एलसीडी "सीरियस": इक्विटी धारकों की समीक्षा, पता

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

सेंट पीटर्सबर्ग एक ऐसा शहर है जो वर्तमान में अपने पुराने जिलों के सक्रिय नवीनीकरण के दौर से गुजर रहा है। संघीय कार्यक्रम के अनुसार, महानगर नैतिक और शारीरिक रूप से अप्रचलित कुख्यात ख्रुश्चेव से छुटकारा पा रहा है, कारखानों और अन्य औद्योगिक उद्यमों की अप्रचलित इमारतों और उनके स्थान पर आधुनिक आवासीय परिसरों का निर्माण किया जा रहा है। मोस्कोवस्की जिला शहर के केंद्र में स्थित है और सबसे पुराने में से एक है। इस संबंध में, इसके जीर्णोद्धार पर अधिक ध्यान दिया जाता है। केवल वे कंपनियां जिनकी रियल एस्टेट बाजार में वास्तव में पारदर्शी प्रतिष्ठा है, नई सुविधाओं के निर्माण की अनुमति प्राप्त कर सकती हैं। इसके अलावा, आपको एक पेशेवर प्रोजेक्ट भी देना होगा।

कंपनी "लीडर-ग्रुप" सफल हुई। और अब वह सेंट पीटर्सबर्ग के मोस्कोवस्की जिले में एक बहुमंजिला आवासीय परिसर "सीरियस" का निर्माण कर रही है। परिसर का पता है: Moskovskoe shosse, 13. यदि आप इसे खोजना चाहते हैं, तो आपको Zvezdnaya मेट्रो स्टेशन पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। परिसर तक पैदल चलने में आठ मिनट लगते हैं।

परिसर के बारे में

इस परियोजना को केवल दो के रूप में बड़े पैमाने पर नहीं कहा जा सकता हैइमारतें। उनमें से एक में 17 मंजिलें होंगी, दूसरी - 23। कुल मिलाकर, 576 आवासीय परिसरों को बिक्री के लिए रखने की योजना है। इमारतों की पहली मंजिल वाणिज्यिक अचल संपत्ति को दी जाएगी। आवास आराम के वर्ग के अंतर्गत आता है। शेयर समझौते के आधार पर अपार्टमेंट बेचे जाते हैं।

एलसी "सीरियस": डेवलपर

आईसी "लीडर-ग्रुप" के बाजार पर परियोजना का प्रतिनिधित्व करता है। कंपनी 1992 से काम कर रही है, हालांकि, IC ने 2002 में ही आवासीय सुविधाओं के निर्माण में महारत हासिल की। अचल संपत्ति बाजार में उच्च प्रतिस्पर्धा के कारण, प्रबंधन ने तीसरे पक्ष के ठेकेदारों को शामिल किए बिना सभी कार्यों को व्यापक तरीके से करने का निर्णय लिया। फिलहाल, लीडर-ग्रुप का अपना डिज़ाइन ब्यूरो और संसाधन प्रबंधन, लागत अनुकूलन, बिक्री के लिए घरों के निर्माण और तैयारी के साथ-साथ लेनदेन के कानूनी घटक और अनुबंधों के निष्पादन के लिए जिम्मेदार विशेषज्ञों का एक पूरा स्टाफ है।

कंपनी के पास वर्तमान में 25 पूर्ण परियोजनाएं हैं, आईसी के सभी कार्य विशेष रूप से अनुसूची के अनुसार किए जाते हैं और कमीशन की समय सीमा का सख्ती से पालन करते हैं। लीडर ग्रुप ने खुद को एक असाधारण जिम्मेदार डेवलपर के रूप में बाजार में स्थापित किया है।

निर्माण प्रगति

परिसर का निर्माण 2015 की शरद ऋतु में शुरू हुआ था। 2016 के अंत तक, सीरियस आवासीय परिसर के पहले चरण के निर्माण को पूरा करने की योजना है। "लीडर-ग्रुप" अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर निर्माण की प्रगति के बारे में पूर्ण और बिल्कुल पारदर्शी जानकारी प्रदान करता है, ताकि प्रत्येक संभावित ग्राहक जिसने पहले ही अपना पैसा निवेश कर लिया हैउसके सभी सवालों के जवाब पाने के लिए श्रम। दूसरा चरण 2017 में शुरू किया जाएगा। जैसा कि सीरियस एलसीडी के इक्विटी धारकों की प्रतिक्रिया से पता चलता है, फिलहाल शेड्यूल में कोई देरी नहीं है। इमारतों का निर्माण योजना के अनुसार आगे बढ़ रहा है, इसलिए कई खरीदार सर्दियों तक नए अपार्टमेंट में जाने की उम्मीद करते हैं।

