भूतल पर अपार्टमेंट: पक्ष और विपक्ष। किस मंजिल पर रहना बेहतर है?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कुछ साल पहले, जब आवास के लिए एक विज्ञापन प्रस्तुत किया गया था, तो कई में निश्चित रूप से एक खंड शामिल होगा जिसमें कहा गया था कि पहली और आखिरी मंजिलों को खरीदने के लिए विचार नहीं किया गया था। आज, रियल एस्टेट एजेंसियों की वेबसाइटों और एविटो जैसे बड़े पोर्टलों के आंकड़ों को देखते हुए, कुछ ग्राहक बिल्कुल विपरीत अनुरोध के साथ रीयलटर्स की ओर रुख करते हैं - भूतल पर एक अपार्टमेंट खोजने के लिए।

इस तरह की खरीदारी के फायदे और नुकसान हमेशा से रहे हैं और हमेशा रहेंगे, लेकिन गैर-मानक अनुरोधों वाले पर्याप्त लोग भी हैं, साथ ही वे जो कुछ के लिए स्पष्ट कमियों के साथ तैयार हैं प्राथमिकता लाभ। तो इस मामले में, सब कुछ उतना आसान नहीं है जितना पहली नज़र में लगता है।

हम इस मुद्दे को समझने की कोशिश करेंगे और पहली मंजिल पर एक अपार्टमेंट के मुख्य पेशेवरों और विपक्षों की रूपरेखा तैयार करेंगे। लेख को संकलित करते समय, बड़ी (उच्च यातायात के साथ) रियल एस्टेट कंपनियों की जानकारी और विशेष मंचों और बुलेटिन बोर्डों की प्रतिक्रियाओं को ध्यान में रखा गया था। हम भूतल पर एक अपार्टमेंट के पेशेवरों के साथ शुरू करेंगे, और हम लेख के दूसरे भाग में विपक्ष पर विचार करेंगे।

बगीचा/उद्यान

काफी मालिकइस तरह के आवास को अपनी खिड़की के नीचे एक ग्रीष्मकालीन घर की एक झलक व्यवस्थित करने में खुशी होती है। कुछ भी बगल के भूखंड का स्वामित्व लेते हैं और एक शांत आत्मा के साथ वहां टमाटर, आलू लगाते हैं या एक सुगंधित बगीचे को सजाते हैं। तो गर्मियों के निवासियों और जो लोग जमीन में खुदाई करना पसंद करते हैं, उनके लिए भूतल पर एक अपार्टमेंट के पक्ष और विपक्ष स्पष्ट रूप से पूर्व के पक्ष में हैं।

पड़ोसी भले ही सब्जियां और फल लगाने पर आपत्ति करें, लेकिन कोई भी सुंदर फूलों की क्यारियों के खिलाफ एक शब्द भी नहीं कहेगा। इसके अलावा, समृद्ध क्षेत्र में आप एक मेज और कुर्सियाँ रख सकते हैं, और खिड़की पर रेडियो टेप रिकॉर्डर निकाल सकते हैं और ताजी हवा में आराम कर सकते हैं।

दर्ज करें/बाहर निकलें

इस उद्देश्य के लिए विशेष रूप से सुसज्जित बालकनी पर खिड़की या दरवाजे के माध्यम से प्रवेश द्वार का उपयोग करना कुछ के लिए अधिक सुविधाजनक है। इसके अलावा, सीधे फर्नीचर लाना या निकालना, सीढ़ियों की उड़ान को दरकिनार करना और अपार्टमेंट में ही मुड़ना, काफी आसान और अधिक व्यावहारिक है। इसके अलावा, आपातकालीन स्थितियों (आग, भूकंप, आदि) में, भूतल अपार्टमेंट के फायदे स्पष्ट से अधिक हैं।

यह भी एक और बारीकियों पर ध्यान देने योग्य है। यदि आप ऊर्जा से भरे हुए हैं, सक्रिय व्यक्ति हैं, तो वास्तव में, आप परवाह नहीं करते कि आप किस मंजिल पर बसे हैं। लेकिन बुजुर्ग या युवा माताओं के लिए, मंजिल एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। कुछ के लिए सीढ़ियों की एक उड़ान भी एक गंभीर बाधा है। और लिफ्ट की लगातार मरम्मत के बारे में हम क्या कह सकते हैं, जब आपको एक घंटे के लिए सड़क पर उतरना पड़ता है। तो कुछ मामलों में, पहली मंजिल सबसे अच्छी है, अगर एकमात्र विकल्प नहीं है।

