भूमि कर पर टैक्स रिटर्न: नमूना भरना, समय सीमा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

भूमि कर का भुगतान सभी भूमि मालिकों द्वारा किया जाना चाहिए। इसकी गणना व्यक्तियों और विभिन्न कंपनियों द्वारा की जाती है, जिनके पास जमीन है। शुल्क की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया काफी सरल मानी जाती है। बजट में धन हस्तांतरित करने के अलावा, फर्मों को भूमि कर पर कर रिटर्न नियमित रूप से जमा करना और जमा करना आवश्यक है। इस दस्तावेज़ की अनुपस्थिति करदाता को प्रशासनिक जिम्मेदारी में लाने का आधार बन जाती है। आपको यह पता लगाना चाहिए कि यह घोषणा कब प्रस्तुत की जाती है, इसे सही तरीके से कैसे भरा जाता है, और यह भी कि इसका स्वरूप क्या है।

दस्तावेज कौन जमा करता है?

कला पर आधारित। टैक्स कोड के 398, एक कानूनी इकाई द्वारा प्रतिनिधित्व इस शुल्क के प्रत्येक करदाता के लिए भूमि कर के लिए एक घोषणा प्रस्तुत करने की आवश्यकता उत्पन्न होती है। इनमें वे कंपनियां शामिल हैं जिन्होंने जमीन खरीदी या स्थायी उपयोग या जीवन के अधिकार पर इसे प्राप्त कियाविरासत में मिला स्वामित्व।

भूमि कर रिटर्न को पूरा करना आसान माना जाता है, इसलिए प्रत्येक लेखाकार इस प्रक्रिया को संभाल सकता है।

दस्तावेज़ जमा करने की आवश्यकता किसे नहीं है?

कंपनियों को इस आधार पर भूमि प्राप्त होने पर घोषणा करने की आवश्यकता नहीं है:

• मुफ्त उपयोग का अधिकार;
• तत्काल मुफ्त उपयोग का अधिकार;
• एक पट्टा समझौता तैयार करना, जिसके अनुसार, भूमि के उपयोग के लिए, कंपनी कुछ धनराशि का भुगतान करती है।

इस मामले में, यह साइट का मालिक है जो करदाता के रूप में कार्य करता है, इसलिए उसे कर का भुगतान करना होगा और रिकॉर्ड रखना होगा।

इसके अतिरिक्त, घोषणा निजी भूमि मालिकों या उद्यमियों द्वारा नहीं बनाई गई है। उन्हें समय पर बजट में केवल फंड ट्रांसफर करना चाहिए।

कर की गणना कैसे की जाती है?

इस शुल्क की गणना के नियम कला में सूचीबद्ध हैं। 390 एन.के. इस विधायी अधिनियम के आधार पर, कर आधार प्राप्त करने के लिए किसी विशेष क्षेत्र का पूर्व निर्धारित भूकर मूल्य लागू किया जाता है। इसकी गणना और निर्धारण क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा किया जाता है।

वर्ष की शुरुआत से कैडस्ट्राल मूल्य सालाना बदलता है, और इसे वर्ष के दौरान भी बदलने की अनुमति है, अगर इसके लिए उचित कारण हैं।

अगर इलाके के मालिक को लगता है कि उनकी जमीन के लिए यह आंकड़ा बहुत ज्यादा है तो वह इसे कोर्ट में चुनौती दे सकते हैं. इस आवश्यकता हैस्वतंत्र मूल्यांकनकर्ताओं की मदद का उपयोग करें। व्यवहार में, यह सूचक वास्तव में अक्सर अदालत के फैसले से बदल जाता है।

गणना करते समय, इसे 10 हजार रूबल के बराबर कर कटौती का उपयोग करने की अनुमति है। इस राशि से कर आधार कम हो जाता है, जिसके बाद इसे कर की दर से गुणा किया जाता है। दरें कला में सूचीबद्ध हैं। 394 एनके:

• 0.3% का उपयोग कृषि भूमि, निजी आवास या व्यक्तिगत खेती के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के लिए किया जाता है, और इसमें प्रतिबंधित भूमि भी शामिल है;
• 1.5% अन्य सभी क्षेत्रों पर लागू होता है।

गणना को सरल माना जाता है, इसलिए इस प्रक्रिया में महत्वपूर्ण प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है। निजी भूमि मालिकों को स्वयं गणना से निपटने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि यह प्रक्रिया संघीय कर सेवा के कर्मचारियों द्वारा की जाती है, जिसके बाद करदाताओं को भुगतान के लिए तैयार रसीदें प्राप्त होती हैं।

