एलसीडी "स्वेतलानोव्स्की": डेवलपर, इक्विटी धारकों की समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

निश्चित रूप से आज कई लोग एक ऐसे अपार्टमेंट में रहने का सपना देखते हैं जो विकसित बुनियादी ढांचे के साथ एक पारिस्थितिक क्षेत्र में स्थित होगा। आधुनिक आवास आरामदायक होना चाहिए, ताकि प्रवेश द्वार साफ हो, लिफ्ट ठीक से काम करे, और कमरों में छत ऊंची हो। और इन सभी आवश्यकताओं को निर्माण कंपनी एफएसके "लीडर" द्वारा ध्यान में रखा गया है, जो आवासीय परिसर "स्वेतलानोव्स्की" का निर्माण कर रही है। यह उत्तर-पश्चिम क्षेत्र में डेवलपर की पहली परियोजना है। पहले, FGC "लीडर" मास्को क्षेत्र में आवास निर्माण में विशिष्ट था। डेवलपर्स के प्रस्तावों की लाइन मुख्य रूप से अर्थव्यवस्था और आराम वर्ग के अपार्टमेंट पर केंद्रित है।

एलसी "स्वेतलानोव्स्की" को आवास श्रेणी "अप-क्वार्टर" माना जाता है, जो वास्तव में, आराम-श्रेणी के अपार्टमेंट से अलग नहीं है। इसमें आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे के सभी तत्व हैं। तो, आवासीय परिसर "स्वेतलानोव्स्की" के बारे में क्या उल्लेखनीय है? आइए इस मुद्दे पर करीब से नज़र डालते हैं।

विवरण

LC "स्वेतलानोव्स्की" सेंट पीटर्सबर्ग के उत्तरी भाग में, मुरीनो और बुगरी (वेसेवोलोज़्स्की जिला) की बस्तियों के बीच स्थित है। परिसर का कुल क्षेत्रफल 160,000 वर्ग मीटर है। मी, और आवासीय - 112,000 वर्ग। मी.

एलसी "स्वेतलानोव्स्की" (सेंट पीटर्सबर्ग) में पांच बहु-खंड भवन शामिल हैं, और उनमें से प्रत्येक का डिजाइन व्यक्तिगत आधार पर किया गया था। वस्तु का निर्माण अखंड संरचनाओं से किया जाएगा। चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के साथ पंक्तिबद्ध हवादार अग्रभाग भी बनाए जाएंगे। बालकनियों और लॉगगिआ में रंगीन कांच की खिड़कियां होंगी।

वस्तुओं की रेखा

एलसी "स्वेतलानोव्स्की" (सेंट पीटर्सबर्ग) का प्रतिनिधित्व एक-, दो- और तीन कमरों के अपार्टमेंट के साथ-साथ स्टूडियो अपार्टमेंट द्वारा किया जाता है। आवास क्षेत्र अलग है। उपरोक्त परियोजना बड़े पैमाने पर है और इसे कम से कम 3,000 लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है। अधिकांश को एक-बेडरूम अपार्टमेंट और स्टूडियो अपार्टमेंट बिक्री के लिए रखा जाएगा।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

जैसा कि पहले ही जोर दिया गया है, आवासीय परिसर "स्वेतलानोव्स्की", जिसकी समीक्षा ज्यादातर सकारात्मक है, में वह सब कुछ है जो एक व्यक्ति को आरामदायक जीवन के लिए चाहिए। परिसर के क्षेत्र को लैंडस्केप किया जाएगा, आंगनों को लैंडस्केप किया जाएगा, अर्थात्: सुरक्षा व्यवस्था स्थापित की जाएगी, कारों के लिए पार्किंग स्थल, पैदल चलने के क्षेत्र, खेल के मैदान, साइकिल चालकों के लिए रास्ते दिखाई देंगे।

फ्रंट एरिया वाई-फाई जोन से लैस होगा। स्वेतलानोव्स्की के निवासियों के लिए सुपरमार्केट, हेयरड्रेसर, एक क्लिनिक, एक कैफे, एक बैंक शाखा, एक ब्यूटी सैलून, एक फिटनेस सेंटर और यहां तक कि एक पालतू जानवर की दुकान भी उपलब्ध हो जाएगी।

इसके अलावा, सुविधाजनक पहुंच मार्ग बनाए जाएंगे और एक नया रेलवे स्टेशन दिखाई देगा।

वस्तु के सुविधाजनक स्थान से बहुत से लोग मोहित हो जाते हैं। एलसीडी "स्वेतलानोव्स्की" (डेवलपर -FSK "लीडर") वन बेल्ट, बंजर भूमि और खेतों के बगल में, रिंग रोड के पास स्थित है। निवासी इस तथ्य से प्रसन्न हैं कि आस-पास कोई औद्योगिक उद्यम नहीं है जो इस क्षेत्र में पारिस्थितिक स्थिति पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकता है।

एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि मुरीनो की बस्ती का बुनियादी ढांचा तीव्र गति से विकसित हो रहा है। देवयत्किनो मेट्रो स्टेशन से ज्यादा दूर कैफे, फार्मेसियों, हार्डवेयर और खाद्य भंडार हैं, और रिंग रोड के साथ कुल्टरी एवेन्यू के चौराहे पर एक विशाल खरीदारी और मनोरंजन परिसर है।

