अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का आकलन स्वयं करें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

हर कोई जिसने कम से कम एक बार एक अपार्टमेंट खरीदा है, उसे सबसे सुंदर तरीके से दिखाने के लिए मालिक की इच्छा का सामना करना पड़ा। लेकिन वांछित हमेशा सच नहीं होता है। यही कारण है कि भविष्य के अपार्टमेंट का निरीक्षण करते समय कई नियमों का पालन किया जाना चाहिए, क्योंकि अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का वास्तविक मूल्यांकन उसके मालिक के विचार से बहुत कम हो सकता है।

धूप

दिन में ही अपार्टमेंट का निरीक्षण करें। शाम या सुबह में कोई दौरा नहीं! यदि मालिक के पास केवल 18:00 के बाद खाली समय है, तो निरीक्षण को एक दिन की छुट्टी के लिए पुनर्निर्धारित करने के लिए कहें। सच है, इस मामले में क्षेत्र के शोर की विकृत तस्वीर मिलने का खतरा है, जो आमतौर पर सप्ताह के दिनों में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। लेकिन फिर भी, ऐसा करके, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि संपत्ति के बाजार मूल्य का आकलन, इस मामले में भविष्य के अपार्टमेंट, सबसे सटीक होगा।

स्थान

अपार्टमेंट का स्वयं निरीक्षण कर या उससे पहले आसपास के क्षेत्र में घूमना न भूलें। तो आपको बुनियादी ढांचे के विकास के स्तर का स्पष्ट अंदाजा होगा। बाजार मूल्य मूल्यांकनसंपत्ति में ऐसा चेक शामिल होना चाहिए। सहमत हूँ, यदि निकटतम सुपरमार्केट 5-10 किमी की दूरी पर है, तो इससे आवास की लागत कम होनी चाहिए।

उन सर्वव्यापी दादी-नानी पर विशेष ध्यान दें जो प्रवेश द्वार पर बेंचों पर समय बिताती हैं। वे क्षेत्र और घर के फायदे के बारे में सबसे अच्छी तरह बताएंगे, या इसके विपरीत, सभी कमियों को इंगित करेंगे। और साथ ही आप अपार्टमेंट के विक्रेता और भविष्य के पड़ोसियों के बारे में लगभग सब कुछ सीखेंगे। इसके अलावा, आवास कार्यालय के काम के बारे में, हीटिंग सीजन की विशेषताओं, गर्म पानी या बिजली के संभावित आउटेज, घर की आखिरी बड़ी मरम्मत और आपकी रुचि के अन्य मुद्दों के बारे में पूछना अनुचित नहीं होगा। याद रखें, अचल संपत्ति मूल्यांकन आपकी चिंता है!

अपार्टमेंट का निरीक्षण

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का आकलन केवल सूरज की रोशनी में ही हो सकता है, यह आपको भविष्य के आवास की कमियों को पूरी तरह से इंगित करेगा। और अगर मालिक मना करता है, तो आपको सावधान रहना चाहिए: वह क्या छुपा सकता है?

भविष्य के अपार्टमेंट की छत पर विशेष ध्यान दें। यदि इसे नए सिरे से चित्रित किया गया है, तो आपको कॉस्मेटिक मरम्मत पर हिंसक रूप से आनन्दित नहीं होना चाहिए। शायद घर में छत टपक रही हो या ऊपर से पड़ोसी लगातार पानी के नल बंद करना भूल जाते हैं। पानी के दबाव और नलसाजी प्रदर्शन की जाँच करें। वायरिंग की जांच करना न भूलें। अपने साथ एक इलेक्ट्रिक केतली लेकर आएं और पानी उबाल लें: अगर इसे उबालने में ज्यादा समय लगता है, तो इसका मतलब हो सकता हैनियमित वोल्टेज गिरता है। दीवारों की जांच करें। यदि वे बहुत पतले हैं, तो यह, सबसे पहले, खराब ध्वनि इन्सुलेशन को इंगित करता है, और दूसरी बात, संभव ठंड और नमी। वॉलपेपर के नीचे देखें: अगर आपको वहां फंगस मिलता है, तो इसका मतलब है कि कमरा लंबे समय से खाली है या यह खराब गर्म है और हवादार नहीं है।

पेशेवर मदद

यदि आपने ये सभी कदम उठाए हैं, लेकिन यह निर्णय नहीं लिया है कि संपत्ति का बाजार मूल्यांकन सही है या नहीं, तो आपको पेशेवरों से संपर्क करना चाहिए। कई लाइसेंस प्राप्त NA या निजी मूल्यांकक आपको यह सेवा प्रदान करने में प्रसन्न होंगे, स्वाभाविक रूप से एक शुल्क के लिए।