2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
कुछ ऋणों के निष्पादन के साथ, उधारकर्ता बैंक को संपार्श्विक के रूप में संपत्ति प्रदान करते हैं। यह एक गारंटी के रूप में कार्य करता है कि पैसा किसी भी स्थिति में वापस कर दिया जाएगा। तरल संपत्ति अचल संपत्ति, प्रतिभूतियां, परिवहन है। ऋणों के सफल पुनर्भुगतान पर, संपत्ति से भार हटा दिया जाता है। लेकिन अगर पैसा नहीं लौटाया जाता है, तो बैंक संपत्ति बेच सकता है। लेख लेख में Sberbank द्वारा संपार्श्विक की बिक्री का वर्णन करता है।
प्रतिज्ञा के बारे में
संपार्श्विक तरल संपत्ति होनी चाहिए, जो ग्राहक के दिवालिया होने, अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन और भुगतान अनुसूची के मामले में बैंक को हस्तांतरित की जाती है। एक क्रेडिट संस्था हमेशा संपत्ति बेचने के अपने अधिकार का उपयोग करती है, क्योंकि उसे न केवल उधार लिए गए पैसे को चुकाने की जरूरत होती है, बल्कि लाभ कमाने के लिए भी।
संपार्श्विक की लागत बाजार मूल्य से कम है, जो खरीदारों को आकर्षित करती है।यह जल्दी से लाभ कमाने की आवश्यकता के कारण है। उधारकर्ता के हितों को ध्यान में नहीं रखा जाता है। Sberbank में, अधिकांश संपत्ति अचल संपत्ति के रूप में प्रस्तुत की जाती है, क्योंकि यह वे हैं जो बंधक और अन्य ऋण प्रदान करते हैं।
प्रक्रिया
Sberbank दो मामलों में संपार्श्विक संपत्ति बेचता है:
- अदालत के फैसले पर आधारित;
- ऋणदाता और कर्जदार के आपसी निर्णय से।
संस्था तुरंत संपत्ति नहीं बेचती है, लेकिन केवल अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन और 3 महीने से अधिक समय तक भुगतान की अनुपस्थिति के बाद। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह उपाय चरम है। सबसे पहले, ग्राहकों को ऋण पुनर्गठन की पेशकश की जाती है। पूर्ण दिवालिया होने की स्थिति में, बैंक अदालत में जाता है। यदि ग्राहक Sberbank द्वारा संपार्श्विक की स्वैच्छिक बिक्री के लिए सहमत हो गया है तो चीजें इस पर नहीं आ सकती हैं।
बारीकियां
कार्यान्वयन प्रक्रिया देनदार और लेनदार के बीच आपसी समझौते से या अदालत के फैसले के आधार पर की जाती है, अगर पार्टियों के बीच कोई समझौता नहीं होता है। उधारकर्ता को अदालत के फैसले का इंतजार नहीं करने और संपत्ति को अपने दम पर बेचने का अधिकार है, लेकिन बैंक की अनुमति से। चूंकि प्रतिज्ञा का तात्पर्य पंजीकरण संचालन पर प्रतिबंध है, तो कार्यान्वयन की सहमति के बिना कार्यान्वयन असंभव होगा।
यदि ग्राहक दिवालिया है और साथ ही पुनर्गठन ऋण का भुगतान नहीं कर सकता है, तो बैंक अदालत में जाता है। संपत्ति बेचने की अनुमति प्राप्त करने के लिए यह आवश्यक है। आम तौर पर लेनदार पक्ष अदालत द्वारा स्वीकार किया जाता है, और अदालत के आदेश की प्राप्ति के साथबैंक संपार्श्विक बेचता है। देनदार के पास स्वेच्छा से संपत्ति बेचने के लिए 2 या 3 महीने का समय होता है, जो उसके लिए बहुत अधिक लाभदायक होता है।
कर्ज कवरेज
यदि कम समय में उधारकर्ता ने संपार्श्विक को बेच दिया, उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति, तो पहले उसे लेनदार को ऋण का भुगतान करना होगा। यह पता चला है कि ग्राहक स्वतंत्र रूप से वस्तु की कीमत निर्धारित करता है, यह बाजार मूल्य के बराबर हो सकता है, यह महत्वपूर्ण है कि आय पूरी तरह से ऋण चुकाने के लिए पर्याप्त हो।
यदि समय समाप्त हो गया है, तो Sberbank द्वारा संपार्श्विक की बिक्री स्वतंत्र रूप से की जाती है। ऋणदाता का कार्य उधार लिए गए धन को शीघ्रता से वापस करना है। तेजी से लाभ पाने के लिए, वह आवास या अन्य संपत्ति की कीमत औसत बाजार मूल्य के 20-25% तक कम कर देता है। आय ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है, इसलिए कर्जदार के पास कर्ज का कुछ हिस्सा रह जाता है।
नीलामी
रूस के Sberbank द्वारा संपार्श्विक की बिक्री एक अदालत के फैसले के बाद की जाती है। तभी यह नीलामी के लिए जाता है। यह कैसे किया जाता है? इंटरनेट पर ऐसे इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म हैं जिन्हें इलेक्ट्रॉनिक नीलामी कहा जाता है। प्रतिज्ञा का खरीदार वह उपयोगकर्ता होगा जो उच्चतम मूल्य प्रदान करता है।
