अचल संपत्ति: परिभाषा, विशेषताएं और दिलचस्प तथ्य

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अधिकांश कंपनियों के उत्पादों की उत्पादन प्रक्रिया अचल संपत्तियों द्वारा प्रदान की जाती है। कंपनी के वित्तीय परिणाम उत्पादन प्रक्रिया में प्रयुक्त धन के प्रकार, उनकी तकनीकी विशेषताओं, भौतिक स्थिति पर निर्भर करते हैं। अचल संपत्तियों को श्रम की वस्तु के रूप में माना जा सकता है, क्योंकि उन्हें बार-बार उत्पादन प्रक्रिया में पेश किया जाता है। जबकि वे अपना आकार नहीं बदलते हैं, पहनने की प्रक्रिया समान रूप से की जाती है और उनके मूल्य को उत्पादित उत्पादों में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

अवधारणा

आप अक्सर "स्थायी पूंजी" और "अचल संपत्ति" दोनों की अवधारणा पा सकते हैं। "स्थिर पूंजी" की अवधारणा का प्रयोग सर्वप्रथम एडम स्मिथ ने अपने लेखन में किया था। उसी समय, पूंजी से उनका तात्पर्य उस पूंजी से था जिसका उपयोग कंपनी के उपकरणों को बढ़ाने के लिए किया जाता था, उन वस्तुओं की खरीद जो उनके कामकाज के दौरान मूल्य पैदा करने में सक्षम हों।

कार्ल मार्क्स का मानना था कि अचल पूंजी कंपनी की पूंजी का केवल वह हिस्सा है जो कंपनी के उत्पादों की उत्पादन प्रक्रिया में पूरा हिस्सा लेता है, और इस उत्पादन की प्रक्रिया में इसके मूल्य का हिस्सा माल की लागत में स्थानांतरित करता है। उत्पादित, जिससे खराब हो गया।

अध्ययन के तहत उद्यम निधि की श्रेणी संपत्ति का एक हिस्सा है जिसे बार-बार माल के उत्पादन, काम के प्रदर्शन या 12 महीने से अधिक की अवधि के लिए सेवाओं के प्रावधान में श्रम के साधन के रूप में उपयोग किया जाता है।

भूमिका और अर्थ

मुख्य संपत्ति विनिर्माण उद्यमों की संपत्ति हैं। उनकी विशेषता: एक कैलेंडर वर्ष से अधिक की अवधि के लिए उपयोगी उपयोग। वे धीरे-धीरे अपनी लागत को उत्पादित उत्पादों की लागत में स्थानांतरित करते हैं। यह एक परिशोधन निधि के गठन के कारण है, जिसे हमेशा कानून द्वारा स्थापित किया गया है।

एक कंपनी के पास जितनी अधिक अचल संपत्ति होती है, उसका सुरक्षा मार्जिन और परिसंपत्ति मूल्य उतना ही अधिक होता है। गुणवत्ता और मात्रा माध्यमिक और प्राथमिक रिपोर्टिंग रूपों के माध्यम से स्थापित की जाती है। उत्पादन प्रक्रिया में उनके सक्रिय भाग की भागीदारी की डिग्री की भी गणना की जाती है।

राज्य के स्वामित्व वाले विनिर्माण उद्यमों के पास भी अचल संपत्तियां हैं। एक अनिवार्य तत्व उनकी वार्षिक सूची है। इन फंडों का वित्तपोषण करके, कंपनी पूंजी निवेश करती है जो इसे दीर्घकालिक लाभ ला सकती है। अचल संपत्तियों को कंपनी की संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जो उन्हें इस प्रकार उपयोग करने की अनुमति देता हैयदि आवश्यक हो तो प्रावधान।

मुख्य विशेषता

एक परिसंपत्ति को परिसंपत्ति संपत्ति के रूप में लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है यदि निम्नलिखित शर्तें पूरी होती हैं:

