2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
आवास हम में से प्रत्येक की मुख्य जरूरतों में से एक है। दुर्भाग्य से, हमारे समय में, अपने वर्ग मीटर सस्ते नहीं हैं। लेकिन चूंकि अपार्टमेंट या घर के बिना अस्तित्व में रहना मुश्किल है, इसलिए लोग लक्षित ऋण के लिए आवेदन करके इस समस्या का समाधान करते हैं। और इससे पहले, वे उन प्रस्तावों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करते हैं जो वित्तीय बाजार पर हैं। और कई रूसी कृषि बैंक में बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखने में बहुत रुचि रखते हैं।
सामान्य जानकारी
सबसे पहले मैं यह कहना चाहूंगा कि इस वित्तीय संस्थान पर भरोसा किया जा सकता है। चूंकि यह 600 रूसी बैंकों के बीच विश्वसनीयता रेटिंग में छठे स्थान पर है। "रॉसेलखोज़बैंक" की संपत्ति की राशि 2.76 ट्रिलियन रूबल की राशि से अधिक है। और यह तथ्य कि लोग अपने पैसे से उन पर भरोसा करते हैं, आत्मविश्वास को प्रेरित करते हैं।
आप इस तरह की सेवा के बारे में क्या कह सकते हैं"Rosselkhozbank" में एक डाउन पेमेंट के बिना बंधक? तो, सबसे पहले, यह मौजूद है। और दूसरी बात, यह सभी के लिए जारी नहीं की जाती है। सामान्य व्यवहार में, केवल तीन मामले हैं जिनमें यह संभव है।
पहला: डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है, लेकिन बंधक जारी करने की शर्तें सख्त होंगी। और यह या तो एक छोटी भुगतान अवधि में, या अधिक अनुमानित प्रतिशत में प्रकट होगा।
दूसरा मामला: अचल संपत्ति की सुरक्षा पर ली गई राशि, जो उधारकर्ता के पास पहले से है, योगदान के रूप में स्वीकार की जाती है। इसके भुगतान और नए आवास की खरीद के लिए एक साथ ऋण तुरंत जारी किया जाता है।
और तीसरा मामला: मातृत्व पूंजी, जो कर्जदार को बच्चे के जन्म पर प्राप्त होता है, योगदान के रूप में उपयोग किया जाता है। यहां वह सिर्फ रोसेलखोजबैंक में अभ्यास कर रहा है। वैसे, युवा परिवारों (बच्चे के साथ और बिना बच्चे दोनों) को अधिमान्य शर्तें प्रदान की जाती हैं, जिसका अर्थ है कि पहली किस्त के लिए कम बार। हालांकि, इस बारे में और कहा जा सकता है।
किफायती संपत्ति
कुछ श्रेणियों की वस्तुओं की खरीद के लिए "रॉसेलखोज़बैंक" में बिना डाउन पेमेंट के बंधक जारी किया जाता है। मैटरनिटी कैपिटल का इस्तेमाल करने वाले लोग प्राइमरी या सेकेंडरी मार्केट में अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। निर्माणाधीन घर में आवास खरीदना संभव है (वैसे, यह सबसे लाभदायक उपाय है)।
उनके पास जमीन के साथ घर और टाउनहाउस भी उपलब्ध हैं। निजी घर के स्वतंत्र निर्माण के लिए अधिक धनराशि जारी की जा सकती है। साथ ही उस जमीन के प्लाट की खरीद के लिए भी जिस पर मकान बनाया जाएगा। इसके अलावा, जमीन के साथ-साथ अधूरे घर की खरीद के लिए गिरवी जारी किए जाते हैं,अगर लोग निर्माण को अंत तक लाने की योजना बनाते हैं। प्लॉट की खरीद के लिए लक्षित ऋण प्राप्त करना भी संभव है।
मुख्य स्थिति
रोसेलखोज़बैंक में बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखने के लिए स्वीकृत होने के लिए, एक संभावित उधारकर्ता को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। सबसे महत्वपूर्ण बात पर विशेष ध्यान देना चाहिए।
उधारकर्ता को कुख्यात मातृत्व पूंजी के निपटान का पूरा अधिकार होना चाहिए। और अगर उसके पास जो राशि है, वह घोषित डाउन पेमेंट की राशि को कवर करती है, जो कि तरजीही कार्यक्रम की शर्तों से निर्धारित होती है, तो बंधक को मंजूरी दी जाएगी। धनराशि की राशि इससे अधिक होने पर निर्णय समान होगा। और इसका मतलब है कि संभावित उधारकर्ता के लिए प्रारंभिक भुगतान 0% होगा।
