बंधक ब्याज की वापसी। भुगतान किए गए बंधक ब्याज की वापसी कैसे प्राप्त करें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अपना घर होना दौलत का पैमाना है। करीब 30 साल पहले इस मसले का फैसला राज्य के पास रहता था। अब नागरिकों को खुद को आवास उपलब्ध कराना होगा। लेकिन आप अभी भी कुछ मदद पर भरोसा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक बंधक पर ब्याज की वापसी। इस प्रक्रिया के सार और विवरण के बारे में पढ़ें।

अवधारणाओं की व्याख्या

बंधक अपना घर खरीदने का एक तरीका है। यदि यह इस सेवा के लिए उच्च ब्याज दरों के लिए नहीं होता, तो प्रत्येक रूसी के पास लंबे समय तक अपना वर्ग मीटर होता। हालांकि, राज्य लागत की आंशिक प्रतिपूर्ति की संभावना प्रदान करता है। तो, वास्तव में एक बंधक पर ब्याज की वापसी क्या है।

1. राज्य मानता है कि नागरिकों के जीवन में घर खरीदना एक बहुत ही महत्वपूर्ण घटना है, इसलिए यह टैक्स कोड में संशोधन कर रहा है।
2. कर आधार को कम करके अचल संपत्ति खरीदने की लागत कम हो जाती है, जिससे एक नागरिक व्यक्तिगत आयकर का 13% भुगतान करता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति को 30 हजार रूबल का वेतन दिया जाता है, तो उसे प्राप्त होने वाले वर्ष के लिए360 हजार रूबल यदि वह इस राशि के लिए अचल संपत्ति खरीदने का प्रबंधन करता है, तो कर योग्य आधार एक समान आंकड़े से कम हो जाता है। यही है, राज्य लौटने का उपक्रम करता है: 360 / 100 x 13 \u003d 46.8 हजार रूबल। यह उस वर्ष में अर्जित कर का हिस्सा है जिसमें खरीदारी की गई थी। भुगतान की गई आय के बजाय अर्जित की गई राशि को ध्यान में रखा जाता है।
3. एक बार में अपार्टमेंट खरीदने वालों की संख्या कम है। किश्तों में बहुत अधिक लेनदेन किए जाते हैं। राज्य ने एक कार्यक्रम विकसित किया है जो एक व्यक्ति द्वारा मासिक भुगतान के रूप में भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि से आधार में कमी प्रदान करता है। क्योंकि बैंक कमीशन एक अपार्टमेंट खरीदने की लागत का मुख्य हिस्सा है। इस राशि का 13% धनवापसी योग्य है।

कटौती का हकदार कौन है

ऐसे नागरिक जिनके पास व्यक्तिगत आय कर के अधीन आय के स्रोत हैं। सबसे पहले, ये वे लोग हैं जो भाड़े पर काम करते हैं और "श्वेत" वेतन प्राप्त करते हैं। यदि "ग्रे" योजना का उपयोग किया जाता है, तो आप आय की आधिकारिक राशि से मुआवजे पर भरोसा कर सकते हैं। यदि कोई नागरिक कई स्रोतों से आय प्राप्त करता है (दो या दो से अधिक नौकरियां, किराया, प्रतिभूतियों की बिक्री से लाभ, आदि), तो उनका उपयोग गणना के लिए भी किया जा सकता है।

यदि उधारकर्ता एक उद्यमी है जो "सरलीकृत" आधार पर काम करता है, तो वह इस तरह के लाभ का हकदार नहीं है। गैर-कामकाजी पेंशनभोगियों पर भी यही बात लागू होती है।

मातृत्व अवकाश छोड़ने के बाद महिलाएं भुगतान किए गए बंधक ब्याज की वापसी के लिए आवेदन कर सकती हैं। यदि इससे पहले आवास खरीदा गया था, तो "छुट्टी" से पहले की आय को ध्यान में रखा जाता है। यदि वेपर्याप्त नहीं होगा, तो छुट्टी के बाद शेष राशि प्राप्त की जा सकती है।

वे लोग जो आधिकारिक तौर पर रूसी संघ के क्षेत्र में साल में 6 महीने से अधिक समय तक काम करते हैं, लेकिन उनके पास नागरिकता नहीं है, वे बंधक ब्याज की वापसी प्राप्त कर सकते हैं।

यदि लेन-देन रिश्तेदारों, सहकर्मियों और अन्य संबंधित व्यक्तियों के बीच निष्पादित किया गया था तो छूट लागू नहीं होती है।

डिडक्शन राशि

गणना का आधार निर्माण, अचल संपत्ति की खरीद पर खर्च किए गए धन हैं। यदि लेनदेन को लक्ष्य ऋण के साथ औपचारिक रूप दिया गया था, तो उस पर ब्याज को ध्यान में रखा जाता है। लेकिन अनुबंध में स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए कि पैसा "एक घर की खरीद के लिए" दिया गया था। अन्य शब्दों की अनुमति नहीं है।

बिना परिष्करण के मकान पर गिरवी जारी किया गया था, तो मूल ऋण की राशि, ऋण पर ब्याज, परियोजना विकास लागत, सामग्री की खरीद, परिष्करण के लिए भुगतान, के आधार पर 13 प्रतिशत की वापसी की जाएगी। बिजली, पानी और गैस नेटवर्क से कनेक्शन। पूर्णता लागत को केवल तभी ध्यान में रखा जा सकता है जब अनुबंध में कहा गया हो कि निर्माणाधीन वस्तु खरीदी जा रही है। यदि एक विदेशी मुद्रा बंधक जारी किया गया था, तो भुगतान के दिन सेंट्रल बैंक की विनिमय दर पर सभी खर्चों की पुनर्गणना की जाती है।

