"Promsvyazbank", बंधक: शर्तें और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

क्या आपको अपने सपनों का अपार्टमेंट या घर मिल गया है, लेकिन आपके पास इसे खरीदने के लिए पर्याप्त पैसे नहीं हैं? कोई बात नहीं। हम आपको छिपे हुए कमीशन और धोखे के बिना आदर्श क्रेडिट शर्तों का वादा करते हैं, जो कि Promsvyazbank अपने संभावित उधारकर्ताओं को गारंटी देता है। इस वित्तीय संस्थान में प्राप्त बंधक में सभी आवास समस्याओं का समाधान शामिल है। लेकिन यह विज्ञापनों के अनुसार है। सच्ची में? हम इस लेख में वास्तविक प्रतिक्रिया के आधार पर इससे निपटने का प्रयास करेंगे।

बैंक पर एक लघु निबंध

Promsvyazbank, या संक्षेप में PSB, रूसी संघ के सबसे प्रभावशाली वित्तीय संस्थानों में से एक माना जाता है, जो देश के शीर्ष तीन बैंकों में से एक है। इसके उद्घाटन का इतिहास उस समय से 20 साल पहले शुरू हुआ जब इसके संस्थापक, अनन्येव भाइयों ने एक बड़ा वित्तीय साम्राज्य बनाने के विचार की कल्पना की थी। पहली शाखाओं में से एक, जहाँ अब संस्था का मुख्यालय स्थित है, मास्को का केंद्रीय कार्यालय था।

फिलहाल, पीएसबी उद्यमियों, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के बीच बहुत लोकप्रिय है। संगठन के नियमित ग्राहक, क्षेत्रीयजिसके नेटवर्क में आज लगभग 300 रिटेल आउटलेट, 200 टर्मिनल और 8,500 एटीएम हैं, दो मिलियन से अधिक रूसी और विदेशी नागरिक भी प्रदर्शन करते हैं। हम आपको उस बंधक के बारे में बताएंगे जो Promsvyazbank संगठन में काम करती है।

आवास ऋण: संक्षेप में मुख्य बात के बारे में

PSB एक सार्वभौमिक बैंक है जो उद्यमियों और आम नागरिकों दोनों के साथ काम करता है। और चूंकि इस वित्तीय संगठन के ग्राहक पूरी तरह से अलग स्तर की आय वाले लोग हैं, इसलिए पीएसबी विशेषज्ञों को ऐसे कार्यक्रम विकसित करने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ती है जो सभी के लिए दिलचस्प हों।

सार्वजनिक संयुक्त स्टॉक कंपनी के प्रतिनिधि आवास ऋण देने पर विशेष ध्यान देते हैं। आज, Promsvyazbank द्वारा प्रचारित उत्पादों में, राज्य समर्थित बंधक युवा परिवारों के बीच विशेष रूप से मांग में हैं। यह आपको उत्पन्न होने वाली समस्याओं को हल करने की अनुमति देता है, साथ ही अपने माता-पिता से स्वतंत्र रहने के लिए अपना खुद का कोना प्राप्त करता है। तो, बैंक के विशेषज्ञ रूसी नागरिकों को क्या पेशकश करते हैं?

बैंक कौन से आवास कार्यक्रम संचालित करता है?

वर्तमान में, निम्नलिखित ऋण कार्यक्रम पीएसबी में संचालित हो रहे हैं:

• "नया भवन-राज्य। कार्यक्रम” (राज्य समर्थन के साथ आवास ऋण)।
• "नई इमारत" (प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार में आवास खरीदने के अवसर के साथ)।
• "द्वितीयक बाजार"।
• "सुरक्षित ऋण लक्ष्य"।

"नया भवन-राज्य। कार्यक्रम" - बंधक "Promsvyazbank": पंजीकरण की शर्तें

कार्यक्रम में क्रेडिट पर एक नया घर खरीदना शामिल हैअतिरिक्त शुल्क, शुल्क और प्रतिबंधों के बिना कम ब्याज दर (प्रति वर्ष 11.4%)। हालांकि, बैंक के अधिकांश समान उत्पादों की तरह, नोवोस्त्रोयका 20% से शुरू होकर डाउन पेमेंट करने के लिए बाध्य है।

