बैंक "डेल्टा क्रेडिट", बंधक: समीक्षाएं, शर्तें, ब्याज दर

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

समीक्षाओं के अनुसार, DeltaCredit से बंधक अपना घर खरीदने या अपने रहने की स्थिति में सुधार करने के सबसे लाभदायक और सुविधाजनक तरीकों में से एक है। यह एक बड़ा वित्तीय संस्थान है जो कम दरों पर एक अपार्टमेंट या उसके हिस्से, एक निजी घर की खरीद के लिए ऋण जारी करने की पेशकश करता है। इस लेख में, हम डेल्टा क्रेडिट बैंक से बंधक ऋण देने की पेचीदगियों को समझने की कोशिश करेंगे, वर्तमान कार्यक्रमों से परिचित होंगे, उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं।

DeltaCredit के ग्राहकों को सलाह देते समय, बैंक प्रबंधक लाभदायक बंधक उत्पादों और कागजी कार्रवाई के नियमों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। प्रत्येक व्यक्ति जो दीर्घकालिक संविदात्मक दायित्वों को लेने की योजना बना रहा है, उसे न केवल इस समय, बल्कि आने वाले वर्षों में भी अपनी क्षमताओं को पर्याप्त रूप से समझना और मूल्यांकन करना चाहिए।

बंधक ऋण

यह रूस का एकमात्र वित्तीय संस्थान है जो विशेष रूप से बंधक ऋण देने में माहिर है। कंपनी संभावित उधारकर्ताओं को आवास के लिए सबसे आरामदायक स्थिति प्रदान करती हैऋण और विभिन्न कार्यक्रम। ऋणदाता ऑफ़र:

• अपेक्षाकृत कम ब्याज दरें (8.25 फीसदी से);
• युवा परिवारों और पारिवारिक पूंजी धारकों के लिए आरामदायक स्थिति;
• बैंक कार्ड पर वेतन पाने वाले ग्राहकों के लिए बोनस कार्यक्रम;
• सैन्य कर्मियों के लिए तरजीही प्रस्ताव;
• व्यक्तिगत खाता, जहां उपयोगकर्ता ऑनलाइन वर्तमान भुगतान, शेष राशि, शेड्यूल आदि की जानकारी देख सकता है।

इस वित्तीय संस्थान के लिए इस साल की शुरुआत बड़े बदलाव के साथ हुई। राष्ट्रीय प्रमुख दर में कमी की पृष्ठभूमि के खिलाफ, 2018 में डेल्टा क्रेडिट बंधक में भी कई बदलाव हुए। आज तक, बैंक 8.25% प्रति वर्ष की दर से ऋण जारी करने की पेशकश करता है। अनुकूल दर पर, आप एक निजी घर के निर्माण के लिए, द्वितीयक बाजार में या एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ-साथ एक गैरेज, अपार्टमेंट, भूमि, आदि की खरीद के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

इस बैंक में, आप कम उपयुक्त शर्तों पर भुगतान किए गए बंधक को पुनर्वित्त करने पर एक समझौता कर सकते हैं। समीक्षाओं के अनुसार, DeltaCredit में गिरवी अक्सर उनकी स्वयं की, पहले से मौजूद संपत्ति की सुरक्षा पर जारी किए जाते हैं।

दर की गणना कैसे की जाती है: छूट और अधिभार

सबसे सुविधाजनक शर्तों पर ऋण प्राप्त करने के लिए, उपभोक्ता को उन आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए जो बैंक उधारकर्ताओं को आगे रखता है। इस तथ्य के बावजूद कि यह वित्तीय संस्थान कभी-कभी डाउन पेमेंट के बिना बंधक प्रदान करता है, डेल्टा क्रेडिट बैंक ग्राहकों को प्राथमिकता देता है,जो तुरंत ऋण निकाय का कम से कम 5% भुगतान करने में सक्षम हैं। उसी समय, पहला भुगतान करने की आवश्यकता और इसकी राशि कई कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है:

