घर के लिए तकनीकी पासपोर्ट: कैसे और कहां बनाना है? घर के लिए तकनीकी पासपोर्ट के उत्पादन की शर्तें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

व्यक्तिगत निर्माण पूरा होने के बाद, संपत्ति के मालिक के सामने सवाल उठता है: "घर के लिए तकनीकी पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें?" इस दस्तावेज़ को किसी भी वस्तु के लिए मुख्य में से एक माना जाता है। यह संपत्ति का विस्तार से वर्णन करता है, एक विशेष सेवा द्वारा सूची की तारीख को इंगित करता है, और हमेशा वस्तु की एक योजना होती है। सरल शब्दों में, इस दस्तावेज़ का अध्ययन करने के बाद, विशेषज्ञ को संपत्ति के बारे में व्यापक जानकारी प्राप्त होती है।

पंजीकरण प्रमाणपत्र कहाँ बनाए जाते हैं?

इस दस्तावेज़ के बिना, घर को चालू नहीं किया जा सकता है, इसलिए, सभी आवश्यक कागजात तैयार करते समय, आपको इसके साथ शुरुआत करने की आवश्यकता है। तकनीकी पासपोर्ट का उत्पादन कई चरणों में किया जाता है। सबसे पहले, एक भूकर अभियंता और एक सर्वेक्षक साइट पर जाते हैं। वे सभी आवश्यक माप करते हैं और भवनों की योजना बनाते हैं। डेटा के आधार पर उन्होंने बीटीआई को प्रदान कियापासपोर्ट खुद तैयार करें और मालिक को सौंप दें। उसी समय, वस्तु के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना शुरू करना और इसे Rosreestr के साथ पंजीकृत करना उचित है।

मुझे कौन से दस्तावेज़ चाहिए?

घर पर तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आपको प्रमाणपत्रों और परमिटों का एक प्रभावशाली पैकेज एकत्र करना होगा। सबसे पहले, आपको उस भूमि के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता होगी जिस पर सुविधा का निर्माण किया गया था। आपको मालिक के पासपोर्ट (मूल और प्रतिलिपि), निर्माण कार्य करने की अनुमति, एक परियोजना और एक आवेदन की भी आवश्यकता है। उस मामले में जब बीटीआई को दस्तावेज खुद मालिक द्वारा नहीं, बल्कि उसके प्रतिनिधि द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं, तो एक उपयुक्त पावर ऑफ अटॉर्नी की भी आवश्यकता होती है।

सिद्धांत रूप में, यदि आप लागू कानून के अनुसार घर बनाते हैं और किसी भी चीज़ का उल्लंघन नहीं करते हैं, तो सभी कागज़ात मालिक के हाथ में होने चाहिए, इसलिए किसी अतिरिक्त भागदौड़ की आवश्यकता नहीं है।

मध्यस्थ सेवाएं

अगर हम अनधिकृत निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं या निर्माण प्रक्रिया के दौरान डिजाइन गणना का उल्लंघन किया गया है, तो अचल संपत्ति के लिए तकनीकी पासपोर्ट का उत्पादन काफी जटिल हो सकता है। इस मामले में, अतिरिक्त विशेषज्ञता की आवश्यकता होगी, आपको कुछ अतिरिक्त जानकारी प्राप्त करनी पड़ सकती है, पड़ोसियों या स्थानीय अधिकारियों से सहमति लेनी होगी। आज तक, इस तरह के मुद्दों को हल करने के लिए अपनी सेवाओं की पेशकश करने वाली पर्याप्त कंपनियां हैं। ऐसे मध्यस्थ की ओर मुड़ते हुए, मालिक उद्यम के एक कर्मचारी के नाम पर पावर ऑफ अटॉर्नी देता है और सेवाओं के लिए भुगतान करता है। अन्यप्रश्न कलाकार द्वारा तय किए जाएंगे।

यह बहुत उपयोगी हो सकता है, खासकर जब घर पर तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करना अत्यावश्यक हो, और दस्तावेजों के साथ स्थिति उतनी सरल और पारदर्शी नहीं है जितनी हम चाहेंगे। दूसरी ओर, बिचौलियों की सेवाओं पर पंजीकरण प्रमाण पत्र की लागत से कई गुना अधिक खर्च हो सकता है, इसलिए उनसे संपर्क करने का निर्णय हर चीज पर सावधानीपूर्वक विचार करने और स्थिति का आकलन करने के बाद किया जाना चाहिए।

तकनीकी पासपोर्ट बनाने में लगने वाला समय

बीटीआई में वर्तमान नियमों और निर्देशों के अनुसार इस प्रक्रिया को अधिकतम 14 दिन का समय दिया जाता है। हालांकि, व्यवहार में, कुछ नागरिक नौकरशाही-दिमाग वाले कर्मचारियों के लिए जो उन्होंने शुरू किया था उसे पूरा करने के लिए महीनों इंतजार करते हैं।

निष्पक्ष होने के लिए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ मामलों में प्रक्रिया में देरी संरचना के निर्माण के दौरान उल्लंघन या प्रदान किए गए दस्तावेजों में त्रुटियों के कारण होती है। लेकिन, दुर्भाग्य से, ऐसी स्थितियां दुर्लभ नहीं हैं जब बीटीआई के एक ग्राहक को अतिरिक्त जानकारी एकत्र करने के लिए मजबूर किया जाता है।

अगर मालिक को पंजीकरण प्रमाण पत्र की तत्काल आवश्यकता है, तो वह अतिरिक्त शुल्क के लिए आपातकालीन आदेश कर सकता है। इस मामले में, दस्तावेज़ को केवल एक सप्ताह में निष्पादित किया जाएगा।

इसकी वैधता अवधि क्या है?