साथ ही, कई लोग काफी पूछते हैंएक अलग निकास के साथ भूतल पर बालकनी संलग्न करना संभव है या नहीं, इस बारे में एक तार्किक प्रश्न। लगभग सभी प्रासंगिक नगरपालिका सेवाएं इस तरह के पुन: उपकरण के लिए इस शर्त पर अनुमति देने के लिए तैयार हैं कि पुनर्विकास सहायक संरचनाओं में उल्लंघन के बिना होगा। इसलिए यहां कोई गंभीर समस्या नहीं होनी चाहिए।

पड़ोसी

निश्चित रूप से हर कोई उस स्थिति से परिचित है जब पड़ोसी नीचे रेडिएटर पर दस्तक देते हैं या शोर पार्टी या आपके शौक के कारण पुलिस को बुलाते हैं, जैसे वायलिन या बटन अकॉर्डियन बजाना। और नीचे कुछ बेहद संवेदनशील लोग हैं जो आपकी हर हरकत को सुनते हैं।

इसके अलावा, आपको एक दिन अपने पड़ोसियों को बाढ़ के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि आपके पास वे नहीं हैं। तो कई लोगों के लिए, किस मंजिल पर रहना बेहतर है, इस सवाल का जवाब काफी स्पष्ट है। यहां आप कम से कम हाथियों को पाल सकते हैं और नीचे से कोई भी आप पर दस्तक नहीं देगा और इसके बारे में शिकायत नहीं करेगा।

लागत

अच्छे आधे रियल एस्टेट खरीदारों के लिए, पहली मंजिल पर एक अपार्टमेंट के फायदे इतने स्पष्ट नहीं हैं, इसलिए इस तरह के रहने की जगह की लागत दूसरी और अंतिम मंजिलों की तुलना में काफी कम है।

इसके अलावा, हमारे संकट के समय में अंतर घरेलू उपभोक्ता के लिए बहुत ध्यान देने योग्य है, और इसे छूट नहीं दी जानी चाहिए। यदि आवास के लिए बमुश्किल पर्याप्त पैसा है, साथ ही बंधक और ऋण आपके पीछे हैं, तो यह सवाल कि किस मंजिल पर रहना बेहतर है, पृष्ठभूमि में फीका पड़ जाता है। यहाँ मुख्य बात यह है कि बस रहने के लिए जगह हो।

हीटिंग/पानी की आपूर्ति

वैज्ञानिक और तकनीकी के साथदेखने की बात यह है कि पहली मंजिल से किराएदारों को स्पष्ट फायदा होता है। भौतिकी के नियमों के अनुसार, सिस्टम के तल पर पानी का दबाव हमेशा अधिक होता है। यानी सामान्य तौर पर हम पर पहली मंजिल पर अच्छा दबाव होता है, जबकि आखिरी पर - एक पतली धारा के साथ-साथ ढेर सारी शिकायतें।

हीटिंग पर भी यही नियम लागू होता है। पहली मंजिलों पर, पानी हमेशा पिछले वाले की तुलना में अधिक गर्म होता है, और एक साधारण रिसर अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए पर्याप्त होता है (अर्थात अतिरिक्त रेडिएटर्स की कोई आवश्यकता नहीं होती है)।

बचत

इस तथ्य के अलावा कि पहली मंजिल पर रहने की जगह सस्ती है, आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर भी अधिक बचत कर सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, महत्वपूर्ण बचत की कोई बात नहीं है, लेकिन हर महीने आपके बटुए में कुछ सौ रूबल रहेंगे।

यहां हम बात कर रहे हैं लिफ्ट की मरम्मत की। पहली मंजिल के निवासियों के लिए, यह लेख बस प्रदान नहीं किया गया है (यह आपकी रसीद पर होने वाले प्रोद्भवन की जांच करने के लिए उपयोगी होगा)। इसके अलावा, आप सभी प्रकार की डिलीवरी पर बचत कर सकते हैं। मूवर्स को फ़र्नीचर, निर्माण सामग्री और बदकिस्मत पियानो का भुगतान फर्श द्वारा किया जाता है। यहां हमारे पास सीढ़ियों की उड़ानों को छोड़कर, केवल दरवाजे तक का योग है।

