लाभप्रद रूप से बंधक कहां और कैसे प्राप्त करें: चरण-दर-चरण निर्देश, आवश्यक दस्तावेज और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

पिछले दशकों की आर्थिक स्थिति वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देती है। अच्छी तनख्वाह न मिलने के कारण कई परिवार अपना घर नहीं खरीद पा रहे हैं। कुछ लोग मकान किराए पर लेते समय वर्षों तक एक अपार्टमेंट के लिए बचत करने का निर्णय लेते हैं, जबकि अन्य मदद के लिए बैंक की ओर रुख करते हैं। बंधक प्राप्त करना कितना लाभदायक है? सबसे पहले, यह लोकप्रिय वित्तीय संस्थानों के प्रस्तावों की खोज करने लायक है।

बंधक क्या है

कई निर्माण कंपनियां आज वाणिज्यिक बैंकों और अन्य लोकप्रिय वित्तीय संस्थानों के साथ सहयोग करती हैं। यह बातचीत दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद है। क्रेडिट पर आवास डेवलपर और बैंक दोनों के लिए एक सौदा समाप्त करने का एक अवसर है। ग्राहक स्वयं भी जीतता है, जो बिना बड़ी राशि के, ऋण पर खरीदे गए आवास में जा सकता है।

बंधक एक तरह का उधार है। इसके लिए मुख्य शर्त अचल संपत्ति का पंजीकरण है, जिसे एक अनुबंध के तहत जमानत पर हासिल किया जाता है। यह लेन-देन के सभी पक्षों के लिए अतिरिक्त बीमा है। यदि ग्राहक कई कारणों से ऋण नहीं चुका पाता है, तो आवास बैंक की संपत्ति बन जाता है। अंत में, कोई नहींज़रूरी। क्या अधिक लाभदायक है, बंधक या ऋण लेना? जब अपार्टमेंट या घर खरीदने की बात आती है तो बाद वाला विकल्प अधिक स्वीकार्य होता है।

आपको कौन सी बारीकियां जानने की जरूरत है

कोई भी कर्ज कर्ज है। इसलिए, एक वित्तीय संस्थान के साथ एक समझौता करने से पहले, इसकी शर्तों का अध्ययन करना उचित है। सबसे पहले, आपको ब्याज दर पर ध्यान देना चाहिए, छिपी हुई फीस की उपस्थिति के मुद्दे का अध्ययन करना चाहिए। ये संकेतक मुख्य रूप से ऋण पर अधिक भुगतान की राशि को प्रभावित करेंगे। लेने के लिए सबसे अच्छा बंधक क्या है? यह उन प्रस्तावों पर ध्यान देने योग्य है जिनमें दंड के बिना ऋण की शीघ्र चुकौती की संभावना शामिल है।

बैंक की पसंद पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए जिसके साथ लेनदेन बाद में संपन्न होगा। Sberbank में एक युवा परिवार के लिए बंधक लेना लाभदायक है। शर्तों का वर्णन नीचे किया जाएगा। सामान्य तौर पर, एक वित्तीय संस्थान के साथ एक समझौता करना अवांछनीय है जो 5 साल से कम समय से बाजार में काम कर रहा है।

एक और महत्वपूर्ण बिंदु जिस पर ध्यान देना चाहिए वह है कुल पारिवारिक आय। यदि अनुबंध के तहत अनुमानित न्यूनतम भुगतान इस सूचक के 40% से अधिक है तो सुरक्षित ऋण लेना संभव नहीं होगा।

सर्बैंक

यह वित्तीय संस्थान आज बंधक ऋण देने में अग्रणी है। बैंक की शर्तों के तहत, आप एक तैयार घर में और विकास के चरण में, अचल संपत्ति खरीद सकते हैं। बंधक प्राप्त करना कितना लाभदायक है? यह राज्य के समर्थन वाले प्रस्तावों पर ध्यान देने योग्य है। सकारात्मक तथ्य यह है कि सौदा रूबल में है। इसलिए, ऋण पर अधिक भुगतान विनिमय दर से बंधा नहीं होगा।विदेशी मुद्रा।

रूस का कोई भी नागरिक जो 21 वर्ष की आयु तक पहुंच चुका है, बैंक का ग्राहक बन सकता है। अनुबंध 1 से 30 वर्ष की अवधि के लिए संपन्न किया जा सकता है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि ग्राहक जितना अधिक समय तक बैंक का बकाया होगा, अंतिम ओवरपेमेंट उतना ही अधिक होगा। उसी समय, एक छोटी ऋण अवधि के साथ, न्यूनतम मासिक भुगतान अधिक होगा। ऋण पर वार्षिक ब्याज दर 11.4% है। एक शर्त संपत्ति के कुल मूल्य के कम से कम 20% का प्रारंभिक भुगतान है। Sberbank में बंधक लेना कितना लाभदायक है? अग्रिम भुगतान की राशि बढ़ाएँ!