कानून ऐसी अवधारणा को स्थापित नहीं करता है। यानी घर, अपार्टमेंट या अन्य भवन के लिए तकनीकी पासपोर्ट को स्थायी दस्तावेज माना जाता है। हालाँकि, किसी वस्तु के साथ कुछ क्रियाएं करते समय, उदाहरण के लिए, उसका अलगाव (बिक्री, दान), एक बंधक, विरासत, नोटरी, प्रतिनिधियों को स्थानांतरणबैंक या स्वतंत्र विशेषज्ञों को फिर से माल की मांग करने का अधिकार है।

तथ्य यह है कि जिस क्षण से तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त हुआ था, यदि बीटीआई 5 साल तक घर नहीं गया, तो दस्तावेज़ संदेह में हो सकता है। इस समय के दौरान, वस्तु के मूल्य को प्रभावित करने वाले एक्सटेंशन, पुनर्विकास और अन्य परिवर्तनों की काफी संभावना है। ऐसी स्थिति में, मालिक एक इन्वेंट्री के लिए बीटीआई के पास आवेदन करता है, जिसके परिणामस्वरूप विशेषज्ञ इसके कार्यान्वयन की तारीख पर पंजीकरण प्रमाण पत्र पर एक निशान लगाता है। यदि पिछले निरीक्षण के बाद से कोई परिवर्तन नहीं हुआ है, तो दस्तावेज़ को फिर से बनाने की आवश्यकता नहीं है।

डेटा शीट में क्या जानकारी है?

यह दस्तावेज़ अक्सर भवन योजना के साथ भ्रमित होता है। वास्तव में, घर के लिए तकनीकी पासपोर्ट में संरचना के बारे में बहुत सारी जानकारी होती है। सबसे पहले, यह वस्तु का वास्तविक पता है। यह Rosreestr में दर्ज जानकारी के आधार पर इंगित किया गया है, और बाद में स्वामित्व के प्रमाण पत्र में दोहराया गया है।

पासपोर्ट का हिस्सा होने के नाते तकनीकी योजना स्पष्ट रूप से एक घर या अपार्टमेंट के लेआउट को दर्शाती है। यह छत की ऊंचाई, दरवाजे, खिड़कियों, मार्ग और संचार की उपस्थिति और स्थिति के बारे में जानकारी को दर्शाता है। पंजीकरण प्रमाण पत्र में आवश्यक रूप से उन सामग्रियों के बारे में जानकारी होती है जिनसे संरचना की दीवारें और छत बनाई जाती हैं। यह निर्माण के वर्ष, इन्वेंट्री मूल्य, साथ ही ओवरहाल की तारीख (यदि कोई हो) को इंगित करता है। परिसर का एक अन्वेषण घर की मंजिल योजना से जुड़ा होना चाहिए। यह योजना के संक्षिप्ताक्षरों और अन्य पदनामों को समझता है, इंगित करता हैप्रत्येक कमरे और उसके क्षेत्र का नाम। डेटा शीट को वस्तु के वास्तविक आयामों को प्रतिबिंबित करना चाहिए। वे कुल और रहने वाले क्षेत्र के साथ-साथ भूमि के आकार के संदर्भ में व्यक्त किए जाते हैं।

सेवा लागत

पंजीकरण प्रमाण पत्र के उत्पादन के लिए बीटीआई को दस्तावेज जमा करते समय, मालिक के पास राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद होनी चाहिए। इसका आकार आदेश की तात्कालिकता पर निर्भर करता है। 2 सप्ताह में पासपोर्ट बनाते समय, यह 900 रूबल है, एक तत्काल सेवा की लागत 2500 है। विवरण जिसके लिए शुल्क स्थानांतरित किया जाना चाहिए, आमतौर पर बीटीआई सूचना बोर्ड पर पोस्ट किया जाता है। यदि पंजीकरण प्रमाणपत्र का आदेश किसी मध्यस्थ के माध्यम से दिया जाता है, तो सेवा की लागत अधिक परिमाण का क्रम हो सकती है। इसलिए, एक बड़े शहर में एक दस्तावेज़ का तत्काल उत्पादन 12,000 रूबल से होता है और अक्सर वस्तु की कीमत पर ही निर्भर करता है।

घर, अपार्टमेंट या अन्य भवन के लिए तकनीकी पासपोर्ट उसके चालू होने के समय बनाया जाता है। इसमें वस्तु की विस्तृत योजना, उसकी विशेषताओं और अन्य जानकारी शामिल है। हर 5 साल में एक मौजूदा इन्वेंट्री को अंजाम देना और उसके परिणामों को डेटा शीट में नोट करना आवश्यक है। यह दस्तावेज़ बीटीआई में तैयार किया जाता है, लेकिन आप चाहें तो बिचौलियों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। निस्संदेह, इसकी कीमत अधिक होगी, लेकिन मालिक खुद को कई परेशानियों से वंचित करेगा।