राज्य समर्थन के साथ बंधक। रोसेलखोजबैंक: बंधक की स्थिति, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-01-17 18:52

कई युवा परिवारों के लिए आवास मुख्य समस्या है। और यह स्वाभाविक है! आप अपने दम पर एक अपार्टमेंट / घर कैसे खरीद सकते हैं, जब अचल संपत्ति की लागत लगातार बढ़ रही है, और मजदूरी व्यावहारिक रूप से समान स्तर पर रहती है। तो इसका एक ही उत्तर है: बैंकों के बंधक कार्यक्रमों के लिए अपना खुद का आवास प्राप्त करें।

हां, कई परिवार इस बंधन में फंसने से डरते हैं। आखिरकार, कभी-कभी ऋणों पर ब्याज दरें अनुमत सीमा की सभी सीमाओं को तोड़ देती हैं। इसलिए, कुछ उधारकर्ता जिन्होंने आवास खरीदा, उदाहरण के लिए, 3 मिलियन रूबल के लिए, अंत में 5-6, या उससे भी अधिक के लिए भुगतान करना होगा। स्वाभाविक रूप से, कोई भी "नाली के नीचे" ऐसी रकम का भुगतान नहीं करना चाहता है।

युवा परिवारों को अचल संपत्ति प्राप्त करने के सपने को साकार करने में मदद करने के इच्छुक राज्य ने एक नया उत्पाद पेश किया है। इसे सरकार द्वारा समर्थित बंधक कहा जाता है। "रॉसेलखोज़बैंक", अपने कई प्रतिस्पर्धियों से पीछे नहीं रहना चाहता, इस तरह के प्रस्ताव को लागू करने के लिए जल्दबाजी की। इसका क्या हुआ, आप आगे पता कर सकते हैं।

मामलों का प्रयोग करें

परंपरागत ऋण कार्यक्रमों के विपरीत, आप किसी भी घर में राज्य के समर्थन के साथ गिरवी पर एक अपार्टमेंट नहीं खरीद सकते। इसलिए, इस तरह की खरीद केवल नए भवनों (चाहे घर पूरा हो या नहीं) में ही अनुमति है, बशर्ते कि यह एक कानूनी इकाई द्वारा बेचा गया हो। इसके अलावा, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इन दो आवश्यकताओं को पूरा करना भी उधारकर्ताओं को सॉफ्ट लोन देने का एक कारण नहीं है। आखिरकार, राज्य के समर्थन से एक बंधक ऋण केवल राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त डेवलपर द्वारा बनाए गए घरों में अपार्टमेंट की खरीद के लिए जारी किया जाता है।

अगर यह समझा जाता है कि रोसेलखोजबैंक से राज्य समर्थन के साथ एक बंधक एक अपार्टमेंट खरीदते समय मदद करेगा, तो संभावित उधारकर्ता पहले अपने शहर में इमारतों की सूची से परिचित हो सकते हैं जहां इस अधिमान्य कार्यक्रम के तहत खरीद स्वीकार्य है। ऐसा करने के लिए, उन्हें बस एक वित्तीय संस्थान की आधिकारिक वेबसाइट पर जाने की जरूरत है, "बंधक" टैब ढूंढें और प्रस्तुत सामग्री का अध्ययन करें। इस तरह के उधार के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट से परिचित होने का दूसरा विकल्प बैंक शाखा से ही संपर्क करना है।

ऑफर बेनिफिट

"Rosselkhozbank" के राज्य समर्थन के साथ बंधक अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण पर न केवल कम ब्याज दर है, बल्कि यह भी है:

• पूरी ऋण अवधि के लिए एक निश्चित दर। इसका आकार 11.3% प्रतिवर्ष से है।
• कोई ऋण शुल्क नहीं।
• समयपूर्व होने की संभावनाकिसी भी समय ऋण कवरेज।
• बैंक के रूप में अपनी कुल आय की पुष्टि करने की उपलब्धता।

Rosselkhozbank में बंधक: नियम और शर्तें

कई संभावित उधारकर्ता जानना चाहते हैं, सबसे पहले, एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए इस तरह के सॉफ्ट लोन प्रदान करने की शर्तों के बारे में। तो वे हैं:

ब्याज दर	11.3% प्रति वर्ष से
ऋण मुद्रा	रूसी रूबल
ऋण राशि	100 हजार - क्षेत्रों के लिए 3 मिलियन रूबल; 100 हजार - मास्को और मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्र के निवासियों के लिए 8 मिलियन रूबल
क्रेडिट अवधि	30 से कम
स्वयं का धन होना	संपत्ति मूल्य के 20% से
शुल्क	उपलब्ध नहीं
बंधक संपार्श्विक	खरीदे गए आवास की जमा राशि
बीमा	अनिवार्य बीमा: खरीद की वस्तु, उधारकर्ता का जीवन और स्वास्थ्य
सह-उधारकर्ताओं की आवश्यकता	पति / पत्नी को सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य करना चाहिए, आप अतिरिक्त रूप से 3 लोगों को आकर्षित कर सकते हैं। यह एक बड़ी ऋण राशि तक पहुंच प्रदान करेगा
आवेदन प्रसंस्करण समय	5 व्यावसायिक दिनों तक
स्वीकृत आवेदन की वैधता अवधि	3 महीने
ऋण राशि का वितरण	एकमुश्त पूरी राशि