स्वेतलानोव्स्की का एक महत्वपूर्ण लाभ यह तथ्य है कि लोकप्रिय मनोरंजन क्षेत्र इससे बहुत दूर नहीं हैं: टोकसोवो में स्की रिसॉर्ट, कावगोलोव्स्की झीलें।

आवास सुविधाएँ

FSK "लीडर" उपरोक्त परियोजना के कार्यान्वयन में बहुत अधिक विशाल अपार्टमेंट पर केंद्रित नहीं है। विशेष रूप से, स्टूडियो अपार्टमेंट का न्यूनतम क्षेत्रफल 21 वर्ग मीटर है। मी, और तीन कमरों वाले अपार्टमेंट 63 "वर्ग" का क्षेत्रफल प्रदान करते हैं।

इस संबंध में, आवासीय परिसर "स्वेतलानोव्स्की" में अचल संपत्ति युवा परिवारों और एकल लोगों से बहुत मांग में होगी। लेकिन 60 वर्ग मीटर के तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में चार लोग। मी अभी भी तंग हो जाएगा। एक तरह से या किसी अन्य, लेकिन डेवलपर ने योजना समाधान बनाने में रचनात्मक होने का अवसर प्रदान किया, अपार्टमेंट के मालिकों को पसंद की पूरी स्वतंत्रता दी।

Vsevolozhsk क्षेत्र में उच्च प्रतिस्पर्धा का उल्लेख नहीं कर सकता। "स्वेतलानोव्स्की" के साथ पड़ोस में होगास्थित: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "फोर्स ऑफ़ नेचर" और LCD "Eland", जिसमें आकर्षक ऑफ़र का एक पूरा शस्त्रागार भी है।

सौदे की शर्तें

आवासीय परिसर "यूपी-क्वार्टर स्वेतलानोव्स्की" में आवास खरीदने के लिए, आप इक्विटी भागीदारी कार्यक्रम का उपयोग कर सकते हैं। आप प्रसूति पूंजी की भागीदारी के साथ डेवलपर FGC "लीडर" से एक क़ीमती अपार्टमेंट के मालिक भी बन सकते हैं। आप बैंक ऋण के लिए भी आवेदन कर सकते हैं।

यदि खरीदार एक बंधक कार्यक्रम का उपयोग करता है या एक ही बार में पूरी राशि का भुगतान करने के लिए तैयार है, तो डेवलपर 15% की छूट देता है। समय-समय पर, FGC "लीडर" आराम की अलग-अलग डिग्री के अपार्टमेंट की खरीद के लिए प्रचार शुरू करता है। इसके अलावा, डेवलपर किश्तों में आवास के लिए भुगतान करने का अवसर प्रदान करता है।

कीमतें

21 वर्ग मीटर के एक स्टूडियो अपार्टमेंट की लागत। आवासीय परिसर "स्वेतलानोव्स्की" में मी 2 मिलियन रूबल का अनुमान है।

34 वर्ग फुट के एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए। मी यहाँ 2.4 मिलियन रूबल का भुगतान करना होगा।

48 "वर्गों" के क्षेत्रफल वाली दो कमरों की हवेली की लागत 3.3 मिलियन रूबल और 60 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ तीन कमरों की हवेली होगी। मी - 4.9 मिलियन रूबल पर।

उसी समय, उच्च प्रतिस्पर्धा को देखते हुए, विशेषज्ञों का अनुमान है कि FGC लीडर केवल तभी उच्च स्तर की मांग को बनाए रखने में सक्षम होगा जब वह वस्तुओं को वफादार कीमतों पर बिक्री के लिए रखता है और निर्माण में उच्च दरों का पालन करता है।

वहां कैसे पहुंचें?

आवासीय परिसर के बगल में मेट्रो स्टेशन "Devyatkino" है, जो सुलभ नहीं हैमुश्किल और पैदल चलेंगे। यदि आपके पास एक निजी कार है, तो मार्ग योजना इस प्रकार है: देवयत्किनो मेट्रो स्टेशन के पास का क्षेत्र - एंग्लिस्काया सड़क - लावरिकी के लिए राजमार्ग (दाईं ओर) - गंतव्य।

ग्राहकों की राय

बेशक, संभावित खरीदारों की एक राय नहीं है जब यह आता है कि क्या यह स्वेतलानोव्स्की आवासीय परिसर में अचल संपत्ति खरीदने लायक है। शेयरधारकों की समीक्षा प्लस और माइनस दोनों की उपस्थिति का संकेत देती है।

इसलिए, उदाहरण के लिए, कुछ ऐसे हैं जिन्हें डेवलपर ने किफायती मूल्य पर बिक्री के लिए आवास के लिए रखा है। रिश्वत और तथ्य यह है कि अपार्टमेंट में एक मुफ्त लेआउट है। साथ ही, कुछ लोग रिंग रोड से वस्तु की निकटता को एक प्लस मानते हैं।

हालांकि, बाद के लिए, रिंग रोड से निकटता एक माइनस लगती है। राजमार्ग का शोर और भारी यातायात से पर्यावरण की दृष्टि से हानिकारक उत्सर्जन चिंता का विषय है।

इसके अलावा, संभावित खरीदारों का एक निश्चित हिस्सा इस तथ्य के प्रति नकारात्मक रवैया रखता है कि पर्याप्त लंबी अवधि के लिए उन्हें अन्य निर्माण स्थलों के केंद्र में रहना होगा। कुछ लोग पार्किंग की अपर्याप्त संख्या से भी असंतुष्ट हैं।