कटौती की अधिकतम राशि 2 मिलियन रूबल तक सीमित है। मूल ऋण और 3 मिलियन रूबल वापस करते समय। - ब्याज लौटाते समय। बाद वाला प्रावधान केवल 2013 के बाद संपन्न अनुबंधों पर लागू होता है। कर कटौती में की कीमत पर किए गए खर्च शामिल नहीं हो सकतेसब्सिडी, मातृत्व पूंजी और अन्य सामाजिक लाभ।

बंधक ब्याज की वापसी: पंजीकरण के लिए दस्तावेज

• अचल संपत्ति की खरीद के लिए समझौता या निर्माणाधीन घर में इसे हासिल करने का अधिकार।
• स्वीकृति-स्थानांतरण का कार्य।
• खर्चों के भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (आदेश के लिए रसीद, विक्रेता की रसीद, बैंक विवरण, सामग्री की खरीद के लिए बिक्री रसीदें)।
• स्वामित्व का प्रमाण।
• ऋण समझौता।

स्वामित्व प्रमाण पत्र के बिना, आपको कर कटौती नहीं मिल सकती है। यदि निर्माणाधीन घर में संपत्ति खरीदी जाती है, तो लाभ के लिए आवेदन करने के लिए, आपको स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है। मुआवजे प्राप्त करने वाले व्यक्ति को सभी दस्तावेज जारी किए जाने चाहिए। अन्यथा, आपको वास्तविक भुगतानकर्ता के लिए मुख्तारनामा लिखना होगा।

दस्तावेजों का एक पैकेज पंजीकरण के स्थान पर कर कार्यालय में जमा किया जाना चाहिए, भले ही संपत्ति खरीदी गई हो। निर्णय लेने की अवधि 3 महीने है। यदि उत्तर हाँ है, तो आपको एक आवेदन लिखना होगा, जिसमें धनराशि स्थानांतरित करने के लिए बैंक खाता संख्या का संकेत होगा। एक महीने के अंदर पैसा आ जाना चाहिए। समय सीमा के उल्लंघन के मामले में, कर प्राधिकरण पुनर्वित्त दर पर देरी के प्रत्येक दिन के लिए ब्याज का भुगतान करेगा। अगर गिरवी पर दिए गए ब्याज की वापसी के लिए आवेदन खारिज कर दिया गया था, तो आप अदालत जा सकते हैं।

नियोक्ता के माध्यम से व्यवहार

सभी लोग टैक्स के साथ सहज नहीं हैं। इसलिए, काम पर धनवापसी जारी की जा सकती है। इस मामले में कर्मचारीएक बड़े वेतन का भुगतान किया जाएगा, क्योंकि नियोक्ता को आयकर रोकना नहीं पड़ता है। ऑपरेशन को पूरा करने के लिए, कंपनी के नाम के साथ कटौती प्राप्त करने के लिए आपको टैक्स नोटिस लेना होगा। यह पेपर, आवेदन के साथ, नियोक्ता को जमा करना होगा।

एनडीएफएल को दस्तावेजों की प्राप्ति के बाद के महीने से नहीं रोका जाएगा। यदि कोई कर्मचारी अपने रोजगार का स्थान बदलना चाहता है, तो शेष मुआवजा केवल कर कार्यालय के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। नोटिस साल में एक बार जारी किया जाता है।

यदि किसी कर्मचारी के पास रोजगार का एक स्थान है, तो, बंधक ब्याज पर रिटर्न प्राप्त करने के बाद, वह इस नियोक्ता से अन्य कटौती जारी नहीं कर सकता है।

पेआउट प्रक्रिया

पहले, अचल संपत्ति की खरीद पर खर्च की गई राशि का भुगतान किया जाता है (अधिकतम 260 हजार रूबल=13%2 मिलियन), फिर ब्याज का भुगतान किया जाता है। लेकिन घोषणा में मुआवजे के अधीन कुल राशि का संकेत होना चाहिए। दस्तावेज़ों के पैकेज को हर 12 महीने में अद्यतन किया जाना चाहिए।

यदि आय की राशि कटौती की राशि को कवर नहीं करती है, तो इसे अगले वर्ष तक ले जाया जा सकता है। "ग्रे" मजदूरी वाली योजनाओं में, ऐसे मामले थे जब ऋण पहले ही चुका दिया गया था, और आपको मुआवजा प्राप्त करने के लिए कुछ और वर्षों तक इंतजार करना होगा।

निष्कर्ष

एक व्यक्ति जो रूसी संघ के क्षेत्र में क्रेडिट पर संपत्ति खरीदता है, उसे व्यक्तिगत आयकर वापसी प्राप्त करने का अधिकार है। बंधक ब्याज तुरंत चुकाया नहीं जाता है, लेकिन बैंक को कर्ज का भुगतान किया जाता है। कार्रवाई कर के माध्यम से संसाधित की जाती है। कटौती के लिए दस्तावेजों को सालाना अद्यतन किया जाना चाहिए। यदि एक विदेशी मुद्रा बंधक जारी किया गया था, तो मुआवजे की गणना की जाती हैभुगतान के दिन सेंट्रल बैंक की विनिमय दर पर रूबल में परिवर्तित व्यय की राशि से।