गिरवी रखे जाने वाले आवास का मालिक भी वयस्क होना चाहिए। और ऋण जारी होने के तीन महीने के भीतर, उसे मातृत्व पूंजी को बैंक में स्थानांतरित करने के लिए रूसी संघ के पेंशन फंड में आवेदन करना होगा। यह बंधक के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए आवश्यक है - ये शर्तें हैं। और फिर भी, दस्तावेजों के मानक पैकेज के अलावा, ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको एमएससी के लिए एक प्रमाण पत्र और पेंशन निधि से एक प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा, जो यह इंगित करेगा कि मातृत्व पूंजी खाते में कितना जमा किया गया है।
दस्तावेज़
और अब आप उन कागजातों को सूचीबद्ध कर सकते हैं जिन्हें एकत्र करने और उस व्यक्ति को प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी जो रोसेलखोज़बैंक से एक बंधक लेने का निर्णय लेता है।सूची इस प्रकार है:
1. आवेदन-प्रश्नावली स्थापित प्रपत्र के बैंक प्रपत्र पर।
2. रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट। इसे बदलने वाला एक दस्तावेज़ (उदाहरण के लिए, सेवा में सेवारत एक सैन्य अधिकारी का प्रमाण पत्र) भी उपयुक्त है।
3. मिलिट्री आईडी - 27 वर्ष से कम आयु के पुरुषों के लिए अनिवार्य। एक विकल्प पंजीकरण प्रमाणपत्र है।
4. वैवाहिक स्थिति और बच्चों की उपस्थिति, यदि कोई हो, प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज।
5. एक संभावित उधारकर्ता के रोजगार और उसकी वित्तीय स्थिति की पुष्टि करने वाला एक पेपर।
6. संपत्ति पर सभी दस्तावेज, जिसके अधिग्रहण की योजना है।
कागजातों की सूची व्यापक हो सकती है - यदि कुछ और की आवश्यकता है, तो ग्राहक को इसके बारे में व्यक्तिगत रूप से सूचित किया जाएगा।
बुनियादी आवश्यकताएं
कई लोगों ने "Rosselkhozbank" में इस प्रकार का ऋण, गिरवी की तरह, जारी किया है। वे अच्छी समीक्षा छोड़ते हैं - वे आश्वासन देते हैं कि परिस्थितियां अनुकूल और समझने योग्य हैं, जो महत्वपूर्ण है। संगठन ईमानदार ग्राहकों के साथ अच्छे क्रेडिट इतिहास के साथ अच्छा व्यवहार करता है। वैसे, यह संभावित उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं में से एक है। कुछ और हैं:
1. आयु कम से कम 21 वर्ष है। ऋण 65 वर्ष की आयु से पहले चुकाया जाना चाहिए।
2. रूसी नागरिकता। साथ ही पंजीकरण।
3. कार्य अनुभव - रोजगार के अंतिम स्थान पर छह महीने से। और सामान्य रूप से सभी व्यावसायिक गतिविधियों के लिए कम से कम एक वर्ष। Rosselkhozbank के ग्राहकों के लिए छूट है - उन्हें अपनी पिछली नौकरी में 3 महीने का अनुभव रखने की अनुमति है।
बुजुर्गों के लिए,उन लोगों के लिए जो कानूनी छुट्टी पर गए हैं और रूसी संघ के पेंशन फंड से इस संगठन के साथ खोले गए खाते में भुगतान प्राप्त करते हैं, रोसेलखोजबैंक विशेष शर्तें प्रदान करता है। पेंशनभोगियों को कोमल शर्तों पर बंधक प्रदान किया जाता है - उनके लिए, पिछले पांच वर्षों में एक वर्ष के कार्य अनुभव की उपस्थिति आवश्यक नहीं है।
युवा परिवार
जैसा कि आप देख सकते हैं, Rosselkhozbank काफी समझने योग्य शर्तें प्रदान करता है। राज्य समर्थित बंधक लोकप्रिय हैं, खासकर युवा परिवारों के बीच। और उनके लिए अलग से जानकारी है।
युवा परिवार एक ऐसा संघ है जिसमें पति या पत्नी में से एक (आदर्श रूप से दोनों) की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं होती है। एक आधिकारिक भागीदार के बिना, लेकिन एक बच्चे के साथ संभावित उधारकर्ता भी इस श्रेणी में आते हैं। हालाँकि, एक एकल माता/पिता की आयु भी 35 वर्ष से कम होनी चाहिए।
लाभ
अब फीस के बारे में। मातृत्व पूंजी संपत्ति की कीमत का कम से कम 10% भुगतान कर सकती है। लेकिन अगर यह एक नया भवन (प्राथमिक बाजार) है - इसका आकार बढ़कर 20% हो जाता है।
एक महत्वपूर्ण बिंदु: यदि ऋण अवधि के दौरान एक जोड़े के बच्चे थे, तो उन्हें ऋण के भुगतान को स्थगित करने की अनुमति है। लेकिन केवल तब तक जब तक बच्चा 3 साल का न हो जाए।