कंपनियों को निपटान और निधियों के हस्तांतरण को स्वयं संभालना चाहिए।

घोषणा पत्र

न केवल समय पर शुल्क की सही गणना और हस्तांतरण करना महत्वपूर्ण है, बल्कि संघीय कर सेवा में भूमि कर रिटर्न को सही ढंग से भरना और जमा करना भी महत्वपूर्ण है।

इसके लिए 2017 में फेडरल टैक्स सर्विस नंबर -7-21/347 के आदेश द्वारा अनुमोदित एक मानक फॉर्म का उपयोग किया जाता है। एक नमूना भूमि कर विवरणी नीचे है।

दस्तावेज़ को फ़ेडरल टैक्स सर्विस को कब सबमिट किया जाता है?

कला में। टैक्स कोड के 393 में अतिरिक्त रूप से इस बात की जानकारी होती है कि घोषणा संघीय कर सेवा को कब प्रस्तुत की जानी चाहिए। समयसीमाभूमि कर के लिए कर रिटर्न त्रैमासिक रूप से दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता है, अगर कंपनी त्रैमासिक भुगतान स्थानांतरित करती है। वर्ष के अंत में, पूरे वर्ष के लिए एक दस्तावेज बनता है, जिसे अगले वर्ष के 1 फरवरी से पहले जमा किया जाता है।

कुछ क्षेत्रों में, कंपनियों को त्रैमासिक अग्रिम भुगतान करना होगा, उनके स्थानांतरण का समय क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाएगा। कुछ शहरों में, रिपोर्टिंग अवधि के अंत में एक ही भुगतान में कर का भुगतान किया जाता है, जिसे एक वर्ष द्वारा दर्शाया जाता है। इस मामले में, घोषणा वर्ष में एक बार प्रस्तुत की जाती है।

निजी भूमि मालिकों को भूमि कर रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए उन्हें केवल यह शुल्क देना होगा। अगले साल 1 दिसंबर तक फंड ट्रांसफर किया जाता है।

मुझे फॉर्म कहां से मिल सकता है?

भूमि कर रिटर्न फॉर्म विभिन्न तरीकों से प्राप्त किया जा सकता है:

• इंटरनेट से डाउनलोड करें, लेकिन इस मामले में यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि मौजूदा दस्तावेज़ 2018 के लिए अद्यतित है;
• एफ़टीएस कार्यालय में दस्तावेज़ प्राप्त करें।

संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर विभिन्न दस्तावेज डाउनलोड करना संभव है। इसमें भूमि कर रिटर्न फॉर्म शामिल है।

दस्तावेज़ नियम

केवल कंपनियों को एक डिक्लेरेशन तैयार करना होता है, और आमतौर पर एक आधिकारिक रूप से नियोजित एकाउंटेंट ऐसा करता है। प्रक्रिया को काफी सरल माना जाता है, लेकिन भूमि कर के लिए कर रिटर्न भरने के नियमों को ध्यान में रखा जाता है। इनमें शामिल हैं:

• परदस्तावेज़ का गठन केवल एक महीने के लिए प्रदान किया जाता है, क्योंकि इसे नए साल के फरवरी से पहले संघीय कर सेवा के कर्मचारियों को हस्तांतरित किया जाना चाहिए;
• यदि दस्तावेज निर्धारित अवधि के भीतर जमा नहीं किया जाता है, तो इससे कंपनी को प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जाता है, इसलिए, प्रत्येक महीने की देरी के लिए गणना किए गए कर का 5% जुर्माना लगाया जाता है;
• यदि पिछले एक वर्ष में संगठन में कर्मचारियों की संख्या 100 लोगों से अधिक है, तो उसे दस्तावेज़ को विशेष रूप से इलेक्ट्रॉनिक रूप में जमा करने की अनुमति है;
• दस्तावेज जमीन के तत्काल भूखंड के स्थान पर स्थानांतरित किया जाता है।

सबसे बड़े करदाताओं को कला के आधार पर सभी करों पर रिपोर्ट करना चाहिए। ऐसे शुल्क दाताओं के लिए डिज़ाइन किए गए एक विशेष निरीक्षण विभाग को टैक्स कोड का 398।

कैसे भरें?