• OS का उपयोग केवल माल के उत्पादन के लिए, काम करते समय या सेवाएं प्रदान करते समय, संगठन के प्रबंधन की जरूरतों के लिए किया जाता है।
• OS 12 महीने से अधिक की लंबी अवधि के लिए उपयोग किया जाता है।
• कंपनी वस्तु के बाद के पुनर्विक्रय के लिए प्रदान नहीं करती है।
• वस्तु भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम है।

मुख्य वस्तुएं

पीबीयू 6/01 स्पष्ट रूप से विभिन्न समूहों को अचल संपत्ति आवंटित करने के लिए बुनियादी नियमों को स्पष्ट करता है:

• इमारतें;
• संरचनाएं;
• कार्य तंत्र, मशीनें, उपकरण;
• मापने और विनियमित करने के लिए उपकरण और उपकरण;
• कंप्यूटर प्रौद्योगिकी;
• वाहन;
• उपकरण;
• मुख्य सूची;
• पशु प्रजनन;
• बारहमासी हरे भरे स्थान;
• सड़कें;
• भूमि सुधार के लिए पूंजी निवेश;
• भूखंड;
• प्राकृतिक वस्तुएं पानी, प्राकृतिक संसाधन);
• अन्य वस्तुएं।

इस सूची को जारी रखा जा सकता है। हालांकि, ऐसे कई संकेत हैं जिनके द्वारा वस्तु को मुख्य के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जा सकता है।

क्या जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता?

PBU "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" इस पर लागू नहीं होता:

• मशीनरी, उपकरण और इसी तरह के अन्य सामान,निर्माण संगठन के गोदामों में तैयार माल के रूप में सूचीबद्ध।
• इंस्टॉलेशन के लिए डिलीवर किए गए आइटम जो रास्ते में हैं।

समूहों में विभाजन

OS ऑब्जेक्ट को कई समूहों के रूप में प्रस्तुत किया जाता है:

• यांत्रिक प्रकृति की अचल संपत्तियां जो उत्पादन विशेषताओं और उनकी शक्ति को प्रभावित करती हैं;
• उत्पादन के लिए आवश्यक श्रम के साधन। ये इमारतें, संरचनाएं और अन्य अचल संपत्ति हैं;
• परिवहन और निर्माण उपकरण।

प्रत्येक समूह की अपनी विशेषताएं हैं।

अचल संपत्तियों के समूह को परिभाषित करने के लिए, आपको इसकी मुख्य विशेषताओं और विशेषताओं को परिभाषित करने की आवश्यकता है।

लागत का निर्धारण

अचल संपत्तियों का मूल्यांकन करने के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों की लागत के मुख्य प्रकार इस प्रकार हैं: प्रारंभिक, अवशिष्ट और प्रतिस्थापन।

लेखांकन के लिए संपत्ति की स्वीकृति प्रारंभिक लागत के आकलन के अनुसार की जाती है, जो वैट और अन्य करों को छोड़कर संपत्ति की खरीद, निर्माण और उत्पादन के लिए संगठन की वास्तविक लागत का योग है। इसमें कंपनी के पंजीकरण पर अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में राशि भी शामिल है।

भूमि सुधार के लिए बारहमासी वृक्षारोपण के लिए योगदान की गई धनराशि को वार्षिक रूप से वस्तुओं के अध्ययन समूह में शामिल किया जाता है, जो रिपोर्टिंग वर्ष में परिचालन में आने वाले क्षेत्रों से जुड़े खर्चों की राशि में शामिल हैं, चाहे सभी काम पूरा होने की तारीख कुछ भी हो।

अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य के बीच का अंतर हैप्रारंभिक लागत और मूल्यह्रास कटौती की राशि। इस प्रकार का मूल्य कंपनी की बैलेंस शीट में परिलक्षित होता है।

