2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
बड़े ऋण के लिए आवेदन करते समय, अक्सर चल और अचल संपत्ति के रूप में संपार्श्विक प्रदान करना आवश्यक होता है। यह वस्तु गिरवीदार की संपत्ति बन जाती है। अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन, ऋण के गठन के मामले में, बैंक ऐसी वस्तुओं को आकर्षक कीमतों पर बेचता है। Sberbank द्वारा देनदारों की संपत्ति की बिक्री कैसे की जाती है?
परिभाषा
कल्पित दायित्वों के लिए संपार्श्विक के रूप में हस्तांतरित वस्तुओं को गिरवी रखी गई संपत्ति माना जाता है। यह न केवल अचल संपत्ति हो सकता है, बल्कि विशेष उपकरण, उपकरण, वाहन, प्रचलन में सामान भी हो सकता है। एक ऋण पर अतिदेय ऋण की स्थिति में, वस्तु बैंक की संपत्ति बन जाती है, जो फिर उसे बेच देती है। वस्तुओं को दिलचस्प कीमतों पर प्रदर्शित किया जाता है। उनका कार्यान्वयन कंपनी को अपने दायित्वों का भुगतान करने की अनुमति देता है।
अक्सर रूस में, देनदारों की संपार्श्विक संपत्ति की बिक्री Sberbank और अन्य वित्तीय संस्थान हैंनीलामी के माध्यम से किया जाता है। वस्तु की शुरुआती कीमत बहुत आकर्षक है, इसलिए कई लोग हैं जो नीलामी में हिस्सा लेना चाहते हैं। सभी प्रतिभागी पूर्व-मान्यता प्राप्त हैं।
“Sberbank AST” - दिवालिया संपत्ति की बिक्री: प्रक्रिया
वस्तुओं के कार्यान्वयन के लिए कई योजनाओं का अभ्यास किया जाता है: न्यायिक, अतिरिक्त न्यायिक और समझौते द्वारा। Sberbank नीलामी के माध्यम से संपार्श्विक संपत्ति बेचता है, जो आपको संपत्ति के लिए अधिकतम संभव राशि प्राप्त करने की अनुमति देता है। आप किसी वित्तीय संस्थान की वेबसाइट पर या कई बैंकों से जानकारी एकत्र करने वाले एग्रीगेटर्स से प्रदर्शित वस्तुओं की सूची से परिचित हो सकते हैं। ट्रेड एक इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म पर किए जाते हैं। प्रक्रिया में भाग लेने के लिए, आपको मान्यता की आवश्यकता है, यहां तक कि व्यक्तियों के लिए भी उपलब्ध है।
देनदार और दिवालिया की संपत्ति Sberbank अपने इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म JSC "RAO" पर प्रदर्शित होती है। वह चौबीसों घंटे काम करती है। संभावित खरीदार पहले प्लेटफॉर्म पर संपत्तियों को देखते हैं। यदि उन्हें अपने लिए दिलचस्प प्रस्ताव मिलते हैं, तो उन्हें बैंक प्रतिनिधि से संपर्क करने और आवेदन भरने की आवश्यकता होती है। उनकी मंजूरी के बाद, आयोजक नीलामी के समय के बारे में प्रतिभागियों को सूचित करते हैं। रुचि की सभी वस्तुओं के बारे में सूचनाएं प्रत्येक प्रतिभागी के ई-मेल पर भेजी जाती हैं। ग्राहकों के इरादों की प्रामाणिकता की जाँच निम्नानुसार की जाती है। सभी बोलीदाताओं को एक जमा राशि छोड़नी होगी, जिसे बाद में वस्तु की खरीद पर अग्रिम के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। आमतौर पर यह वस्तु की मूल लागत का 10% होता है।
अनुभाग में"गिरवी रखी गई संपत्ति" में बिक्री के लिए दी जाने वाली सभी वस्तुओं के बारे में जानकारी होती है: उनका संक्षिप्त विवरण, मूल्य, स्थान और विशेषताएं। Sberbank निम्नलिखित क्रम में देनदारों की संपत्ति की बिक्री के लिए नीलामी आयोजित करता है। नीलामी के दौरान, प्रत्येक वस्तु को एक क्रमांक दिया जाता है। ऑनलाइन बोलियों को ट्रैक करने के लिए, खरीदारों को स्वचालित अपडेट सेट करने होंगे। उच्चतम बोली वाला व्यक्ति जीतता है। नीलामी के अंत में, बोलियां एक और 10 मिनट के लिए स्वीकार की जाती हैं। यह उस व्यक्ति को निर्धारित करता है जो जब्त की गई संपत्ति को भुनाने में सक्षम होगा यदि विजेता सौदे से इनकार करता है।
किसी वस्तु की कीमत दो तरह से बनती है:
- खुली नीलामी में सभी प्रतिभागियों की बोलियां दिखाई दे रही हैं;
- बंद नीलामियों में, नीलामी समाप्त होने के बाद ही बोलियां दिखाई देती हैं।
सभी बेट्स बैंक द्वारा निर्धारित शुरुआती कीमत से अधिक होनी चाहिए।
