कौन से बैंक बिना डाउन पेमेंट के मॉर्गेज देते हैं? मुझे डाउन पेमेंट के बिना बंधक कहां मिल सकता है?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कई लोग अपने अपार्टमेंट में रहना पसंद करेंगे। लेकिन हर किसी के पास पहला भुगतान करने के लिए पैसे नहीं होते हैं। क्या कोई वैकल्पिक विकल्प हैं और क्या बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखना संभव है? मॉस्को बैंकों के पास वर्तमान में कई अलग-अलग कार्यक्रम हैं जो अलग-अलग इच्छाओं और आवास खरीदने के अवसरों वाले लोगों को अनुमति देते हैं। इसलिए, कई लोगों के हित के प्रश्न का उत्तर सकारात्मक में सुरक्षित रूप से दिया जा सकता है।

डाउन पेमेंट। क्या उसकी जरूरत है? किस लिए?

तथ्य यह है कि डाउन पेमेंट एक बंधक ऋण की राशि और खरीदी जा रही संपत्ति के मूल्य के बीच का अंतर है, यह कई लोगों को पता है। लेकिन हर कोई नहीं जानता कि ज्यादातर मामलों में इसका आकार ऋण की ब्याज दर को प्रभावित करता है। भुगतान जितना छोटा होगा, बैंक के लिए धन की अदायगी न करने का जोखिम उतना ही अधिक होगा। और डाउन पेमेंट जितना छोटा होगा, ब्याज दर उतनी ही अधिक होगी।

अगर आपको लगता है कि कोई भी क्रेडिट संस्थान इतने बड़े जोखिम के साथ पैसा जारी नहीं करेगा, तो आप गलत हैं। बिना बंधकअग्रिम भुगतान। कौन से बैंक ऐसा ऋण जारी करते हैं? यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस तरह के संपार्श्विक के मालिक हैं।

क्या आपके पास अपना घर है? एक नया खरीदने के लिए उपयोग करें! निवेश के बिना बंधक

मौजूदा रियल एस्टेट गिरवी रखने के लिए कोलैटरल का काम कर सकता है। इस मामले में, आप औसतन उस राशि की गणना करने में सक्षम होंगे जो उसके मूल्यांकित मूल्य के 70% से अधिक न हो। अंतिम ऋण राशि उधारकर्ता की आय पर निर्भर करेगी।

कौन से बैंक बिना डाउन पेमेंट के मॉर्गेज देते हैं? "बैंक ऑफ मॉस्को" में मौजूदा आवास की सुरक्षा पर आप एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। अचल संपत्ति प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाजारों में खरीदी जा सकती है। ऋण का आकार - गिरवी रखे आवास की लागत का 500 हजार रूबल से 60% तक। साथ ही, ब्याज दर बंधक ऋण के आकार पर निर्भर करती है और 13.15% से 15.25% तक भिन्न होती है।

साथ ही, मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित, एक बंधक ऋण रोसबैंक द्वारा प्रदान किए जाने के लिए तैयार है। कार्यक्रम "मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण - रूबल" आपको 12.6 से 14.1% प्रति वर्ष की दर से एक कमरा, अपार्टमेंट, घर या जमीन खरीदने की अनुमति देता है। एक अपार्टमेंट, एक भूमि भूखंड वाला एक व्यक्तिगत घर, या सिर्फ एक भूमि भूखंड का उपयोग सुरक्षा के रूप में किया जा सकता है। बैंक गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के 80% से अधिक की राशि के लिए एक बंधक जारी करने के लिए तैयार है। रोसबैंक उन कुछ लोगों में से एक है जो ऋण प्रदान करते हैं, जिसकी राशि मौजूदा आवास की लागत से बहुत कम नहीं है।

छोड़करइसमें से, इस तरह के एक बंधक को हाउसिंग फाइनेंस बैंक, सियाज़-बैंक, अल्फा-बैंक और कई अन्य में जारी किया जा सकता है।

अतिरिक्त सुरक्षा के साथ बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखना

पंजीकरण की एक और संभावना है - संपार्श्विक के रूप में अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करना।

मैं बिना डाउन पेमेंट के कहां गिरवी रख सकता हूं, उदाहरण के लिए, एक कार, एक बंधक प्रदान करना? फिलहाल, ऐसे कई बैंक नहीं हैं। इनमें इकोनॉमी बैंक, सियाज़ बैंक और बिस्ट्रोबैंक शामिल हैं।

"गज़प्रॉमबैंक" में "रहने की स्थिति में सुधार" कार्यक्रम है। यह एक बंधक है जिसे डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसकी एक विशेषता है। ऋण समझौता तैयार करते समय, आप 9 महीने के भीतर संपार्श्विक अचल संपत्ति बेचने और ऋण के लिए प्राप्त धन का भुगतान करने का वचन देते हैं। इस मामले में, राशि खरीदे गए आवास के आकार के 15% से कम नहीं होनी चाहिए।