इस मामले में ऋण की राशि सीधे आपके निवास स्थान पर निर्भर करेगी। उदाहरण के लिए, मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और इन दो क्षेत्रों के संभावित उधारकर्ता अधिकतम 8 मिलियन रूबल और बाकी सभी - 3 मिलियन पर गिनने में सक्षम होंगे।

इसके अलावा, ऋण पर निर्णय लेते समय, बैंक प्रतिनिधि लेन-देन में सभी प्रतिभागियों की आय को ध्यान में रखते हैं, जिसमें गारंटर और सह-उधारकर्ता (लेकिन 4 से अधिक नहीं) शामिल हैं। इस तरह के ऋण देने की अवधि, जैसा कि Promsvyazbank द्वारा कहा गया है (यहां जारी किए गए एक बंधक के कई फायदे हैं), 25 वर्ष से अधिक नहीं होगा। कार्यक्रम ग्राहक के अनुरोध पर ऋण की शीघ्र चुकौती की भी अनुमति देता है।

प्राथमिक आवास बाजार में "नई इमारत": शर्तें

इस कार्यक्रम के लिए आवेदन करते समय, उधारकर्ता 500,000 से 30,000,000 रूबल तक के ऋण पर भरोसा कर सकते हैं। उन्हें 20% का डाउन पेमेंट करना होगा। इसके अलावा, साझा निर्माण में भागीदारी पर समझौते के अनुसार, इसका अंतिम आकार चयनित संपत्ति की कीमत या शेयर के आकार पर निर्भर करेगा। न्यूनतम ऋण अवधि 3 वर्ष है। और ब्याज दर 13.8% प्रतिवर्ष से है।

कई वित्तीय संस्थानों की तरह, Promsvyazbank (बंधक घर के मालिक होने के सपने को साकार करना संभव बनाता है) एक पॉलिसी जारी करने पर जोर देता है। यदि, इस कार्यक्रम के लिए आवेदन करते समय, उधारकर्ता मना कर देता हैबैंक द्वारा अनुशंसित बीमा से, तो प्रारंभिक दर तुरंत 6% बढ़ जाती है।

द्वितीयक बाजार कार्यक्रम के नियम और शर्तें क्या हैं?

इस ऋण का उद्देश्य न केवल द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार पर एक अपार्टमेंट की खरीद हो सकती है, बल्कि इसके ओवरहाल की लागत का भुगतान भी हो सकता है। साथ ही, बैंक को महंगे संपार्श्विक के रूप में आवास स्वयं प्रदान किया जाता है। ऐसे आकर्षक हाउसिंग लोन पर ब्याज दर केवल 13.35% होगी। इसके अलावा, जैसा कि वित्तीय संस्थान के प्रतिनिधि वादा करते हैं, यह केवल एक ही है। इस मामले में राशि, नियम और डाउन पेमेंट पिछले कार्यक्रमों की शर्तों को दोहराता है।

“लक्षित ऋण” की शर्तें क्या हैं?

इस कार्यक्रम के तहत एक Promsvyazbank बंधक को मंजूरी देने के लिए, आपको ऋण के उद्देश्य के अनिवार्य संकेत के साथ एक आवेदन जमा करना होगा। इस मामले में, यह प्राथमिक या द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में एक घर का अधिग्रहण होगा। गारंटी के रूप में, बैंक उधारकर्ता से एक उपयुक्त संपार्श्विक (क्रेडिट अचल संपत्ति के रूप में) और दो गारंटरों के प्रावधान की अपेक्षा करता है। लक्षित ऋण कार्यक्रम के तहत ब्याज दर 13.35% प्रति वर्ष होगी, और राशि 30 मिलियन रूबल तक होगी। जीवनसाथी उप-उधारकर्ता के रूप में कार्य कर सकता है। और वास्तव में और दूर से आवेदन करें।