टिंकऑफ़ बैंक

जो लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि कौन सा गिरवी लेना अधिक लाभदायक है, उन्हें इस वित्तीय संस्थान के प्रस्ताव पर ध्यान देना चाहिए। तथ्य यह है कि टिंकॉफ बैंक 10.5% के ऋण पर वार्षिक ब्याज दर प्रदान करता है। ऋण की अवधि पिछले मामले की तरह ही है - 30 वर्ष। कोई छिपा हुआ शुल्क नहीं है। एक वयस्क ग्राहक न केवल प्राथमिक में, बल्कि द्वितीयक बाजार में भी आवास की खरीद के लिए एक सौदा समाप्त कर सकता है।

टिंकऑफ़ बैंक के पास सुविधाजनक ऑनलाइन सहायता है। हर कोई अपना डेटा घर पर पंजीकृत कर सकता है और ऋण के लिए आवेदन जमा कर सकता है। यदि वित्तीय संस्थान अनुरोध को मंजूरी देता है, तो केवल दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र करना और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए निकटतम बैंक कार्यालय जाना है। इसके अलावा, आधिकारिक वेबसाइट में एक सुविधाजनक ऋण कैलकुलेटर है जो आपको पूर्व-गणना करने की अनुमति देता है कि कैसेगिरवी रखना लाभदायक है।

उद्घाटन

वित्तीय संस्थान अपेक्षाकृत युवा है। इसके बावजूद, अनुकूल ऋण शर्तों के कारण ग्राहकों की संख्या केवल बढ़ रही है। अनुबंध के तहत अधिक भुगतान सीधे प्रारंभिक भुगतान पर निर्भर करेगा। एक युवा परिवार के लिए सबसे अच्छा बंधक क्या है? सबसे आकर्षक सौदे वे हैं जो नई इमारतों में अपार्टमेंट से संबंधित हैं। वित्तीय संस्थान 11.3% की दर प्रदान करता है। अग्रिम की राशि कम से कम 20% होनी चाहिए। आवास की लागत 8 मिलियन रूबल से अधिक नहीं हो सकती।

जो लोग सेकेंडरी मार्केट में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, वे 12.75% की दर से एक समझौता कर सकेंगे। इस मामले में, प्रारंभिक भुगतान पहले से ही 30% के स्तर पर होना चाहिए। अधिकतम ऋण अवधि 30 वर्ष है। मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है।

बैंक की वेबसाइट पर, आप एक बंधक ऋण के लिए भी आवेदन कर सकते हैं या अनुमानित लागत की गणना कर सकते हैं।

ट्रांस कैपिटल बैंक

यदि आप इस सवाल का अध्ययन करते हैं कि कौन सा बैंक बंधक लेने के लिए लाभदायक है, तो मस्कोवाइट्स की समीक्षा से पता चलता है कि ट्रांस कैपिटल बैंक द्वारा सबसे आकर्षक स्थितियां पेश की जाती हैं। हर कोई प्रति वर्ष केवल 8% पर आवासीय परिसर "Uspensky Kvartal" में अचल संपत्ति खरीद सकता है। केवल नकारात्मक पक्ष लघु ऋण अवधि है। बंधक केवल 8 वर्षों के लिए जारी किया जा सकता है। उच्च वेतन वाले लोगों के लिए ऐसा प्रस्ताव सुविधाजनक होगा।

ट्रांस कैपिटल बैंक खरीदने की पेशकश करता हैद्वितीयक बाजार में अचल संपत्ति प्रति वर्ष 11.9% पर। ऋण अवधि 25 वर्ष है। अधिकतम लेनदेन राशि 20 मिलियन रूबल है। डाउन पेमेंट संपत्ति के गिरवी मूल्य के 20% से कम नहीं होना चाहिए। समीक्षा से पता चलता है कि किसी भी स्तर पर दंड के बिना ऋण की शीघ्र चुकौती संभव है।

वित्तीय संस्थान मातृत्व पूंजी के उपयोग को डाउन पेमेंट के रूप में प्रदान करता है। इस मामले में, लेन-देन की तारीख से 3 महीने के भीतर अग्रिम भुगतान किया जाना चाहिए।

