अपार्टमेंट कैसे बेचें? पांच युक्तियाँ

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

तो आपने अपना अपार्टमेंट बेचने का फैसला किया है। आप इसे स्वयं या किसी रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करके कर सकते हैं। यहां पांच युक्तियां दी गई हैं जो आपको सिखाएंगी कि अपने अपार्टमेंट को सही तरीके से कैसे बेचा जाए।

1. साफ करना

द्वितीयक बाजार में घर खरीदने वाले अधिकतर लोग तुरंत उसमें मरम्मत कर देते हैं। लेकिन यह सब बाद में आएगा। प्रदर्शन के लिए अपार्टमेंट तैयार करने के चरण में, इस तरह के मनोवैज्ञानिक घटक को पहली छाप के रूप में ध्यान में रखना आवश्यक है। खरीदार को एक अनुकूल वातावरण देखना चाहिए। अन्यथा, एक सुंदर क्षेत्र में आपके ठोस अपार्टमेंट को कम करके आंका जा सकता है। इसे एक साफ-सुथरा रूप देने के लिए, सामान्य सफाई करना और आदर्श रूप से कॉस्मेटिक मरम्मत करना आवश्यक है। जो लोग जानते हैं कि एक अपार्टमेंट को कैसे बेचना सबसे अच्छा है, वे भी सामने के दरवाजे और लैंडिंग को साफ करते हैं। और बुद्धिमान व्यक्ति घर में प्रवेश करने से पहले ही खरीदार को सुखद अनुभव देने के लिए पहली मंजिल और प्रवेश द्वार में लिफ्ट धो लें।

2. एजेंसी विकल्प

यदि आपको इस बारे में संदेह है कि किसी अपार्टमेंट को ठीक से कैसे बेचा जाए, तो किसी रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करें। एक उपयुक्त फर्म चुनने की प्रक्रिया में, मित्रों से सलाह मांगें औरजिन मित्रों को "आवास की समस्या" को हल करने का अनुभव है। सिफारिशों पर काम करने वाली एजेंसी ग्राहकों से कुछ भी नहीं छिपाती है, क्योंकि वह अपनी प्रतिष्ठा को महत्व देती है। अपने शहर की शीर्ष तीन कंपनियों को चुनें और उनके खुलेपन और क्षमता के स्तर का आकलन करने के लिए उनके कार्यालय जाने में आलस न करें। आखिरकार, केवल पेशेवर ही जानते हैं कि किसी अपार्टमेंट को लाभकारी रूप से कैसे बेचना है।

3. उचित मूल्य

बेशक, हर कोई सोचता है कि उसका घर सबसे अच्छा है। लेकिन दूसरों की राय बिल्कुल विपरीत हो सकती है। इसलिए, एक अपार्टमेंट की कीमत बाजार में बेची जाने वाली समान वस्तुओं की लागत के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए। दूसरी ओर, आपको सभी को यह सूचित करने की आवश्यकता नहीं है कि आप जल्दी से बेचने के लिए लागत कम करने के लिए तैयार हैं। यह संदिग्ध होगा। और मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण से, जो कुछ भी संदिग्ध है वह खतरनाक है। पेशेवर रीयलटर्स से अक्सर पूछा जाता है: "अपार्टमेंट बेचने का सही तरीका क्या है?" और वे कहते हैं, "कीमत एक उचित मूल्य!"

4. आवश्यक दस्तावेजों का प्रारंभिक संग्रह

इसमें थोड़ा समय लगेगा, इसलिए इसे बाद में टालें नहीं। अन्यथा, आप उन ग्राहकों को खो सकते हैं जो कम समय में गृहस्वामी बनना चाहते हैं।

5. अच्छी तरह से तैयार किया गया विज्ञापन

विज्ञापन में, केवल आवास की मुख्य विशेषताओं को इंगित करना बेहतर है। यह प्रतिक्रियाओं का एक अच्छा प्रवाह सुनिश्चित करेगा। बेशक, अधिकांश टेलीफोन वार्तालाप व्यर्थ में समाप्त हो जाएंगे, और वार्ताकार नहीं आएंगेअपार्टमेंट का निरीक्षण। लेकिन असली खरीदार मिलने की संभावना बढ़ जाएगी। इसके अलावा, कुछ विशेषताएं जो आपके लिए आकर्षक हैं, संभावित ग्राहकों को आकर्षित नहीं कर सकती हैं। उदाहरण के लिए, आपको लगता है कि अगर अपार्टमेंट सबसे ऊपरी मंजिल पर है, तो यह गर्म है और ऊपर से पड़ोसी आपको परेशान नहीं करेंगे। लेकिन खरीदार, जो पहले एक ऊंची इमारत के शीर्ष पर रहता था और एक लीक छत के कारण तीन बार मरम्मत करता था, आपके साथ सहमत होने की संभावना नहीं है। या एक खिड़की जो अगले दरवाजे घर की एक खाली दीवार के खिलाफ टिकी हुई है, वह आपके लिए ऋणात्मक होगी। और कोई सोचेगा कि यह चुभती आँखों से छिपा होगा। इसके अलावा, एक फोटो शामिल करना सुनिश्चित करें। जो लोग एक अपार्टमेंट बेचना जानते हैं, वे सही ढंग से दावा करते हैं कि संलग्न तस्वीरों के साथ घर बेचने की संभावना उनके बिना डेढ़ गुना अधिक है।

हैप्पी सेल!