अपार्टमेंट कैसे दें?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

उपहार और विरासत पर कर समाप्त होने के बाद, अचल संपत्ति उपहार में देने के मामले बहुत अधिक हो गए हैं। इसे वसीयत करने या बेचने की तुलना में ऐसा करना बहुत आसान हो गया है। अक्सर जो लोग ऐसा शानदार उपहार देना चाहते हैं, वे पूछते हैं: "अनावश्यक समस्याओं और कठिनाइयों के बिना एक अपार्टमेंट कैसे दें?"

लोगों द्वारा अपार्टमेंट दान करना आवश्यक मानने के मुख्य कारणों में से एक यह आशा है कि संपत्ति को दूर के रिश्तेदारों जैसे अवांछित अतिक्रमणों से मज़बूती से संरक्षित किया जाएगा। अक्सर अपार्टमेंट शादी का तोहफा बन जाता है। अगर माता-पिता अपने बेटे या बेटी को ऐसा उपहार देने का फैसला करते हैं, तो तलाक की स्थिति में, अपार्टमेंट विभाजन के अधीन नहीं होगा, यह उस व्यक्ति की संपत्ति रहेगा जिसे इसे प्रस्तुत किया गया था।

रक्त संबंधियों को एक अपार्टमेंट दान करना बुद्धिमानी होगी - ऐसे में ऑपरेशन पर टैक्स नहीं लगता है। अन्य सभी मामलों में, दीदी को राज्य को अपार्टमेंट की लागत के 13% के बराबर कर का भुगतान करना होगा।

सिविल सेवकों, चिकित्सा, शैक्षणिक और सामाजिक संस्थानों के कर्मचारियों को एक अपार्टमेंट दान करना काफी मुश्किल है।सबूत की जरूरत होगी कि यह रिश्वत नहीं है, बल्कि एक उदासीन उपहार है।

यदि आप अचल संपत्ति दान करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको संघीय पंजीकरण सेवा के साथ अनुबंध पंजीकृत करना होगा, तभी उसे एक कैदी का दर्जा प्राप्त होगा।

एक अपार्टमेंट दान करने से पहले, आपको दस्तावेजों का एक अनिवार्य पैकेज एकत्र करना होगा: एक प्रमाण पत्र जो अपार्टमेंट के दाता के स्वामित्व की पुष्टि करता है, उपहार में दिए गए और दाता के पासपोर्ट, आवास की लागत की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र। इसके अलावा, आपको सभी मालिकों की सहमति की आवश्यकता है, जिसे नोटरीकृत किया जाना चाहिए, साथ ही राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद भी।

कई लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं: "क्या बेहतर है - एक वसीयत या उपहार का विलेख?" इन लेन-देनों में से, आपको वह चुनना होगा जो पार्टियों की आवश्यकताओं को सबसे अच्छी तरह से पूरा करता हो।

दान देना वसीयत बनाने से कहीं ज्यादा महंगा है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की मात्रा, और शर्तें भी लंबी हैं। हालांकि, स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के बाद दानकर्ता को दान की गई अचल संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है।

प्रोबेट बहुत सस्ता है। इसके क्रियान्वयन के दौरान औपचारिकताएं भी कम होंगी। अपने वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद प्रमुख लागत और कानूनी औपचारिकताएं वारिस की प्रतीक्षा करती हैं। वारिस वसीयतकर्ता की मृत्यु के छह महीने बाद ही वसीयत की गई संपत्ति का निपटान कर सकता है। अपार्टमेंट दान करने के इच्छुक व्यक्ति के हित वसीयत में बेहतर रूप से परिलक्षित होते हैं। मृत्यु तक, अपार्टमेंट वसीयतकर्ता की संपत्ति बना रहता है, और वह अपनी इच्छानुसार इसका निपटान करने के लिए स्वतंत्र है। यह निकटतम के लिए भी असामान्य नहीं हैलोग, एक उपहार के रूप में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के बाद, एक बुजुर्ग रिश्तेदार की मदद और देखभाल करने के अपने वादों को जल्दी से भूल जाते हैं। किसी वसीयत को रद्द करने की तुलना में कानून की अदालत में इस तरह के दान समझौते को अमान्य के रूप में पहचानना कहीं अधिक कठिन है।

निस्संदेह, जो व्यक्ति संपत्ति प्राप्त करने जा रहा है, उसके लिए दान प्राप्त करना अधिक लाभदायक है। वह तुरंत पूर्ण मालिक बन जाता है और अपने विवेक से संपत्ति का निपटान कर सकता है। ऐसी स्थितियां होती हैं जब एक बुजुर्ग व्यक्ति उसकी देखभाल के बदले में एक अपार्टमेंट वसीयत करता है, बाद में उसका मन बदल जाता है, और जो लोग उसे कई साल समर्पित करते हैं, उन्हें उनकी मृत्यु के बाद ही इस निर्णय के बारे में पता चलेगा।