क्या सरकारी नौकरी के बिना गिरवी रखना संभव है: टिप्स और ट्रिक्स

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

औपचारिक रोजगार के बिना बंधक कैसे प्राप्त करें? एक गंभीर मुद्दा जो उन लोगों को चिंतित करता है जिनके पास आवश्यक राशि है, लेकिन बैंक को आवश्यक प्रमाण पत्र प्रदान नहीं कर सकते हैं। लोगों की इस श्रेणी में वे लोग शामिल हैं जो "ग्रे" मजदूरी प्राप्त करते हैं और आधिकारिक तौर पर अपनी आय की पुष्टि नहीं कर सकते - फ्रीलांसर, ट्यूटर, जमींदार और रचनात्मक व्यवसायों के लोग।

आधिकारिक रोजगार के बिना गिरवी रखना मुश्किल है, लेकिन संभव है। ऐसा करने के कई तरीके हैं।

सॉल्वेंसी की पुष्टि करने के तरीके

अधिकांश बैंकिंग और क्रेडिट संगठनों को उधारकर्ताओं से दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज की आवश्यकता होती है, जिसमें आधिकारिक आय की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र भी शामिल हैं। निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने के बाद व्यक्ति एक बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं:

• मदद 2-व्यक्तिगत आयकर। यह औसत आधिकारिक कमाई को ध्यान में रखता है। बंधक स्वीकृत किया जाएगा बशर्ते कि वेतनआवश्यक क्रेडिट सीमा को पूरा करने के लिए पर्याप्त है।
• रोजगार के आधिकारिक स्थान पर काम की अवधि की पुष्टि। नियोक्ता से कार्य पुस्तिका, अनुबंध या प्रमाण पत्र की एक प्रति प्रदान करना आवश्यक है, जिसमें स्थिति, कार्य की अवधि, संगठन का नाम और विवरण, प्रमुख की मुहर और हस्ताक्षर शामिल हैं।

यदि उस बैंक में वेतन खाता रखा जाता है जहां बंधक जारी किया जाता है, तो आय के प्रमाण की आवश्यकता नहीं होती है। उधारकर्ता की शोधन क्षमता का आकलन करने के लिए, ऋणदाता एक विशिष्ट समय अवधि के लिए सभी वेतन संचयों को देखता है।

हालांकि, आधिकारिक रोजगार और उच्च मजदूरी की उपस्थिति बंधक ऋण की गारंटी नहीं देती है। सभी दस्तावेज़ प्रदान करने वाले उधारकर्ताओं को कुछ जोखिमों का सामना करना पड़ सकता है:

• नियोक्ता ने 2-व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र जारी करने की सीमा निर्धारित की है।
• संगठन के मुखिया या लेखा विभाग की ओर से कठिनाइयाँ उत्पन्न हुई जिसने प्रमाण पत्र जारी करने की अनुमति नहीं दी।
• नियोक्ता उधारकर्ता के रोजगार की पुष्टि नहीं करना चाहता। इसका कारण कर्मचारियों के लिए कम वेतन का संकेत देने वाली गलत कर रिपोर्टिंग में हो सकता है।

आप न केवल 2-व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र का उपयोग करके आधिकारिक आय को सत्यापित कर सकते हैं, जो आय और रोजगार की एक मानक पुष्टि है।

दो व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र के बिना शोधन क्षमता की पुष्टि

आप क्रमशः 2-व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र प्रदान किए बिना अपनी स्वयं की आय की पुष्टि कर सकते हैं, बिना बंधक प्राप्त करना संभव हैआधिकारिक रोजगार:

1. बैंक फॉर्म पर पूछताछ। ऋणदाता एक मानक प्रपत्र जारी करता है, जिसे संगठन के लेखा विभाग द्वारा भरा जाता है।
2. नियोक्ता के रूप में सहायता। बैंक नि:शुल्क रूप में आय दर्शाने वाले दस्तावेजों के प्रावधान की अनुमति देते हैं।
3. टैक्स रिटर्न।
4. उधारकर्ता के आधिकारिक रोजगार और आय स्तर को साबित करने वाले अनुबंध और कानूनी दस्तावेज।
5. बैंक स्टेटमेंट जमा करें। सबसे अच्छा विकल्प यह है कि यदि खाता उसी बैंक में खोला जाता है जहां बंधक जारी किया जाता है।