• खरीदे गए आवास का प्रकार;
• उधारकर्ता के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति की उपस्थिति;
• पिछली नौकरी का अनुभव;
• पिछले छह महीनों की आय, आदि

यदि उधारकर्ता डाउन पेमेंट के रूप में मैटरनिटी कैपिटल फंड बनाने की योजना बना रहा है। इस मामले में, भुगतान ऋण वस्तु की कुल लागत के 15% से अधिक नहीं होना चाहिए। अधिकतम बंधक अवधि 25 वर्ष तक हो सकती है।

कई शर्तों के तहत, मासिक भुगतान की राशि मूल रूप से बताई गई राशि से काफी भिन्न हो सकती है। यह कोई संयोग नहीं है कि डेल्टा क्रेडिट बैंक के ग्राहक अपनी बंधक समीक्षाओं में अनुशंसा करते हैं कि आप समझौते के पाठ को ध्यान से पढ़ें। कमीशन और सरचार्ज में वृद्धि का कारण हो सकता है:

• आधिकारिक आय की पुष्टि करने में असमर्थता, नियोक्ता से प्रमाण पत्र प्रदान करना;
• बैंक फॉर्म में कमाई का डेटा उपलब्ध कराना;
• एकमात्र स्वामित्व;
• जीवन बीमा, स्वास्थ्य से उधारकर्ता का इनकार।

कई ग्राहक अपनी समीक्षाओं में शिकायत करते हैं कि विज्ञापन होर्डिंग और कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट पर लाभदायक कम दर हमेशा वास्तविक अनुबंध के आंकड़ों के अनुरूप नहीं होती है।

उधारकर्ता कौन बन सकता है?

DeltaCredit पर बंधक शर्तों को निर्बाध नहीं कहा जा सकता है, लेकिन फिर भी यह बैंक अपनी वफादारी और ऋण कार्यक्रमों की विविधता के कारण उधारकर्ताओं के बीच बहुत लोकप्रिय है। आवेदन करने वाले व्यक्तियों के लिएएक बंधक ऋण प्राप्त करना, कई सामान्य आवश्यकताएं हैं:

• आयु सीमा (उधारकर्ता की आयु कम से कम 21 वर्ष और 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए);
• आधिकारिक अनुभव की उपस्थिति, किसी कार्यपुस्तिका या अनुबंध द्वारा पुष्टि की गई;
• वास्तविक शोधन क्षमता;
• रूसी संघ की नागरिकता।

यह ध्यान देने योग्य है कि "आयु सीमा" शब्द का अर्थ न केवल वह आयु है जिस पर उधारकर्ता को लेन-देन में भाग लेने का अधिकार है, बल्कि ऋण का भुगतान पूरा करना भी है। गारंटर और सह-उधारकर्ताओं के लिए, जो अक्सर ग्राहक के रिश्तेदार और करीबी परिवार के सदस्य होते हैं, समान आवश्यकताएं लगाई जाती हैं। अधिक अनुकूल बंधक दर प्राप्त करने के लिए, DeltaCredit आवेदक को तीन से अधिक गारंटरों को आकर्षित करने की अनुमति नहीं देता है।

मामलों की प्रमुख संख्या में, एक प्रारंभिक योगदान की आवश्यकता होती है, जिसकी राशि अर्जित संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य, वित्तपोषण के प्रकार और उपयोग की जाने वाली उधार योजना के आधार पर निर्धारित की जाती है। बैंक की शर्तों के तहत, कोई भी नागरिक जिसने बंधक भुगतान के भुगतान में भाग लेने की इच्छा व्यक्त की है, उसे अधिकार है। कभी-कभी बैंक रियायतें देता है और रोजगार की पुष्टि के बिना ऋण के लिए आवेदन को मंजूरी देता है, उस क्षेत्र में स्थायी पंजीकरण की उपस्थिति जहां संपत्ति खरीदी गई थी।