विपक्ष

अगला, मुख्य पर विचार करें, और कुछ मालिकों के लिए, गंभीर नुकसान जो भूतल पर रहने की जगह खरीदते समय आपका इंतजार कर सकते हैं। कुछ बिंदु अच्छे सुरक्षा वाले नए और/या अच्छी तरह से बनाए हुए घरों में इतने महत्वपूर्ण नहीं हैं, लेकिन ऐसी मिसालें सामान्य जन में बहुत कम हैं।

अपराध

भूतल पर रहने का विरोध करने वालों की ये पहली उम्मीद है। इस मामले में,घुसपैठियों के लिए अपार्टमेंट में प्रवेश करना बहुत आसान है और ऊपर वर्णित प्लस माइनस में बदल जाता है।

ऐसे मामलों में, खिड़कियों पर अच्छी तरह से स्थापित ग्रिल अच्छी तरह से मदद करते हैं, लेकिन अगर लुटेरों के पास अपने शस्त्रागार में उन्नत गैस काटने के उपकरण हैं तो वे रामबाण नहीं हैं। इसलिए सुरक्षा प्रणालियाँ सर्वश्रेष्ठ विकल्प थीं और बनी रहेंगी।

कीचड़

फिर से, यहां भौतिक नियम लागू होते हैं। हमारे शहरों को प्रदूषित करने वाले लगभग सभी कण ऑक्सीजन की तुलना में बहुत भारी हैं, जिसका अर्थ है कि वे सतह के करीब हैं। इसलिए पहली मंजिल पर रहने वालों को धूल-मिट्टी झेलनी पड़ती है।

इसमें चूहे, तिलचट्टे और दुर्गंध भी शामिल हैं। यहां तक कि तहखाने की थोड़ी सी भी बाढ़ के साथ, ये जिद्दी कीट बहुत अधिक बढ़ जाते हैं, जिसका अर्थ है कि आप। इसके अलावा, बगल में स्थित कचरा ढलान गैर-वेनिला स्वादों से भरा है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि प्रवेश द्वार पर और पड़ोसी बालकनियों पर धूम्रपान करने वाले आपके घर को अप्रिय धुआं प्रदान करेंगे।

ठंडा/नमी

ऐसे आवास जमीन के करीब स्थित हैं और सभी मामलों में हमारे पास एक अपार्टमेंट इमारत में एक तहखाना है। सर्दियों के मौसम में, यह पहले से कहीं अधिक ठंडे फर्श से भरा होता है, और गर्मियों में, नमी में वृद्धि के साथ। खनिज इन्सुलेशन और इसी तरह के समाधान बचाते हैं, लेकिन यह फिर से पैसे का एक अतिरिक्त निवेश है, और कुछ मामलों में लगभग वार्षिक है।

तो एलर्जी से पीड़ित और कमजोर प्रतिरक्षा प्रणाली वाले लोगों के लिए, यह पहली मंजिल पर विचार करने लायक नहीं है। खनिज यहां मदद नहीं करेंगे।हीटर, अकेले स्थायी रूप से बंद खिड़कियां दें। यहां तक कि अपार्टमेंट में एक सामान्य जलवायु के साथ, फर्श का तापमान अभी भी सामान्य से कई डिग्री नीचे रहेगा। बेशक, आप बिल्डरों की एक स्मार्ट टीम को काम पर रखकर और उन्नत सामग्री के लिए भुगतान करके भूतल पर एक अपार्टमेंट को ठीक से इन्सुलेट कर सकते हैं, लेकिन यह एक बहुत अच्छे पैसे में उड़ जाएगा जिसे उच्च मंजिल के लिए भुगतान किया जा सकता है।

शोर

कई निवासी गली से लगातार शोर की शिकायत करते हैं। इसके अलावा, तीन या पांच डबल-चकाचले खिड़कियों वाली प्लास्टिक की खिड़कियां हमेशा इससे नहीं बचाती हैं। इसके अलावा, कोई भी खिड़की आपको प्रवेश द्वार से नहीं बचाएगी जो हमेशा प्रवेश द्वार पर गड़गड़ाहट करता है। इसमें शोरगुल करने वाली लिफ्ट भी शामिल है, जो अक्सर पहली मंजिल पर खुलती है।

इस मामले में सबसे अच्छा समाधान दीवारों और छत को ध्वनिरोधी करना होगा, लेकिन सामान्य सामग्री के लिए बहुत अधिक धन की आवश्यकता होती है, और गुणवत्तापूर्ण काम कभी सस्ता नहीं रहा।

