एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट: इसे कैसे प्राप्त करें, इसे कौन जारी करता है और वैधता अवधि

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक जो एक नया घर प्राप्त होने पर जारी किया जाता है, वह एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट है। ऐसा लग सकता है कि यह अचल संपत्ति के स्वामित्व या शीर्षक के प्रमाण के लिए नींव के दस्तावेज जितना महत्वपूर्ण नहीं है। हालांकि, यह अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट में है कि संपत्ति के बारे में पूरी जानकारी परिलक्षित होती है। इस दस्तावेज़ को प्राप्त करना एक चरण-दर-चरण प्रक्रिया है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आवश्यक है, आपको इसका सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। चूंकि पासपोर्ट के लिए आवेदन करने में समय और पैसा लगता है।

दस्तावेज क्या है, इसमें क्या होता है?

एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट एक दस्तावेज है जिसमें इस आवास के बारे में विस्तृत जानकारी होती है। इसकी संरचना इस प्रकार है:

1. शीर्षक पृष्ठ, जो अपार्टमेंट का सटीक पता, जारी करने की तारीख और स्टाम्प, कैडस्ट्राल नंबर और इन्वेंट्री नंबर को इंगित करता है। साथ ही जारी करने वाले प्राधिकारी के बारे में जानकारी है।
2. दूसरे पृष्ठ पर अपार्टमेंट के मालिकों और दस्तावेजों के बारे में जानकारी इंगित करेंजिसके आधार पर वे वस्तु के स्वामी हैं। इसके अलावा, स्वामित्व का रूप निर्धारित है, चाहे वह साझा, संयुक्त या व्यक्तिगत हो।
3. पासपोर्ट के तीसरे पृष्ठ में पैमाने पर बनाई गई एक योजना है, जो प्रत्येक कमरे के मापदंडों को इंगित करते हुए वास्तविक लेआउट से पूरी तरह से मेल खाना चाहिए।
4. चौथे पृष्ठ पर एक स्पष्टीकरण रखा गया है, जो एक टेबल की तरह दिखता है, जो क्रमांकित कमरों को उनके उद्देश्य और क्षेत्र के टूटने के साथ दर्शाता है। यह तकनीकी पासपोर्ट को संकलित करने वाले व्यक्तियों की मुहर और हस्ताक्षर के साथ कुल और रहने वाले क्षेत्रों को भी इंगित करता है।

तकनीकी दस्तावेज में ओवरहाल की अंतिम तिथि, यदि कोई हो, वस्तु के निर्माण की तिथि, दीवारों और नींव की सामग्री, और उपलब्ध संचार पर डेटा होता है। इसका मतलब यह है कि अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करते समय, लेनदेन के लिए मुख्य अनुबंध तैयार करने के लिए आपके पास वस्तु की तकनीकी स्थिति पर एक दस्तावेज होना पर्याप्त है। लेकिन पहले चीज़ें पहले।

तकनीकी पासपोर्ट की आवश्यकता के कारण

तकनीकी दस्तावेज की आवश्यकता इस तथ्य के कारण है कि इससे प्राप्त जानकारी निम्न के लिए महत्वपूर्ण है:

1. एक भूकर पासपोर्ट प्राप्त करना, जो वस्तु को भूकर पंजीकरण पर रखने का प्रमाण है।
2. सुविधा के लेआउट और ओवरहाल में बड़े बदलाव। तकनीकी डेटा शीट से जानकारी अधिकतम सुरक्षा के साथ काम करने और अंतिम परिणाम के स्थायित्व को प्राप्त करने में मदद करेगी।
3. एक तकनीकी पासपोर्ट के बिना अचल संपत्ति की एक श्रेणी से किसी वस्तु को स्थानांतरित करना असंभव है।
4. इन्वेंटरी मूल्य भी इस दस्तावेज़ की जानकारी के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

एक अपार्टमेंट या दान की खरीद और बिक्री के लेनदेन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची में तकनीकी और भूकर पासपोर्ट शामिल हैं।

इस प्रकार, खरोंच से आवास प्राप्त करने और निजीकरण में एक अनिवार्य कदम तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करना है। इसके बाद, आइए बात करते हैं कि आप यह कहां कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़। मुझे यह कहाँ मिल सकता है?

एक अपार्टमेंट के लिए एक दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए, दो संभावनाएं हैं, या दस्तावेज़ के लिए आवेदन करने के लिए दो निकाय हैं, अर्थात्:

1. आप एक अपार्टमेंट के लिए बीटीआई में तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं। फिर आपको संपत्ति के निकटतम तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो में जाना होगा।
2. आप एमएफसी में एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं। यह कंपनी, वास्तव में, तैयार दस्तावेज़ जारी करने वाले व्यक्ति और प्राधिकरण के बीच एक मध्यस्थ बन जाएगी।

तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज। मुझे क्या प्रदान करने की आवश्यकता है?