बैंक की ओर से विशेष ऑफर

सामान्य शर्तों के अलावा, "डेल्टा क्रेडिट" संभावित उधारकर्ताओं को प्रचार कार्यक्रमों में भाग लेने और अजीबोगरीब लाभों का लाभ उठाने की पेशकश करता है। इनमें शामिल हैं:

• तथाकथित बंधक अवकाश - वह अवधि जिसके दौरान अनुबंध के तहत भुगतान लगभग आधे से कम किया जा सकता है। डेल्टा क्रेडिट की समीक्षाओं के अनुसार, बैंक आपको इस योजना के तहत 1-3 वर्षों के भीतर एक बंधक के लिए भुगतान करने की अनुमति देता है।
• रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट पर ऋण का प्रसंस्करण। आवेदन पर विचार करने के लिए, ग्राहक को पासपोर्ट की एक प्रति प्रदान करनी होगी और एक विशेष प्रश्नावली भरनी होगी। निर्णय तीन व्यावसायिक दिनों के भीतर किया जाता है।
• कोई डाउन पेमेंट नहीं। केवल वे उधारकर्ता जो पहले से ही अचल संपत्ति के मालिक हैं और इसे संपार्श्विक के रूप में प्रदान करने के लिए तैयार हैं, बिना स्टार्ट-अप पूंजी के आवास खरीद सकते हैं। वार्षिक दर डाउन पेमेंट की राशि से निर्धारित की जाएगी, और ऋण राशि संपार्श्विक के मूल्य के 80% से अधिक नहीं हो सकती है।

डेल्टा से गिरवी रखने के फायदे और नुकसानक्रेडिट: लोगों की राय

बैंक ग्राहक जिन्होंने आवास के लिए ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया का सीधे सामना किया है, इस वित्तीय संस्थान में आवेदन करने के फायदे और नुकसान दोनों की घोषणा करते हैं। उधारकर्ता निम्नलिखित बिंदुओं के बारे में सकारात्मक बात करते हैं:

• विभिन्न प्रकार के गिरवी कार्यक्रम;
• अधिमान्य प्रस्तावों का लाभ उठाने का अवसर;
• प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें;
• खरीदे गए आवास की लागत का 4-15% का डाउन पेमेंट;
• वैकल्पिक समाधान यदि उधारकर्ता के पास प्रवेश शुल्क का भुगतान करने के लिए धन नहीं है (उदाहरण के लिए, उपभोक्ता ऋण जारी करना);
• 20 वर्षों में अधिकतम ऋण अवधि।

प्रश्नों से परामर्श करने के लिएएक नए भवन के लिए ऋण या डेल्टा क्रेडिट बैंक में द्वितीयक आवास के लिए बंधक, कार्यालय आने की कोई आवश्यकता नहीं है। साइट पर आप प्रत्येक उपलब्ध प्रस्ताव, इसके लिए टैरिफ, क्रेडिट की स्थिति, एक समझौते को तैयार करने के नमूने से परिचित हो सकते हैं। आप वेबसाइट पर DeltaCredit में बंधक की प्रारंभिक गणना भी कर सकते हैं।

ग्राहक त्वरित प्रतिक्रिया, समर्थन सेवा के समन्वित कार्य के साथ-साथ इसके द्वारा प्रदान की गई जानकारी की उपलब्धता पर ध्यान देते हैं। उपयोगकर्ताओं के अनुसार, ऑनलाइन ऋण के लिए आवेदन करना बहुत सुविधाजनक है। "डेल्टा क्रेडिट" से बंधक प्रारंभिक 5-10 मिनट से अधिक नहीं माना जाता है। साइट पर फॉर्म भरने और प्रश्नावली के सवालों के जवाब देने की जरूरत है।