भूमि कर के लिए कर रिटर्न भरने की प्रक्रिया में शीर्षक पृष्ठ और दो खंडों में जानकारी दर्ज करने की आवश्यकता शामिल है। शीर्षक पृष्ठ का उद्देश्य स्वयं करदाता और उस उपलब्ध भूमि के बारे में जानकारी शामिल करना है जिसके लिए शुल्क का भुगतान किया गया है।

पहले खंड में देय कर की प्रत्यक्ष राशि का डेटा होता है। दूसरे खंड में कर आधार के साथ-साथ शुल्क की सही गणना के बारे में जानकारी शामिल है।

राशि को विशेष रूप से रूबल में दर्शाया गया है, और दशमलव स्थानों को एक पूर्णांक मान में गोल किया गया है।

शीर्षक पृष्ठ पर कौन सी जानकारी शामिल है?

पहला पृष्ठ भरते समय, प्रासंगिक इंगित करना महत्वपूर्ण हैउद्यम और मौजूदा साइट के बारे में डेटा। भूमि कर के लिए कर रिटर्न भरने का एक नमूना संघीय कर सेवा के किसी भी विभाग में एक स्टैंड पर स्थित है। यदि दस्तावेज़ की तैयारी में कठिनाइयाँ हैं, तो आप सीधे कर सेवा से संपर्क कर सकते हैं या विशेष कंपनियों की अनूठी सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।

सूचना शीर्षक पृष्ठ में दर्ज की गई है:

• कंपनी का टिन, साथ ही केपीपी;
• उस अवधि को इंगित करें जिसके लिए यह घोषणा बनाई गई है;
• संघीय कर सेवा विभाग के कोड को सही ढंग से निर्धारित करना चाहिए, जहां दस्तावेज स्थानांतरित किया जाता है;
• उस कंपनी का नाम दर्ज करें जिसके पास विशिष्ट भूमि है;
• उद्यम की गतिविधि के मुख्य क्षेत्र से संबंधित OKVED कोड निर्धारित है।

अंत में कंपनी के प्रतिनिधि के लिए एक संपर्क फोन नंबर होना चाहिए ताकि जरूरत पड़ने पर कर अधिकारी उससे तुरंत संपर्क कर सकें। शीर्षक पृष्ठ अतिरिक्त रूप से इंगित करता है कि कौन से पत्रक भरे गए हैं, साथ ही घोषणा के साथ कौन से दस्तावेज संलग्न हैं।

यदि किसी प्रतिनिधि द्वारा भूमि कर रिटर्न जमा किया जाता है, तो दस्तावेज़ के पहले पृष्ठ में उसके बारे में जानकारी होनी चाहिए।

प्रथम खंड भरने के नियम

इसका मुख्य उद्देश्य दूसरे खंड में परिकलित कर की सही राशि के बारे में जानकारी शामिल करना है। जानकारी होनी चाहिए:

• गणना कर की पूरी राशि;
• OKTMO कोड को इंगित करता है, जो पर निर्धारित होता हैभूमि भूखंड के स्थान के आधार पर;
• रिपोर्टिंग वर्ष की तीन तिमाहियों के लिए हस्तांतरित सभी अग्रिम भुगतानों का प्रतिनिधित्व करता है।

यदि किसी दस्तावेज़ को बनाने के लिए एक विशेष कंप्यूटर प्रोग्राम का उपयोग किया जाता है, तो आमतौर पर सभी गणना स्वचालित रूप से की जाती है।

दूसरे खंड में कौन सा डेटा है?

इस खंड का मुख्य उद्देश्य कर की सही गणना के बारे में जानकारी प्रदान करना है। घोषणा के इस भाग को भरते समय, बारीकियों को ध्यान में रखा जाता है:

• यदि कंपनी की कई साइटें हैं, तो आपको इस अनुभाग को कई बार भरना होगा;
• पार्सल श्रेणी कोड के बारे में जानकारी शामिल करें;
• प्रत्येक वस्तु के भूकर मूल्य पर डेटा देता है;
• अगर पूरा प्लॉट कंपनी का नहीं है, तो यह बताना जरूरी है कि कंपनी के पास किस शेयर का मालिकाना हक है;
• अगर फर्म लाभ उठा सकती है, तो वे दूसरे खंड में सूचीबद्ध हैं;
• इसके अलावा, एक वर्ष के भीतर कर की दर, क्षेत्र के स्वामित्व के महीनों के बारे में जानकारी दर्ज की जाती है, और यह भी संकेत दिया जाता है कि कंपनी द्वारा अग्रिम भुगतान के रूप में कितना पैसा पहले ही भुगतान किया जा चुका है।

दस्तावेज़ को भरना वास्तव में काफी सरल है, इसलिए लेखाकार को आमतौर पर कोई कठिनाई नहीं होती है।

मैं दस्तावेज़ कहाँ दान करूँ?

