राज्य की कीमत पर बंधक कैसे चुकाया जाता है?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अप्रत्याशित परिस्थितियां सबके साथ हो सकती हैं। अक्सर वे आय में कमी से जुड़े होते हैं, जो किसी व्यक्ति के जीवन के कई क्षेत्रों को प्रभावित करता है। यदि ऋण दायित्व हैं, उदाहरण के लिए, एक बंधक, तो आपको बहुत बचत करनी होगी। आपको ऋण चुकाने के तरीकों की तलाश करने की भी आवश्यकता है। अब राज्य की कीमत पर बंधक चुकाना संभव है, अगर आय में कमी वस्तुनिष्ठ कारणों से है। यह आपको क्रेडिट पर खरीदे गए आवास को बचाने की अनुमति देता है। कार्यक्रम के नियमों पर लेख में चर्चा की जाएगी।

डिक्री

सरकारी डिक्री संख्या 373 में मानदंड का उल्लेख किया गया है, जो 2015-23-07 से मान्य है। बाद में, दस्तावेज़ में परिवर्तन किए गए, और नया संस्करण 2015-07-12 से मान्य है। इसे राष्ट्रपति के डिक्री नंबर 1331 द्वारा पेश किया गया था। नवीनतम संस्करण में उन सभी कमियों को ध्यान में रखा गया जो पिछले बिल में थीं।

राज्य द्वारा वित्त पोषित बंधक पुनर्भुगतान कार्यक्रम में शामिल हैं:

• कर्ज में 600 हजार रूबल की कमी;
• केन्द्रीय बैंक की विनिमय दरों के आधार पर विदेशी मुद्रा में जारी ऋण का रूपांतरणआरएफ;
• नियमित भुगतान को घटाकर 18 महीने करना।

मुआवजा

कर्ज चुकाने का तरीका चुनने से पहले कर्जदार की स्थिति को ध्यान में रखा जाना चाहिए। कभी-कभी मुख्य ऋण के 10 और 20% के मुआवजे को चुना जाता है। प्रारंभ में, ऋण को 10% तक कम करने की परिकल्पना की गई थी। 12 दिसंबर 2016 से 20% पहले ही मुआवजा दिया जा चुका है।

उदाहरण के लिए, एक ग्राहक के पास 5 मिलियन रूबल का ऋण है। इनमें से, उन्होंने 3 मिलियन का भुगतान किया। यह पता चला कि शेष राशि 2 मिलियन रूबल है, जिसमें से 20% (400 हजार रूबल) का भुगतान राज्य द्वारा किया जाएगा।

600 हजार रूबल तक का राइट-ऑफ

राज्य की कीमत पर बंधक को आंशिक रूप से चुकाना संभव है। 600 हजार रूबल अधिकतम राशि है जो राज्य द्वारा ऋण के लिए भुगतान किया जाता है। उसी समय, अचल संपत्ति की कीमत 8 मिलियन रूबल से अधिक होनी चाहिए, क्योंकि बंधक के पंजीकरण के समय लागत का 20% का पहला भुगतान आवश्यक है।

बच्चे का जन्म

बच्चे के जन्म पर राज्य की कीमत पर बंधक चुकाया जाता है। पहले जन्म और दूसरे बच्चे की उपस्थिति के बाद, आप 18 वर्ग मीटर के लिए मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं। मीटर। और तीसरे बच्चे के जन्म के साथ, पूरे बंधक का भुगतान किया जाता है।

राज्य की कीमत पर बंधक कैसे चुकाया जाता है? बच्चे के जन्म के साथ ऋण रद्द करने के लिए, आपको रूसी संघ के पेंशन फंड में जाना होगा। इस शरीर को प्रदान किया गया:

• मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र;
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र;
• विवाह दस्तावेज;
• बंधक समझौता;
• स्वामित्व का प्रमाण;
• ऋण की शेष राशि का प्रमाण पत्र।

आपको दस्तावेजों की प्रतियां बनानी होंगी, लेकिन फिर भी आपको मूल प्रतियां अपने साथ रखनी होंगी। सत्यापन के बाद, धन ऋण का भुगतान करने के लिए जाता है, और बंधक बंद हो जाता है। ऐसा अवसर उन परिवारों के लिए उपलब्ध है जिन्होंने राज्य कार्यक्रम के तहत एक समझौता किया है। यदि किसी अन्य प्रकार का ऋण प्राप्त हुआ था, तो इस तरह के लाभ प्राप्त करने के लिए इसे फिर से जारी किया जाना चाहिए।

आय में कमी

आय में कमी के कारण राज्य की कीमत पर एक बंधक पुनर्भुगतान जारी करने के लिए, आपको भौतिक संपदा के स्तर में कमी की पुष्टि करने की आवश्यकता है। यह कम से कम 30% की वेतन कटौती हो सकती है। आय में कमी के 3 महीने बाद उधारकर्ता को पुनर्गठन के लिए आवेदन करना होगा।

