अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे लौटाएं? अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अब हम यह पता लगाने की कोशिश करेंगे कि किसी अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे लौटाया जाए। यह अवसर कई गृहस्वामियों को आकर्षित करता है। आखिरकार, खर्च की गई राशि का 13% बहुत अच्छा मुआवजा है। यह पता चला है कि रूस में आप न केवल राज्य को दे सकते हैं, बल्कि बदले में कुछ प्राप्त भी कर सकते हैं। नियमित लेनदेन और बंधक दोनों के लिए विकल्प हैं। लेकिन किसी भी मामले में, आपको दस्तावेजों की आवश्यकता है। एक अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे वापस करें? इसके लिए क्या आवश्यक है? खुद को किस चीज के लिए तैयार करें?

सभी के लिए नहीं

यह तुरंत ध्यान देने योग्य है कि यह अवसर सभी नागरिकों पर लागू नहीं होता है। कई, लेकिन पूरी आबादी नहीं। एक अपार्टमेंट के लिए कटौती (उन्हें संपत्ति कटौती कहा जाता है) प्रत्येक करदाता आय के साथ प्राप्त कर सकता है। यानी जो इनकम टैक्स देता है। इस अवधारणा के तहत, एक नियम के रूप में, आधिकारिक तौर पर नियोजित नागरिक को समझने की प्रथा है।

लेकिन जिनके पास कोई घोषित आय नहीं है, उन्हें कटौती प्राप्त करने का अधिकार नहीं है। इसके अलावा, अचल संपत्ति के रूप में एक बड़ी खरीद कर अधिकारियों का ध्यान आकर्षित करेगी। और यह नहीं हैहमेशा अच्छा।

पेंशनभोगियों को भी अपार्टमेंट का 13 प्रतिशत लौटाने का अधिकार है। केवल उनके लिए ऑपरेशन के लिए आवश्यक सभी चीजों की सूची कुछ हद तक विस्तारित है। लेकिन यह कोई समस्या नहीं है।

प्रचलन की शर्तें

इस मुद्दे से निपटने के लिए किस अवधि में सलाह दी जाती है? आधुनिक कानूनों के अनुसार, आप लेन-देन की तारीख से 3 साल के भीतर एक अपार्टमेंट के लिए कटौती की मांग कर सकते हैं, लेकिन बाद में नहीं। रूस में कर कानूनों द्वारा केवल ऐसे मानदंड स्थापित किए गए हैं।

लेकिन व्यवहार में चीजें कुछ अलग होती हैं। क्या अचल संपत्ति लेनदेन के लिए 13 प्रतिशत वापस करना संभव है? आसान! बस जितनी जल्दी हो सके कार्य के साथ आगे बढ़ें। विशेषज्ञ और नागरिक कर रिपोर्टिंग अवधि के अंत तक बैठक करने की सलाह देते हैं। आखिरकार, आपके मामले पर विचार करने के साथ-साथ फंड ट्रांसफर करने में भी कुछ समय लगता है।

यह तय करने में कितना समय लगेगा कि किसी अनुरोध को स्वीकार करना है या अस्वीकार करना है? लगभग 1.5-2 महीने। और इसके अलावा, आपको कटौती को स्थानांतरित करने के लिए लगभग 60 और दिनों की आवश्यकता है। परिणाम - सब कुछ, यदि आप दस्तावेजों की तैयारी को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो लगभग 4 महीने लगते हैं। इसलिए, यदि आप सोच रहे हैं कि आप एक अपार्टमेंट खरीदने से व्यक्तिगत आयकर कैसे वापस कर सकते हैं, तो आपको इस समस्या को जल्द से जल्द हल करना शुरू कर देना चाहिए।

पहचान

बेशक, हमारे मामले में काम आने वाला पहला और सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज एक पहचान पत्र है। सामान्य तौर पर, कोई भी करेगा, लेकिन कर अधिकारी आश्वासन देते हैं कि आपको बिना किसी असफलता के अपना पासपोर्ट प्रस्तुत करना होगा। अधिक सटीक, इसकी सामान्य प्रति। सभी पृष्ठों को फोटोकॉपी किया जाना चाहिए और मुख्य से संलग्न किया जाना चाहिएदस्तावेजों की सूची। बिना पहचान पत्र के, यह उत्तर देना संभव नहीं होगा कि किसी अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे लौटाया जाए। इस मामले में आपको बस मना कर दिया जाएगा। एक नागरिक का पासपोर्ट, शायद, रूस में किसी भी लेनदेन और संचालन के लिए आवश्यक है।

आवेदन के अनुसार

एक और बेहद दिलचस्प तथ्य पर ध्यान दें- बयान। इसे तैयार किया जाना चाहिए और बिना किसी असफलता के कर अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। आप कह सकते हैं कि यह मुफ़्त है। आधुनिक कानूनों के अनुसार, खरीदार से अनुरोध होने पर ही अपार्टमेंट (13% कटौती) की खरीद से वैट वापस करना संभव है।

बिना किसी असफलता के, इसमें घर के पूर्व मालिक के साथ-साथ आपके डेटा, अपार्टमेंट और उसके मूल्य के बारे में जानकारी शामिल है। उस खाते का विवरण संलग्न करना न भूलें जिसमें आप धनवापसी करना चाहते हैं। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो आपको लापता कागजात की रिपोर्ट करनी होगी, या, जैसा कि अक्सर होता है, आपको कटौती से वंचित कर दिया जाएगा - आपको शुरुआत से ही कर कार्यालय में दस्तावेजों के साथ एक आवेदन जमा करना होगा।

