रूसी संघ के कानून में स्वामित्व की समाप्ति

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

हर व्यक्ति को अपनी संपत्ति का निपटान करने का अपना अधिकार है, चाहे वह कोई छोटी चीज हो, कार हो या अपार्टमेंट। लेकिन जब संपत्ति का अलगाव होता है, तो स्वामित्व के अधिकार की समाप्ति भी संचालित होती है। किन मामलों में, कानून के अनुसार, इस अवधारणा का उपयोग किया जाता है?

यह अधिकार कानूनी दृष्टि से सबसे स्थिर में से एक है। यही कारण है कि रूसी संघ के कानून संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और समाप्ति दोनों को नियंत्रित करते हैं।

किसी भी चीज के स्वामित्व से इंकार सबसे पहले तो मालिक खुद कर सकता है। दो कारण हो सकते हैं: या तो वह अपनी संपत्ति अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करता है (उदाहरण के लिए, वह एक अपार्टमेंट बेचता है, इसे उपहार के रूप में देता है, और इसी तरह), या स्वेच्छा से इसे मना कर देता है।

आखिरी मामला अभी भी हमारे कानून के लिए नया है। यद्यपि स्वामित्व की ऐसी समाप्ति, इनकार के रूप में, पहले संपत्ति संबंधों में उपयोग की जाती थी। इस नियम के तहत, मालिकसार्वजनिक रूप से बोलकर या वास्तविक कार्य करके किसी विशेष चीज़ को मना कर सकते हैं - उदाहरण के लिए, संपत्ति को फेंक कर। आप इस तरह एक कार से छुटकारा पा सकते हैं, लेकिन आप अचल संपत्ति को कूड़ेदान में नहीं फेंक सकते।

महत्वपूर्ण बिंदु: ध्यान रखें कि जब तक नए मालिक ने आधिकारिक तौर पर संपत्ति का स्वामित्व हासिल नहीं कर लिया है, तब भी मालिक इसका निपटान कर सकता है। भूमि या आवास खरीदते समय अनुबंध समाप्त करते समय इसे ध्यान में रखना बहुत महत्वपूर्ण है। आखिरकार, जब तक स्वामित्व का प्रमाणपत्र जारी नहीं किया जाता, तब तक मालिक लेन-देन का विषय किसी और को बेच सकता है.

निजीकरण के परिणामस्वरूप संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति भी संभव है, अर्थात राज्य और नगरपालिका की संपत्ति का एक निजी व्यक्ति के हाथों में हस्तांतरण। ऐसी प्रक्रिया सार्वजनिक स्वामी (अर्थात नगरपालिका या राज्य) की पहल पर होती है, और इसमें एक छोटा सा शुल्क शामिल होता है। स्वाभाविक रूप से, इस तरह के लेनदेन का उद्देश्य सबसे पहले अचल संपत्ति होगी। निजीकरण निजीकरण कानून के अनुसार किया जाता है। इस मामले में नागरिक संहिता के प्रावधान लागू नहीं होते हैं।

और अंत में अंतिम मामला, जिसके कारण स्वामित्व की समाप्ति हो सकती है। यह मौत या जान-बूझकर संपत्ति को नष्ट करना है। आखिरकार, यदि कानून की वस्तु अब मौजूद नहीं है, तो मालिक के पास स्वामित्व के लिए कुछ भी नहीं है। मृत्यु आकस्मिक कारणों, प्राकृतिक आपदाओं, और इसी तरह, अनधिकृत व्यक्तियों की भागीदारी के बिना संपत्ति की हानि है। फिर जो हुआ उसकी पूरी जिम्मेदारी खुद मालिक के कंधों पर है। शर्तवकीलों द्वारा "विनाश" इस घटना में लागू किया जाता है कि किसी ने जानबूझकर संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है। वह सारी जिम्मेदारी वहन करते हैं।

यह ध्यान देने योग्य है कि 2008 में संघीय कानून, जिसे "रियल एस्टेट के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन" कहा जाता है, को एक लेख के साथ पूरक किया गया था जिसमें कहा गया था कि भूमि स्वामित्व की समाप्ति पंजीकरण के अधीन है। यह कानून के इस पैराग्राफ से इस प्रकार है कि मालिक संबंधित प्राधिकारी के साथ भूमि भूखंड या उसके हिस्से को रखने से इनकार करने के लिए पंजीकरण करने के लिए बाध्य है। ऐसा करने के लिए, आपको आवेदन करना होगा।