प्रतिस्थापन लागत के तहत मौजूदा कीमतों और प्रौद्योगिकियों पर आधुनिक परिस्थितियों में स्थापित अचल संपत्तियों के आकलन को समझा जाता है। इसका उपयोग फर्म द्वारा पुनर्मूल्यांकन के बाद किया जाता है।

पुनर्मूल्यांकन करते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बाद में ऐसी वस्तुओं का नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाना चाहिए। इसलिए, अचल संपत्तियों की लागत जिनका पुनर्मूल्यांकन नहीं किया गया है, वर्तमान मूल्य से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न नहीं हैं।

मूल्यह्रास गणना

अनुसंधान वस्तुओं के उपयोग की प्रक्रिया में अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास के स्तर का आकलन करना आवश्यक हो जाता है। ऐसा करने के लिए, उनके उपयोग की अवधि के आधार पर, अचल संपत्तियों के प्रकारों के लिए मूल्यह्रास दरें लागू करें।

अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास को उत्पादन में इसके उपयोग के कारण अध्ययन की वस्तु की कार्यक्षमता की हानि के रूप में माना जाता है।

OS ऑब्जेक्ट्स के मूल्यह्रास को इस प्रकार विभाजित किया जा सकता है:

• उत्पादन में भाग लेने की प्रक्रिया में धन का मूल्यह्रास, मूल्यह्रास की मात्रा उत्पादन की मात्रा, काम के घंटों की संख्या पर निर्भर करती है।
• OS वस्तुओं के भंडारण के दौरान मूल्यह्रास, जो शोध वस्तु की भंडारण स्थितियों और उसके भंडारण के समय पर निर्भर करता है।
• अप्रचलित। आसपास की दुनिया में तकनीकी और अभिनव प्रक्रियाएं अधिक से अधिक नए प्रकार के उपकरण और श्रम के साधन बनाती हैं, जबकि अप्रचलित धन आवंटित करना संभव है।

अकाउंटिंग में एकाउंटिंग के लिए केवल पहले और दूसरे प्रकार का उपयोग एक वस्तु के रूप में किया जाता है।

धन के खराब होने पर मूल्यह्रास लगाया जाता है। यदि मुख्य उत्पादों में शामिल अध्ययन की गई वस्तुओं का मूल्यह्रास लगाया जाता है, तो लेखांकन में निम्नलिखित प्रविष्टि की जाती है: डीबी "मुख्य उत्पादन" - सीटी "मूल्यह्रास"।

अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास दो तरह से निर्धारित होता है: आर्थिक और लेखा। लेखांकन के दृष्टिकोण से, यह लेखांकन रिकॉर्ड में अचल संपत्तियों के मूल्य को खोने की प्रक्रिया है, जो मूल्यह्रास (नैतिक या भौतिक) के परिणामस्वरूप मूल्यह्रास हो सकता है।

ओएस ऑब्जेक्ट के मूल्यह्रास का स्तर इसके प्रकार, संचालन की गति, चल रही मरम्मत पर निर्भर करता है। आर्थिक दृष्टिकोण से, एक अचल संपत्ति वस्तु के संबंध में निम्नलिखित प्रकार के मूल्यह्रास को प्रतिष्ठित किया जा सकता है: तकनीकी, पारंपरिक, औद्योगिक।

मूल्यह्रास जांच के तहत वस्तुओं का मूल्यांकन या उनकी प्रतिपूर्ति की एक विधि नहीं है, बल्कि संपत्ति के उपयोगी जीवन द्वारा स्थापित उत्पादन की लागत के लिए लागत आवंटित करने की एक विधि है।

ओएस ऑब्जेक्ट्स के सबसे महत्वपूर्ण गुणों में से एक उनका क्रमिक मूल्यह्रास है, जो मूल्यह्रास के माध्यम से लेखांकन में परिलक्षित होता है। लेखांकन रिपोर्ट में मूल्यह्रास लागत (या प्रबंधन लागत, अचल संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है) में परिलक्षित होता है, जो कंपनी के लाभ को कम करता है।