डेल्टा क्रेडिट से बंधक उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हैं जो पहले भुगतान के रूप में बड़ी राशि बनाने की योजना नहीं बनाते हैं। कुछ प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने के लिए, उधारकर्ता को इसके मूल्य का कम से कम आधा जमा करना आवश्यक है। बंधक ऋण देने के नुकसान को भारी ओवरपेमेंट भी कहा जा सकता है, जो अन्य बैंकों के लिए विशिष्ट है, खासकर अगर ऋण लंबी अवधि के लिए जारी किया जाता है। आप बंधक पुनर्वित्त पर बहुत सारी नकारात्मक समीक्षाएं पा सकते हैं। DeltaCredit में, यदि उधारकर्ता जीवन बीमा से इनकार करता है, तो दर अपने आप 2% बढ़ जाती है।

प्राथमिक बाजार में आवास की खरीद के लिए ऋण

नए भवन में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, उधारकर्ता को उसके मूल्य का कम से कम 15% डाउन पेमेंट के रूप में देना होगा। DeltaCredit का बंधक कार्यक्रम में आवास की खरीद का प्रावधान हैभवन पहले से ही चालू या निर्माणाधीन हैं।

नए भवनों में अपार्टमेंट आमतौर पर आवास निर्माण सहकारी समितियों द्वारा बेचे जाते हैं, जब खरीदार लागत का 30-40% का प्रारंभिक भुगतान करता है। एक बंधक पर आवास बेचने से पहले, डेवलपर को मान्यता की पुष्टि करनी चाहिए। डेवलपर जो बैंक के भागीदार हैं, उन्हें DeltaCredit से गिरवी उत्पादों की बिक्री के लिए स्वीकृति प्राप्त है।

यदि किसी नए भवन में चयनित अपार्टमेंट बैंक की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तो उधारकर्ता को दूसरे अपार्टमेंट को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने का अधिकार है। वह बंधक की पूरी चुकौती तक बैंक के बोझ में रहेगी। DeltaCredit ऋण चुकाने की प्रक्रिया में प्रारंभिक ब्याज अधिक भुगतान की राशि को कम करने का अधिकार सुरक्षित रखता है, जबकि दर सीधे पहले भुगतान की राशि पर भी निर्भर हो सकती है।

द्वितीयक आवास ऋण देने की ख़ासियत

इस श्रेणी में व्यक्तिगत विक्रेता से खरीदी गई अचल संपत्ति शामिल है। एक नियम के रूप में, ये निजी घर, अपार्टमेंट, उनमें शेयर हैं। एक बंधक पर "डेल्टा क्रेडिट" में "माध्यमिक" संपत्ति खरीदते समय, पहली किस्त के भुगतान के साथ समानांतर में दस्तावेज तैयार किए जाते हैं। यह राशि हमेशा ऋण निकाय का भुगतान करने के लिए जाती है।

प्रत्येक क्षेत्र में ऋण का आकार भिन्न हो सकता है। आप मास्को में माध्यमिक आवास की खरीद के लिए बैंक से कम से कम 300 हजार रूबल उधार ले सकते हैं - 600 हजार रूबल। वे ग्राहक जो आवेदन करते समय लागत की आधी राशि का भुगतान करते हैं, वे न्यूनतम ब्याज दर का दावा कर सकते हैंमाध्यमिक आवास। ग्राहक की स्थिति, उसकी शिक्षा के स्तर आदि के आधार पर DeltaCredit पर बंधक दर में कमी की जा सकती है। यदि ग्राहक का क्रेडिट इतिहास खराब है या अन्य बैंकों द्वारा काली सूची में डाला गया है, तो उसे ऋण से वंचित कर दिया जाएगा।

आवास संपार्श्विक के रूप में स्वीकार नहीं किया जाता है:

• असज्जित (सबसे पहले, कमरे में एक बाथरूम और एक रसोई की उपस्थिति को ध्यान में रखा जाता है);
• एक अपार्टमेंट इमारत में एक अपार्टमेंट जिसे नगर पालिका द्वारा बड़े नवीनीकरण या विध्वंस के लिए अनुमोदित किया गया है।

कर्ज की अनुमानित लागत और आकार भी गिरवी रखे हुए आवास के स्थान से प्रभावित होता है: क्षेत्र में बुनियादी ढांचा जितना अधिक विकसित होगा और शहर के मध्य भाग के जितना करीब होगा, कीमत उतनी ही अधिक होगी।. ऋण प्राप्त करने के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्ति हो सकती है:

• आवासीय भवन;
• टाउनहाउस;
• एक भूमि भूखंड, साथ ही उन पर मौजूद भवन।

मुख्य बात यह है कि संभावित उधारकर्ता के पास स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाले शीर्षक दस्तावेज होने चाहिए। ग्राहक द्वारा संपार्श्विक के रूप में प्रदान की जा सकने वाली वस्तु की अनुपस्थिति में, खरीदे गए आवास को डेल्टा क्रेडिट बैंक के बोझ के नीचे छोड़ दिया जाता है। एक बंधक के लिए आवेदन में यह संकेत होना चाहिए कि निम्नलिखित सभी आवश्यकताओं को पूरा किया गया है:

• आवास रहने योग्य है;
• सभी संचार जुड़े हुए हैं (हीटिंग, सीवेज, प्लंबिंग, बिजली);
• लेआउट कानूनी है और संबंधित अधिकारियों के पास पंजीकृत है;
• इमारत की दीवारें ईटों से बनी हैं,धातु या लकड़ी से बने कंक्रीट के पैनल, पत्थर और छत।

इस बैंक में, आप न केवल एक अपार्टमेंट, बल्कि एक अलग कमरा भी गिरवी रख सकते हैं यदि यह रहने योग्य स्थिति में है और साथ में सभी दस्तावेज कानून के पत्र और सैनिटरी और महामारी विज्ञान स्टेशन के मानकों का अनुपालन करते हैं। वैसे, DeltaCredit उन कुछ वित्तीय संस्थानों में से एक है जो एक अपार्टमेंट में एक शेयर की खरीद के लिए ऋण प्रदान करते हैं।

पुनर्वित्त की चुनौतियां क्या हैं?

कई बैंकों के लिए गिरवी उत्पादों की बिक्री आय का प्राथमिक स्रोत है। उधार सेवाओं का उपयोग करने वाले ग्राहकों को वित्तीय संस्थानों को ब्याज का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है। इस प्रकार, उधारकर्ता बैंक को ऋण प्रदान करने और कई वर्षों की सेवा के लिए पुरस्कृत करते हैं। उसी समय, कुछ मामलों में, ग्राहक गिरवी पुनर्वित्त पर भरोसा कर सकते हैं।

"डेल्टा क्रेडिट" उधारकर्ताओं को अधिक सुविधाजनक शर्तों पर नए अनुबंध समाप्त करने की पेशकश करता है। पुनर्वित्त न केवल ग्राहकों को बैंक की ओर आकर्षित करने में मदद करता है, बल्कि आवास ऋण को और अधिक किफायती बनाने में भी मदद करता है। इस सेवा में एक बंधक को फिर से जारी करने के लिए एक विशेष प्रक्रिया शामिल है, जिसके दौरान एक दायित्व को दूसरे द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है। पुनर्वित्त के लिए धन्यवाद, ग्राहकों के पास मौजूदा ऋण पर अधिक अनुकूल शर्तों पर जारी किए गए नए क्रेडिट फंड के साथ ऋण को बंद करने का अवसर है।

पुन: उधार देने का निर्णय लेते समय, ग्राहक को सभी बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए और समझना चाहिए कि एक नया अनुबंध समाप्त करना कितना समीचीन है।"डेल्टा क्रेडिट", मौजूदा ऋण के पुनर्वित्त के लिए आवेदन को मंजूरी देते हुए, ग्राहक की सेवा करने और किसी अन्य वित्तीय संस्थान को अपने ऋण की शीघ्र चुकौती करने के लिए सहमत है। समझौते के आधार पर, एक नियम के रूप में, अधिक वफादार ब्याज दर निर्धारित की जाती है।

अनुबंध का दस्तावेजीकरण करने के लिए, ग्राहक को गिरवी रखी गई संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे। बैंक व्यक्तिगत रूप से पुनर्वित्त के लिए आवेदन पर विचार करता है, निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है:

