Sberbank में एक बंधक के लिए अचल संपत्ति का मूल्यांकन: वह सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अचल संपत्ति का मूल्यांकन एक ऐसा आइटम है जिसे क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट / घर खरीदते समय पूरा किया जाना चाहिए। और चूंकि हर दिन बंधक ऋण के अधिक से अधिक मामले होते हैं, इसका मतलब है कि मूल्यांकन कंपनियों की मांग लगातार बढ़ रही है। इसके अलावा, राज्य कानून द्वारा ऐसी आवश्यकता का पालन करने के लिए बाध्य है। इस प्रकार, यह यथासंभव वित्तीय संस्थानों के हितों की रक्षा करना चाहता है।

स्वाभाविक रूप से, Sberbank अपने उधारकर्ताओं पर ऐसी मांग करने में कोई अपवाद नहीं है। मूल्यांकन कार्य करने के लिए क्या आवश्यक है और ऐसी सेवा प्राप्त करने के लिए किन कंपनियों से संपर्क किया जा सकता है, इस पर नीचे चर्चा की जाएगी।

Sberbank में एक बंधक के लिए अचल संपत्ति का मूल्यांकन: एक आवश्यकता

कई उधारकर्ता, बंधक ऋण के लिए आवेदन करते हैं, आश्चर्य करते हैं कि बैंक ऐसी आवश्यकता को आगे क्यों रखता है। इसका मुख्य कारण ग्राहक द्वारा ऋण भुगतान करने में असमर्थ होने पर जितना संभव हो सके अपनी रक्षा करने की इच्छा है। उदाहरण के लिए, नागरिक एक्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया, विकल्प चुना, बैंक की ओर रुख किया। ऋणदाता इस वस्तु के लिए ऋण देने के लिए सहमत हुए, विक्रेता को पैसे दिए। कुछ समय बाद, परिस्थितियों के कारण, उधारकर्ता ऋण ऋण को बंद नहीं कर सकता है। नतीजतन, बैंक को बंधक आवास बेचने और "दुर्भाग्यपूर्ण ग्राहक" के भुगतान का भुगतान करने के लिए आय का उपयोग करने की आवश्यकता है।

और एक लेनदार को क्या करना चाहिए यदि उसे पता चलता है कि वह एक अपार्टमेंट को केवल उस कीमत पर बेच सकता है जो उधार ली गई राशि से बहुत कम है? ऐसे में वित्तीय संस्थान लाल निशान में बना हुआ है। यदि एक या दो नहीं, बल्कि कई सौ ऐसी स्थितियां हैं, तो संगठन का दिवालियापन दूर नहीं है। जैसा कि आप देख सकते हैं, Sberbank या किसी अन्य क्रेडिट संस्थान में एक बंधक के लिए अचल संपत्ति मूल्यांकन, ऋणदाता को वित्तीय जोखिमों से बचाने का एक तरीका है।

एक आकलन के कार्यान्वयन में कदम

ऐसे काम को अंजाम देना कर्जदार के लिए एक साधारण सी बात है। शुरुआत में उसे केवल आवश्यक दस्तावेज तैयार करने होंगे, एक मूल्यांकन कंपनी की सेवाओं के भुगतान के लिए एक निश्चित राशि और सीधे संगठन से संपर्क करना होगा। तब सब कुछ इसी क्रम में चलेगा:

1. मूल्यांकन सेवाओं के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना। इस दस्तावेज़ में काम के समय और लागत, पार्टियों का विवरण, आयोजन का उद्देश्य, मूल्यवान संपत्ति का पता और अन्य महत्वपूर्ण वस्तुओं की पूरी जानकारी होनी चाहिए।
2. अग्रिम भुगतान।
3. मूल्यांकन समाप्त होने की प्रतीक्षा कर रहा है।
4. तैयार रिपोर्ट प्राप्त करें।
5. लेनदार को उनका समर्पण।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, Sberbank में एक बंधक के लिए अचल संपत्ति का मूल्यांकन ग्राहक द्वारा किए गए कार्य पर एक रिपोर्ट प्राप्त करने के साथ समाप्त होता है। इस दस्तावेज़ में अपार्टमेंट / घर और आसपास के क्षेत्र की तस्वीरें, आवास की स्थिति और निर्माण की उम्र के बारे में जानकारी, आस-पास सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण वस्तुओं की उपस्थिति (अस्पताल, किंडरगार्टन, स्कूल, दुकानें, फार्मेसियों, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, आदि), संपत्ति मूल्य।

आवश्यक दस्तावेज

एक नियम के रूप में, सभी मूल्यांकन कंपनियां अपने ग्राहकों से एक ही प्रकार के दस्तावेजों का अनुरोध करती हैं। वह है:

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• आवास का पासपोर्ट ही: भूकर और तकनीकी।

सूची इतनी बड़ी नहीं है, इसलिए इसे इकट्ठा करने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। लेकिन साथ ही, हमें सभी सूचीबद्ध कागजात की फोटोकॉपी बनाना नहीं भूलना चाहिए। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ मामलों में मूल्यांकन कंपनी दस्तावेजों की एक और सूची के प्रावधान का अनुरोध कर सकती है। लेकिन ऐसा केवल असाधारण मामलों में ही होता है।

एक Sberbank बंधक के लिए अचल संपत्ति मूल्यांकन जैसी सेवा प्रदान करने वाली कंपनी को चुनने में गलती न करने के लिए, आपको केवल उन मूल्यांककों पर ध्यान देना चाहिए जो इसके द्वारा मान्यता प्राप्त हैं। तो कौन सी कंपनी Sberbank को संपर्क करने की अनुमति देती है?

बंधक अचल संपत्ति मूल्यांकन: संगठनों की सूची

बैंक केवल कंपनियों की एक निश्चित सूची में अचल संपत्ति मूल्यांकन की अनुमति देता है। यह धोखाधड़ी के कृत्यों को कम करने और विभिन्न प्रकार के जोखिमों से बचाने के लिए किया जाता है। तो, Sberbank आपको निम्नलिखित संगठनों में मूल्यांकन सेवाओं का उपयोग करने की अनुमति देता है। ध्यान रखें कि प्रत्येक क्षेत्र की अपनी सूची है, नीचे मास्को में सबसे लोकप्रिय संस्थान हैं जो Sberbank में एक बंधक के लिए अचल संपत्ति का मूल्यांकन करते हैं। उन पर प्रतिक्रिया ज्यादातर सकारात्मक होती है।

तो:

• सिटी अप्रेजल कंपनी एलएलसी;
• KO-निवेश एलएलसी;
• एफबीके एलएलसी;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• एलएलसी Spetsotsenka और अन्य।