एक संभावित ग्राहक के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

रूसी संघ के 21 से 65 वर्ष की आयु के नागरिक पीएसबी बैंक से ऋण ले सकते हैं। उन्हें उस क्षेत्र में रहना और काम करना चाहिए जहां क्रेडिट संस्थान की शाखा स्थित है। उनका कुल कार्य अनुभव एक वर्ष से कम का नहीं होना चाहिए, और अपने काम के अंतिम स्थान पर उन्हेंकम से कम 4 महीने काम करना चाहिए।

इसके अलावा, यदि एक 27 वर्षीय युवक एक संभावित उधारकर्ता के रूप में कार्य करता है, तो उसे सैन्य सेवा के लिए नहीं बुलाया जाना चाहिए। और, अंत में, एक सैनिक के लिए आवास ऋण के मामले में, उसके अनुबंध की अवधि एक वर्ष से कम नहीं होनी चाहिए। Promsvyazbank अपने संभावित ग्राहकों के लिए ऋण के लिए आवेदन करते समय ये आवश्यकताएं हैं। उनके लिए गिरवी रखना आवास संबंधी पिछली समस्याओं का एक अच्छा समाधान होगा।

बंधक का भुगतान कैसे करें?

पीएसबी आवेदन स्वीकृत होने पर न केवल उस राशि को जानने के लिए जिस पर गणना की जा सकती है, बल्कि दर का आकार भी, गणना पहले से की जानी चाहिए। इसके अलावा, यह एक ऋण प्रबंधक की सहायता से आवास ऋण के लिए आवेदन के दौरान किया जा सकता है।

इसके अलावा, आप मुफ्त ऋण कैलकुलेटर सेवाओं का उपयोग करके अपनी रुचि की गणना कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, "कैलकुलेटर-क्रेडिट.आरयू" या वित्तीय संगठन की आधिकारिक वेबसाइट "psbank.ru"। यहां एक उदाहरण दिया गया है कि बंधक कैसे जारी किया जाता है। Promsvyazbank ऋण की राशि या आपकी मासिक आय की राशि के आधार पर चयनित कार्यक्रम के लिए सभी डेटा की गणना करने की पेशकश करता है।

तो, मान लीजिए कि आप अपने मासिक वेतन के आधार पर सेकेंडरी मार्केट प्रोग्राम चुनते हैं। गणना करने के लिए, निम्नलिखित डेटा दर्ज करें:

• आय राशि (उदाहरण के लिए, 200,000 रूबल/माह);
• ऋण शर्तें (132 महीने);
• शर्त (13.35%)

परिणामस्वरूप, हमें वह आकार मिलता हैऋण की राशि 6,902,064 रूबल होगी, और मासिक पुनर्भुगतान की राशि 100,000 रूबल होगी।

बैंक के गिरवी कार्यक्रमों पर क्या प्रतिक्रियाएँ हैं?

चूंकि होम लोन को एक विशिष्ट बैंकिंग उत्पाद माना जाता है, इसलिए वे पूरी तरह से विपरीत राय पैदा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, बहुत से लोग संतुष्ट हैं कि वे Promsvyazbank जैसी संस्था के साथ काम कर रहे हैं। बंधक, जिसकी समीक्षा ऐसे लोगों से विशुद्ध रूप से सकारात्मक तरीके से होती है, जल्दी से जारी किए जाते हैं और बैंक के नियमों को ध्यान में रखते हैं। लोग न केवल साख संस्था की पारदर्शी नीति से बल्कि उसके प्रतिनिधियों की सेवा से भी संतुष्ट हैं।

अन्य, इसके विपरीत, ऋण की दर और समय में अप्रत्याशित परिवर्तन के बारे में बात करते हैं। उनके अनुसार, अंतिम समय में बैंक अनुबंध में समायोजन करता है, और ग्राहकों को प्रतिकूल परिस्थितियों के लिए सहमत होना पड़ता है। हालांकि, बैंक ऐसे दावों का जवाब देता है कि इस तरह के समायोजन कभी-कभी पीएसबी के नियमों के अनुसार किए जाते हैं, क्योंकि कभी-कभी ग्राहकों की आय की राशि बहुत कम होती है, इसलिए शर्तों और बंधक दरों में वृद्धि करके मजबूर जोखिम समाप्त हो जाते हैं।