स्मार्ट अपार्टमेंट क्या हैं: लेआउट सुविधाएँ, रहने की जगह, पेशेवरों और विपक्ष

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स्मार्ट अपार्टमेंट क्या हैं: लेआउट सुविधाएँ, रहने की जगह, पेशेवरों और विपक्ष
स्मार्ट अपार्टमेंट क्या हैं: लेआउट सुविधाएँ, रहने की जगह, पेशेवरों और विपक्ष

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स्मार्ट होम बिक्री की घोषणाएं इन दिनों असामान्य नहीं हैं। इस तथ्य के बावजूद कि यह शब्द अपेक्षाकृत हाल ही में सामने आया, यह थोड़े समय में आधुनिक वास्तविकता का एक अभिन्न अंग बनने में कामयाब रहा। यह क्या है, और एक स्मार्ट शैली में रहने की जगह पारंपरिक से कैसे भिन्न है?

रहने के जगह
रहने के जगह

परिभाषा

अंग्रेजी से अनूदित स्मार्ट - तेज-तर्रार, स्मार्ट, निपुण। "स्मार्ट" इंटीरियर की एक विशिष्ट विशेषता अंतरिक्ष का तर्कसंगत उपयोग और इसकी कार्यक्षमता है।

एक घर के नियोजन चरण में एक स्मार्ट अपार्टमेंट और साधारण आवास के बीच अंतर ध्यान देने योग्य है। ज्यादातर मामलों में, डिजाइन करते समय, डेवलपर्स बड़ी संख्या में वर्ग मीटर को कवर करने का प्रयास करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप एक खिड़की वाले लंबे कमरे होते हैं। ऐसा लेआउट आपको आसानी से फर्नीचर की व्यवस्था करने की अनुमति नहीं देता है, और अंतरिक्ष को सूरज की रोशनी की आवश्यकता होती है। इस तरह के अपार्टमेंट के सामने बड़ी संख्या में मनोरम खिड़कियां हैं।

लेआउट

स्मार्ट अपार्टमेंट
स्मार्ट अपार्टमेंट

परियोजना विकासकीव और अन्य शहरों में स्मार्ट अपार्टमेंट डिजाइनरों द्वारा विकसित किए जा रहे हैं जो खुद को भविष्य के निवासियों के स्थान पर रखते हैं: वे वॉशिंग मशीन, दर्पण, बिस्तर के लिए वर्गों की संख्या रखने के लिए एक सुविधाजनक स्थान निर्धारित करते हैं। एक वास्तविक स्मार्ट अपार्टमेंट को परियोजना के नए स्वरूप की आवश्यकता नहीं होती है और इसमें पहले से ही एक उच्च गुणवत्ता वाला फिनिश होता है, जो मरम्मत की आवश्यकता को समाप्त करता है।

स्मार्ट अपार्टमेंट की योजना बनाते समय, एक नियम के रूप में, मानक आकार के फर्नीचर को ध्यान में रखा जाता है। कई डेवलपर्स पहले से ही फर्नीचर से सुसज्जित कीव में एक अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करते हैं। उन खरीदारों के लिए जिनके पास सीमित बजट है, ऐसे ऑफ़र आपको एक स्वतंत्र होम फर्निशिंग पर पैसा खर्च किए बिना, आवास की वास्तविक लागत निर्धारित करने की अनुमति देते हैं। बिल्ट-इन फर्नीचर एक स्मार्ट अपार्टमेंट का एक अभिन्न अंग है, जो न केवल खाली स्थान को बचाने की अनुमति देता है, बल्कि एक आकर्षक इंटीरियर भी बनाता है। भारी दीवार अलमारियाँ लंबे समय से गुमनामी में डूब गई हैं।

कीव में अपार्टमेंट
कीव में अपार्टमेंट

निर्माण कंपनियों के ऑफर

कई निर्माण कंपनियों के विचारों के अनुसार स्मार्ट अपार्टमेंट क्या है, यह माना जा सकता है कि स्मार्ट हाउसिंग 18 m22 के छोटे कमरे हैं। न्यूनतम स्थान आवास की अंतिम लागत को कम करता है, जो वर्तमान आर्थिक स्थिति में विशेष रूप से फायदेमंद है।