आय के सबूत के बिना किसे गिरवी रखा जाता है

आय का अनौपचारिक स्रोत, वास्तव में, बंधक ऋण प्राप्त करने में कोई बाधा नहीं है। निम्नलिखित श्रेणियों के उधारकर्ताओं के लिए आधिकारिक रोजगार के बिना बंधक का पंजीकरण संभव है:

• पेरोल क्लाइंट।
• वे लोग जिनके पास चयनित क्रेडिट संस्थान में जमा है।
• जमींदार।
• व्यापारी।
• नागरिक जिनकी आय प्रतिभूतियों पर निर्भर करती है।
• वे लोग जिनकी आय का स्रोत पेटेंट उत्पाद है।

विशेषज्ञ जो जानते हैं कि औपचारिक रोजगार के बिना एक बंधक कैसे प्राप्त करें, उधारकर्ताओं की कई श्रेणियों पर ध्यान दें, जिन्हें आय का प्रमाण पत्र प्रदान करने पर ऋण जारी किया जा सकता है। इनमें गैर-कामकाजी पेंशनभोगी, फ्रीलांसर, छात्र और अन्य नागरिक शामिल हैं।

बिना प्रमाणपत्र के गिरवी कैसे प्राप्त करें?

बैंक द्वारा आपके आवेदन के स्वीकृत होने की संभावना बढ़ाने के कई तरीके हैं:आय विवरण मुफ्त रूप में या पहली किस्त की एक बड़ी राशि प्रदान करना। हालांकि, ऐसे उपाय 100% गारंटी नहीं देते हैं।

अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बंधक ऋण देने वाले बैंकिंग संगठन अक्सर ऐसे ग्राहकों से मिलते हैं जो औपचारिक रोजगार के बिना बंधक प्राप्त करना चाहते हैं। बैंक कई प्रस्ताव लेकर आए:

• निजी संपत्ति के रूप में संपार्श्विक के साथ ऋण की पुष्टि करें, जो अचल संपत्ति या वाहन हो सकता है। एक शर्त संपार्श्विक की उच्च तरलता है।
• आय के सबूत के बिना गिरवी रखना।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित बंधक

उधारकर्ताओं के लिए एक विकल्प जो संपार्श्विक के विषय के मालिक हैं - वाणिज्यिक अचल संपत्ति या एक अपार्टमेंट। अतिरिक्त संपार्श्विक बैंकों के जोखिम को कम करता है और उधारकर्ता के बंधक प्राप्त करने की संभावना को बढ़ाता है। इसके अलावा, जिन शर्तों के तहत ऋण जारी किया जाता है, यदि ग्राहक सुरक्षित तरल अचल संपत्ति प्रस्तुत करता है तो वह बहुत आसान हो जाएगा।

हालांकि, सभी अचल संपत्ति को संपार्श्विक नहीं कहा जा सकता है। बैंक निम्न प्रकार की संपत्ति को स्वीकार नहीं कर सकता:

• आवास जिसके पुनर्विकास की पुष्टि नहीं हुई है।
• नवीनीकरण या विध्वंस के लिए संपत्ति।
• घटिया आवास।
• सुविधा वंचित और दूरदराज के क्षेत्रों में स्थित संपत्ति।
• खराब इमारतें।
• वस्तुएं जो पहले से ही संपार्श्विक के रूप में काम कर रही हैं या एफएसएसपी या अदालत द्वारा गिरफ्तार की जा रही हैं।

प्रकार के आधार परअचल संपत्ति कुछ आवश्यकताओं के अधीन है। उदाहरण के लिए, एक निजी घर के मामले में, एक मुफ्त प्रवेश द्वार, एक ठोस नींव बनाना संभव होना चाहिए, और फर्श में कोई लकड़ी नहीं होनी चाहिए।

दो दस्तावेजों के तहत बंधक ऋण

क्या वे बिना सरकारी नौकरी के दो दस्तावेजों पर गिरवी रख देंगे? इस मुद्दे को हल करने के प्रयास में, बेरोजगार अक्सर आय की पुष्टि करने के अवैध तरीकों की ओर रुख करते हैं, जिनमें दस्तावेज़ीकरण की जालसाजी भी शामिल है। हालांकि, 2018-2019 में इसकी आवश्यकता नहीं है, क्योंकि कई बैंकिंग संगठन दो दस्तावेजों के तहत गिरवी रखते हैं और एक पासपोर्ट, एक प्रश्नावली और संपार्श्विक संपत्ति पर दस्तावेजों सहित अतिरिक्त लोगों के पैकेज की पेशकश करते हैं।