बीमा
Sberbank में एक संपार्श्विक वस्तु खरीदने के फायदों में से एक यह है कि उधारकर्ता किसी भी कंपनी में संपत्ति का बीमा कर सकता है जो बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करता है। वित्तीय संस्थान ग्राहकों को मान्यता प्राप्त संगठनों की एक सूची प्रदान करता है। उपलब्ध सर्विस पैकेजों में से किसी एक को चुनकर नीतियां सीधे बैंक के कार्यालय में खरीदी जा सकती हैं। एक गैर-मान्यता प्राप्त कंपनी में एक समझौते के निष्पादन के प्रस्तावों पर दस्तावेज जमा करने की तारीख से 30 दिनों के भीतर विचार किया जाएगा। इसी क्रम में, Sberbank द्वारा देनदारों की संपत्ति की बिक्री की जाती है।
लाभ
- संपत्ति बिक्रीSberbank के देनदार उपयोग के लिए वस्तु की उपयुक्तता की गहन जांच के बाद किए जाते हैं, जो गुणवत्ता की गारंटी है।
- संपार्श्विक वस्तु की लागत बाजार पर समान की तुलना में बहुत कम है।
- देनदारों की संपत्ति की बिक्री Sberbank-AST के माध्यम से की जाती है। यह एक सरल और उपयोग में आसान प्लेटफॉर्म है।
- इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग सिस्टम सौदा करने पर बहुत समय बचाता है।
- सभी प्रतिभागियों के समान अधिकार हैं।
- कानूनी संस्थाएं और व्यक्ति नीलामी में भाग ले सकते हैं।
- आप दुनिया में कहीं से भी ऑनलाइन बेट्स फॉलो कर सकते हैं।
विशेषताएं
यदि बैंक ने पूरी तरह से जांच नहीं की या संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया का उल्लंघन किया, तो लेनदेन के निष्पादन पर सवाल उठ सकते हैं। ऐसी समस्याओं का सामना न करने के लिए, आपको वस्तु की स्वतंत्र रूप से जाँच करने या कम से कम विक्रेताओं से वस्तु के लिए सभी दस्तावेजों की उपलब्धता के बारे में पूछने की आवश्यकता है।
वाहनों की बिक्री
संपार्श्विक वस्तु न केवल अचल संपत्ति, बल्कि वाहन भी हो सकती है। कारों को दो तरह से बेचा जा सकता है। या मालिक खुद कम समय में दायित्वों का भुगतान करने के लिए वाहन को बिक्री के लिए रखता है। या यह एक वित्तीय संस्थान द्वारा उसी तरह किया जाता है जैसे Sberbank के देनदारों की संपत्ति की बिक्री की जाती है। ट्रेडिंग एक इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म के माध्यम से भी की जाती है। यदि उधारकर्ता स्वयं बिक्री का विज्ञापन करता है, तो लेन-देन बहुत तेजी से संसाधित होता है।
बादवस्तु के लिए भुगतान, आपको कागजी कार्रवाई करने की आवश्यकता है:
- विक्रेता को वाहन छोड़ने की आवश्यकता।
- बोली का कार्य।
- विनियमन पर विनियम।
- वाहन मालिक की ओर से मुख्तारनामा।
- न्याय मंत्रालय में रजिस्टर से वस्तु को हटा दें।
योजना
हर कोई जो कार खरीदना चाहता है, एक प्रारंभिक आवेदन जमा करता है और नीलामी में भाग लेने के लिए भुगतान करता है (महीने में एक बार आयोजित)। बैंक की सभी संपार्श्विक वस्तुओं को इस पर प्रदर्शित किया जाता है। प्रक्रिया संपार्श्विक की बिक्री के समान है। नीलामी से पहले, न्यायाधीश वस्तु की बिक्री से बचने के लिए उधारकर्ता को ऋण वापस करने की पेशकश करता है। अगर वह मना करता है, तो नीलामी शुरू होती है।
सिफारिशें
कभी-कभी वित्तीय संस्थान कृत्रिम रूप से संपत्ति के मूल्य को ऋण की पूरी राशि तक बढ़ा देते हैं। नीलामी शुरू होने से पहले, बैंक को अधिक भुगतान न करने के लिए, आपको आधिकारिक साइटों पर वस्तु का विस्तार से अध्ययन करना चाहिए: Sberbank AST और RAD। वही जानकारी इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग ऑपरेटरों के माध्यम से प्राप्त की जा सकती है। VKUPAY. RU, Pledge24 और RuVin पोर्टल में संपार्श्विक वस्तुओं, उनकी स्थिति और कीमतों के बारे में सभी जानकारी होती है। विभिन्न कोणों से वस्तुओं की तकनीकी विशेषताओं और तस्वीरों को भी यहाँ प्रदर्शित किया गया है। लेन-देन के कानूनी पहलू कानूनी सलाह (1-2 हजार रूबल) को स्पष्ट करने में मदद करेंगे।
मुझे क्या ध्यान देना चाहिए?