भूमि कर रिटर्न कला के आधार पर प्रस्तुत किया जाता है। भूमि के भूखंड के स्थान पर ही संघीय कर सेवा विभाग को टैक्स कोड का 398।

यदि कंपनी सबसे बड़ी करदाता है, तो आपको एक विशेष निकाय को रिपोर्ट प्रस्तुत करने की आवश्यकता हैऐसे शुल्क दाताओं के लिए।

उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी

प्रत्येक करदाता को यह समझना चाहिए कि राज्य के प्रति उसके कुछ दायित्व हैं। वह करों की सही गणना और भुगतान करने के साथ-साथ उन पर रिपोर्ट बनाने और जमा करने के लिए बाध्य है। यदि कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन किया जाता है, तो फर्मों को प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जाता है:

• अगर कला द्वारा स्थापित समय सीमा। टैक्स कोड के 119, कंपनी प्रत्येक महीने की देरी के लिए परिकलित कर के 5% का भुगतान करती है, हालांकि ऐसा जुर्माना शुल्क के 30% से अधिक नहीं हो सकता;
• यदि कोई कर-मुक्त कंपनी दस्तावेज़ जमा करने में विफल रहती है, तो उसे 1,000 रूबल का जुर्माना देना होगा;
• इसके अलावा, अधिकारी जिन्हें कला के आधार पर भुगतान करना होगा। प्रशासनिक अपराधों की संहिता का 15.5, 300 से 500 रूबल की राशि का जुर्माना।

उपरोक्त कठोर परिणामों के कारण, सभी करदाताओं को जिम्मेदारी से एक घोषणा तैयार करने और जमा करने के अपने दायित्व से संपर्क करना चाहिए। केवल कंपनियों के पास है, क्योंकि नागरिकों को समय पर ही कर का भुगतान करना होगा।

अन्य विवरण

यदि भूमि कर का भुगतानकर्ता एक व्यक्तिगत उद्यमी है, तो उसके लिए क्षेत्र के निजी मालिकों के समान नियम लागू होते हैं। वे कानूनी संस्था नहीं हैं, इसलिए उनके लिए गणना संघीय कर सेवा के कर्मचारियों द्वारा की जाती है। वे केवल सही हो जाते हैंएक पूर्ण रसीद, जिसका भुगतान उनके द्वारा विभिन्न तरीकों से किया जाता है। ऐसा करने के लिए, आप टर्मिनलों, बैंक शाखाओं या डाक कर्मियों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, क्षेत्रीय प्राधिकरण आबादी की कमजोर श्रेणियों के लिए विभिन्न प्रकार के लाभ प्रदान कर सकते हैं। आमतौर पर, बड़े या निम्न-आय वाले परिवार, विकलांग या पेंशनभोगी रियायतों का उपयोग कर सकते हैं। आप साइट के स्थान पर संघीय कर सेवा विभाग से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करके लाभ लागू करने की संभावना के बारे में पता लगा सकते हैं। इस तरह की रियायतों का प्रतिनिधित्व लाभ या शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता से क्षेत्र के मालिक की पूर्ण छूट द्वारा किया जा सकता है।

निष्कर्ष

भूमि कर का भुगतान उन क्षेत्रों के सभी मालिकों द्वारा किया जाना चाहिए, जिनका प्रतिनिधित्व व्यक्तियों या व्यवसायों द्वारा किया जा सकता है। फंड को सख्त समय सीमा के भीतर स्थानांतरित किया जाना चाहिए। नागरिकों को गणना या घोषणा दाखिल करने में नहीं लगाया जाना चाहिए, क्योंकि उन्हें संघीय कर सेवा से एक सही ढंग से तैयार की गई रसीद प्राप्त होती है, जिसके साथ वे कर का भुगतान करते हैं।

कंपनियों को स्वतंत्र रूप से शुल्क की गणना और हस्तांतरण करना होगा। इसके अलावा, उनके पास इस शुल्क के लिए एक घोषणा को सही ढंग से तैयार करने और संघीय कर सेवा को समय पर जमा करने का दायित्व है। स्थापित समय सीमा के भीतर एक दस्तावेज की अनुपस्थिति उद्यम को उत्तरदायी ठहराने का आधार है।