• ग्राहक के क्रेडिट इतिहास की शुद्धता;
• उधार वस्तु का आकलन;
• उधारकर्ता की आय;
• ऋण राशि।

नए समझौते के तहत, DeltaCredit 8.25% की दर से अवधि को 25 वर्ष तक बढ़ा सकता है। ग्राहक को यह ध्यान रखना चाहिए कि उधारकर्ता द्वारा प्रदान की गई जानकारी की सटीकता, दस्तावेजों की प्रामाणिकता की पुष्टि करने के लिए पुन: पंजीकरण प्रक्रिया कई जांचों से गुजरती है। घर के स्वामित्व का भार उठाने का अधिकार उस पूर्व बैंकिंग संस्थान से हटा दिया गया है जिसने गिरवी को वित्तपोषित किया और डेल्टा क्रेडिट में स्थानांतरित कर दिया।

पुनर्वित्त के लिए क्या आवश्यक है

सबसे पहले, उधारकर्ता को प्रदान करना होगा:

• पासपोर्ट;
• SNILS;
• बंधक ऋण समझौते की मूल और प्रति;
• पिछले लेनदार बैंक को कोई ऋण नहीं होने का विवरण;
• स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाणपत्र या USRN से उद्धरण;
• रोजगार रिकॉर्ड या अनुबंध की फोटोकॉपी;
• 2-व्यक्तिगत आयकर प्रमाणपत्र।

एक ग्राहक जिसे पुराने कर्ज का भुगतान करने के लिए एक नए ऋण की आवश्यकता है, उसे एक आवेदन पत्र भरना होगा। उधारकर्ता को उन सभी सत्यापन और पंजीकरण प्रक्रियाओं से गुजरना होगा जो उसने बंधक के लिए आवेदन करते समय किए थे। बैंक सलाहकार आवेदक द्वारा तैयार किए जाने वाले दस्तावेजों की एक सूची तैयार करेगा। ग्राहक द्वारा आवश्यक कागजातों का पैकेज एकत्र करने और उसे DeltaCredit में स्थानांतरित करने के बाद, 5 दिनों के भीतर निम्नलिखित कारणों से ऋण जारी करने या स्वीकृत करने से इनकार करने का निर्णय लिया जाएगा:

• आवेदक की अपर्याप्त आय;
• पिछले ऋणों का अनुचित पुनर्भुगतान (विलंब);
• अवैध अचल संपत्ति पुनर्विकास;
• क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में गिरावट;
• मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग।

किसी भी अन्य बैंक की तरह डेल्टाक्रेडिट अपने स्वयं के लाभ के नुकसान में योगदान नहीं देना चाहेगा। यदि ग्राहक अपनी सॉल्वेंसी को पूर्ण रूप से साबित करने में विफल रहता है या ऋण चुकौती कार्यक्रम को बाधित कर सकता है, तो बैंक आवेदन को मंजूरी नहीं देगा। पुनर्वित्त का मुख्य नुकसान यह है कि मासिक भुगतान की राशि में कमी स्वचालित रूप से ऋण अवधि में वृद्धि पर जोर देती है। दूसरी ओर, कठिन परिस्थितियों में, महत्वपूर्ण अधिक भुगतान के बावजूद, ऐसा निर्णय ही एकमात्र सही निर्णय हो सकता है।

जल्दी गिरवी चुकौती

"डेल्टा क्रेडिट" समय से पहले कर्ज चुकाने के इच्छुक ग्राहकों के लिए कोई प्रतिबंध नहीं लगाता है। आवास ऋण जारी करने और सभी कागजात पर हस्ताक्षर करने के बाद, उधारकर्ता को एक भुगतान अनुसूची प्राप्त होगी, जो समझौते के अनुसार, वह करने के लिए बाध्य होगानिरीक्षण करना। "डेल्टा क्रेडिट" केवल एक वार्षिकी योजना का उपयोग करता है, जिसमें समान आकार के मासिक भुगतान करना शामिल है। साथ ही, सबसे पहले, ब्याज के अनुपात और ऋण के शरीर में, प्रमुख हिस्सा ब्याज होगा।