रुचि
यह सबसे महत्वपूर्ण विषय है। हर व्यक्ति यह जानना चाहता है कि उसे कर्ज के रूप में कितना भुगतान करना होगा। और यही वह है जो लोग सबसे पहले रुचि रखते हैं, रोसेलखोजबैंक की ओर मुड़ते हुए। अगर आपको सब कुछ चाहिए तो "बंधक कैलकुलेटर" एक महान सहायक हैगणना।
मान लें कि पति-पत्नी की आय 60,000 रूबल प्रति माह है। इस मामले में, उन्हें 2,617,500 रूबल तक की राशि में ऋण के लिए अनुमोदित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, उन्होंने 10 साल के लिए एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदने के लिए दो मिलियन लेने का फैसला किया। वार्षिक दर 12.9% है। और घोषित राशि का 15% तीन महीने बाद मातृत्व पूंजी के साथ भुगतान किया गया था। ऐसे में उन्हें कर्ज चुकाने के लिए महीने में 29,745 रूबल देने होंगे। अधिकतम के रूप में, उनका भुगतान 43,313 रूबल हो सकता है। बैंक बड़ी राशि स्वीकार नहीं कर सकता, भले ही ग्राहकों के पास आय का एक अतिरिक्त स्रोत हो और बड़ी रकम में ऋण चुकाने का जोखिम उठा सकता हो। शर्तों को बदलने के लिए, आपको सीधे Rosselkhozbank से संपर्क करना होगा।
"बंधक कैलकुलेटर" एक अच्छी सेवा है क्योंकि यह चुकौती अनुसूची दिखाता है। इसे देखकर आप समझ सकते हैं कि व्यक्ति ने कितना अधिक भुगतान किया। यदि हम उपरोक्त उदाहरण के बारे में बात करते हैं, तो सामान्य तौर पर, उधारकर्ता बैंक को 3,569,400 रूबल का भुगतान करेंगे। दो मिलियन कर्ज में और 1,569,400 (उधार की गई राशि से मुश्किल से कम) ब्याज के रूप में।
सिविल सेवकों के लिए सूचना
यह रोसेलखोजबैंक के सभी दिलचस्प प्रस्ताव नहीं हैं। सैन्य बंधक एक और ध्यान देने योग्य विषय हैं। घर खरीदने का बहुत ही रोचक तरीका। यह आवास बचत बंधक प्रणाली में भाग लेने वाले सशस्त्र बलों के सदस्यों के लिए उपलब्ध है।
तो, यह कैसे काम करता है: सेना एक बचत खाता खोलती है, जिसमें राज्य हर महीने एक निश्चित राशि हस्तांतरित करता है। 2016 के लिए, यह 245,880 रूबल की राशि थीसाल में। एनआईएस में भाग लेने के तीन साल बाद, सेना एक प्रमाण पत्र के लिए एक रिपोर्ट तैयार कर सकती है जो उसे लक्षित आवास ऋण प्राप्त करने का अधिकार देगी। जब वह अपने हाथों में होता है, तो यह एक ऐसी संपत्ति का चयन करने का समय होता है जो कुछ आवश्यकताओं को पूरा करती है। वे रूसी रक्षा मंत्रालय, स्वयं बैंक और बीमा कंपनी द्वारा स्थापित किए गए हैं।
अगले चरण
सेना द्वारा अपने लिए तय किए जाने के बाद कि वह जिस आवास को खरीदना चाहता है, आप एक बंधक समझौते को समाप्त करने के लिए जा सकते हैं। Rosselkhozbank एक अलग खाता खोलता है जिसमें NIS के भीतर जमा सभी धनराशि स्थानांतरित की जाती है। वे डाउन पेमेंट का भुगतान करेंगे।
उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं इस प्रकार हैं:
1. नागरिकता - रूसी।
2. न्यूनतम आयु 22 है।
3. अधिकतम - ऋण चुकौती के समय 45 वर्ष।
4. एनआईएस में भागीदारी की अवधि कम से कम 36 महीने है।
एक सैन्य व्यक्ति को एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए 2,050,000 रूबल की अधिकतम राशि ऋण के रूप में मिल सकती है। यदि आपको एक घर के साथ एक भूखंड खरीदने की आवश्यकता है - राशि 1,850,000 रूबल होगी। दर क्रमशः 10.5 और 11.5% प्रति वर्ष के बराबर होगी। इसलिए, जैसा कि आप देख सकते हैं, एक अपार्टमेंट खरीदना हर तरह से अधिक लाभदायक है। वैसे, एनआईएस के भीतर संचित धन कम से कम 10% योगदान के लिए पर्याप्त होना चाहिए।
पुनर्भुगतान कैसे किया जाता है? तंत्र सरल है। FGKU "रोसवोनिपोटेका" का कर्ज चुकाता है। वित्त पोषण संघीय बजट से आता है। मासिक भुगतान उस राशि का 1/12 है जो सेना के पास थीवित्त पोषित योगदान।
और क्या जानने लायक है?