आधिकारिक रोजगार के बिना बंधक प्राप्त करने के तरीके

क्या मुझे औपचारिक रोजगार के बिना बंधक मिल सकता है? क्रेडिट संगठन आय का प्रमाण पत्र प्रदान किए बिना और आधिकारिक रोजगार के बिना ऋण के लिए आवेदन करने के कई तरीके प्रदान करते हैं।

उपभोक्ता ऋण

इस प्रकार के ऋण बैंकों द्वारा दो दस्तावेजों के आधार पर प्रदान किए जाते हैं। घर खरीदने के लिए अधिकतम ऋण राशि पर्याप्त नहीं है, लेकिन आपको इसके अधिकांश के लिए भुगतान करने की अनुमति देती है। उपभोक्ता ऋण की सीमा 1-3 मिलियन रूबल तक पहुंच सकती है।

मातृत्व पूंजी

क्या मातृत्व पूंजी की मदद से आधिकारिक रोजगार के बिना गिरवी रखना संभव है? उत्तरार्द्ध ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में काम नहीं कर सकता है, लेकिन आपको अधिकांश का भुगतान करने की अनुमति देता हैडाउन पेमेंट।

युवा परिवारों को बंधक जारी किए जाते हैं जब दोनों पति-पत्नी उधारकर्ताओं द्वारा पंजीकृत होते हैं, इसलिए उनमें से एक को आय की पुष्टि करनी चाहिए। युवा लोगों के माता-पिता अतिरिक्त गारंटर के रूप में कार्य कर सकते हैं - ऋण की गणना करते समय उनकी आय को भी ध्यान में रखा जाता है।

तरजीही कार्यक्रम

उन लोगों के लिए जो आधिकारिक रोजगार के बिना बंधक प्राप्त करना चाहते हैं, Sberbank और अन्य क्रेडिट संगठन कुछ श्रेणियों के उधारकर्ताओं के लिए तरजीही कार्यक्रम पेश करते हैं:

• बड़े और युवा परिवार।
• सैन्यकर्मी।
• सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारी।
• मातृत्व पूंजी प्राप्त करने वाले युवा परिवार।

अधिमानी कार्यक्रमों में ब्याज दर में कमी और पहली किस्त की राशि, डाउन पेमेंट का भुगतान या ऋण का एक हिस्सा शामिल है।

छात्रों और पेंशनभोगियों के लिए बंधक

क्या छात्रों और पेंशनभोगियों के लिए आधिकारिक रोजगार के बिना गिरवी रखना संभव है? नागरिकों की इन श्रेणियों के लिए, बैंक विशेष कार्यक्रम पेश करते हैं। उदाहरण के लिए, जो छात्र 21 वर्ष की आयु तक पहुंच चुके हैं और रूसी संघ के नागरिक हैं, वे एक बंधक ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं और अध्ययन की अवधि के लिए आस्थगित भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। उनके माता-पिता उनके गारंटर हैं।

क्या पेंशनभोगियों के लिए आधिकारिक रोजगार के बिना गिरवी रखना संभव है? वे निम्नलिखित शर्तों के तहत ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• ऋण केवल बराबर रूबल में जारी किया जाता है।
• न्यूनतम ब्याज दर - 11% प्रतिवर्ष।
• बंधक की परिपक्वता उधारकर्ता की उम्र पर निर्भर करती है और नहींउस अवधि में हो सकता है जिसमें ग्राहक 75 वर्ष का हो जाता है।
• पेंशन की राशि न केवल मासिक भुगतान का भुगतान करने के लिए, बल्कि उधारकर्ता की बुनियादी जरूरतों को पूरा करने के लिए भी पर्याप्त होनी चाहिए।
• ग्राहक के वयस्क बच्चे बंधक ऋण की वापसी के गारंटर बन जाते हैं, बशर्ते कि उनके पास उच्च शोधन क्षमता हो।

पेंशनभोगी और छात्र वास्तव में सबसे अनुकूल क्रेडिट शर्तों के लिए दुर्गम हैं। अपने स्वयं के वित्तीय जोखिमों का बीमा करने के लिए, बैंक न्यूनतम ऋण अवधि और उच्च ब्याज दर निर्धारित करते हैं।

