कैसे तय करें कि कौन सा बैंक बंधक लेने के लिए अधिक लाभदायक है

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

चलो तुरंत गेहूँ को भूसी से अलग करते हैं। यदि आप चुनते हैं कि कौन सा बैंक बंधक लेने के लिए अधिक लाभदायक है, तो आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि जमा, कार्ड या चालू खाता खोलते समय हम जिन सामान्य मानदंडों का उपयोग करते हैं, वे यहां लागू नहीं होते हैं। विशेष रूप से, ब्रांड को पसंद करने और अन्य भावनात्मक कारकों को तुरंत एक तरफ रख देना चाहिए।

आज, रूस भर में छह सौ से अधिक (!) बैंकिंग संस्थान गिरवी रखे अपार्टमेंट की पेशकश करते हैं। और प्रत्येक नागरिक का कार्य जिसने आवास प्राप्त करने का निर्णय लिया है, एक सक्षम विकल्प बनाना है। जैसा कि आप समझते हैं, इस मामले में ऋण अवधि 10 से 30 वर्ष तक होती है। अर्थात्, स्वीकार्य शर्तों को चुनने के चरण में की गई गलती बहुत महंगी हो सकती है।

यह निर्धारित करना कि कौन सा बैंक बंधक लेने के लिए अधिक लाभदायक है, कुछ उधारकर्ता पूरी तरह से ऋण ब्याज के आकार से निर्देशित होते हैं। जैसे, यह जितना कम हो, उतना अच्छा है। यह सही है। लेकिन केवल आंशिक रूप से। ऐसे कार्यक्रमों की बुनियादी स्थितियों पर ध्यान देना ज्यादा सही होगा। यह है, उदाहरण के लिए, ऋण की मुद्रा,धन के प्रावधान के लिए अधिकतम अवधि, संपार्श्विक का प्रकार। और ब्याज दर, जारी की गई धनराशि की राशि और बहुत कुछ उन पर निर्भर करेगा।

मुझे किस तरह का कर्जदार होना चाहिए? केवल इच्छा और उच्च आय ही काफी नहीं है। वित्तीय संस्थान अपने संभावित उधारकर्ताओं पर कई आवश्यकताएं लगाते हैं। उनमें से:

• आयु;

• तरल संपत्ति की उपलब्धता;

• लेन-देन में सह-उधारकर्ता या यहां तक कि कई सह-उधारकर्ताओं को शामिल करने की संभावना।

इसके अतिरिक्त, पहले से उल्लिखित आय न केवल अधिक होनी चाहिए, बल्कि आधिकारिक भी होनी चाहिए। और यहाँ भी एक सूक्ष्मता है। इसका आकार बिना किसी कठिनाई के लिए गए ऋण को चुकाने में सक्षम होना चाहिए। और यह केवल मासिक भुगतान करने के बारे में नहीं है। उनके अलावा, आपको एक आवेदन (यदि कोई हो), नोटरी और मूल्यांकक सेवाओं और बीमा पर विचार करने के लिए एक कमीशन का भुगतान करना होगा। इस संबंध में, जब यह विचार किया जाता है कि बंधक लेने के लिए कौन सा बैंक अधिक लाभदायक है, तो निश्चित रूप से ऐसे क्षण को प्रभावी ब्याज दर के रूप में स्पष्ट करना चाहिए। सरल शब्दों में, यह उधारकर्ता के सभी खर्चों का कुल योग है जो वह पूरी ऋण अवधि के दौरान वहन करेगा।

ऋणदाता कैसा होना चाहिए? बैंक के बारे में। या यों कहें कि यह कैसा होना चाहिए।

जब हम सोचते हैं कि कौन सा बैंक बंधक लेने के लिए अधिक लाभदायक है, तो सबसे पहले कौन से प्रश्न उठते हैं? हम मुख्य रूप से रुचि रखते हैंआकार, प्रसिद्धि, क्षेत्रीय संबद्धता (रूसी या यह एक विदेशी वित्तीय संगठन की "बेटी" है)। और यहां पूछे गए सवालों का कोई स्पष्ट जवाब नहीं है।

लेकिन, जैसा कि बाजार पर मौजूदा प्रस्तावों के विश्लेषण से पता चलता है, एक बड़े संस्थान को शायद ही कभी उधारकर्ताओं के लिए अत्यधिक नरम आवश्यकताओं और कम ब्याज दर की विशेषता होती है। इस संबंध में, होम लेंडिंग के लिए नवागंतुक अधिक दिलचस्प हैं।

सबसे महत्वपूर्ण बिंदुओं में से एक प्रदान की गई जानकारी की स्पष्टता है। शर्तों और बाकी सब के बारे में। एक ऋण के बारे में एक अस्पष्ट कहानी जिसे कुछ दशकों के लिए चुकाने की योजना है, सतर्क होना चाहिए। आखिरकार, हम गंभीर धन और समय के बारे में बात कर रहे हैं। इसलिए, हर चीज में स्पष्ट निर्णय होना चाहिए।अंत में, परामर्श के दौरान, आपको सम्मान के साथ व्यवहार किया जाना चाहिए। याचिकाकर्ता के रूप में नहीं, बल्कि एक समान भागीदार के रूप में। यदि ग्राहक को विशेष रूप से पहले से ही इस स्तर पर नहीं माना जाता है, तो यह ध्यान से सोचने योग्य है कि क्या इस तरह के सहयोग के अन्य लाभ वास्तव में महान हैं?