पट्टे की समाप्ति: हाइलाइट्स

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक अपार्टमेंट का मालिक, किरायेदारों को अंदर जाने देता है, हमेशा उनकी शालीनता और सटीकता के बारे में सुनिश्चित नहीं होता है। और अगर पड़ोसी लगातार शोर की शिकायत करते हैं, और मेहमान महंगे फर्नीचर तोड़ते हैं, तो मालिक के पास पट्टा समझौते को समाप्त करने के अलावा और कोई विकल्प नहीं है।

यह ध्यान देने योग्य है कि पट्टे की शीघ्र समाप्ति की आवश्यकता कभी-कभी स्वयं किरायेदारों द्वारा की जाती है। क्यों? कई कारण हो सकते हैं: अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने का अवसर है, या आपको काम के करीब एक और किराये का विकल्प मिल गया है। किसी भी मामले में, रोजगार के अनुबंध में प्रवेश करने वाले दोनों पक्षों के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि इसे ठीक से कैसे समाप्त किया जाए।

सहमत?

आइए इस तथ्य से शुरू करते हैं कि दो पक्ष एक ही समय में पट्टे को समाप्त कर सकते हैं। लेकिन, वकीलों के मुताबिक ऐसा कम ही होता है। इसकी अवधि समाप्त होने के कारण यह वैध भी नहीं रह सकता है।

पट्टा समझौते की एकतरफा समाप्ति सबसे आम प्रथा है। अगर नियोक्ता अचानक बाहर जाने का फैसला करता है, तोउसे केवल अपने साथ रहने वाले परिवार के सदस्यों की सहमति की आवश्यकता है। एक रोजगार संबंध किसी भी समय समाप्त किया जा सकता है, जब तक कि अनुबंध में अन्यथा निर्दिष्ट न हो। इसलिए, आपको कागजात पर हस्ताक्षर करते समय टर्मिनेशन क्लॉज पर पूरा ध्यान देने की जरूरत है। कभी-कभी मकान मालिक इंगित करता है कि किरायेदार को अपने फैसले के बारे में एक महीने का नोटिस देना होगा। और अगर यह शर्त पूरी नहीं की जाती है, तो किरायेदार मकान किराए पर लिए बिना मकान मालिक के नुकसान की भरपाई करता है।

मकान मालिक के अनुरोध पर लीज एग्रीमेंट की समाप्ति भी संभव है। एक नियम के रूप में, वह ऐसा क्यों कर सकता है, इसके कारणों को अनुबंध में दर्शाया गया है। यह देर से भुगतान, किरायेदार द्वारा संपत्ति या परिसर को नुकसान, अन्य उद्देश्यों के लिए अपार्टमेंट का उपयोग (उदाहरण के लिए, किरायेदार वहां एक कार्यालय खोलता है) हो सकता है। उपरोक्त के अलावा, समाप्ति के आधार में मेहमानों द्वारा संपत्ति के मालिक को अपार्टमेंट में जाने से मना करना शामिल हो सकता है। इन सभी बिंदुओं को अनुबंध में तुरंत इंगित करना बेहतर है, ताकि बाद में आप मौखिक वादों पर भरोसा करते हुए अदालत में अपने अधिकारों की रक्षा न करें।

अदालत के माध्यम से समाप्त करें

कभी-कभी एक किरायेदार और मकान मालिक अपने संघर्ष को सौहार्दपूर्ण ढंग से हल नहीं कर पाते हैं। और इस मामले में आपको कोर्ट जाना होगा। अदालत में अपार्टमेंट लीज समझौते की समाप्ति मुख्य रूप से मकान मालिक द्वारा आवश्यक है। आखिरकार, अक्सर ऐसा होता है कि किरायेदार परिसर को छोड़ना नहीं चाहते हैं, इस तथ्य के बावजूद कि उन्होंने लंबे समय तक इसमें रहने के लिए भुगतान नहीं किया है। संपत्ति के मालिक के अधिकारों का उल्लंघन है। इस मामले में फैसला नहींकेवल पट्टा समझौते की समाप्ति, लेकिन बेईमान किरायेदारों की बेदखली भी।

किरायेदार को भी अदालत जाने का अधिकार है यदि अपार्टमेंट निर्जन हो गया है, उदाहरण के लिए, जीर्णता में है। या अगर वह आग से बच गई (किरायेदारों की गलती नहीं)।

हालांकि, अदालत जाना एक चरम उपाय है, जो किरायेदार और अपार्टमेंट के मालिक शायद ही कभी तय करते हैं। बात यह है कि कुछ ही लोग आधिकारिक तौर पर लीज एग्रीमेंट दर्ज करते हैं। आखिर, तब मकान मालिक को अपनी आय का विज्ञापन करना होगा, जिसका अर्थ है करों का भुगतान करना। इसलिए, सबसे अधिक बार, रूसी, जब आवास किराए पर लेते हैं या किराए पर लेते हैं, तो अपने स्वयं के अंतर्ज्ञान और भाग्य पर भरोसा करते हैं।