ध्यान दिया जाना चाहिए और "रॉसेलखोज़बैंक" जैसे संगठन में ऋण प्रसंस्करण के संबंध में अन्य बारीकियों पर ध्यान दिया जाना चाहिए। बंधक, ब्याज दर, समय - यह सब वास्तव में महत्वपूर्ण है। लेकिन हमारे समय में यह जानना अधिक दिलचस्प है कि ऋण की शीघ्र स्वीकृति के लिए क्या करने की आवश्यकता है और पैसे कैसे बचाएं। और ये रहे सुझाव:
1. यह वित्तीय शोधन क्षमता का संकेत देते हुए अधिक से अधिक दस्तावेज लाने के लायक है। आय के विभिन्न स्रोतों की पुष्टि करने वाले जितने अधिक पेपर होंगे, उतना अच्छा होगा। बहुत से लोग जो मौजूदा आवास को किराए पर देते हैं, वे अनुबंध भी लाते हैं जो इस तथ्य की सत्यता की गवाही देते हैं।
2. आपको कम से कम संभव अवधि के लिए एक बंधक निकालने की आवश्यकता है। अधिक भुगतान कम होगा।
3. सह-उधारकर्ता को शामिल करना उचित है। या दो भी।
4. प्रारंभिक अंशदान अधिकतम होना चाहिए - ताकि कर्ज कम हो जाए।
5. बेहतर ब्याज़ दर का ऑफ़र पाने के लिए, आपको पहले से ही बैंक क्लाइंट बन जाना चाहिए.
लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आपको पहले शर्तों और अनुबंध में निर्धारित सभी बिंदुओं से खुद को परिचित करना होगा। और उसके बाद ही ऋण के लिए आवेदन करने का निर्णय लें। वित्तीय मामलों में दूरदर्शिता कभी भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होती है।
सिफारिश की:
येकातेरिनबर्ग में बिना डाउन पेमेंट के बंधक: बैंक, शर्तें
लेख येकातेरिनबर्ग में बंधक ऋण के बारे में बताता है। विभिन्न ऋण विकल्पों पर विचार किया गया
मैट। एक बंधक पर डाउन पेमेंट के रूप में पूंजी: शर्तें। मातृत्व पूंजी के साथ एक बंधक को चुकाने के लिए दस्तावेज
केवल कुछ ही युवा परिवार स्वतंत्र रूप से अपने स्वयं के आवास की खरीद का प्रबंधन करते हैं, जो उनकी इच्छाओं को पूरा करेगा, उनके वेतन से अलग पैसे के साथ। बेशक, यह रिश्तेदारों, उनके संचित धन की मदद हो सकती है, लेकिन सबसे आम प्रकार का धन बंधक ऋण है।
नोवोसिबिर्स्क में बिना डाउन पेमेंट के बंधक: बैंक, शर्तें, समीक्षा
अपने रहने की जगह न होने की समस्या को हल करने के विकल्पों में से एक अक्सर इसे खाने के लिए होता है, लेकिन इस तरह से बाहर निकलना केवल अस्थायी हो सकता है। इसलिए, आज बैंक बड़ी संख्या में कार्यक्रमों और उत्पादों की पेशकश करते हैं जिनका उपयोग आप अचल संपत्ति खरीदते समय कर सकते हैं।
बंधक ऋण शर्तें: दस्तावेज, डाउन पेमेंट, ब्याज दरें, शर्तें
आज, हर प्रतिष्ठित बैंक बंधक ऋण सेवाएं प्रदान करता है। और, मुझे कहना होगा, वे सबसे लोकप्रिय हैं। क्योंकि ये ऋण आवास की खरीद के लिए जारी किए जाते हैं, जो हम में से प्रत्येक के लिए एक आवश्यकता है। खैर, आज हमें किन शर्तों की पेशकश की जाती है और अधिक अनुकूल शर्तों पर बंधक प्राप्त करने के लिए आपको किन बारीकियों के बारे में जानने की आवश्यकता है?
कौन से बैंक बिना डाउन पेमेंट के मॉर्गेज देते हैं? मुझे डाउन पेमेंट के बिना बंधक कहां मिल सकता है?
कई लोग अपने अपार्टमेंट में रहना पसंद करेंगे। लेकिन हर किसी के पास पहला भुगतान करने के लिए पैसे नहीं होते हैं। क्या कोई विकल्प हैं और कौन से बैंक बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखते हैं?