प्रोम्सव्याज़बैंक

यह वित्तीय संस्थान आज समीक्षाओं के अनुसार सबसे अनुकूल ऋण देने की स्थिति प्रदान करता है। एक सौदे को समाप्त करने के लिए, ग्राहक को काम के आधिकारिक स्थान पर डेटा प्रदान करना होगा, जिस पर रहने की अवधि 4 महीने से कम नहीं हो सकती है। एक अपार्टमेंट पर बंधक प्राप्त करना कितना लाभदायक है? आपको केवल रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट के साथ-साथ एक पहचान कोड के साथ निकटतम बैंक शाखा में आवेदन करना है। सबसे कम दर (5.99%) उन लोगों को दी जाएगी जो नए भवन में आवास खरीदना चाहते हैं। एक शर्त यह है कि अनुबंध के समापन के समय उधारकर्ता की आयु 21 वर्ष है। इतनी कम ब्याज दर केवल उन्हीं ग्राहकों को दी जाती है जिन्हें Promsvyazbank द्वारा एक वर्ष से अधिक समय से सेवा दी जा रही है।

जो ग्राहक पहली बार किसी वित्तीय संस्थान में मदद के लिए आवेदन करते हैं, उन्हें प्राथमिक बाजार में एक अपार्टमेंट की खरीद के अधीन 11.4% प्रति वर्ष की दर से और आवास की खरीद के अधीन 12% की पेशकश की जाएगी। द्वितीयक बाजार में। अधिकतम ऋण अवधि 25 वर्ष है।

रोसेलखोज बैंक

इस क्रेडिट संस्थान की स्थितियों को सबसे अनुकूल नहीं कहा जा सकता है। वहीं, सेंट्रल बैंक द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार विश्वसनीयता के मामले में बैंक चौथे स्थान पर है। बंधक उधार दर ग्राहक द्वारा भुगतान किए गए अग्रिम पर निर्भर करती है। इसलिए, यदि आप अचल संपत्ति की मूल लागत का 50% से अधिक का भुगतान करते हैं, तो वार्षिक प्रतिशत 11.5 के स्तर पर होगा। बैंक की शर्तों के तहत न्यूनतम अग्रिम 10% है। वहीं, वार्षिक दर 12.9% के स्तर पर होगी। अधिकतम ऋण अवधि 30 वर्ष है। सौदा कुल 20 मिलियन रूबल के लिए संपन्न किया जा सकता है।

बंधक लेना कितना लाभदायक है? समीक्षाओं से पता चलता है कि, एक प्रभावशाली अग्रिम भुगतान करने के अलावा, आपकी आय की पुष्टि करना भी आवश्यक होगा। बैंक ग्राहकों की सॉल्वेंसी का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करता है। एक वित्तीय संस्थान एक बंधक लेनदेन के लिए 5 व्यावसायिक दिनों तक आवेदन पर विचार कर सकता है।

बंधक कहां और कैसे प्राप्त करें: चरण दर चरण निर्देश

जो लोग क्रेडिट पर आवास खरीदने का निर्णय लेते हैं, उन्हें निम्नलिखित परिदृश्य के अनुसार कार्य करना होगा:

1. प्रसिद्ध वित्तीय संस्थानों के प्रस्तावों का अध्ययन करें, सबसे उपयुक्त विकल्प चुनें।
2. चयनित बैंक को प्रारंभिक ऑनलाइन अनुरोध भेजें।
3. अगर उत्तर सकारात्मक है, तो दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र करें। अनिवार्य लोगों में शामिल हैं: रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट, एक पहचान कोड, यदि उपलब्ध हो तो एक सैन्य आईडी, वैवाहिक स्थिति पर एक दस्तावेज (बच्चों की उपस्थिति), पिछले 6 महीनों के लिए आय का प्रमाण पत्र।
4. दस्तावेजों के पैकेज के साथ यहां आएंबैंक को नियत समय और एक बंधक समझौता समाप्त करें।

इसके अतिरिक्त, वित्तीय संस्थान को संपार्श्विक संपत्ति से संबंधित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, बैंक परिवार के अन्य सदस्यों की आय के बारे में जानकारी का अनुरोध कर सकता है। कुल आय जितनी अधिक होगी, बैंक द्वारा सकारात्मक उत्तर देने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।

भविष्य में विश्वास रखने वालों के लिए गिरवी रखना लाभदायक हो सकता है। स्थिरता के अभाव में, किसी वित्तीय संस्थान के साथ समझौता करना उचित नहीं है।