"स्मार्ट" आवास का मतलब हमेशा न्यूनतम वर्ग नहीं होता है: आप दो कमरों वाले स्मार्ट अपार्टमेंट भी पा सकते हैं जिसमें सभी खाली स्थान का अधिकतम उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, यूरो-द्वुष्का और यूरो-ट्रेशका एक छोटे से वर्ग के परिसर हैं, जो एक साधारण एक कमरे के अपार्टमेंट के अनुरूप है, हालांकिएक सक्षम लेआउट के लिए धन्यवाद, वे कई कमरों, एक बैठक और एक रसोईघर में विभाजित हैं।

स्मार्ट अपार्टमेंट चुनते समय, आपको डेवलपर की प्रतिष्ठा की जांच करने की आवश्यकता है: इस संबंध में, स्मार्ट रियल एस्टेट सामान्य से अलग नहीं है।

स्मार्ट अपार्टमेंट की कीमत
स्मार्ट अपार्टमेंट की कीमत

स्मार्ट घर खरीदने के नुकसान

यह कहना असंभव है कि ऐसे स्मार्ट अपार्टमेंट आदर्श हैं: मुख्य नुकसान एक बड़े परिवार के लिए खाली जगह की कमी है। एक व्यक्ति या जोड़े के लिए, यह संपत्ति सबसे अच्छा विकल्प है।

रियल एस्टेट कंपनियों के विशेषज्ञों के अनुसार स्मार्ट अपार्टमेंट का नुकसान भीड़भाड़ है। इस तरह के आवास के लिए विशिष्ट डिजाइन समाधान पहली बार पिछली शताब्दी के 90 के दशक में दिखाई दिए, साथ ही साथ माइक्रो-अपार्टमेंट बाजार के विकास के साथ। ऐसे परिसर का क्षेत्रफल शायद ही कभी 25-30 वर्ग मीटर से अधिक हो। उनका लेआउट अपने स्वयं के बाथरूम के साथ छात्रावास के कमरे की याद दिलाता था। ऐसा आवास एक व्यक्ति के लिए डिज़ाइन किया गया है, यही वजह है कि इसे एक स्नातक अपार्टमेंट कहा जाता था - "एक स्नातक का अपार्टमेंट"।

स्मार्ट हाउसिंग के नुकसान:

  • प्रति वर्ग मीटर की लागत साधारण अपार्टमेंट की तुलना में अधिक महंगी है;
  • यदि संपत्ति गैर-आवासीय निधि में स्थित है, तो आपको भूमि कर के साथ वाणिज्यिक दर पर उपयोगिता बिलों का भुगतान करना होगा;
  • दस्तावेज तैयार करते समय, आपको सावधान रहना चाहिए ताकि बेईमान डेवलपर्स के साथ टकराव से बचा जा सके;
  • एक परिवार के लिए पर्याप्त खाली जगह नहीं;
  • एक ही तल पर कई अपार्टमेंट हैं;
  • पंजीकरणआवास केवल एक व्यक्ति हो सकता है।

सभी कमियों के बावजूद, यह ध्यान देने योग्य है कि ऐसे स्मार्ट अपार्टमेंट लोकप्रिय हैं और काफी मांग में हैं।

स्मार्ट हाउसिंग लाभ

स्मार्ट दो कमरे का अपार्टमेंट
स्मार्ट दो कमरे का अपार्टमेंट

माइनस के अलावा, यह स्मार्ट अपार्टमेंट के पेशेवरों पर विचार करने योग्य है:

  • अचल संपत्ति बाजार में आवास की न्यूनतम लागत;
  • अपार्टमेंट ज्यादातर नए भवन में स्थित हैं, जो महत्वपूर्ण है;
  • बिजली और गर्मी का न्यूनतम नुकसान, उपयोगिताओं पर बचत;
  • आवास किराए पर लेने पर जल्दी भुगतान करता है;
  • विभाजन की कमी नेत्रहीन रूप से खाली स्थान को बढ़ाती है
  • मरम्मत पर बचत;
  • किराये के आवास का विकल्प।

स्मार्ट अपार्टमेंट की कीमत

"स्मार्ट" आवास का लाभ इसकी कम लागत है। खरीदार जो इस तरह की अचल संपत्ति का विकल्प चुनते हैं, उनके पास कम मात्रा में, 4 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है, और इसलिए वे छोटे फुटेज वाले अपार्टमेंट पसंद करते हैं।

कीव में प्राथमिक बाजार छोटे स्टूडियो की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है जिसका क्षेत्रफल 30 m22 से अधिक नहीं है, जो स्मार्ट अपार्टमेंट बनाने के लिए आदर्श है। आंकड़ों के अनुसार, 2017 की पहली छमाही के परिणामों के अनुसार, ऐसी वस्तुओं की हिस्सेदारी 5.2% थी। ऐसी अचल संपत्ति के एक वर्ग की लागत मास सेगमेंट की तुलना में औसतन 11% अधिक महंगी है। हम कह सकते हैं कि ऐसे स्मार्ट अपार्टमेंट 20 से 30 वर्ग मीटर के क्षेत्र में भिन्न होते हैं। उन लोगों के लिए जो ऐसे आवास पसंद करते हैं और चाहते हैंपैसे बचाएं, विकल्प कम कीमत पर पेश किए जाते हैं - 17-18 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाले विकल्पों के लिए 2 मिलियन रिव्निया (4.7 मिलियन से अधिक रूबल) से।

कीव में स्मार्ट हाउसिंग की मांग

स्मार्ट अपार्टमेंट फोटो
स्मार्ट अपार्टमेंट फोटो

महानगरीय जीवन की परिस्थितियों में, हम सुरक्षित रूप से कह सकते हैं कि ऐसे स्मार्ट अपार्टमेंट एकल, छात्र, करियर और दो परिवारों के लिए सबसे अच्छा विकल्प हैं। स्मार्ट हाउसिंग किराए पर लेने के लिए भी फायदेमंद है: इसमें प्रभावशाली निवेश की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन यह एक पूर्ण कमरे वाले अपार्टमेंट के रूप में भुगतान करता है और कई गुना तेज होता है।

यूक्रेनी खरीदार ने अभी सामना करना शुरू कर दिया है कि स्मार्ट अपार्टमेंट क्या हैं। इस प्रकार की अचल संपत्ति सामान्य से अलग है, लेकिन द्वितीयक बाजार के हमेशा आरामदायक प्रस्ताव नहीं हैं, जैसे एक कमरे वाले ख्रुश्चेव अपार्टमेंट। इसी वजह से प्राइमरी मार्केट में स्टूडियोज की हिस्सेदारी कम है, लेकिन यह लगातार बढ़ रही है।

आवास के विभिन्न क्षेत्रों में डेवलपर्स द्वारा परियोजनाओं में खरीदारों के विशिष्ट समूहों - छात्रों, युवा जोड़ों, व्यापारिक पर्यटकों, निवेशकों और अन्य को आकर्षित करने के लिए विभिन्न प्रकार की छोटी संपत्तियां शामिल हैं। हालांकि ये स्मार्ट अपार्टमेंट लोकप्रिय हैं, बड़े पैमाने पर खरीदार विशाल परिसर को पसंद करते हैं, गिरवी और छोटे लेकिन महंगे आवास से निपटना नहीं चाहते हैं।

छोटे अपार्टमेंट अचल संपत्ति किराए पर लेने का सबसे अच्छा विकल्प हैं। एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की तुलना में, स्मार्ट हाउसिंग अधिक किफायती है और बंधक के भुगतान के बाद भी मालिक की संपत्ति बनी रहती है।

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