युवा परिवार के लिए गिरवी ऋण

क्या एक युवा परिवार के लिए आधिकारिक रोजगार के बिना गिरवी रखना संभव है? ऋण के लिए आवेदन करने के लिए पति-पत्नी को उसी परियोजना में भाग लेना चाहिए।

वे कई तरीकों से अपनी सॉल्वेंसी की पुष्टि कर सकते हैं:

• एक क्रेडिट संस्थान के रूप में आय का प्रमाण पत्र भरना।
• श्रम संगठन की गारंटी।
• दस्तावेजी और मौखिक साक्ष्य उपलब्ध कराना।
• जिस बैंक में आप बंधक ऋण प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं, उस बैंक में खाता खोलना या डेबिट कार्ड जारी करना।

क्या मुझे उनके लिए गिरवी मिल सकती है जिन्हें अभी-अभी नौकरी मिली है?

बैंकिंग संगठन उन उधारकर्ताओं के साथ बंधक समझौते के समापन से बचने की कोशिश कर रहे हैं जिन्हें अभी-अभी नौकरी मिली है। एक जगह पर न्यूनतम अनुभव छह महीने का होना चाहिए।

अपवाद वे ग्राहक हैं जिन्होंने स्थायी हस्ताक्षर किए हैंएक रोजगार अनुबंध और एक ही स्थान पर लंबे समय तक काम किया, लेकिन बाद में दूसरी शाखा में या एक नए पद पर स्थानांतरित कर दिया गया।

स्वीकृत होने की संभावनाओं को कैसे सुधारें

बैंक सॉल्वेंट क्लाइंट्स के साथ सहयोग करने की कोशिश कर रहे हैं, जिनके साथ काम करने में ज्यादा जोखिम नहीं होता है। बंधक ऋण के लिए स्वीकृत होने की संभावना बढ़ाने के कई तरीके हैं:

• गारंटरों को आकर्षित करना। एक विवाहित जोड़े के लिए एक बंधक को सह-उधारकर्ता के रूप में पति-पत्नी में से एक के पंजीकरण और उच्च आय और आधिकारिक रोजगार की उपस्थिति के अधीन स्वीकृत किया जाता है।
• एक बड़ा डाउन पेमेंट करना - संपत्ति के मूल्य के 40% या अधिक से। ऐसे में बैंक न सिर्फ गिरवी को मंजूरी दे सकता है, बल्कि ब्याज दर भी कम कर सकता है।
• आय के अतिरिक्त स्रोत होना।

आधिकारिक रोजगार की अनुपस्थिति में, बंधक ऋण के लिए एक आवेदन को गारंटरों के प्रावधान के अधीन अनुमोदित किया जा सकता है, जो उधारकर्ता के मित्र या रिश्तेदार हो सकते हैं। इस मामले में सभी गणना संयुक्त आय पर आधारित हैं, जिससे आवेदन के अनुमोदन की संभावना बढ़ जाती है।

क्या मुझे औपचारिक रोजगार के बिना बंधक मिल सकता है? सॉल्वेंसी की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के साथ प्रबंधक को प्रदान करना उचित है। इस तरह के कागजात लीज एग्रीमेंट, बैंक कार्ड से प्रिंटआउट या बैंक खातों से स्टेटमेंट हो सकते हैं।

संकलन

क्या मुझे औपचारिक रोजगार के बिना बंधक मिल सकता है? एक बंधक का पंजीकरणऔपचारिक रोजगार के बिना ऋण कई शर्तों के अधीन संभव है:

1. आय और शोधन क्षमता के स्रोतों की पुष्टि।
2. वरिष्ठता का प्रमाण पत्र निःशुल्क रूप में प्रदान करना।
3. संपत्ति का संपार्श्विक के रूप में पंजीकरण।
4. बैंकों द्वारा पेश किए जाने वाले तरजीही कार्यक्रमों का उपयोग करना।

विशेषज्ञों से अपील - ऋण दलाल - आपको आधिकारिक रोजगार के बिना और दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज के साथ सबसे अधिक लाभदायक बंधक ऋण चुनने की अनुमति देता है। ब्रोकर की सेवाओं के लिए भुगतान करने से आप सौदे पर महत्वपूर्ण बचत कर सकते हैं।