बिक्री से पहले, वाहन MOT है। खरीदार एक समय सीमा के साथ कार प्राप्त करता हैगारंटी। एक बैंकिंग संस्थान कागजी कार्रवाई में लगा हुआ है। वस्तु की लागत 20% है, और कभी-कभी बाजार मूल्य से 50% कम है। यदि मालिक को वस्तु की जब्ती के बारे में पता नहीं है, तो संभव है कि वाहन चोरी के रूप में सूचीबद्ध हो, और लेनदेन को अदालत में चुनौती दी जा सके। बहुत बार, ऐसी वस्तुएं मालिकों से नीलामी के लिए आती हैं जो खरीदने के बारे में गंभीर नहीं हैं। संभावित समस्याओं से खुद को बचाने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि संपत्ति का हस्तांतरण कानूनी रूप से किया गया था।
एक संभावित खरीदार को क्या जानना चाहिए?
नीलामी के अंत में, विजेता को 10 दिनों के भीतर वस्तु को भुनाना होगा। यदि उसके पास पर्याप्त धन नहीं है, तो वह अनुकूल शर्तों पर बैंक से ऋण ले सकता है। संपत्ति के लिए भुगतान करने के बाद ही संपत्ति के लिए दस्तावेजों के पंजीकरण की प्रक्रिया शुरू होती है। नीलामी का विजेता वस्तु का स्वामी बन जाता है। व्यवहार में, सभी बोली विजेता संपत्तियां नहीं खरीदते हैं। तथ्य यह है कि माल का मूल्यांकन करने का अवसर नीलामी के बाद ही प्रकट होता है। यह इस कार्यान्वयन पद्धति का एक बड़ा नुकसान है।
बाजार की स्थिति
पिछले दो वर्षों में बैंकिंग क्षेत्र में असंतुलन रहा है। कम और कम ऋण जारी किए जा रहे हैं, और चूक ऋण पर प्राप्त संपार्श्विक की संख्या बढ़ रही है। इसी समय, सकारात्मक संपत्ति परित्याग की संख्या में वृद्धि हुई। उधारकर्ता स्वयं जल्दी से ऋण चुकाना चाहते हैं, इसलिए वे स्वेच्छा से बिक्री के लिए वस्तुओं को रखते हैं। फेडरल बेलीफ्स सर्विस के अनुसार, 2015 में, 20 गुना अधिक संपत्तियों को बिक्री के लिए रखा गया था2014 की तुलना में। वाहनों का भी यही हाल है।
कर्ज की बढ़ती राशि के कारण बैंकों ने नई कार्यान्वयन योजनाओं का उपयोग करना शुरू कर दिया है। "वीटीबी" ने सैकड़ों की बिक्री की घोषणा करते हुए सारी संपत्ति को हथौड़े के नीचे रख दिया। आधी वस्तुएं खुली नीलामियों में और इतनी ही संख्या में "एकल इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म" के माध्यम से बेची गईं। अलग-अलग समय पर किस नीलामी में आयोजित किया गया था।
वस्तुओं को बेचने का एकमात्र तरीका व्यापार नहीं है। Raiffeisenbank ग्राहकों को स्वयं खोजता है। अचल संपत्ति कंपनियों के माध्यम से सबसे अधिक चल रही संपत्तियां बेची जाती हैं। DeltaCredit और Rosbank एक ही योजना के अनुसार काम करते हैं।Otkritie Bank के ग्राहक भी वस्तुओं को अदालत के बाहर बेचने के लिए सहमत हैं। वित्तीय संस्थान की वेबसाइट संपार्श्विक की एक सूची प्रदान करती है। इसे एक व्यक्ति और एक व्यक्तिगत उद्यमी या कंपनी दोनों द्वारा खरीदा जा सकता है। यदि वस्तु के लिए कई खरीदार हैं, तो जो सबसे बड़ी राशि की पेशकश करता है वह जीत जाता है। हालांकि, कोई शुद्ध नीलामी नहीं है।
एब्सोल्यूट बैंक में, समस्याग्रस्त वस्तुओं को आमने-सामने की नीलामी में बेचा जाता है, प्रतिभागियों की न्यूनतम संख्या दो होती है। उनमें से प्रत्येक को वस्तु के मूल्य का 5% अग्रिम भुगतान करना होगा। यह राशि विजेता को खरीद से जमा राशि के रूप में भेजी जाती है, और पैसा हारने वाले को वापस कर दिया जाता है। आंकड़ों के अनुसार, नीलामी के दौरान लॉट की कीमत में 20-150 हजार रूबल की वृद्धि होती है।
निष्कर्ष
गिरवी हुई अचल संपत्ति को बेचने में कुछ भी अवैध या असामान्य नहीं है। कई बैंक इस योजना का उपयोग करते हैं। Sberbank के साथ काम करने का मुख्य लाभ हैउत्तम सेवा। साइट इंटरफ़ेस सरल और स्पष्ट है। एक नौसिखिया भी ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म में महारत हासिल कर सकता है। संचालन का प्रदर्शन किसी को भी उदासीन नहीं छोड़ेगा।
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