रोसबैंक में बंधक पुनर्वित्त: शर्तें, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आज, अधिकांश बैंकों के पास गिरवी पुनर्वित्त सेवा है। इसका मतलब है कि एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए धन एक वित्तीय संस्थान से प्राप्त किया जा सकता है, और फिर दूसरे क्रेडिट कार्यालय में अतिरिक्त ऋण जारी किए जा सकते हैं। इसके लिए धन्यवाद, कर्ज चुकाना ज्यादा लाभदायक है।

हालांकि, प्रत्येक बैंक को ऑन-लेंडिंग के लिए अपनी शर्तें निर्धारित करने का अधिकार है। रोसबैंक उन संगठनों में से एक है जो रूसी संघ के नागरिक सबसे अधिक बार मुड़ते हैं। अधिकांश समीक्षाओं के अनुसार, यह बैंक काफी अनुकूल स्थितियां प्रदान करता है।

2017 में रोसबैंक बंधक पुनर्वित्त

इस वित्तीय संस्थान की कुछ आवश्यकताएं हैं जो उधारकर्ताओं को पूरी करनी चाहिए। सबसे पहले, केवल 20 वर्ष से अधिक उम्र के लोग ही पुनर्वित्त प्राप्त कर सकते हैं। अगर हम अधिकतम आयु सीमा की बात करें तो यह 65 वर्ष (कर्ज के पूर्ण भुगतान के समय) है।

इसके अलावा, रोसबैंक में अन्य बैंकों के बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए, सभी संभावित ग्राहकों को यह पुष्टि करनी होगी कि वे लगातार एक ही स्थान पर काम करते हैं। यदि एकउधारकर्ता की वित्तीय स्थिति इस ऋण प्रस्ताव का लाभ लेने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आप सह-उधारकर्ताओं (कम से कम 3 लोगों) को आकर्षित कर सकते हैं। उनमें रिश्तेदार और तीसरे पक्ष दोनों शामिल हो सकते हैं।

एक ऋण समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया में, एक लेनदेन संपन्न होता है, जिसके अनुसार एक आवासीय परिसर या उसका एक निश्चित हिस्सा सुरक्षा जमा होगा। अगर हम प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार के बारे में बात कर रहे हैं, तो इस मामले में अपार्टमेंट के पंजीकरण के बाद ही पुनर्वित्त किया जा सकता है। इसका मतलब है कि गिरवी रखा घर पहले से ही उधारकर्ता के पास होना चाहिए।

रोसबैंक में गिरवी के पुनर्वित्त की शर्तें

बैंक में ब्याज दरों की बात करें तो व्यक्तिगत आधार पर उन पर विचार किया जाता है। एक नियम के रूप में, न्यूनतम ओवरपेमेंट 8.75% है, और अधिकतम दर शायद ही कभी 10.25% से अधिक हो। इस राशि की राशि डाउन पेमेंट की राशि पर निर्भर करती है। अगर यह अपार्टमेंट के बाजार मूल्य का कम से कम 50% है, तो उधारकर्ता कम ब्याज दर पर भरोसा कर सकता है।

स्वैच्छिक जीवन और स्वास्थ्य बीमा का भी अधिक भुगतान पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इस मामले में, बैंक को बहुत अधिक गारंटी प्राप्त होती है कि ऋण का भुगतान स्वयं उधारकर्ता के साथ संभावित घटनाओं की परवाह किए बिना किया जाएगा।

अगर हम ऋण की राशि के बारे में बात करते हैं, तो यह सब संपत्ति के सटीक स्थान पर निर्भर करता है। यदि यह मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के भीतर स्थित है, तो सबसे छोटी राशि 600 हजार रूबल है।रूबल। अन्य क्षेत्रों के लिए, न्यूनतम सीमा को घटाकर 300,000 रूबल कर दिया गया है। अगर हम ऋण चुकौती अवधि के बारे में बात करते हैं, तो यह 25 वर्ष से कम नहीं हो सकता है।

इस प्रकार, 2017 में नोवोसिबिर्स्क में रोसबैंक में एक बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए, आपको पहले किसी वित्तीय संस्थान की किसी विशेष शाखा की शर्तों को स्पष्ट करना होगा।