गोपनीयता

पहली मंजिल पर जीवन गपशप का विषय है। यदि आप राहगीरों के साथ नहीं रहना चाहते हैं जो हमेशा आपकी ओर देखते हैं, तो आपको खींचे गए पर्दों और कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था से शाश्वत गोधूलि के लिए अभ्यस्त होने की आवश्यकता होगी।

पास के पेड़ों, लंबी झाड़ियों या कुछ इमारतों के कारण सूर्य के प्रकाश की दुर्लभ घटना के कारण आपको बाद वाले की भी आवश्यकता होगी। तो जो लोग सुबह पर्दे और खिड़कियां खोलने और धूप का आनंद लेने के आदी हैं, उन्हें "तहखाने" जीवन के साथ समझौता करना होगा।

देखें

भूतल पर अपार्टमेंट के मालिक खिड़की से कम या ज्यादा सुखद दृश्य का आनंद नहीं ले पाएंगे। जो भी तुम कर सकते होविचार करने के लिए, यह या तो एक छोटा आत्म-समृद्ध सामने का बगीचा है, या जंगली गुलाब के साथ सर्वव्यापी बबूल है।

यदि सैद्धांतिक रूप से कोई वनस्पति प्रदान नहीं की जाती है, तो स्वतःस्फूर्त कार पार्किंग, "नशे की लत" और "वेश्याओं" को पढ़ाने वाली बेंच पर पेंशनभोगी, साथ ही साथ एक शाम का खेल का मैदान जिसमें नुकीले छात्र और अन्य स्थानीय स्वाद आपकी सेवा में हैं।

संक्षेप में

निवासियों की प्रतिक्रियाओं और रीयलटर्स द्वारा एकत्र की गई समीक्षाओं और इच्छाओं के आंकड़ों को देखते हुए, 3-7 मंजिलों (9 मंजिला इमारत) पर रहना सबसे अच्छा है, लेकिन उपरोक्त सभी बिंदुओं को कहा जा सकता है सामान्य, क्योंकि कुछ मामलों में अपवाद हैं। उदाहरण के लिए, यदि हम एक अच्छी तरह से बनाए रखा अपार्टमेंट भवन के बारे में बात कर रहे हैं, जहां ठेकेदार ने समझदार शोर और ध्वनि इन्सुलेशन के साथ पर्याप्त रूप से मरम्मत की, और अच्छा इन्सुलेशन भी रखा, तो आप शोर, गंदगी और धूल के बारे में बहुत कम चिंता कर सकते हैं।.

कई घर 24/7 निगरानी कैमरों, उन्नत सुरक्षा प्रणालियों और लाइसेंस प्राप्त वॉच स्टेशनों से लैस हैं। इन मामलों में, खिड़कियों पर लगे बार भी अनावश्यक होंगे, क्योंकि विश्वसनीय सिस्टम न केवल पुलिस की मदद मांगेंगे, बल्कि आपकी संपत्ति पर संभावित अतिक्रमण को भी जड़ से खत्म कर देंगे।

कुछ लोग समानांतर व्यापार के लिए ऐसी योजना का आवास भी खरीद लेते हैं। एक घर में रहना बहुत सुविधाजनक है, और पास में, उदाहरण के लिए, आपका अपना नाई या एक छोटी सी दुकान। यह भी ध्यान देने योग्य है कि कई घर व्हीलचेयर से सुसज्जित हैं, जो एक कमरे के अपार्टमेंट से जुड़े हैं। इसके अलावा, ऐसे परिसरआधे मामलों में उनका उपयोग उनके इच्छित उद्देश्य के लिए बिल्कुल भी नहीं किया जाता है। प्रासंगिक सेवाओं की अनुमति के साथ, उन्हें आसानी से दूसरे कमरे में परिवर्तित किया जा सकता है।

इसलिए, जैसा कि वे कहते हैं, शैतान उतना बुरा नहीं है जितना उसे चित्रित किया गया है, और पहली मंजिल पर एक अपार्टमेंट खरीदना अभी भी इसके निर्विवाद प्लस और काफी हल करने योग्य माइनस हैं। और अगर ऐसा हुआ है कि आपको ऐसा आवास मिल गया है, तो आपको ऊपर की मंजिलों पर विकल्पों के लिए सिर के बल नहीं देखना चाहिए, और यह आर्थिक रूप से इसके लायक नहीं है। इस पैसे को मौजूदा मीटरों की व्यवस्था पर खर्च करना और हमेशा के लिए खुशी से रहना बहुत आसान है।