यह पता लगाने के बाद कि इस पासपोर्ट को कहां ऑर्डर करना है, आपको यह स्पष्ट करना होगा कि किसी अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें। यानी एक व्यक्ति को दस्तावेजों का कौन सा पैकेज इकट्ठा करने की जरूरत है।

इसे एक सामान्य सूची, या अधिक व्यक्तिगत सूची में विभाजित किया जा सकता है। एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची में शामिल हैं:

• कथन;
• शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़;
• शीर्षक और शीर्षक पत्र;
• आवेदक का पहचान दस्तावेज।

यदि तकनीकी योजना मालिक द्वारा नहीं, बल्कि किसी अन्य व्यक्ति द्वारा तैयार की गई है, तो आपको पावर ऑफ अटॉर्नी और अधिकृत व्यक्ति के पासपोर्ट की एक प्रति संलग्न करनी होगी। पंजीकरण के दौरान अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है, स्थिति के आधार पर, जिनकी सूची पासपोर्ट जारी करने वाले प्राधिकारी में स्पष्ट की जा सकती है।

दस्तावेज प्राप्त करने की लागत। कीमत किससे बनती है?

किसी संपत्ति के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करना कुछ निश्चित लागतों से जुड़ा है:

1. राज्य शुल्क का भुगतान, जिसकी राशि प्रत्येक क्षेत्र द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित की जाती है। इसका औसत मूल्य लगभग एक हजार रूबल है।
2. माप कार्य के लिए विशेषज्ञ का प्रस्थान एक सशुल्क सेवा है, जिसकी लागत अग्रिम रूप से निर्दिष्ट की जानी चाहिए।

आपको यह जानने की जरूरत है कि भुगतान, एक नियम के रूप में, निम्नानुसार किया जाता है: सबसे पहले, एक शुल्क का भुगतान किया जाता है, जिसके बिना पंजीकरण के लिए दस्तावेजों को स्वीकार नहीं किया जाएगा। प्रदान किए गए कार्य की लागत पहले से ही कई मापदंडों पर निर्भर करेगी: वस्तु की दूरदर्शिता, कार्य की जटिलता और क्षेत्र का आकार। सभी दस्तावेज तैयार होने पर अंतिम राशि का पता लगाया जा सकता है। और तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त होने की तिथि पर भुगतान करें।

किसी भी दस्तावेज़ की तरह, किसी अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए एक निश्चित समय की आवश्यकता होती है और इसकी अपनी वैधता अवधि होती है। हम उसके बारे में आगे बात करेंगे।

दस्तावेज़ जारी करने की शर्तें और तकनीकी पासपोर्ट की वैधता

सेवाएक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए दस्तावेज, इसे प्राप्त करने वाले प्रत्येक व्यक्ति को पता होना चाहिए कि प्रक्रिया में एक निश्चित समय लगता है। सामान्य परिस्थितियों और टैरिफ के तहत, यह चौदह दिनों तक रहता है। हालांकि, यदि ग्राहक कम समय में तकनीकी दस्तावेज प्राप्त करना चाहता है, तो सेवाओं के लिए बढ़ी हुई दर पर भुगतान करके इस समस्या को हल किया जा सकता है। इस मामले में, पूरी प्रक्रिया में एक सप्ताह से अधिक समय नहीं लगता है।

तकनीकी योजना प्राप्त करने के सभी चरणों को पूरा करना प्राप्त करने वाले प्राधिकारी द्वारा जारी की गई रसीद के अनुसार दस्तावेजों के तैयार पैकेज की प्राप्ति द्वारा चिह्नित किया जाता है।

एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट की वैधता अवधि पहले पांच वर्ष निर्धारित की गई थी। उसके बाद, मालिक को इसे अपडेट करना पड़ता था, खासकर रियल एस्टेट लेनदेन करते समय। आज, मालिक खुद तय करता है कि उसे नया दस्तावेज़ कब मिलेगा।

यह मत भूलो कि वस्तु में बड़े बदलाव करते समय, अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट की वैधता अब मायने नहीं रखती है। चूंकि डेटा को अपडेट करना मालिक की जिम्मेदारी है। दरअसल, परिसर में महत्वपूर्ण परिवर्तनों के साथ, वस्तु की विशेषताएं बदल जाती हैं। और क्षेत्र अक्सर बालकनियों और अन्य एक्सटेंशन जोड़कर बदलते हैं। यानी तकनीकी योजना में संपत्ति की विशेषताओं में किसी भी बदलाव को प्रतिबिंबित करना चाहिए।

प्रथम प्रकार का कथन और उसकी विशेषताएं

अचल संपत्ति लेनदेन करते समय, अक्सर अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट से एक उद्धरण दस्तावेजों से जुड़ा होता है। तथ्य,कि इसमें वस्तु के बारे में संक्षिप्त जानकारी होती है और यह दो प्रकार की होती है।

सबसे आम अचल संपत्ति लेनदेन के लिए पहले प्रकार के बयान का उपयोग किया जाता है और इसमें निम्नलिखित जानकारी होती है:

• वस्तु का पता और उसके निर्माण का वर्ष;
• सामान्य और आवासीय दोनों क्षेत्र;
• पंजीकरण की तारीख;
• मालिक के बारे में डेटा;
• इन्वेंट्री और ओवरहाल की तारीख;
• फर्श और दीवारों और फर्श की सामग्री।

प्रथम प्रकार का कथन, इसकी विशेषताएँ। दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए क्या आवश्यक है?