ऑनलाइन आवेदन करें

बेशक, आप किसी भी बैंक शाखा में जाकर व्यक्तिगत रूप से नए ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, क्रेडिट संस्थान की आधिकारिक वेबसाइट पर ऐसा करना अधिक लाभदायक है। ऐसा करने के लिए, मुख्य पृष्ठ पर होने के नाते, बस "निजी ग्राहक" मेनू पर जाएं और "ऋण लें" बटन पर क्लिक करें। उसके बाद, आपको "रियल एस्टेट के लिए" टैब ढूंढना होगा और उपयुक्त एप्लिकेशन को छोड़ना होगा। इन जोड़तोड़ों के पूरा होने पर, स्क्रीन पर एक फॉर्म भरने के लिए एक विंडो दिखाई देनी चाहिए। वहां आपको अपना व्यक्तिगत डेटा, संपर्क फोन नंबर और ई-मेल निर्दिष्ट करना होगा। उसके बाद, रोसबैंक में बंधक पुनर्वित्त के लिए आवेदन विचार के लिए भेजा जाता है।

कुछ समय बाद, ग्राहक को वापस बुलाया जाता है या सकारात्मक या नकारात्मक निर्णय के बारे में इलेक्ट्रॉनिक रूप से सूचित किया जाता है। यदि ऋण स्वीकृत हो जाता है, तो उधारकर्ता को बैंक के कार्यालय में जाना चाहिए, एक उपयुक्त समझौता करना चाहिए और दस्तावेज प्रदान करना चाहिए, जिसके बाद वह आवश्यक ऋण प्राप्त करने में सक्षम होगा। एक नियम के रूप में, आवेदन 3 व्यावसायिक दिनों के भीतर संसाधित किए जाते हैं।

उपभोक्ता ऋण पुनर्वित्त के लिए ब्याज दरों की ख़ासियत

इस श्रेय मेंयदि किसी अपार्टमेंट की खरीद के लिए नहीं, बल्कि अन्य जरूरतों के लिए धन प्राप्त किया गया था, तो संगठन के लिए ऑन-लेंडिंग जारी करना भी संभव है। इस मामले में, बैंक किसी अन्य क्रेडिट कार्यालय में जारी किए गए मौजूदा ऋण के आंशिक या पूर्ण पुनर्भुगतान की संभावना भी प्रदान करता है।

उपभोक्ताओं की प्रतिक्रिया के अनुसार, इस मामले में दरें संभावित उधारकर्ताओं के लिए भी बहुत फायदेमंद हैं। अनुरोधित ऋण की राशि के आधार पर, अधिक भुगतान 12% से 14% तक हो सकता है।

मोर्टगेज ऑन-लेंडिंग के लिए आवश्यक दस्तावेज

रोसबैंक में अन्य ऋणों को पुनर्वित्त करने के लिए, आपको कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। चूंकि यह वित्तीय संस्थान उपभोक्ताओं को बहुत अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करता है, बैंक बदले में सभी आवश्यक गारंटी प्राप्त करना चाहता है। इसलिए, ग्राहकों पर सख्त आवश्यकताएं लगाई जाती हैं।

रोसबैंक में राशि में वृद्धि के साथ बंधक पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने के लिए, आपको रूसी संघ के नागरिक के आंतरिक पासपोर्ट की एक प्रति, 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र और कार्यपुस्तिका की प्रमाणित प्रति प्रदान करनी होगी। आपको मूल अनुबंध की भी आवश्यकता है, जो किसी अन्य बैंक में जारी किया गया था।

यदि अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में इंगित किया गया है, तो इस मामले में अतिरिक्त रूप से ऐसे दस्तावेज़ प्रदान करना आवश्यक है जो यह पुष्टि करते हैं कि व्यक्ति किसी विशेष अपार्टमेंट का मालिक है। आपको एक तकनीकी और भूकर पासपोर्ट भी तैयार करना होगा।

अतिरिक्त प्रबंधकबैंक को आंतरिक रूसी पासपोर्ट या अचल संपत्ति बेचने वाले लोगों के जन्म प्रमाण पत्र की प्रतियों की आवश्यकता हो सकती है।