रोसेलखोजबैंक यही पेशकश करता है! बंधक, जिसकी शर्तें और समीक्षाएं काफी सकारात्मक हैं, लगभग हर कर्जदार को पसंद आएंगी।

ब्याज दरों का मूल्य

बंधक ऋण के तरजीही कार्यक्रम के अनुसार, ऋण 11.3% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर प्रदान किया जाता है। हालांकि, यदि उधारकर्ता बैंक की कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने में विफल रहता है (उदाहरण के लिए, आवश्यक बीमा की अनुपस्थिति में), तो ऋणदाता को ब्याज की राशि में 7 अंकों की वृद्धि करने का अधिकार है। नतीजतन, ऋण की गणना प्रति वर्ष 18.3% के बराबर दर पर की जाएगी। ये रोसेलखोज़बैंक द्वारा प्रदान की गई शर्तें हैं!

राज्य समर्थन के साथ बंधक: दस्तावेज एकत्र करने की शर्तें

Rosselkhozbank से एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको एक वित्तीय संस्थान के एक कर्मचारी को दस्तावेजों की निम्नलिखित सूची तैयार और जमा करनी चाहिए:

• बैंक के रूप में भरा हुआ आवेदन।
• पहचान दस्तावेज। यह रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट या सैन्य सेवा का एक विशेष दस्तावेज है।
• 27 वर्ष से कम आयु के पुरुष उधारकर्ताओं के लिए - एक सैन्य आईडी या पंजीकरण प्रमाणपत्र।
• दस्तावेज दिखा रहा हैवैवाहिक स्थिति/बच्चे।
• रोजगार और पर्याप्त आय का प्रमाण।
• अर्जित संपत्ति के लिए दस्तावेज।

कुछ मामलों में, बैंक को आवश्यक दस्तावेजों की सूची बदलने का अधिकार है।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं

तो "Rosselkhozbank" नामक संस्था की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उधारकर्ता क्या होना चाहिए? राज्य समर्थन के साथ बंधक, जिसे प्राप्त करने का अधिकार सभी को नहीं है, केवल लोगों के एक निश्चित समूह को जारी किया जाता है। इसलिए, संभावित उधारकर्ताओं को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए:

• ग्राहक की आयु 21 से 65 वर्ष है। बंधक भुगतानों के पूर्ण कवरेज के समय अधिकतम आयु का संकेत दिया जाता है। यानी 60 साल की उम्र में कर्ज लेने के बाद कर्जदार को सिर्फ 5 साल की लोन अवधि चुनने का अधिकार है।
• रूसी नागरिकता होना।
• सेवा की एक निश्चित अवधि होने के बाद:

1. काम के अंतिम स्थान पर कम से कम आधा साल और पिछले 5 वर्षों के दौरान एक साल से।
2. "Rosselkhozbank" के कार्ड पर या इस संस्थान में एक सकारात्मक क्रेडिट इतिहास के साथ मजदूरी प्राप्त करने वालों के लिए: रोजगार के अंतिम स्थान पर 3 महीने से और अंतिम 5 के लिए कुल "कार्य" अवधि के 6 महीने से साल।
3. इस बैंक के कार्ड पर पेंशन प्राप्त करने वाले ग्राहक 1 वर्ष के अनिवार्य कार्य अनुभव की आवश्यकता के अधीन नहीं हैं।
4. निजी फार्म चलाने वाले नागरिकों को ऋण के लिए आवेदन करने के समय 12 महीने के भीतर अपने घरेलू भूखंडों के बारे में स्थानीय सरकार की घरेलू पुस्तक में एक प्रविष्टि प्रदान करनी होगी।

रूस में निवास या ठहरने के स्थान पर पंजीकरण।

सेवा विकल्प

प्रस्तुत बंधक उत्पाद के अनुसार, उधारकर्ता ऋण की पूरी अवधि के दौरान समान किश्तों में ऋण भुगतान का भुगतान करने के लिए बाध्य होगा। यदि आप समय से पहले ऋण चुकाना चाहते हैं, तो उसे एक उपयुक्त आवेदन जमा करना होगा और यह सुनिश्चित करना होगा कि अगले मासिक भुगतान के समय तक खाते में आवश्यक राशि उपलब्ध है। विचाराधीन प्रस्ताव का एक बड़ा प्लस यह है कि अतिरिक्त कमीशन और जल्दी ऋण चुकौती के लिए भुगतान प्रदान नहीं किया जाता है।

अब हम जानते हैं कि सरकार समर्थित बंधक क्या है। "रॉसेलखोज़बैंक", जिसकी समीक्षाएँ ज्यादातर सकारात्मक हैं, व्यक्तिगत सहायक भूखंडों के मालिकों को भी इस तरह के ऋण जारी करने की पेशकश करते हुए, सबसे अच्छी तरफ साबित हुई। और यह अन्य वित्तीय संस्थानों के संबंध में एक निश्चित लाभ है!