यह देखा जा सकता है कि इस तरह के दस्तावेज़ में वस्तु की सभी मुख्य विशेषताएं होती हैं, अर्थात सूची व्यापक हो सकती है। अर्क की लागत भी क्षेत्र के अनुसार भिन्न होती है। और यह एक साल के लिए वैध होता है। दूसरे प्रकार के अर्क को बढ़ाया जाता है, जिसमें अवैध परिवर्तनों की तारीख और कार्यान्वयन के बारे में जानकारी होती है। वहीं, वैधता अवधि पांच साल तक पहुंच जाती है।

इनमें से कोई भी विवरण प्राप्त करने के लिए, आपको आवेदन के साथ बीटीआई की स्थानीय शाखा से संपर्क करना होगा। जारी करने की शर्तें दस से चौदह दिनों तक हो सकती हैं, जबकि उसे लागत का भुगतान करना अनिवार्य है, जो स्थानीय अधिकारियों द्वारा स्वतंत्र रूप से स्थापित किया गया है। यद्यपि आप दस्तावेज़ की तत्काल प्राप्ति के लिए भुगतान कर सकते हैं।

फर्म जो डिजाइन में मदद करती हैं। ऐसी एजेंसी चुनते समय क्या देखना चाहिए?

स्व-पंजीकरण के संबंध में, हम कह सकते हैं कि आज ऐसी कंपनियां हैं जो ऐसी सेवाएं प्रदान करती हैं। चुनने के लिएजहां एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट ऑर्डर करने के लिए, आपको कंपनी के बारे में जानकारी का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है, आपको इस पर ध्यान देना चाहिए:

• कार्यालय उपलब्धता;
• प्रतिष्ठा;
• अन्य उपयोगकर्ताओं से समीक्षा;
• प्रदान की गई सेवाओं की वैधता;
• ऑफ़र प्राइस.

बाद वाला अपने स्तर पर औसत होना चाहिए। उन फर्मों पर भरोसा न करें जो अपनी सेवाओं के लिए विशेष रूप से कम कमीशन प्रदान करती हैं। इस तरह के एक करीबी दृष्टिकोण की आवश्यकता इस कारण से है कि आपको न केवल पैसा, बल्कि दस्तावेज भी सौंपने होंगे, जिसमें पावर ऑफ अटॉर्नी भी शामिल है। यह याद रखने योग्य है कि वे सभी जिन्हें तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किया जाता है, वे केवल प्रतियां होनी चाहिए।

इसके अलावा, एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट की लागत प्रदान की गई मध्यस्थ सेवाओं के लिए कमीशन की राशि से बढ़ाई जाएगी। किसी को आश्चर्य हो सकता है कि अधिक भुगतान क्यों करें। हालांकि, कभी-कभी ऐसा होता है कि समय की कमी तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने की प्रक्रिया को कठिन बना देती है। इसलिए, इस मामले में, इस तरह के काम का आदेश देने का सबसे अच्छा तरीका होगा। यह अंततः दस्तावेज़ प्राप्त करने में लगने वाले समय को कम कर देगा।

उपयोगी टिप्स और ट्रिक्स

अंत में, हम ध्यान दें कि कुछ मामलों में अचल संपत्ति के लिए तकनीकी दस्तावेज प्राप्त करना किसी वस्तु को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने की एक लंबी शुरुआत बन जाता है। दस्तावेज़ के मूल्य को कम करना मुश्किल है। दरअसल, इसे संकलित करते समय, अपार्टमेंट और यहां तक \u200b\u200bकि घर के सभी डेटा का संकेत दिया जाता है। यह कहा जाना चाहिए कि नई इमारतों में अक्सर घर के लिए केवल एक तकनीकी योजना होती है। और उसकाकिसी विशेष अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण मालिक की जिम्मेदारी है।

दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करते समय सावधान रहना आवश्यक है और सक्रिय कार्यों के साथ आगे बढ़ने से पहले, स्थिति के आधार पर, तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए कागजात की सूची को स्पष्ट करें। यह जानना भी महत्वपूर्ण है कि आवेदन किस रूप में तैयार किया गया है और इसमें कौन सी जानकारी परिलक्षित होती है। इन आंकड़ों को खुले स्रोतों से या सीधे बीटीआई या एमएफसी विभाग में स्पष्ट किया जा सकता है।

छोटा निष्कर्ष

अब आप जानते हैं कि किसी अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट कैसे और कहां ऑर्डर करना है, जो कि यह दस्तावेज है। हमें उम्मीद है कि आपको यह जानकारी उपयोगी लगी होगी।