अतिरिक्त जानकारी

समीक्षाओं के अनुसार, रोसबैंक में बंधक पुनर्वित्त काफी लाभदायक है। हालांकि, बैंक ग्राहकों को इस तथ्य पर ध्यान देने की सलाह दी जाती है कि जिस मुद्रा में ऋण जारी किया गया था, उसके आधार पर ब्याज दरों में भी उतार-चढ़ाव हो सकता है।

यदि आप रूबल में ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो अधिक भुगतान 11.75% से 13.25% तक हो सकता है। जब अमेरिकी डॉलर की बात आती है, तो ब्याज दर 9-10% तक गिर जाती है। EUR में पंजीकरण करते समय, स्थिति USD के समान ही होती है।

यह भी विचार करने योग्य है कि रोसबैंक में एक बंधक को पुनर्वित्त करने की शर्तें विशिष्ट क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। इसलिए, जानकारी को स्पष्ट करना बेहतर है।

रोसबैंक में पुनर्वित्त के पक्ष और विपक्ष

व्यक्तियों को दिए जाने वाले इस कार्यक्रम के कई लाभ हैं। उदाहरण के लिए, कई उधारकर्ताओं ने नोट किया कि इस बैंक में कोई छिपी हुई फीस या अतिरिक्त शुल्क नहीं है। वहीं, ग्राहकों की सुविधा के लिए आप स्वतंत्र रूप से वह अवधि चुन सकते हैं जिसके लिए कर्ज चुकाया जाएगा।

इसके अलावा, आप सह-उधारकर्ताओं को आवेदन करने के लिए आकर्षित कर सकते हैं। इस मामले में, केवल परिवार की कुल आय को ध्यान में रखा जाएगा। इससे आपके ऋण के लिए स्वीकृत होने की संभावना बहुत बढ़ जाती है। ऋण की शीघ्र चुकौती के मामले में, बैंक कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लेता है।

अगर हम इस कार्यक्रम की कमियों के बारे में बात करते हैं, तो इस मामले में हम केवल काफी उजागर कर सकते हैंदस्तावेजों की एक विस्तृत सूची जो बैंक को जमा की जानी चाहिए।

कैसे चुकाएं?

रोसबैंक में एक बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए ऋण के पुनर्भुगतान की सभी शर्तें अनुबंध में विस्तृत हैं। तदनुसार, इस पर हस्ताक्षर करने के बाद, जिस उपभोक्ता ने मदद के लिए बैंक में आवेदन किया था, वह स्वचालित रूप से कुछ दायित्वों को मानता है और निर्धारित शर्तों को समय पर पूरा करना चाहिए। यदि मासिक भुगतान समय पर नहीं आता है, तो बैंक को उधारकर्ता के साथ दावा दायर करने का अधिकार है।

ऋण चुकाने के लिए, आप ग्राहक के लिए सुविधाजनक किसी भी भुगतान प्रणाली का उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक बैंक शाखा में जा सकते हैं, साथ ही टर्मिनल, इलेक्ट्रॉनिक भुगतान प्रणाली और बहुत कुछ उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध हैं।

समापन में

वास्तव में, इस बैंक की ग्राहकों के लिए बहुत अनुकूल स्थितियां हैं। अन्य क्रेडिट संस्थानों की तुलना में ब्याज दरें काफी कम हैं, जिसकी पुष्टि उधारकर्ताओं की कई सकारात्मक समीक्षाओं से होती है। यदि आप समय पर ऋण चुकाते हैं और सभी आवश्यक दस्तावेज प्रदान करते हैं, तो बंधक ऋण या उपभोक्ता ऋण पर अंतिम अधिक भुगतान काफी कम हो जाएगा।

हालांकि, बैंक से संपर्क करने से पहले, आपको अनुबंध की शर्तों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करने और बैंक प्रबंधक के साथ धन प्राप्त करने के सभी प्रश्नों और विवरणों को स्पष्ट करने की आवश्यकता है। यह भी स्पष्ट करने योग्य है कि क्या बीमा पॉलिसी जारी करने के अधीन ब्याज दर को कम करना संभव है। उपयोग के लिए अधिक पैसे देने की तुलना में इसके लिए भुगतान करना अधिक लाभदायक हो सकता है।एक बैंकिंग संगठन के फंड।