मूल्यह्रास एक "गैर-नकद" व्यय है, जिसका अर्थ है कि यह किसी भी तरह से फर्म की निचली रेखा को प्रभावित नहीं करता है।

लेखा

अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन इस तरह से किया जाता है कि उनकी उपस्थिति स्थापित की जा सकेप्रत्येक समूह और वस्तु, स्थान, घटना के स्रोत के लिए अलग से।

यह सब विश्लेषणात्मक लेखांकन में परिलक्षित हो सकता है। प्रत्येक इन्वेंट्री आइटम के लिए विश्लेषणात्मक लेखांकन खोला जाता है। सिंथेटिक अकाउंटिंग में, अकाउंट 01 "फिक्स्ड एसेट्स" का उपयोग किया जाता है। सभी संचलन लेनदेन को मानक प्रपत्रों के अनुसार मुख्य लेखा दस्तावेज में अनुमोदित किया जाता है।

उद्यम में अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन का संगठन इस प्रकार है।

मौलिक संपत्तियों का हिसाब कंपनी द्वारा 01 खाते पर किया जा सकता है, जो सक्रिय है।

यदि कंपनी तैयार उत्पादों का उपयोग करती है या संपत्ति के रूप में खरीदे गए सामान का उपयोग करती है, तो आपको पहले 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश" पर सामान्य तरीके से इसके प्रारंभिक मूल्य के गठन को प्रतिबिंबित करना चाहिए: डीटी 08 - केटी 43, 41, 10, 60, 70, 69.

उसके बाद, अचल संपत्तियों की गणना की प्रारंभिक लागत खाता 01 के डेबिट द्वारा समझाया गया है: डेबिट खाता 01 - क्रेडिट खाता 08।

अब से, अचल संपत्तियों को लेखांकन में ध्यान में रखा जाता है।

"1सी" में लेखांकन की विशेषताएं

1सी कार्यक्रम लेखांकन को व्यवस्थित करने के लिए डिज़ाइन किए गए कई वर्गों के अस्तित्व को मानता है। वे "1C" में अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए निम्नलिखित विकल्प शामिल करते हैं:

• "ओएस प्राप्त करना"। उद्यम द्वारा अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित लेनदेन, साथ ही उनकी लागत में शामिल अतिरिक्त खर्चों का प्रतिबिंब परिलक्षित होता है।
• "ओएस अकाउंटिंग"। यह खंड प्रतिबिंब से संबंधित दस्तावेज प्रदान करता हैOS को स्थानांतरित करने के तथ्य, उनका आधुनिकीकरण या इन्वेंट्री करना।
• "ओएस रीसाइक्लिंग"। अचल संपत्ति को बट्टे खाते में डालना या किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित करना संभव है।
• "ओएस मूल्यह्रास"। मूल्यह्रास की गणना और गणना के लिए संचालन का वर्णन करता है।

निष्कर्ष

उद्यमों में अचल संपत्तियों के तर्कसंगत लेखांकन की एक प्रणाली की शुरूआत प्रबंधन और लेखा गतिविधियों का एक महत्वपूर्ण तत्व है, जो अचल संपत्तियों के उपयोग की लाभप्रदता में वृद्धि को रेखांकित करता है।

मैक्रो स्तर पर अध्ययन की गई अचल संपत्तियों के आर्थिक और सामाजिक महत्व को कई कारणों से समझाया गया है:

• स्थायी संपत्ति को देश की राष्ट्रीय संपत्ति के एक महत्वपूर्ण हिस्से के रूप में मान्यता दी जाती है, और उनकी वृद्धि से देश की संपत्ति में वृद्धि होती है;
• घरेलू उत्पादों की प्रतिस्पर्धात्मकता और उत्पादन क्षमता काफी हद तक अचल संपत्तियों के आकार और उनकी स्थिति पर निर्भर करती है।