एक और कारण है कि राज्य की कीमत पर बंधक को चुकाना संभव है। यह विदेशी मुद्रा में ऋण है। राज्य सहायता प्रदान की जाती है, यदि विनिमय दर में बदलाव के बाद, आय में वृद्धि के बिना भुगतान में 30% की वृद्धि हुई है। बढ़ती लागत कम मजदूरी के बराबर होती है।

सदस्य

राज्य की कीमत पर एक बंधक के पुनर्भुगतान पर कौन भरोसा कर सकता है? 2016, 2015 की तरह, नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों को इस तरह के लाभ प्राप्त करने की अनुमति दी:

• 18 साल से कम उम्र के बच्चे वाला युवा परिवार;
• 2 बच्चों वाला परिवार;
• परिवार जहां बच्चा या माता-पिता विकलांग हैं;
• बिना किसी आधिकारिक आय के 24 वर्ष से कम आयु का आश्रित होना;
• सिविल सेवक;
• शहर बनाने वाले उद्यम के कार्यकर्ता;
• सरकारी कार्यक्रमों में भाग लेने वाले;
• नवाचार कार्यकर्ता;
• पूर्व लड़ाके;
• रूसी विज्ञान अकादमी, विज्ञान अकादमी और वैज्ञानिकों के संस्थानों के कर्मचारी।

केवल इन श्रेणियों के लोगों को कार्यक्रम के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है।

संपत्ति की आवश्यकताएं

कई आवश्यकताएं हैं, जिसके लिए राज्य की कीमत पर एक बंधक का पुनर्भुगतान जारी किया जाता है। 2017, 2016 की तरह, लाभार्थियों के लिए कोई अपवाद नहीं था। लाभ निम्नलिखित शर्तों के अधीन हैं:

• संपत्ति ही एकमात्र निवास है या किसी अन्य संपत्ति में 50% से अधिक हिस्सा नहीं है;
• 1 वर्ग की लागत। मी. औसत संपत्ति के मूल्य के 60% से कम होना चाहिए;
• वस्तु की कानूनी सफाई महत्वपूर्ण है।

आवास क्षेत्र की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। अगर कर्जदार वहां अकेला रहता है तो वस्तु 50 वर्गमीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। मी. 2 लोगों के लिए, सीमा प्रत्येक के लिए 35 मीटर है। पूरा क्षेत्र 70 मीटर से अधिक नहीं है। यदि तीन किरायेदार हैं, तो वस्तु की आवश्यकता 100 वर्ग मीटर तक है। मी.

आय आवश्यकताएँ

आवश्यकताएं न केवल अचल संपत्ति के लिए हैं, बल्कि उधारकर्ताओं की आय के लिए भी हैं। 2017 में, एक नवाचार ने काम करना शुरू किया। एक ग्राहक को लाभ मिल सकता है यदि उसकी व्यक्तिगत या पारिवारिक आय में कमी आई है। बिगड़ती वित्तीय स्थिति का प्रमाण अंशदान के भुगतान के बाद शेष राशि से है। यदि यह 2 निर्वाह स्तरों से नीचे है, तो उधारकर्ता को राज्य की कीमत पर एक बंधक पुनर्भुगतान जारी करने का अधिकार है।

मास्को में, रहने की लागत है:

• 17,000 रूबल - वयस्कों के लिएकाम करना;
• 13,000 - बच्चों के लिए;
• 11,000 - पेंशनभोगियों के लिए।

एक उधारकर्ता जो समर्थन का लाभ उठाना चाहता है, उसे अदालत के आदेश से दिवालिया नहीं होना चाहिए। यदि आपके पास लक्षित ऋण है तो आप कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। इस मामले में, देरी 30 - 120 दिनों के भीतर होनी चाहिए।

अनुबंध की तारीख

दस्तावेज़ संख्या 373 के पहले संस्करण के अनुसार, जिन ग्राहकों ने 2015 से पहले ऋण जारी किया था, वे राज्य की कीमत पर बंधक ऋण चुकौती जारी करने के हकदार थे। अगले फैसले में इसका कोई जिक्र नहीं है। केवल अनुबंध के निष्पादन से सहायता के अनुरोध तक की अवधि निर्धारित की जाती है। यह कम से कम 1 वर्ष होना चाहिए।

सर्बैंक में प्रक्रिया

ऐसी सेवाएं सभी बैंकों में उपलब्ध हैं। कई के पास Sberbank में एक बंधक है, क्योंकि अनुकूल परिस्थितियां हैं। राज्य कार्यक्रम द्वारा गारंटीकृत मुआवजा प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

• Sberbank में आओ;
• लाभ के लिए आवेदन करने की संभावना के बारे में किसी विशेषज्ञ से सलाह लें, साथ ही आवेदन पत्र लिखने का नमूना भी लें;
• आवेदन लिखें, दस्तावेज जमा करें;
• सहायता प्राप्त करें;
• बैंक को दस्तावेज़ स्थानांतरित करें।