कोई भी खरीदार हो सकता है, जिसमें खुद कर्जदार भी शामिल है। ऐसा करने के लिए, आपको इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग के लिए पंजीकरण करने की आवश्यकता है, उपयोगकर्ता को इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की आवश्यकता है। जब मान्यता की पुष्टि हो जाती है, तो उपयोगकर्ता को खाते को उस राशि से भरना चाहिए जो खरीदी गई वस्तु की कीमत का कम से कम 2% होनी चाहिए।
ट्रेडिंग सुविधाएँ
कार्यान्वयनSberbank में संपार्श्विक संपत्ति एक नीलामी का उपयोग करके की जाती है। बैंक साइट पर एक प्रतिज्ञा रखता है और प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करता है। यह आमतौर पर संपार्श्विक के बाजार मूल्य के 70-75% के बराबर होता है। फिर उपयोगकर्ता अपनी कीमतों की पेशकश करते हैं, लेकिन न्यूनतम से कम नहीं। खरीदार सबसे अधिक बोली लगाने वाला होगा।
अगर 2 हफ्ते तक कोई खरीददार नहीं होता तो कीमत 15% कम हो जाती है। यह तब तक जारी रहता है जब तक कोई खरीदार नहीं मिल जाता। एक ऋण या बंधक संपार्श्विक के रूप में जारी किया जा सकता है। नकद भुगतान उपलब्ध। Sberbank AST वेबसाइट पर स्वचालित ट्रेडिंग सिस्टम की बदौलत संपार्श्विक नीलामी की जाती है। वह 6 साल से अधिक समय से काम कर रही है।
इस साइट पर आप प्रतिस्पर्धी कीमत पर कई संपत्तियां पा सकते हैं, क्योंकि बैंक केवल न्यूनतम मूल्य निर्धारित करता है। साइट सुविधाजनक है, एक आरामदायक इंटरफ़ेस है। शोकेस में वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति है। इसलिए, खरीदार एक व्यक्ति और कानूनी इकाई हो सकता है।
खरीदने के फायदे और नुकसान
मास्को और अन्य शहरों में Sberbank द्वारा संपार्श्विक की बिक्री उसी तरह की जाती है। ग्राहक संपत्ति खरीदने के निम्नलिखित लाभों पर ध्यान दें:
- Sberbank के कर्मचारी बाद में उपयोग के लिए संपत्ति की उपयुक्तता की सावधानीपूर्वक जांच करते हैं, इस प्रकार बेची जा रही वस्तुओं की गुणवत्ता की गारंटी प्रदान करते हैं।
- संपत्ति की कीमत बाजार में बिकने वाली वस्तुओं की कीमत से कम है।
- बोली प्रक्रिया खुली और सुलभ है।
- इलेक्ट्रॉनिक बोली प्रणाली के साथ समय बचाएं।
- बोली लगाने वालों के लिए समान अधिकार।
- निष्पक्ष प्रतियोगिता।
- सभी के लिए ट्रेडिंग की उपलब्धता।
- किसी भी समय दरें निर्धारित करने की संभावना।
नुकसान में कागजी कार्रवाई और उपयोग में कठिनाइयों की संभावना शामिल है यदि बैंक ने वस्तु की पूरी तरह से जांच नहीं की, या संपत्ति की जब्ती के बारे में उधारकर्ता की कोई सूचना नहीं थी।
सेंट पीटर्सबर्ग और अन्य शहरों में Sberbank द्वारा संपार्श्विक की बिक्री की अपनी बारीकियां हैं। अप्रिय स्थितियों से बचने के लिए, आपको विक्रेताओं से बिक्री के लिए वस्तुओं के बारे में सभी विवरणों का पता लगाना होगा। बिक्री की वैधता की जांच करना, यह पता लगाना भी आवश्यक है कि क्या ग्राहक को सूचित किया गया है, और क्या प्रासंगिक दस्तावेज हैं। लेन-देन के प्रति सावधानी बरतने से ही प्रक्रिया को सही ढंग से पूरा करना संभव होगा।
परिणाम
इस प्रकार, Sberbank द्वारा संपार्श्विक और अन्य संपत्ति की बिक्री मानक प्रक्रिया के अनुसार की जाती है। कोई भी वस्तु खरीद सकता है, लेकिन साइट पर पंजीकरण के बाद ही। इसके लिए इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है। आप इसके बारे में राज्य सेवा की वेबसाइट पर पता कर सकते हैं। साथ ही, पंजीकरण के लिए टिन, पासपोर्ट और एसएनआईएलएस सहित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। उपयोगकर्ता डेटा सत्यापन के लगभग एक सप्ताह बाद प्रत्यायन होता है।
संपार्श्विक की खरीद खरीदार के लिए फायदेमंद है। आखिर उसके पास कम कीमत में लिक्विड प्रॉपर्टी का मालिक बनने का मौका है। उदाहरण के लिए, यदि आप चाहते हैंनीलामी के माध्यम से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको एक ऐसी वस्तु का चयन करने की आवश्यकता है जो आवश्यकताओं को पूरा करती हो। तब आपको उच्चतम मूल्य की पेशकश करनी चाहिए। उसके बाद, बंधक के लिए आवेदन करना संभव है।
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