रिपोर्टिंग

आगे क्या है? एक अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे वापस करें? तथाकथित कर घोषणा बिना किसी असफलता के कर अधिकारियों को प्रस्तुत की जानी चाहिए। इसे 3-एनडीएफएल कहा जाता है। आपके पास केवल इसकी मूल प्रति होनी चाहिए, कोई प्रति नहीं।

यह रिपोर्ट क्या है? आपकी आय के बारे में जानकारी। अगर आप अपने लिए काम करते हैं, तो आपको खुद एक डिक्लेरेशन तैयार करना होगा। अन्यथा, आप मदद के लिए अपने नियोक्ता से संपर्क कर सकते हैं। लेकिन व्यवहार में, प्रत्येक द्वारा केवल 3-व्यक्तिगत आयकर भरा जाता हैकरदाता स्व. वास्तव में, यह उतना मुश्किल नहीं है जितना पहली नज़र में लग सकता है।

आय

चाहे किस प्रकार का आवास अधिग्रहण हुआ (बंधक या साधारण खरीद और बिक्री), आपको किसी तरह अपनी आय की पुष्टि करने की आवश्यकता है। यहां आपको फॉर्म 2-एनडीएफएल का सर्टिफिकेट पेश करना होगा। पिछले मामले की तरह, केवल मूल कागज की जरूरत है।

अगर आप अपने लिए काम करते हैं तो आपको यह सर्टिफिकेट खुद भरना होगा। क्या कोई आधिकारिक नियोक्ता है? फिर अपनी कंपनी के लेखा विभाग से संपर्क करें, जहां वे आपको 2-व्यक्तिगत आयकर देंगे। सिद्धांत रूप में, इस दस्तावेज़ में कोई समस्या नहीं है। जब तक कि कुछ मामलों में प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने में कुछ समय न लगे।

सौदे के बारे में

खर्च किए गए पैसे को वापस करने के लिए आपको जो कुछ भी चाहिए, उसकी पूरी सूची लगभग खत्म हो गई है। वास्तव में, किसी को सबसे महत्वपूर्ण बात के बारे में नहीं भूलना चाहिए - संपन्न सौदे के बारे में जानकारी। कुछ दस्तावेजों के बिना, आप एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए कटौती प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

तो क्या उपयोगी हो सकता है? सबसे पहले, यह बिक्री का एक अनुबंध है। कटौती के लिए एक अतिरिक्त मूल प्रति पर हस्ताक्षर करने की सलाह दी जाती है। अन्यथा, एक प्रमाणित प्रति ही पर्याप्त होगी।

अगला, आपको अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी। इसके बिना, कटौती के लिए आवेदन करने का कोई मतलब नहीं है। इसलिए, आपको यह दस्तावेज़ प्राप्त होने तक कुछ समय प्रतीक्षा करनी होगी। प्रमाण पत्र की एक साधारण प्रति, प्रमाणित नहीं, करेगी। हालांकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, नागरिक सबसे अधिक बारपुनर्बीमा हैं और आश्वासन देते हैं।

भुगतान की रसीदें, पूर्व मालिक द्वारा धन प्राप्ति की रसीद - यह सब भी घोषणा और आवेदन के साथ संलग्न होना चाहिए। आप प्रतियां बना सकते हैं। मुख्य बात यह सुनिश्चित करना है कि आपके आद्याक्षर सभी दस्तावेजों में हैं। यदि आपने किसी और के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो रूस में कटौती के अपने अधिकारों को साबित करना लगभग असंभव है। सभी विवरणों से संकेत मिलता है कि आप खरीदार हैं।

बंधक

बंधक इन दिनों काफी आम हैं। इस मामले में खरीद के लिए 13 प्रतिशत कैसे वापस करें? ऐसा करना ज्यादा मुश्किल नहीं है। आखिरकार, आपको बस उपरोक्त सूची को कुछ दस्तावेजों के साथ पूरक करना होगा। उनमें से केवल दो हैं।

पहला बंधक समझौता है। जैसा कि बिक्री के मामले में, या तो मूल या प्रमाणित प्रति पर्याप्त है। इस दस्तावेज़ के बिना, कटौती वापस नहीं की जाएगी।

दूसरा - गिरवी पर ब्याज के भुगतान की रसीद। ऋणों के लिए, चुकौती के क्षण तक 13% की वापसी से इनकार किया जाएगा। इस फीचर का ध्यान रखें। कोई भी देनदारों को कटौती नहीं करता है। मूल रूप से, बस इतना ही। आपसे और किसी दस्तावेज़ की आवश्यकता नहीं है।

अन्य

हालांकि अपवाद भी हैं। एक अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे वापस करें? कुछ मामलों में, आपसे निम्नलिखित दस्तावेजों का अनुरोध किया जा सकता है, लेकिन वे अनिवार्य नहीं हैं (उन्हें पहले से तैयार और प्रस्तुत करने की सलाह दी जाती है):

• टिन;
• विवाह/तलाक प्रमाणपत्र;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• पेंशन प्रमाणपत्र;
• SNILS;
• सैन्य पहचान पत्र।

उपरोक्त सभी दस्तावेजों के साथ, आप अपने निवास स्थान पर कर अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं। आप कटौती के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि आप ठीक से तैयारी करते हैं, तो कोई समस्या नहीं होगी और न ही कोई असफलता होगी।