किसी भी समय, ग्राहक को लेनदार को पूरी तरह या आंशिक रूप से ऋण चुकाने का अधिकार है। ऐसा करने के लिए, उधारकर्ता को इस ऑपरेशन के लिए समयबद्ध तरीके से (नियोजित भुगतान से कम से कम एक दिन पहले) एक आवेदन लिखना होगा।

ऋण को तुरंत बंद करने के लिए, ग्राहक को पूरी लापता राशि बैंक खाते में जमा करनी होगी। आवेदन जमा करने के बाद, प्रबंधक ऋण की पुनर्गणना करेगा और उसकी सही राशि का संकेत देगा। नियत दिन पर, राशि उधारकर्ता के खाते से डेबिट की जाती है। यदि ग्राहक केवल आंशिक रूप से बंधक को चुकाना चाहता है, अर्थात मासिक भुगतान से अधिक राशि बनाना चाहता है, तो बैंक भी हस्तक्षेप नहीं करेगा। समझौते की शर्तों के तहत, ऋण के लिए आवेदन में इंगित राशि को क्रेडिट करने के अनुरोध के साथ बैंक को बार-बार आवेदन करने की अनुमति है। पैसा आने के बाद, बैंक कर्मचारी एक अद्यतन भुगतान शेड्यूल बनाएगा, जो या तो गिरवी की अवधि या नियमित भुगतान के आकार को कम कर सकता है।

यदि आप पहली बार किसी वित्तीय संस्थान में आवेदन कर रहे हैं, तो अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने के लिए पूरी गंभीरता के साथ संपर्क किया जाना चाहिए, जिसका अर्थ है कि एक समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको भुगतान, ऋण की पूरी गणना का विस्तार से अध्ययन करने की आवश्यकता है। शर्तें और कमीशन का आकार। लिखित समझौते के पाठ को ध्यान से पढ़ना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगाछोटा प्रिंट।

क्या मना किया जा सकता है, किन कारणों से?

"डेल्टा क्रेडिट" आवेदन को अस्वीकार करने और ग्राहक को निर्णय के बारे में कोई स्पष्टीकरण नहीं देने का अधिकार सुरक्षित रखता है। अस्वीकृति की संभावना को कम करने के लिए, उधारकर्ता को इसके मुख्य कारणों के बारे में पहले से पता होना चाहिए:

• कम आय,
• अस्थिर लाभ (एकमात्र मालिक पर लागू);
• क्षतिग्रस्त क्रेडिट इतिहास;
• बकाया ऋणों की उपस्थिति;
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर ऋण;
• अनपेक्षित दोषसिद्धि।

ऋण के मापदंडों की गणना करते समय, बैंक नियमित भुगतान का इष्टतम आकार निर्धारित करता है। यदि इसका आकार उधारकर्ता की मासिक आय के 40% से अधिक है, तो बैंक ऋण चूक की उच्च संभावना के कारण मना कर देगा। आमतौर पर, बंधक अनुमोदन की संभावना बढ़ाने के लिए, सह-उधारकर्ताओं के साथ आवेदन जमा किया जाता है।

पिछले ऋणों में देरी भी आवेदक की स्थिति को काफी बढ़ा देती है। यदि ऋण बकाया है, तो ग्राहक पर अतिरिक्त ऋण बोझ होगा, जिसका उसकी शोधन क्षमता पर निराशाजनक प्रभाव पड़ेगा।

आज, DeltaCredit रूस में एकमात्र बैंक है जो विशेष रूप से बंधक ऋण कार्यक्रमों के कार्यान्वयन में विशेषज्ञता रखता है। इसकी परिस्थितियाँ उन लोगों के लिए अनुकूल होंगी जो अपनी क्षमताओं का निष्पक्ष मूल्यांकन करने में सक्षम हैं।