बेशक, एक विशेष नई इमारत में एक अपार्टमेंट के प्रत्येक संभावित मालिक, सबसे पहले, आवासीय परिसर के सभी minuses और प्लसस के साथ-साथ पर्यावरण, प्रावधान के बारे में मुख्य विशेषताओं का पता लगाने की कोशिश करता है बुनियादी ढांचा सुविधाएं, और उस क्षेत्र का परिवहन घटक जिसमें यह परिसर बनाया जा रहा है। सीरियस आवासीय परिसर लोगों को क्या प्रदान करता है, इसके बारे में उन लोगों की समीक्षा जिन्होंने पहले ही निर्णय लिया है और एक अपार्टमेंट खरीदा है - आगे।

पारिस्थितिकी

स्वाभाविक रूप से, यदि आप अभी बात करना शुरू करते हैं कि मॉस्को क्षेत्र में पारिस्थितिक स्थिति त्रुटिहीन है, तो एक भी समझदार व्यक्ति इस पर विश्वास नहीं करेगा। यह एक प्राथमिकता नहीं हो सकती है, यदि केवल इसलिए कि यह उन पुराने क्षेत्रों में से एक है जहां एक वर्ष से अधिक समय तक धुआं धूम्रपान किया गया है, और कुछ स्थानों पर बड़े औद्योगिक उत्पादन के पाइप अभी भी ऐसा करना जारी रखते हैं। हालांकि, सब कुछ इतना बुरा नहीं है। सबसे पहले, परिसर को क्षेत्र की पारिस्थितिकी के संदर्भ में सबसे स्वच्छ स्थान पर बनाया जा रहा है - इसका दक्षिणी भाग। दूसरे, इसके बगल में कई बड़े पार्क हैं जिनका पारिस्थितिक स्थिति पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। तीसरा, डेवलपर की योजना क्षेत्र में बड़े पैमाने पर रोपण कार्य करने की है, जिससे स्थिति में भी सुधार होना चाहिए।

इसके अलावा क्या कहते हैं लोगसीरियस आवासीय परिसर के बारे में समीक्षा छोड़ दें, किसी को भी उम्मीद नहीं थी कि हवा पिट्सुंडा पाइंस की सुगंध से भर जाएगी। लेकिन सभी को उम्मीद है कि जीर्णोद्धार कार्यक्रम के पूरा होने के बाद जिले से कई औद्योगिक सुविधाओं को हटा दिया जाएगा.

इन्फ्रास्ट्रक्चर

और ये रहा पूरा ऑर्डर। व्यापार, मनोरंजन और सामाजिक बुनियादी ढांचे की लगभग सभी वस्तुएं पैदल दूरी के भीतर हैं। जो, हालांकि, आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, मोस्कोवस्की जिला सेंट पीटर्सबर्ग में सबसे पुराने में से एक है, इसलिए यहां, सचमुच हर कदम पर, आप पा सकते हैं, यदि एक बड़ा सुपरमार्केट नहीं है, तो काफी बड़ा है निश्चित रूप से शॉपिंग सेंटर। रेस्तरां, कैफे, फार्मेसियों, क्लीनिक, स्कूल, किंडरगार्टन, निजी लोगों तक - सीरियस आवासीय परिसर के पास समान सुविधाएं हैं। इसके अलावा, कई व्यावसायिक सेवाएं इमारतों की पहली मंजिल पर स्थित होंगी, जिससे उनके निवासियों का जीवन पूरी तरह से घोषित आराम वर्ग के अनुरूप हो जाएगा।

परिवहन

Zvezdnaya मेट्रो स्टेशन के लिए एक किलोमीटर से थोड़ा अधिक, एक महानगर के पैमाने से, दूरी बिल्कुल नहीं है। आप आठ मिनट में उस तक चल सकते हैं या बस या मिनीबस ले सकते हैं, क्योंकि उनमें से पर्याप्त हैं, और स्टॉप घरों के बगल में स्थित है।

सीरियस आवासीय परिसर से सात किलोमीटर की दूरी पर रिंग रोड के लिए एक निकास है, इसके अलावा, आप मास्को और पुलकोवस्कॉय राजमार्गों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, परिवहन के संबंध में, यदि आप चाहें तो भी, नकारात्मक रूप से बोलना असंभव है।