डाउन पेमेंट पर लोन देना

कुछ बैंक "डाउन पेमेंट के लिए" विशेष कार्यक्रमों के तहत ऋण जारी करते हैं। साथ ही, कर्ज चुकाते समय, आप दो ऋणों पर भुगतान करेंगे।

कौन से बैंक बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखते हैं, इसके बदले अतिरिक्त ऋण जारी करते हैं? वास्तव में, ऐसे कई संगठन नहीं हैं जो एक बंधक के ढांचे के भीतर डाउन पेमेंट के लिए एक विशेष ऋण जारी करने के लिए तैयार हैं। यह"डेल्टा क्रेडिट" और "मॉस्को बंधक एजेंसी"। जिस बैंक में आप गिरवी के लिए आवेदन करना चाहते हैं, उस बैंक के सलाहकार के साथ इस अवसर की जांच करना सबसे अच्छा है।

मातृत्व पूंजी। बंधक के लिए आवेदन करते समय हम इसे प्रारंभिक भुगतान के रूप में उपयोग करते हैं

आप मातृत्व पूंजी की मदद से अपने आवास की स्थिति में सुधार कर सकते हैं। बैंक आपको इसे बंधक पर डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने की अनुमति देते हैं। हालांकि, सभी क्रेडिट संस्थान उसके साथ काम नहीं करते हैं।

तो कौन से बैंक बिना डाउन पेमेंट के मैटरनिटी कैपिटल लेते हुए गिरवी रख देते हैं? सबसे प्रसिद्ध पारिवारिक पूंजी में से, VTB24 और Sberbank को पहले भुगतान (क्रमशः 11% और 14% पर) के रूप में स्वीकार किया जाता है। डेल्टा क्रेडिट बैंक के पास आवास की लागत का केवल 5% भुगतान करके बंधक प्राप्त करने का अवसर है।

बहुत पहले नहीं, बैंकों "नोमोसबैंक" और "प्रिमसॉट्सबैंक" ने मातृत्व पूंजी के साथ काम करना शुरू किया, लेकिन वे पहले से ही ध्यान आकर्षित करने में कामयाब रहे, एक बंधक प्राप्त करने के लिए वफादार शर्तों के लिए धन्यवाद।

रियायती ऋण के तहत बिना डाउन पेमेंट के बंधक

राज्य सब्सिडी की कीमत पर रियायती ऋण देने के कार्यक्रम के तहत ऐसा बंधक संभव है। लेकिन यह संपत्ति के मूल्य के 10% से अधिक को कवर नहीं करेगा। इसके अलावा, यह कार्यक्रम कम ब्याज दर पर ऋण प्राप्त करना संभव बनाता है।

एक प्रमाण पत्र की पुष्टि के साथ तरजीही उधार संभव हैनिर्दिष्ट राशि में सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार। यह दस्तावेज़ रूसी संघ के विषय के अधिकृत निकाय द्वारा जारी किया गया है। प्राप्त प्रमाण पत्र छह महीने के लिए वैध है।

कार्यक्रम में भाग लेने वाले सभी बैंकों के लिए, ऋण के लिए आवेदन करते समय आवश्यक दस्तावेजों की एक मानक सूची है। रियायती उधार में भाग लेने के लिए, आपको पिछले छह महीनों के लिए 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र जमा करना होगा। मासिक भुगतान की राशि उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं की कुल आय के 45% से अधिक नहीं होनी चाहिए।

कौन से बैंक रियायती ऋण के हिस्से के रूप में बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखते हैं? ऐसे ऋण केवल AHML भागीदारों द्वारा जारी किए जा सकते हैं। इसके अलावा, प्रत्येक क्षेत्र में संगठनों की अपनी सूची होती है जो युवा शिक्षकों को ऋण जारी करते हैं। आप एएचएमएल वेबसाइट पर एक उपयुक्त बैंक चुन सकते हैं।

युवा शिक्षकों के लिए बंधक

35 वर्ष से कम आयु के शिक्षक रियायती ऋण कार्यक्रम के तहत बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। अपार्टमेंट खरीदते समय वार्षिक ब्याज दर 8.5% और निर्माणाधीन निजी घर या अपार्टमेंट खरीदते समय 10.5% है।

युवा शिक्षकों के लिए कौन से बैंक बिना डाउन पेमेंट के गिरवी देते हैं? मॉस्को में, कार्यक्रम भागीदारों की सूची में बैंक इंटरकॉमर्ट्स, बैंक पेट्रोकॉमर्स, सीजेएससी नादेज़नी डोम, सीजेएससी हाउसिंग फाइनेंस बैंक शामिल हैं।