार्श्विक के लिए कई आवश्यकताएं हैं। कम तरलता भी एक बंधक के लिए आवेदन करने से इनकार करने का एक कारण बन जाती है। संपत्ति का मूल्यांकन विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। बैंक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि बंधक का भुगतान किया जाएगा। भुगतान न करने की स्थिति में, संपत्ति बेच दी जाती है, और आय ऋण को कवर करेगी।
निम्न आवश्यकताएं अचल संपत्ति पर लागू होती हैं:
- उस क्षेत्र में सुविधा का स्थान जहां शाखाएं संचालित होती हैं;
- 1965 या बाद में निर्मित;
- वस्तु प्रकार - आरामदायक आवास;
- कोई भार नहीं, ऋण, अवैध पुनर्विकास।
आमतौर पर बैंक सांप्रदायिक अपार्टमेंट और छात्रावासों में कमरों के लिए ऋण नहीं देते हैं। दूरस्थ क्षेत्रों में स्थित वस्तुओं के साथ कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं। Sberbank, धारित पद की शिक्षा में असंगति, अप्रस्तुत उपस्थिति, खतरनाक कार्य के कारण बंधक जारी करने से इंकार कर सकता है।
इनकार करने पर क्या करें?
यद्यपि अस्वीकृति को ग्राहक के लिए अप्रिय माना जाता है, आपको निराश नहीं होना चाहिए। आमतौर पर, Sberbank अनुप्रयोगों की समीक्षा करता है, और इसलिए भविष्य में सकारात्मक निर्णय ले सकता है। और असफलता को रोकने के लिए उसके कारण को समाप्त करना चाहिए। उदाहरण के लिए, नौकरी प्राप्त करेंकाम का भुगतान किया या एक वस्तु को सस्ते दाम पर ढूंढा।
यदि इनकार करने के कारण ऋणात्मक क्रेडिट इतिहास में हैं, तो इसे ठीक किया जाना चाहिए। यह न केवल ऋणों के देर से भुगतान के कारण, बल्कि तकनीकी त्रुटियों और बैंक कर्मचारियों के असावधान रवैये के कारण भी बिगड़ता है। त्रुटियों को ठीक करने के लिए, आपको उपयुक्त आवेदन के साथ वित्तीय संस्थान से संपर्क करना होगा। यदि ग्राहक ने समय पर ऋण का भुगतान नहीं किया, तो उसे स्थिति को ठीक करने के लिए इसे समय पर करना चाहिए। उसके बाद, आप फिर से आवेदन कर सकते हैं।
नई प्रॉपर्टी मिल सकती है। वस्तु को बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि वित्तीय संस्थान एक गांव के घर की खरीद के लिए छोटे ऋण की तुलना में एक आरामदायक अपार्टमेंट की खरीद के लिए बड़े ऋण प्रदान करना आसान है।
कभी-कभी उधारकर्ता रियल एस्टेट खरीदने के लिए उपभोक्ता ऋण का उपयोग करते हैं। हालांकि राशि पर्याप्त नहीं हो सकती है, लेकिन यह वस्तु की अधिकांश कीमत को कवर करेगी। उपभोक्ता ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, उधारकर्ता को गिरवी की तुलना में कुछ दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होती है।
आप अन्य बैंकों में आवेदन कर सकते हैं। ग्राहकों के लिए प्रत्येक संगठन की अपनी आवश्यकताएं होती हैं। एक में इनकार हुआ तो दूसरे में सकारात्मक फैसला हो सकता है।
यदि बैंक कम आय के कारण गिरवी जारी नहीं करते हैं, तो उधारकर्ता को अतिरिक्त गारंटी आकर्षित करने का अधिकार है, उदाहरण के लिए, सह-उधारकर्ताओं या गारंटरों को आमंत्रित करना। पहला केवल करीबी रिश्तेदार हो सकता है, और दूसरा - धनी व्यक्ति। ग्राहक एक बड़े डाउन पेमेंट का भुगतान कर सकता है या अन्य सामग्री प्रदान कर सकता हैसंपार्श्विक मूल्य। तब निर्णय में संशोधन संभव है।
क्रेडिट ब्रोकर
कई ऋण दलालों की ओर रुख करते हैं जो एक बंधक प्राप्त करने में सहायता प्रदान करते हैं। लेकिन ध्यान रहे कि इस काम के लिए आपको एक कमीशन देना होगा।
ब्रोकर सेवाएं इनके लिए बहुत अच्छी हैं:
- जिन नागरिकों के पास दस्तावेज जमा करने का समय नहीं है, वे अन्य औपचारिकताएं पूरी करते हैं;
- उधारकर्ता जिन्हें कई संगठनों द्वारा ऋण से वंचित कर दिया गया था।
यदि उपरोक्त युक्तियों से मदद नहीं मिली, तो आपको यह याद रखने की आवश्यकता है कि परिवार के अन्य सदस्यों को भी ऋण जारी किए जाते हैं। शायद कोई बैंक की आवश्यकताओं के लिए अधिक उपयुक्त है। अधिकांश के लिए, एक बंधक आपके घर को खरीदने का एकमात्र तरीका प्रदान करता है, इसलिए आपको इसे जिम्मेदारी से तैयार करने की आवश्यकता है। मना करने पर निराश होने की जरूरत नहीं है, क्योंकि भविष्य में आप शायद कर्ज ले सकेंगे।
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