अपार्टमेंट

पहली इमारत में 134 आवासीय खरीदने का प्रस्ताव हैपरिसर, दूसरे में - 442। स्टूडियो और 1-2-3-कमरे वाले अपार्टमेंट बिक्री के लिए पेश किए जाते हैं। इसके अलावा, "तीन रूबल" केवल दूसरी इमारत में होंगे। लेआउट के लिए, वे पूरी तरह से घोषित आराम वर्ग के अनुरूप हैं। सभी रहने की जगह कार्यात्मक हैं, कमरों का लेआउट एर्गोनोमिक है, यूरो-प्रारूप आवास विकल्प (संयुक्त बैठक और रसोई) भी हैं। दो बाथरूम "ट्रेशका" में सुसज्जित हैं, "कोपेक पीस" में ये कमरे अलग हैं, स्टूडियो में और "ओडनुषकी" संयुक्त हैं। प्रवेश कक्ष बड़े हैं, अपार्टमेंट के प्रारूप की परवाह किए बिना, उनमें से प्रत्येक एक चमकता हुआ लॉजिया से सुसज्जित है।

रसोई के लिए, वे भी बहुत विशाल हैं। सबसे छोटे का क्षेत्रफल कम से कम 11 वर्ग मीटर है। मी, सबसे बड़ा - लगभग 23 वर्ग। मी. छत की ऊँचाई - 2 मी 80 सेमी. अपार्टमेंट बिना फिनिशिंग के बेचे जाते हैं।

लागत

अपार्टमेंट का क्षेत्रफल प्रारूप के आधार पर 27 से 89 वर्ग मीटर तक होता है। मी. इस संबंध में, लागत भी भिन्न होती है। तो, स्टूडियो की लागत 2,400,000-3,245,000 रूबल, "ओडनुष्का" - 3,700,000-4,700,000, "कोपेक पीस" - 5,600,000-6,900,000, "तीन-रूबल नोट" के लिए आपको सात से आठ मिलियन तक का भुगतान करना होगा।

एलसी "सीरियस": इक्विटी धारकों की समीक्षा

कॉम्प्लेक्स के बारे में लोग क्या कहते हैं? कुल मिलाकर इस स्तर पर कोई निष्कर्ष निकालना जल्दबाजी होगी। बहुत से लोग कहते हैं कि वे उम्मीद करते हैं कि आवास की गुणवत्ता के अनुसार सब कुछ होगा, क्योंकि वे उन लोगों की राय में रुचि रखते थे जो पहले से ही आईसी लीडर ग्रुप द्वारा बनाए गए घरों में रहते हैं, जिसके जवाब में उन्हें केवल सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली। जबकि परिसर निर्माणाधीन है, केवल एक चीज जो हो सकती हैइस स्तर पर, जाँच करने के लिए कार्य अनुसूची का अनुपालन है। इस मुद्दे पर सब कुछ ठीक है। डेवलपर नियमित रूप से प्रचार करता है, जिसकी बदौलत आप सस्ते आवास खरीद सकते हैं, जो निश्चित रूप से उन लोगों द्वारा उनकी समीक्षाओं में उल्लेख किया गया है जिन्होंने पहले से ही इस अवसर का लाभ उठाया है। बहुत से लोग इस तथ्य को पसंद करते हैं कि इमारतें लिफ्ट से सुसज्जित होंगी, जहां आप भूमिगत पार्किंग में जा सकते हैं। इसके अलावा, कई अपार्टमेंट के लेआउट और उनकी विविधता दोनों की प्रशंसा करते हैं - एक विकल्प है। आवास की लागत, वैसे, हर कोई काफी स्वीकार्य मानता है, खासकर इसके आरामदायक वर्ग को देखते हुए।

तो, कुल मिलाकर, इस स्तर पर, पर्यावरण के बारे में केवल नकारात्मक ही आता है। हालांकि, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, किसी ने नहीं कहा कि परिसर पिट्सुंडा में स्थित होगा। यह सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र में स्थित है, इसलिए कोई भी केवल महानगर के इस क्षेत्र में पारिस्थितिक स्थिति के संदर्भ में आ सकता है। वह इतनी घृणित नहीं है। इसके अलावा, ऐसी पूर्वापेक्षाएँ हैं कि भविष्य में स्थिति और अधिक स्थिर हो जाएगी।