उसके बाद हमें एएचएमएल के फैसले की उम्मीद करनी चाहिए। यदि परिणाम सकारात्मक है, तो खाते में धनराशि स्थानांतरित कर दी जाती है, जिससे ऋण की राशि कम हो जाती है। ग्राहक को बैंक के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए, जो लेनदेन की शर्तों को निर्दिष्ट करता है। फिर बंधक को समायोजित किया जाता है, इसे रोज़रेस्टर और बैंक के साथ किया जाता है।

आवश्यक दस्तावेज

उधारकर्ता को दस्तावेजों की निम्नलिखित सूची जमा करनी होगी:

• पासपोर्ट;
• कार्यक्रम पात्रता सत्यापन: आय विवरण;
• कार्य पुस्तिका की प्रति, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित;
• विवाह या तलाक का प्रमाण पत्र;
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र;
• अचल संपत्ति के कागजात
• साझा निर्माण में भागीदारी के लिए अनुबंध;
• USRR से निकालें।

प्रतिभूतियों की सूची परिवर्तन के अधीन है। इसके अतिरिक्त, शत्रुता में भाग लेने पर ग्राहक या उसके बच्चों की विकलांगता पर दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है। अनुबंध में निर्धारित अन्य शर्तों को पूरा करने के लिए, उधारकर्ता स्वतंत्र रूप से जिम्मेदार है। इनमें जीवन और संपत्ति बीमा शामिल हैं।

संघीय कार्यक्रम

2011 से, रूसी नागरिक एक ऐसे कार्यक्रम में शामिल हो सकते हैं जो आपको ऋण का पुनर्गठन करने की अनुमति देता है। यह युवा परिवारों के लिए काम करता है। यह वित्तीय दायित्व को कम करता है।

प्रतिभागियों को कई शर्तों को पूरा करना होगा:

• उम्र – 35 से कम;
• 15 वर्ग से अधिक नहीं। आवास के मीटर;
• ऋण दायित्वों को पूरा करने के लिए धन की उपलब्धता;
• सामाजिक आवास में भागीदारी का प्रमाण।

मुआवजा देने से परिवार को काफी मदद मिलेगी। हालांकि कुछ के लिए राशि कम होगी, आवास की लागत को देखते हुए, यह अभी भी बहुत सारा पैसा बचाता है। इसलिए, यदि सभी आवश्यकताओं को पूरा किया जाता हैआप इस तरह के कार्यक्रम में अवश्य भाग लें, ऐसी सहायता से इंकार करना अत्यंत अनुचित है।

बारीकियां

स्वाभाविक रूप से, इस प्रश्न में कुछ कमियां हैं:

• लेनदार ग्राहकों से पुनर्गठन के लिए शुल्क नहीं ले सकते;
• कार्यक्रम के साथ भी, ग्राहक को भुगतान करना पड़ता है, और इससे जुर्माना समाप्त नहीं होता है;
• यदि ग्राहक की बिगड़ती वित्तीय स्थिति के कारण ऐसा होता है तो ऋणदाता पूर्ण या आंशिक रूप से जुर्माना माफ कर सकता है;
• ग्राहक बंधक समझौते में निर्दिष्ट संपत्ति और स्वास्थ्य बीमा के लिए उत्तरदायी रहेगा;
• पुनर्गठन के आवेदन पर क्रेडिट संस्थान द्वारा अनुमोदित समय सीमा के भीतर विचार किया जा रहा है;
• उधारकर्ता को सब्सिडी प्रदान नहीं की जाती है, धनराशि बैंक में स्थानांतरित कर दी जाती है, जो दुरुपयोग से बचाती है;
• यदि 1 और बच्चा गिरवी प्राप्त करने के बाद प्रकट होता है, तो राशि के 5% तक सहायता प्रदान की जाती है;
• कार्यक्रम में भाग लेने पर एक प्रमाण पत्र जारी किया जाता है;
• बंधक न केवल Sberbank में, बल्कि देश के अन्य बैंकों में भी जारी किया जा सकता है;
• आप केवल एक बार सहायता का उपयोग कर सकते हैं।

राज्य द्वारा गिरवी के हिस्से की अदायगी करने से कर्जदारों को काफी मदद मिलेगी। आवश्यक दस्तावेज एकत्र करना और निर्णय की प्रतीक्षा करना आवश्यक है। कार्यक्रम में भाग लेने की संभावनाओं के बारे में पहले से किसी विशेषज्ञ से सलाह लेनी चाहिए। कभी-कभी कुछ बारीकियां आयोग के निर्णय को प्रभावित कर सकती हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप इस कार्यक्रम में एक प्रतिभागी के लिए सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। थोड़ा धैर्य दिखाओ और तुम करोगेअपने लक्ष्य तक पहुँचो! राज्य अपने नागरिकों की परवाह करता है और उनके आराम के लिए हर संभव कोशिश करता है!